Сообщение: 2068
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 01.12.11 20:50. Заголовок: Внимание ! В субботу..
Внимание ! В субботу 3 декабря сантехники УК будут опломбировать водяные счетчики. Работа начнется в 10- 00 с 2-го этажа и до 15-00 . Кто не сможет быть в квартире в субботу , оставьте заявку в УК на вызов сантехника в другой день, по согласованию. Услуга платная, 250 р за два счетчика. В случае не опломбирования до 10.12.2011 расчет оплаты будет производится по городским нормативам потребления. http://kvartplata.info/d/31850/index.jhtml
Отправлено: 01.12.11 22:59. Заголовок: vorobey пишет: В су..
vorobey пишет:
цитата:
В субботу 3 декабря сантехники УК будут опломбировать водяные счетчики.Услуга платная, 250 р за два счетчика.
А сантехники УК имеют на это лицензию и насколько они правомочны производить пломбировку? И разве пломбировку должен производить не "Водоканал"? А если мы поменяем УК, то будем перепломбировываться? И, наконец, имеют ли они право взымать за это плату и если да, то они должны выдать квитанцию за оказание услуги с датой опломбирования! Они готовы её выдать?
Отправлено: 01.12.11 23:23. Заголовок: vorobey пишет: Как ..
vorobey пишет:
цитата:
Как я понял, в цепочке Коляда- Денис- Бурда их посеяли.
А как можно восстановить паспорта? Ведь без паспорта, по правилам, счётчики в эксплуатацию приниматься НЕ ДОЛЖНЫ. И вообще Бурда ещё работает в УК в качестве консультанта?
Сообщение: 50
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 13.09.09
Репутация:
1
Отправлено: 02.12.11 11:07. Заголовок: Ничего менять не над..
Ничего менять не надо. без паспортов можно спокойно жить. в паспорте главное - с каких показаний начинается отсчет. думаю, что при пломбировке будет указаны показания на момент пломбировки и все. так сказать, амнистия. по крайней мере в других домах так было.
зачем опломбировать счетчики ГВС, если в стояке "9" нет горячей воды. Чтобы добиться теплой воды мне приходиться сливать около 40 литров холодной воды из ГВС.
Отправлено: 02.12.11 13:04. Заголовок: peter_zak пишет: в ..
peter_zak пишет:
цитата:
в паспорте главное - с каких показаний начинается отсчет
При покупке счетчика в паспорте стоит дата поверки, которая может быть и на пол-года более ранняя, чем дата покупки, а тем более опломбировки. От даты поверки отсчитывается время до следующей поверки или замены - это 4-6 лет. В ТСЖ могут принять свои нормативы на срок службы, т.к. Водоканал интересует только общедомовой счетчик, за которым он тщательно следит. Как-то так.
Ничего менять не надо. без паспортов можно спокойно жить. в паспорте главное - с каких показаний начинается отсчет. думаю, что при пломбировке будет указаны показания на момент пломбировки и все
Это совсем не так. на большинство счетчиков существуют сроки поверки, обычно это 4 года на ГВС и 6 лет на ХВС. По истечению этих сроков СОБСТВЕННИК (не УК!!!) обязан произвести либо поверку сертифицированной организацией, либо замену счетчиков. В случае, если срок поверки прошел, а собственник не поверил счетчик или не заменил его на новый (с валидным сроком поверки), то эксплуатирующая организация имеет право взимать с собственника уже не по счетчику, а по утвержденным нормативам! Люди (да и эксплуатирующие организации!!!) пока об этом не особо задумываются, да и число квартир, в которых счетчики установлены, пока менбше числа квартир, в которых этих счетчиков нет. НО: представьте ситуацию, в которой собственник не произвел такой замены а поверка закончилась, допустим, года 3 назад. Пришла проверяющая организация и обнаружила, что поверка просрочена на 3 года. На этом основании бухгалтерия имеет право (и такие случаи есть!!!) выставить перерасчет за все время, прошедшее с момента, когда последняя поверка истекла, в нашем случае - 3 года. В квартире (для примера) прописано 4 человека, следовательно, умножаем норму потребления на 4, потом на 36 (3 года) = 1132,4 * 36 = 40766,4 рублей - по нормативу. При установленных же счетчиках расход воды у меня в среднем на 4 человека в месяц (по счетчику) выходит рублей на 700 меньше, чем по нормативу, т.е. за 3 года разница может достигать 700*36=25200 рублей!!! А вот паспорта иметь необходимо - в них и указана дата поверки счетчика. И не важно - пользовались ли этим счетчиком или он просто где-то лежал - срок поверки исчисляется с момента штампа в паспорте прибора! Кстати, совет: при приобретении счетчика обязательно посмотрите на штамп поверочной организации и дату поверки - если он уже полежал на складах - лучше приобретите тот, у которого срок поверки как можно ближе к моменту установки в квартиру. Поэтому и приобретать такой такой прибор заранее нет смысла!!!
