Отправлено: 31.01.08 13:12. Заголовок: 1-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 30.10.11 07:51. Заголовок: Запуск грузового лиф..

Запуск грузового лифта без лифтера приведет к перегрузу и ремонту. Никто не будет следить за правильной эксплуатацией. Для нормальной работы грузового лифта на период активного ремонта, УК должно нанять лифтера (хотя бы 1 на 3 корпуса) Это будет способствовать сохранению оборудования. Разработать схему оплаты за использование грузового лифта с лифтером и часы работы. Ремонт оборудования как известно - всегда дорогостоящая операция. От привычки ждать, что все расходы несет "дядя-государство" надо отвыкать. Ремонт будет идти за НАШ счет!. Чем больше сейчас УК наберет долгов за эксплуатацию, тем дольше и дороже нам обойдется переход к ТСЖ!
Недавно опять разбирал времянку-канализацию в квартире. Трубы заплыли отходами цемента с вышележащих этажей! "сливки" даже затекли вплоть до ванны. И это только, за пол-года ремонта в корпусе. Это свидетельство о том, что никто не следит а своими ремонтниками как они выливают цементные отходы в канализацию. Наша подвальная канализация уже зацементирована! . Нас ждут засоры, ремонт всейх лежаков, опять же за наш счет!

 Отправлено: 30.10.11 11:38. Заголовок: alekca пишет: Загля..

alekca пишет:

цитата:

Заглянул к соседям на 15-16 этаж. Атас. лифты по обе стороны на 80% завалены. Дураку ясно, что это "свой" мусор. И дурак будет к лифтам таскать с чужого!. Поэтому считаю справедливо найти УК хозяев этого мусора и обязать его вывести. Или ОПЛАТИТЬ вывоз.

25 - аналогично

 Отправлено: 30.10.11 11:40. Заголовок: Andrei пишет: Я с 2..

Andrei пишет:

цитата:

Я с 25 назовите, разберусь.

Если с 25, сами Знаете не так много квартир делается ...

 Отправлено: 30.10.11 11:45. Заголовок: Я весь мусор до выво..

Я весь мусор до вывоза держал в квартире потом его вывезли сразу и весь. Если боитесь что вам подкинут мусор не копите его месяцами... С тем чтобы нанять лифтера может быть вы и правы...

 Отправлено: 30.10.11 20:45. Заголовок: alekca пишет: Запус..

alekca пишет:

цитата:

Запуск грузового лифта без лифтера приведет к перегрузу и ремонту.

Так вопрос ведь не стоит, что нет кадров... Против лифтёра я вот точно не буду возражать :)

 Отправлено: 30.10.11 20:51. Заголовок: srw пишет: Запуск г..

srw пишет:

цитата:

Запуск грузового лифта без лифтера приведет к перегрузу и ремонту. Так вопрос ведь не стоит, что нет кадров... Против лифтёра я вот точно не буду возражать :)

Объясните, плииз, а что такое автоматический грузовой лифт, в котором имеются датчики перегруза с лифтером?? Что он там будет делать??

 Отправлено: 30.10.11 22:14. Заголовок: :sm12: Лифт просто ..

Лифт просто от перегруза просто обратно не включится! Хотябы потому, что при погрузке 25 ящиков кафельной плитки надо затратить 1 минуту! Иначе лифт будет АВТОМАТИЧЕСКИ закрывать дверь. Это действие АВТОМАТИЧЕСКОГО лифта вероятно непонравится ремонтнику Саиду, который в свою очередь застопорит дверь 26 ящиком! Многократное повторение сего действия и приведет к поломке НАШЕГО лифта. Ремонтники "ОТИСА" ремонтируют НЕБЕСПЛАТНО. И выставят счет нашему УК. А ук в свою очередь все повесит на нас. Дешевле нанять лифтера, обговорить тарифы подьема и процедуру заказа включения лифта при подьеме. Лифтер также будет следить за правильным использованием и пассажирского лифта.

 Отправлено: 30.10.11 22:28. Заголовок: alekca пишет: Деше..

alekca пишет:

цитата:

Дешевле нанять лифтера, обговорить тарифы подьема и процедуру заказа включения лифта при подьеме.

Это будет бизнес отдельно взятого лифтера? Каким способом будет производится оплата ? Статью за незаконное предпринимательство вроде пока не отменяли...Если нужен лифтер его эксплуатирующая организация зачисляет в штат . Тарифы за подъем могут довести до цугундера .

 Отправлено: 31.10.11 09:29. Заголовок: vorobey пишет: его ..

vorobey пишет:

цитата:

его эксплуатирующая организация зачисляет в штат

Я это и имел в виду. Только в штате в УК и экзамены и допуск по УК.
Эксплуатирующая организация- это "механика". Ук или создает службу эксплуатации лифта или передает ее функции сертифицированной организации- "отис" к примеру. Но как собственник лифта она (ук) должна иметь ответственного за безопастную эксплуатацию, лифтера и диспечера. Две последние могут быть НЕ в УК!

