Отправлено: 10.05.13 16:28. Заголовок: ТСЖ "Международный-2"

ТСЖ «Международный-2»
192242, Санкт-Петербург, ул. Белы Куна 1, корп. 2
ИНН 7816560867
КПП 781601001
ОГРН 1137847165873
Счет № 40703810055100000338 в
Северо-Западный Банк ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»
ИНН 7707083893 КПП 783502001 ОГРН 1027700132195 БИК 044030653
___________________________________________________________________

Председатель Правления - Литус Дмитрий Андреевич, т.: 8 921-187-88-42

Бухгалтер – Старостина Татьяна Валерьевна, т.: 8 921 872-10-12

Часы приема – каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ по адресу: ул. Белы Куна, 1, корп. 1

По заявкам, а также по всем остальным вопросам обращаться к диспетчерам (консьержам) ежедневно с 7 до 22-00, т.: 612-73-96

В случае возникновения аварийной ситуации – обращаться к диспетчерам круглосуточно.

Показания счетчиков ГВС и ХВС необходимо подавать до 25 числа каждого месяца.

Доступны следующие способы:

1. Диспетчерам лично
2. по т.: 612-73-96
3. Э/почту: bk1-2@bk.ru


При непредоставлении информации о показаниях счетчиков ХВС/ГВС до 25 числа расчет в квитанциях производится по нормативу.


Опломбировка счетчиков производится с 25 по 1 число каждого месяца

 Отправлено: 08.09.15 11:40. Заголовок: Nikitos пишет: Такж..

Nikitos пишет:

цитата:

Также будет установлены скамейки между колонами козырька и заменен асфальт на брусчатку перед входом.

4 скамейки и так стояли, а вот надо ли менять асфальт на брусчатку перед входом? Может быть брусчатка выглядит более эстетично по сравнению с асфальтом, но практичнее ли? И давайте не забывать о женщинах на каблуках и детях, которые могут споткнуться.

Nikitos пишет:

цитата:

Nikitos пишет: То заборное ограждение, которое сейчас установлено вокруг третьего корпуса, и есть временное. Вадим78 пишет: Т.е. потом его снимут и поставят другое? Надеюсь оно будет выше временного! Nikitos пишет: Да, его снимут и оно будет использовано для ограждения внутренних газонов. Будет в два раза выше.

Эти заборные ограждения не отличаются красотой и художественной ценностью, да и стоит ли вообще всю нашу внутреннюю территорию утыкивать заборами?.. Возможно, кое-где невысокая оградка и была бы кстати. Вопрос для обсуждения.

 Отправлено: 08.09.15 12:42. Заголовок: trimf пишет: У нас ..

trimf пишет:

цитата:

У нас и ремоно в парадной какой-то "временный" уже года полтора...

В прошлом году мы финансово не могли это себе позволить при всем желании.

В прошлом году были проведены подготовительные работы:
утоплены ящики, построена стена у консьержей, пробурены 2 отверстия 200 мм и 150 мм в несущей стене - под вентиляцию помещения консьержей и из туалета.

В этом году закуплены 2 новых дверей - в лифтовый холл и помещение колясочной (в итоге все пять дверей будут в одном стиле, двери с первого этажа будут переставлены на этажи, где двери сломаны)
Закуплены многие материалы в т.ч. новая плитка на пол, подготовлен дизайн- проект холла. Электронная версия проекта будет доступна на сайте (ссылка будет на форуме)
Делать своими силами абсолютно нецелесообразно - это будет долго.
Дом жилой и необходимо делать быстро, но при этом качественно.
Сейчас определяемся с подрядчиком. У всех подрядчиков основная проблема - сроки и качество.

Если у кого есть на примете проверенные компании - предлагайте.
trimf пишет:

цитата:

А каков план возведения временного и постоянного заборов? А то нет ничего более постоянного, чем временное...

После согласования проекта будет определена смета, проведено собрание во втором и других корпусах и начнутся работы.
временное ограждение дойдет только до угла ТРК у 3 го корпуса и больше устанавливаться не будет.
в первую очередь будут возводиться столбы из кирпича на фундаментах, где нет временного ограждения.
после - устанавливаться заборные пролеты.
валерий пишет:

цитата:

Приношу извинения за недостоверную информацию по рукоприкладству между председателями. Оказалось это совсем другая история. Отоварили его по пьяной лавке, кто-то из жильцов.