Сообщение: 176
Корпус / Этаж: 1/3
Зарегистрирован: 25.05.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 02.12.11 17:06. Заголовок: www пишет: А разве ..
www пишет:
цитата:
А разве клеймо поверки прибора учёта не дублируется и в паспорте и на самом приборе?
В паспорте и на приборе совпадает серийный номер и ничего более. Через установленный срок необходимо либо проводить поверку прибора, либо менять прибор. Согласно статистики поверку проходят только 50% приборов, поэтому легче и дешевле заменить прибор, чем провести его поверку: для проведения поверки прибор необходимо демонтировать, отвезти в центр поверки (около Площади Ленина, если не ошибаюсь), сдать прибор на поверку и оплатить эту поверку. Я не описываю процедуру монтажа-демонтажа, которая включает в себя вызов нашего сантехника, снятие показаний и т.д... Через определенный период надо поехать и забрать поверенные приборы. В случае положительного результата прибор можно вновь установить на место, в противном случае - придется покупать новый. В общем, процедура демонтажа, поездок и т.д. не очень привлекательная. Стоимость поверки - примерно половина стоимости прибора, поэтому считайте сами! Учитывая это я не поверял свои приборы, когда пришло время, а просто снял старые и установил новые. Для этого необходимо обратиться в службу, имеющую необходимые сертификаты - они проведут замену с составлением необходимых документов для обслуживающей организации, которые и надо будет отнести в бухгалтерию УК. Кстати, процедура пломбировки установленных счетчиков тоже стоит некоторых денег и совершается уполномоченным лицом от обслуживающей организации.
зачем опломбировать счетчики ГВС, если в стояке "9" нет горячей воды. Чтобы добиться теплой воды мне приходиться сливать около 40 литров холодной воды из ГВС.
Необходимо срочно подать заявку в УК . Это касается всех,у кого есть претензии к ГВС,ХВС и отоплению.
Сообщение: 2075
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 02.12.11 19:35. Заголовок: В субботу выходят дв..
В субботу выходят два сантехника заниматься этой работой . Бесплатных услуг не бывает по определению. Люди выходят работать-люди получают за это деньги. ТСЖ на данный момент не может оплатить сантехникам опломбирование. Вчера в сбербанке был открыт наш счет и по понятным причинам на нем красуются только нули. В любом случае бесплатного ничего не бывает. Если при пломбировке ТСЖ не взяло денег значит эти расходы были списаны с других статей жилищных услуг,и жильцы оплатили работу не подозревая об этом.
Отправлено: 02.12.11 19:48. Заголовок: Мы уже несколько раз..
Мы уже несколько раз обращались в УК с проблемой отсутствия горячей воды и холодного полотенцесушителя. Сказали, что знают причину и будут разбираться. Но письменную заявку не давали.
Сообщение: 2076
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 02.12.11 20:31. Заголовок: Есть предложение. ..
Есть предложение.
Шаг 1) письменная заявка в УК . Шаг 2) в случае непринятия мер обращаемся в ТСЖ Шаг 3) В случае дальнейшего бездействия подключаем "средства массовой информации" т.е форумы http://inter.forum24.ru/ или http://belykuna1.ucoz.ru/.
Просьба указывать номер квартиры ,иначе оч сложно понять что УК должна будет делать и где
бесплатного ничего не бывает. Если при пломбировке ТСЖ не взяло денег значит эти расходы были списаны с других статей жилищных услуг,и жильцы оплатили работу не подозревая об этом.