 Отправлено: 31.10.11 09:54. Заголовок: vorobey пишет: Тари..

vorobey пишет:

цитата:

Тарифы за подъем могут

Если УК наймет лифтера. Елементарно утверждает тарифы на подьем и процедуру включения (грузового). Весь вопрос упирается в "цивилизованности" наших жильцов и рабочих:пассажирский для пассажиров!. М"Умный" просто в него втюхает ванну с 5 мешками ЦПС. а мы потом будем оплачивать ремонт!.
Думаю УК не будет связываться с "лифтерными" проблемами. НЕ нужен этот гиммор и с финансами. Для ТСЖ это был бы дополнительный доход.
УК проще дать заявку на ремонт отису и содрать с нас деньги.
Надо просто отдавать себе отчет в том что УК ПРОСТО так бесплатно ничего делать не будет и в себе в убыток. Если оно сейчас наберет долгов с долгами будет расчитываться ТСЖ.

 Отправлено: 31.10.11 10:10. Заголовок: Кстати, порядочный р..

Кстати, порядочный руководитель УК (ТСЖ), После вступления в должность встречается с жильцами. После встречи публикуются протокол собрания с обсужденными темами и вопросами.
Предлагаю в разделе- Вопросы к УК собрать вопросы и ИГ выставить их перед руководством УК. Зима на носу а у нас лестница всем ветрам... сломано, разбито ,снято, темно, грязь, мусор...

 Отправлено: 31.10.11 11:04. Заголовок: alekca пишет: Это д..

alekca пишет:

цитата:

Это действие АВТОМАТИЧЕСКОГО лифта вероятно непонравится ремонтнику Саиду, который в свою очередь застопорит дверь 26 ящиком! Многократное повторение сего действия и приведет к поломке НАШЕГО лифта

чтобы это избежать, некоторые грузовые лифты не закрывают дверь пока не нажмешь кнопку этажа.
интересно в нашем Отисе такое возможно?

 Отправлено: 31.10.11 11:23. Заголовок: alekca пишет: Елем..

alekca пишет:

цитата:

Елементарно утверждает тарифы на подьем и процедуру включения (грузового)

C какого такого перепугу? Лифт в любом случае включается в квиток кварплаты. На каком основании я должна за него еще дополнительно платить? И как вообще вы себе это представляете? Вы предлагаете узаконить поборы с жильцов?

 Отправлено: 31.10.11 11:40. Заголовок: Смусмумрик пишет: C..

Смусмумрик пишет:

цитата:

C какого такого перепугу?

Вы правы! Это оплата за лифты в штатном режиме. Я имел в виду на период ремонта и с лифтером.
И потом Смусмумрик пишет:

цитата:

На каком основании я должна за него еще дополнительно платить

Доплачивает, если вы везете строительный груз. Грузовой лифт не предназначен для подьема строительных материалов. Это грузовой лифт для крупногабаритных вещей жильцов и транспортировки лежачих больных.
Просто на стройке мы его "добьем" Все конечно ломается но лифт как всегда в ненужный момент. Я просто предлагаю обсудить этот вариант. Бережное отношение к оборудованию нашего дома- это сокращение наших расходов.
Задайте себе вопрос?: кто-нибуть после подьема или выноса материалов УБИРАЛ-ПОДМЕТАЛ за собой??? А в лифте будут? Вот лифтер проследит и уберет. Почему то все непротив консьержа!?
Грузовой лифт без присмотра на ЭТОТ ПЕРИОД превратится в ободранный испачканный ящик!

 Отправлено: 31.10.11 11:44. Заголовок: Смусмумрик пишет: В..

Смусмумрик пишет:

цитата:

Вы предлагаете узаконить поборы с жильцов?

В принципе- ДА! Это называется- Оказание платных услуг! Лучше платить официально чем в карман тому-же сантехник, за слитую воду к примеру Эту воду мы все равно оплатим ПОВТОРНО но уже официально в квитке!

 Отправлено: 31.10.11 12:01. Заголовок: Клево! Т.е. я кварпл..

Клево! Т.е. я кварплатой оплачиваю лифт, а потом УК мне на нем оказывает платные услуги :) Гениально :)
Это еще даже интереснее платных пропусков в свои квартиры :)
А еще можно парковку платную организовать, подъем по пожарной лестнице тоже обязательно должен быть платным!!! А то ведь сволочи ходят двери за собой не закрывают....и должность специальную введут - дверезакрывальщик :)

 Отправлено: 31.10.11 12:06. Заголовок: А если мне с коляско..

А если мне с коляской удобнее в грузовом лифте? Это чего тоже каждый раз платить, да? ))) Или надо будет заявление писать....типа имею правило выгуливать ребенка тогда-то тогда-то, прошу товарища лифтера организоваться к назначенному часу )))

 Отправлено: 31.10.11 12:52. Заголовок: В лифтовых кабинах с..

В лифтовых кабинах существует фото элемент - как на автоматических дверях торговых комплексах (Окей и т.д) при прохождении мимо которого автоматически открывает дверь- т.е. закрыв этот элемент рукой на кнопки жать не надо - блокирует закрытие двери лифта только не знаю у нас такой или нет!

 Отправлено: 31.10.11 12:55. Заголовок: А еще есть функция п..

А еще есть функция перегруз. Лифт просто не поедет если превышена норма.

 Отправлено: 31.10.11 13:01. Заголовок: Давайте по лифтам пе..

Давайте по лифтам перейдем в лифты для порядка обсуждений!