Культура, конечно у вас продолжает хромать, поспрашивайте информаторов может поподробней расскажут.
betax пишет:

цитата:

4 скамейки и так стояли, а вот надо ли менять асфальт на брусчатку перед входом? Может быть брусчатка выглядит более эстетично по сравнению с асфальтом, но практичнее ли? И давайте не забывать о женщинах на каблуках и детях, которые могут споткнуться.

эти скамейки можно было бы оставить, но между колоннами они не войдут, ставить перед колоннами - значит сужать проход для жителей. Поэтому будут изготовлены стационарные скамейки между столбами, материал уже закуплен.
асфальт в нескольких местах провалился и во время дождя на проходе стоят лужи и вода и дальше промывает грунт.
у брусчатки много преимуществ - внешний вид, срок службы, ремонтопригодность при проседании грунта.
из-за финансовых возможностей, в этом году скорее всего ограничимся только ремонтом асфальта, дальше видно будет.

 Отправлено: 10.09.15 15:14. Заголовок: Навесы над входами п..

Навесы над входами получились оригинальными. И если они чем-то различаются по конструктиву- это неплохо! Будет укаждой "головы" "Горыныча" своя "шляпа" . Но возникает маленький и весьма важный вопрос. (возможно уже тут на на сайте был озвучен), но если и так неплохо бы повторить и ответить!
Вобщем вопросы звучат так:
Кто автор проекта?
Проект согласован с архитектором, МЧС, пожарниками? и тд...
Опоры кто-то на нагрузки рассчитывал? Ветер? Снег?....
Кто изготовитель и строитель сей конструкции?
Ну финансовая составляющая думается тоже не секрет? ....Конечно можно подождать и до текущего собрания.
Большая интрига конечно по забору-ограждению. Начало было конечно кошмарным- ямы, бетон, трубы. Дальше пошли бетонные декоративные "юбки" Вообщем как-то основательно, массивно... Потом появился металлический каркас из профильных труб. Как-то стандартно-колхозно. На фоне уже примелькавшихся и "прижившихся" козырьков выглядят . Высота конечно детская. Да и перекинуть пару "костей" не сложно и удобно Но думается ко всему можно привыкнуть, стройка еще незакончилась... Одно приятно- ТСЖ работает.

 Отправлено: 12.09.15 00:28. Заголовок: betax пишет: На вся..

betax пишет:

цитата:

На всякий случай еще раз напоминаю, что это общедолевая собственность и по закону надо проводить Общее Собрание Собственников без разделения на корпуса, что по ограждению, что по территории у подстанции между 2 и 3 корпусами.

Уважаемый betax!
Своими сообщениями Вы вводите в заблуждение других участников форума - интерпретируете по-своему и толкуете законодательную базу по жилищному и земельному праву.

Так же в Ваших постах просматриваются явные признаки троллинга.

Убедительно остерегаю Вас не размещать недостоверную информацию на форуме в т.ч. "намоминания" о правовом статусе территории ЖК и порядке ее использования, т.к. Ваше толкование законодательства не соответствует действительности.

 Отправлено: 12.09.15 12:52. Заголовок: Проходя сегодня мимо..

Проходя сегодня мимо второго корпуса увидел строительную технику. Собираются расширить проезжую часть или сделать парковку на месте, где по весне грязь месили?

 Отправлено: 12.09.15 16:38. Заголовок: art пишет: Уважаемы..

art пишет:

цитата:

Уважаемый betax! Своими сообщениями Вы вводите в заблуждение других участников форума - интерпретируете по-своему и толкуете зак онодательную базу по жилищному и земельному праву.

Уважаемый art, у Вас другая интерпретация, которую считаете правильной? Территория ЖК не в общедолевой собственности, ОСС не нужно проводить? Может быть Вы озвучите её и обоснуете, чтобы не быть голословным?

 Отправлено: 15.09.15 22:19. Заголовок: ВОЗВЕДЕНА СТЕНА!!!- ..