В прошлом году в доме,где живёт младший сын,ТСЖ вывесило объяву и в течение месяца сантехник приходил с новыми счётчиками и менял.Денег за пломбы тоже не брал. Дому лет 5-6,видимо решили не заниматься ерундой,типа поверки старых и не пустили это дело на самотёк( ). КМК, обе стороны остались довольны... Откуда деньги перераспределили не выясняли.
Если эта работа выполняется сантехниками ТСЖ (ук) и оговорена в списке оказываемых услуг оплачиваемых по квитанции то она уже оплачена. Пломбирует та организация на которой лежит бремя оплаты по домовому счетчику.Никакой лицензии не надо. Это внутренние расчеты междк ЯТСЖ и собственником. К водоканалу это ничем ене касаемо! Главно чтоб был пломбир. Сами пломбы-копейки. Работа по пломбировке- это работа не по замене счетчика. Идет техник и обвязывает весь узел пломбой. В принципе пломба играет роль контрольки что счетчик зарегистрирован по ТСЖ (ук). и правильно снимает показания. то есть находится в рабочем состоянии. Плата за плмбировку- еще одна лазейка пополнить счет. Если ТСЖ!!! а не ук решит пломбировать счетчики бесплатно ТСЖ просто не получит еще одну статью дохода. И вспомните-За пломбировку электросчетчиков мы ничего не платили!
Отправлено: 02.12.11 22:33. Заголовок: если честно то платн..
если честно то платная опломбировка это полный БРЕД! тем более за такие деньги vorobey пишет:
цитата:
Люди выходят работать-люди получают за это деньги.
Слов нет одни эмоции......... не плохая халтура получается 240*250=60 косарей на двоих за денек не пыльной работы, моя месячная з/п. Не правильно всё это, если мы уже сейчас идём на такое то что будет дальше? если и собирать такие деньги то на счёт ТСЖ заплатить сантам по паре тысяч, а остальное потратить на будущие нужды ТСЖ
сантехники при замене и опломбировании счетчиков деньги не берут, а в квитанциях следующего месяца эта работа учитывается. почти во всех ТСЖ
Возможен и такой вариант. Только не понятно для чего? УК потеряет в оборотных средствах.Жильцы заплатят с доп. суммы в квитанции, комиссию сбербанку. Зачем? Почему не устраивает приходник от УК?
Отправлено: 02.12.11 22:45. Заголовок: Мне непонятно в прин..
Мне непонятно в принципе за что мы платим зарплату сантехнику, если все его услуги по отношению к нам - жильцам оплачиваются дополнительно, получится что у него будет з/п тысяч 25 и халтуры тысяч на 100500. Можно без проблем найти хорошего сантехника платить ему тысяч 30-40, но чтоб стояки отключались бесплатно, работы внутри квартиры с устранением протечек, замены прокладок и т.п. были бесплатны и т. д., короче чтоб не было у него левака. а так платить сантехнику з п фактически за поддержание системы в рабочем состоянии бред!
Сообщение: 2080
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 02.12.11 22:53. Заголовок: Мы же читали проект..
Мы же читали проект договора с УК там разграничены работы, которыми сантехник занимается получая от УК зарплату. Вроде правление согласилось и с поправками и дополнениями. И опять,есть желающие за 30-40 т.р поработать в новостройке где каждые сутки идет "вмешательство" в систему со стороны осуществляющих ремонт жильцов? Давайте рассмотрим варианты ..Только просьба не звать первых попавшихся "синячков" которые проработав месяц в ТСЖ оставят нам букет из судебных исков.
Отправлено: 02.12.11 22:55. Заголовок: vorobey пишет: Это ..
vorobey пишет:
цитата:
Это не халтура сантехников ,это услуга УК . И стоимость ее состоит не только из зарплаты сантехников
А что ещё входит в эту услугу!? покубка пломпиратора и пломб. Всё это стоит копейки. 250 листов бумаги на акты ещё меньше. что ещё? vorobey пишет:
цитата:
Ну, если есть желающие опломбировать 480 счетчиков на 25 этажах,и составить 240 актов за пару тысяч.....Можно рассмотреть предложения.
На каждую пломбу максимум минута (завтра увидим), акты должны быть распечатаны, если они не полные дураки, а вписать туда 2 показания и поставить подпись задача просто таки непосильная, как раз на 30 тысяч, верно? Я согласен поработать и в субботу и в воскресенье!
Отправлено: 02.12.11 23:07. Заголовок: Зашёл на job.ru посм..
Зашёл на job.ru посмотрел предложения. максимальное 25-50 тяс. чтоб заработать эти деньги надо постараться. http://spb.job.ru/construction/2485901 не думаю что у нас работы больше, да и не видно чтоб Артур был уж так загружен, хотя нет, халтуры по 2-ому и 3-му связанной с отключением стояков у него, наверное, хватает! А проблемы по нашему корпусу неделями висят в воздухе не решёнными!
Зашёл на job.ru посмотрел предложения. максимальное 25-50 тяс.
Угу это то что получит сантехник ,а работодателю это обходится совсем в другие суммы. Кстати если посчитать сколько получит УК за "содержание общего имущества в многоквартирном доме" получим сумму 112 т. р. А это не только зарплаты сантехника,электрика,плотника, Теперь зададим себе вопрос,ТСЖ может позволить себе содержать полный штат на одно здание, имея 240 квартир?
Отправлено: 02.12.11 23:21. Заголовок: Во первых что им дел..
Во первых что им делать вдвоём в одной квартире, один пломбирует, другой надзирает и собирает деньги , но даже если 18 квартир в час * на 6 часов работы = 108 квартир а больше завтра и народу не будет это сто пудов! вернувшись к вопросу 250 руб не многовато ли и что же ещё входит в эту пресловутую услугу УК?
зы Если чесно то денег то мне не жалко, но я бы их лучше председателю отдал, а не в карман дяде.
зызы А к квитанции чек ККМ будет прилагаться или всё чёрным налом прямиком в карман дяде, ведь квиточков любой дурак напечатать может?
зызызы Мы вот так долго обсуждаем перенос домофона который как раз 60 тысяч стоит, но ведь эти 2 работы не сопоставимы не по материалам не по трудозатратам!
Раз они за это берутся значит в убытке не останутся, верно? Тем более 2 дома на очереди, эх плотник, плотник может нам ещё кузнеца пригласить оградку сделает вокруг корпуса
Сообщение: 2084
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 02.12.11 23:34. Заголовок: Иногда складывается ..
Иногда складывается впечатление со стороны потребителя ,что "барыги" окончательно зажрались. Если честно когда озвучили сумму за домофоны меня то-же "тряхануло". Но надо принимать во внимание, что это все коммерческие организации работающие по Б/Н ,это налоги,это другие затраты без которых невозможно вести дело. Мы с приятелем обсуждали ,за какую сумму и время вдвоем сделали бы эту работу ,как шабашку ... совсем другие цифры.
Если честно когда озвучили сумму за домофоны меня то-же "тряхануло". Но надо принимать во внимание, что это все коммерческие организации работающие по Б/Н ,это налоги,это другие затраты без которых невозможно вести дело
Так и я о том же. А завтра придут ребята состригут бабла наличкой за работу которую может сделать любой школьник и никаких тебе налогов, затрат и прочего геморроя . Вот это и обидно что мы с лёгкостью отдадём деньги за #уету, а на действительно нужные вещи ещё долго будем собирать...
А завтра придут ребята состригут бабла наличкой за работу
Согласен сэтим и выше сказанным. Сам работаю в ТСЖ. как раз этим "артуром" Отвечаю только за инженерию вте территории собственника. В квартиры захожу 2 раза в год- весной и осенью- проверить радиаторы. В тсж установлена граница ответственности- кто за что отвечает. попытался немного написать на малом форуме в этой связи. У нас тоже был вопрос о пломбировке. На общаке решиои не заниматься фигней и просто зарегистрировали " счетчиков и показания и как купим пломбир "для галочки" все опечатаем. Все эти показания нужны только чисто документально. Водоканал во внутреннюю "кухню" ТСЖ не вникает. Он шерстит общедомовой!. Считаю что деньги за пломбы лучше перечислять в ТСЖ. Будут хоть какие-то средства. А так 500 на квартиру уйдут в небытие. Для нас (тсж) важнее учет показаний чем наличие пломбы- Обойти квартиры и переписать "счетчика и цыфирь. труда много не надо. И потом никакой лицензии на пломбировку не надо. Элементарно прийти в УК и сдать все эти данные на это число. Все равно с дома водоканал снимет всю сумму по счетчику независимо что мой счетчик накрутит в отдельности.