цитата:

ВОЗВЕДЕНА СТЕНА!!!- площадью 6 кв.м.

Старая стена была ровнее...

 Отправлено: 17.09.15 19:51. Заголовок: валерий пишет: По &..

валерий пишет:

цитата:

По "полю чудес"

валерий пишет:

цитата:

Будем жить как на стройплощадке.

пожили в болоте, теперь вот так...качество жизни улучшается ... до народа может все-таки дойдет, что за 3 копейки и результат копеечный. Но результат, который позволит согнать автовёдра с жалких наших остатков газона и тротуаров

 Отправлено: 25.10.15 20:19. Заголовок: раз предсказуемо зач..

раз предсказуемо зачем спрашивать?
в вашей квартире, если она ваша, нет денег!
хотел узнать какое отношение вы имеете ко 2 корпусу
если не трешка тогда не понятно, что вы экономите?

 Отправлено: 27.10.15 14:11. Заголовок: Имеется проверенная ..

Имеется проверенная информация о том что крыльцо перед магазином за счет тсж плиткой покрывалось ?

 Отправлено: 03.11.15 12:13. Заголовок: валерий пишет: 1) К..

валерий пишет:

цитата:

1) Каков размер «пирога» получаемый от размещения вывесок? 3)В какой степени (за какой срок) они могут компенсировать затраты на крыльцо, понесенные жителями?

1) Копия с бюллетеня:


3) Оплата коммерческими помещениями за размещение вывесок на фасаде нашего дома не может являться компенсацией за укладку плитки перед ними. Это вообще не взаимосвязанные вещи.

 Отправлено: 05.11.15 13:19. Заголовок: На детской площадке ..

На детской площадке у второго корпуса кто -то спер детскую песочницу.

 Отправлено: 07.11.15 19:24. Заголовок: Коллеги, откровенно ..

Коллеги, откровенно не понимаю, чего вы собачитесь на форуме. Есть конкретные претензии? Давайте их обсуждать. Не получим ответа здесь – пойдем на официальный прием, потом всем расскажем.

У меня, например, серьезных жалоб нет. Но есть вопросы, прежде всего, конечно, к председателю (председателям) и членам правления (правлений). Вот они:

1. Как бы провернуть косметический ремонт вестибюля 2-го корпуса? Нынешнее состояние раздражает абсолютно всех жильцов и гостей при относительно смешной цене вопроса 20-30 тыс. руб. Заодно хорошо бы починить истрепанный пол в одном из лифтов.

Остальное скорее в общую тему, но уж напишу тоже здесь.
2. Что происходит с ограждением? Почему оставлена дыра у 3-го корпуса, будут ли калитки с замками, когда вообще завершится сей грандиозный проект? Сопутствующий вопрос: можно ли досыпать гравийную дорожку от Турку к ТРК? Осталось там метров 50 от силы Глядишь, транзитный народ свернет на нее.

3. Какие планы по автостоянке между 2-м и 3-м корпусами? Будет ли расширение, будет ли асфальт, будет ли 3-й корпус участвовать? За то, что уже сделано с восточной стороны 2-го корпуса – спасибо.

4. Какие меры предпринимаются (планируются, могут быть предприняты) по обеспечению безопасности территории? Видеонаблюдение, ограждение, сторож с ружьем, прожектора, злые собаки и т.п.

Сейчас очень неприятно наблюдать, как площадка для общения, предложений и улучшений бытия превращается в троллиную коммунальную кухню. Да, и где же наши администраторы и модераторы? Часть последних постов вполне можно удалить, а авторов для начала призвать к сдержанности и взаимному уважению.

 Отправлено: 08.11.15 21:19. Заголовок: Denis пишет: Сейчас..

Denis пишет:

цитата:

Сейчас очень неприятно наблюдать, как площадка для общения, предложений и улучшений бытия превращается в троллиную коммунальную кухню. Да, и где же наши администраторы и модераторы? Часть последних постов вполне можно удалить, а авторов для начала призвать к сдержанности и взаимному уважению.

В целом - да, не поспоришь. Я очень не люблю хирургическую модерацию, но пожалуй, пора.

С последних нескольких страниц темы холивары и флэйм перенесены в отдельную тему. Кому нравится, могут продолжить продуктивное общение там.

Очередной раз предостерегаю участников форума от ругани и провокаций.

Исключение - форумчанин валерий. Он уже получал персональное предупреждение и его логин будет заблокирован.

______________________________
Администратор

 Отправлено: 08.11.15 21:41. Заголовок: Denis пишет: Как бы..

Denis пишет:

цитата:

Как бы провернуть косметический ремонт вестибюля 2-го корпуса? Нынешнее состояние раздражает абсолютно всех жильцов и гостей при относительно смешной цене вопроса 20-30 тыс. руб. Заодно хорошо бы починить истрепанный пол в одном из лифтов.

Я очень надеюсь, что ремонт вестибюля будет всё-таки осуществлён до конца года.
Этот вопрос является темой достаточно эмоциональных споров как на регулярных, так и на внеочередных собраниях правления с начала года.
К сожалению, мнения членов правления о необходимом объёме и возможной стоимости работ расходятся. Мы стараемся найти разумный компромисс между "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато".

Denis пишет:

цитата:

Что происходит с ограждением? Почему оставлена дыра у 3-го корпуса...

Вопрос с ограждением, насколько мне известно, окончательного решения пока не получил.
Категорически расходятся мнения:
Одни хотят максимально изолировать территорию и тем самым обезопасить своё имущество (ну, машины в основном).
Другие желают сохранить кратчайший путь к метро, магазину и спортклубу и совсем никак не желают идти с сумками из "призмы" в обход.
Владельцы коммерческих помещений бьются за "проходимость".

Кто-то уже привлёк прокуратуру... В общем, жизнь кипит.

 Отправлено: 09.11.15 22:24. Заголовок: В приемные часы не п..

В приемные часы не получилось прийти в правление, оставил запрос председателю про членов ревизионной комиссии консьержу. Скан не получается добавить к сообщению.
Присоединяюсь к пожеланию про прожектора - добавить бы немного света на участке от 2 к 3 к. и раздражает грязь возле паркинга от проходящих через газоны к метро жителей.

 Отправлено: 09.11.15 22:27. Заголовок: Петр Ильич пишет: С..

Петр Ильич пишет:

цитата:

Скан не получается добавить к сообщению.

И не получится, пока не зарегистрируетесь. Хороший способ зарегистрироваться - написать сообщение-визитку в теме Все соседи 2-го корпуса

 Отправлено: 10.11.15 11:14. Заголовок: Alexx пишет: Я очен..

Alexx пишет:

цитата:

Я очень надеюсь, что ремонт вестибюля будет всё-таки осуществлён до конца года. Этот вопрос является темой достаточно эмоциональных споров как на регулярных, так и на внеочередных собраниях правления с начала года. К сожалению, мнения членов правления о необходимом объёме и возможной стоимости работ расходятся. Мы стараемся найти разумный компромисс между "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато".

Alexx, у меня к Вам просьба, и, думаю, не только у меня. Не могли бы Вы, как член правления нашего ТСЖ:
1. Подтвердить или опровергнуть подозрения, озвученные забаненным валерием о том, что средства ТСЖ-2 были направлены на замену плитки у входа в коммерческие помещения?
2. Подтвердить или опровергнуть информацию о том, что щебень на газон между 2 и 3 корпусами под общую парковку был высыпан на средства ТСЖ-2, без финансового участия остальных ТСЖ?
3. О каких суммах шла речь в вариантах ремонта "чистенько, но бедненько" и "красиво-богато"? Просто который год у нас "никак", хотя за каких-то 20-30 тысяч можно уже давно было сделать "чистенько, но бедненько" и накопить на "красиво-богато", особенно если исключить вышеозвученные пункты.

Заранее благодарю.


P.S. Не могу не написать. Не знаю как остальные участники форума, а я бан валерия считаю несправедливым.

 Отправлено: 10.11.15 17:20. Заголовок: Мне категорически не..

Мне категорически не нравится слово "подозрения" в отношении текущей работы ТСЖ.
Собственно, когда речь заходит о "подозрениях", особенно высказанных от лица "анонима" , подразумевается изначально негативное отношение.

Когда нормальный человек видит вывешенные на интернет-заборе "подозрения" в свой адрес, его нормальная реакция - послать подальше. Ну, правда, все мы знаем: "оправдывается - значит виноват". Поэтому, оптимальная тактика для анонимного тролля - облей грязью. Проигнорируют - значит не опровергли подозрения. Начнут оправдываться - очхорошо =)

Тем не менее, я попробую ответить на ваши вопросы.

1. Со стороны продовольственного магазина имелись проблемы с плиткой, доставшейся от застройщика. Во-первых, она была скользкой, во-вторых, значительное количество плиток было расколото. Имели место жалобы жителей. Правление приняло решение о ремонте плитки по представлению одного из его членов. С владельцами коммерческих помещений председателем правления было достигнуто соглашение о разделении затрат - плитка за счёт коммерсантов, работы выполняются персоналом ТСЖ. К сожалению, непосредственно перед проведением работ, возник конфликт между коммерсантами и всеми тремя ТСЖ из-за начала возведения ограждения. Соответственно, коммерсанты уклоняются от возмещения затрат на плитку. Правление собралось ещё раз и решило всё-таки провести работы, а вопрос с коммерсантами решать по мере возможности. Мотив правления - целые руки-ноги жителей.
На настоящий момент мы не считаем вопрос закрытым, но вероятность того, что затраты на плитку целиком лягут на ТСЖ существует.

2. Зимой 14-15 года газон между 2-м и 3-м корпусами был доступен для парковки автотранспорта. Газон был полностью "убит". В мокрую погоду он был источником грязи на весь ЖК, в сухую - пыли. В правление и к его председателю потёкли обращения от жильцов дома с жалобами во-первых на грязь и пыль, во-вторых на нехватку парковочных мест.
Проблема требовала решения.
Собрание ТСЖ проголосовало за сбор средств и организацию парковки на газоне, на паритетных с остальными корпусами началах. Но, возникли проблемы:
- остальные корпуса на тот момент и в тех условиях финансово участвовать в проекте отказались.
- административные органы (не буду врать, не помню уже какие), отреагировав на на жалобы граждан, предупредили нас, что не допустят проведение работ.
Решили так - не собирая дополнительных средств с жителей, добавить несколько заасфальтированных парковочных мест там, где они не вызывают претензий госорганов, газон частично засеять травой, частично отсыпать щебнем. Затраты на закупку бОльшей части щебня приняла на себя инициативная группа автовладельцев (в основном даже, один конкретный человек, спасибо ему).
Как мне кажется, при имеющихся вводных, получилось совсем неплохо: без сбора дополнительных средств избавились от пыли и грязи (ну, почти избавились) и увеличили количество парковочных мест.

3. Не знаю. Правлением решено было не доверять ремонт вестибюля имеющемуся у нас персоналу. Идея нанять "бригаду", которая выполнит работу за наличку также не показалась удачной. Найти юрлицо, которое выполнит предложенный объём работ, оказалось достаточно трудно. Несколько потенциальных подрядчиков, потратив время, отказались.
Сейчас ведутся переговоры с очередной компанией. Я очень надеюсь, что соглашение будет достигну до конца недели. Тогда будет понятна цена вопроса.

Полагаю, что указывать суммы договоров или выкладывать их сканы на форуме не уместно. Это относится и к договору на ремонт вестибюля, и к любым другим договорам.

 Отправлено: 10.11.15 17:54. Заголовок: Alexx пишет: - оста..

Alexx пишет:

цитата:

- остальные корпуса финансово участвовать в проекте отказались.

Если не трудно , я бы попросил Вас перефразировать данный текст. На собрании трех корпусов было точно указано , в каком случае возможно совместное финансирования парковки у второго корпуса , как впрочем и у любого другого . Иначе это некрасиво выглядит по отношению к двум другим "жадным" председателям. Спасибо.

Alexx пишет:

цитата:

- административные органы (не буду врать, не помню уже какие), отреагировав на на жалобы граждан, предупредили нас, что не допустят проведение работ.

Это тоже неправда.