Если за 2 это терпимо. Но все таки непонятно: Счетчики как и другое стандартное оборудование (радиатор выключители звонок) входит в перечень условий продажи квартиры. Следовательно счетчик ДОЛЖЕН быть УСТАНОВЛЕН и ОПЕЧАТАН. до вселения! (аналогично с электросчетчиком) Я могу понять еще оплату за пломбир при повторной установке или в существующие квартиры фонда. Просто хочется платить за реально оказанные услуги, а не за вымышленные работы!
Сообщение: 182
Корпус / Этаж: 1/11
Зарегистрирован: 21.02.08
Репутация:
1
Отправлено: 03.12.11 20:16. Заголовок: мне опломбировали. П..
мне опломбировали. Пришли ребята вежливо составили 2 акта, поставили пломбы и взяли 250р. Посочувствовали, что в квартире дубак - реально батареи чуть теплые и сказали, что зимой нам кердык будет.
Отправлено: 03.12.11 23:54. Заголовок: Вадим78 пишет: А ка..
Вадим78 пишет:
цитата:
А как можно восстановить паспорта?
паспорта на водяные счетчики можно восстановить обратившись к производителю реквизиты на сайте http://www.liomplus.ru/, мне кажется УК должна переписать номера счетчиков и в групповом порядке выполнить эту процедуру. В паспортах есть самое главное - дата поверки.
Отправлено: 04.12.11 06:40. Заголовок: Не надо "гнать в..
Не надо "гнать волну" по поводу паспортов! . Это забота строителей и УК. Счетчики выдавали они и паспортов нам на руки не давали. У нас в доках только запись ". Дата изготовления (на счетчике написана) почти равна дате заводской поверки. И поэтому спокойно можно знать дату следующей поверки. Соседи главное не пломбировка. а возможность последующей замены счетчика. Будьте разумны в выборе лючков и пространства для демонтажа их. Следите за своими ремонтниками.
Отправлено: 04.12.11 06:45. Заголовок: LG пишет: вартире д..
LG пишет:
цитата:
вартире дубак - реально батареи чуть теплые и сказали, что зимой нам кердык будет.
Надо не забывать что за бортом- +5. Температура теплоносителя согласно теплового графика. Ну и они отчасти правы. наши "влезания" в систему разбаллансировали систему. Вон по нижним 9 досих пор ГВС больше похоже на холодную. Правда возможно из\за отсутствия водоразбора. -маленькая циркуляция.
Сообщение: 89
Корпус / Этаж: 1/3
Зарегистрирован: 19.04.11
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 04.12.11 11:53. Заголовок: Эти пломбировщики в ..
Эти пломбировщики в акте пишут дату госповерки и дату следующей госповерки. Паспорта на счетчики и не надо восстанавливать, вы же не продавать его будете. Составляют акт в 2-х экземплярах, записывают в них даты госповерки, показания счетчиков и выписывают квитанцию об оплате. Пока один пломбирует, второй документы заполняет. Документы оформляют долго). К нам на 3 этаж (второй жилой этаж) пришли где-то в 11:30
Наверное пару страниц исписали здесь про паспорта. Уважаемые соседи! Вы ПОДОЙДИТЕ к счётчику и посмотрите:на нём есть свинцовая пломба! Она для того,что б никто не влез внутрь прибора. Рассмотрите её!!!С одной стороны на ней у моих счётчиков-логотип завода-изготовителя,а с другой-клеймо поверителя!!! Квартал и год(последние две цифры года).Что ещё надо? В паспорте стоит такой же оттиск поверителя,но с синей резиновой печати.Ну и ещё конкретная дата (внутриквартальная).КМК,квартала вполне достаточно
Отправлено: 06.12.11 14:37. Заголовок: srw пишет: если мне..
srw пишет:
цитата:
если мне не изменяет память, то паспорта должны быть в коробках вместе со счетчиками, хотя может и не так.
Паспорта у себя оставлял Денис.. вот как ключи давали, тогда и забрали.. причина? видимо хотел каким-либо образом показать УК, что он тоже старается..а то мало ли не будут платить... так что паспорта скорее всего утеряны, кому интересно, трясите Дениса.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет