Отправлено: 31.01.08 13:12. Заголовок: 1-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 09.08.11 15:09. Заголовок: Alexx пишет: Мы соб..

Alexx пишет:

цитата:

Мы собственники домов на этом участке?

ну вот

 Отправлено: 10.08.11 10:28. Заголовок: На днях получена Ф1Ч..

На днях получена Ф1Ч2 по теплу, теперь по 1 корпусу ведется работа по получению постоянного допуска Ростехнадзора и потом постоянный договор с Теплосетью. Ориентировочно к концу сентября-началу октября.

 Отправлено: 10.08.11 22:15. Заголовок: ф1ч2 - это я понял :..

ф1ч2 - это я понял а вот что такое 30с47 бк? Для любопытных это задвижка, сталь. Сегодня 2 часа уговаривал непротекать!
Может для любопытных расшифруете и это-ф1ч2. кратко. на пальцах

 Отправлено: 10.08.11 22:49. Заголовок: Это птичий язык тепл..

Это птичий язык теплоснабженцев, давно изученный опытными дольщиками.

Ф1Ч2 - Акт приёмки в постоянную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра (узла присоединения) и внутренних систем отопления (Акт форма 1 часть 2);

 Отправлено: 10.08.11 22:53. Заголовок: Следующий шаг - АКТ-..

Следующий шаг - АКТ-допуск Ростехнадзора.
Потом - заключение договора на постоянное теплоснабжение.
Финиш - передача тепловых сетей на баланс города.

 Отправлено: 10.08.11 23:01. Заголовок: Alexx пишет: давно ..

Alexx пишет:

цитата:

давно изученный опытными дольщиками

Да!!! За такой срок постройки дома. многому можно научиться! Вот только почему-то. не запоминают, что если радиатор холодный ,то в нем все равно вода! Даже летом

 Отправлено: 10.08.11 23:11. Заголовок: Перечень документов ..

Перечень документов для заключения договора на постоянное теплоснабжение
с Управляющей организацией (только после передачи тепловых сетей на баланс ГУП «ТЭК СПб»)
Для оформления договора постоянного теплоснабжения Абоненту необходимо представить следующие документы:
1. Письмо на бланке о заключении договора на теплоснабжение на имя директора по перспективному развитию ГУП «ТЭК СПб» за подписью руководителя и главного бухгалтера организации, скрепленное круглой печатью, содержащее:
 адрес фактического местонахождения;
 адрес(а) отапливаемого(ых) объекта(ов);
 Ф.И.О. (полностью) руководителя организации, его номер телефона/факса;
 Ф.И.О. (полностью) главного бухгалтера, его номер телефона/факса;
 Ф.И.О. (полностью) ответственного полномочного представителя для работы с Энергоснабжающей организацией (ЭСО), его номер телефона/факса;
 банковские реквизиты;
 гарантию по оплате тепловой энергии.
2. Копии документов (прошитые и заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица):
а) учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
б) документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН);
в) решение органа управления организации об избрании руководителя организации;
г) свидетельство о постановке на налоговый учет;
д) выписка из Единого реестра юридических лиц, содержащая сведения о видах экономической деятельности управляющей организации.
е) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения (в соответствии со ст. 4448 Жилищного кодекса РФ) по выбору способа управления многоквартирным домом – управление Управляющей организацией;
ж) акт передачи жилого дома юридическим лицом – балансодержателем (Застройщиком) в управление Управляющей организации, авизо;
з) договор управления многоквартирным домом.
3. Паспорта узлов присоединения и систем теплопотребления.
4. Технические условия подключения ГУП «ТЭК СПб» (копия).
5. Условия подключения ГУП «ТЭК СПб» (копия).
6. Акт допуска в постоянную эксплуатацию объекта теплоснабжения ф.1 ч.2 (копия).
7. Акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии.
8. Разрешение на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок и акт осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей Северо-Западного управления Ростехнадзора (272-96-57, 321-89-88, 10-я линия В.О., д.51).
9. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
10. Копия приказа о назначении ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей.
11. Копия протокола проверки знаний ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей с представителем Северо-Западного управления Ростехнадзора (355-99-16, 355-99-17, 355-99-19, Наличная ул. д. 20, ком. 303, Учебно-методический центр),
или копия договора на техническое обслуживание теплопотребляющих систем и тепловых сетей со специализированной организацией.
12. Справка о выполнении условий подключения потребителя тепловой энергии к источнику тепла (оригинал).
13. Справку о режиме работы организации (при наличии ГВС или системы вентиляции).
14. Разрешение ГУ ГУИОН о присвоении милицейского адреса.
15.Разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб на ввод объекта в эксплуатацию.
16.Доверенность лицу, уполномоченному подписывать договор теплоснабжения (при необходимости).

Внимание! При заключении договора в отделе технического контроля требуется оформить следующие документы:
 Акт по разграничению балансовой принадлежности тепловых сетей — 2 экземпляра;
 Схема теплоснабжения объекта — 2 экземпляра;
 Характеристики систем теплопотребления.
Примечание.
1 Договор теплоснабжения заключается при отсутствии задолженности у Абонента перед ГУП «ТЭК СПб».
2 Подача теплоносителя в системы теплопотребления возможна после заключения договора теплоснабжения.
3 Справки по тел. 334-70-84 (отдел оформления договоров).

Все копии документов должны быть оформлены в соответствии с требованиями ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», прошиты, иметь надпись «Верно»; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения, печать юридического лица.


Без общего собрания не светят нам "постоянки"

 Отправлено: 10.08.11 23:43. Заголовок: vorobey пишет: Без ..

vorobey пишет:

цитата:

Без общего собрания не светят нам "постоянки"

А если в доме нет ТСЖ и им (домом) управляет УК, выигравшая городской конкурс на обслуживание?

 Отправлено: 11.08.11 00:21. Заголовок: На основании результ..

На основании результатов конкурса заключается договор на управление. Какие доки требуют при этом монополисты, я затрудняюсь ответить. Мне кажется конкурс это достаточно редкий случай в практике. У застройщиков есть методы организации карманных ТСЖ и они активно этим пользуются. У нашего, за что он не возьмется все из рук валится.

И еще вычитал. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

 Отправлено: 11.08.11 15:19. Заголовок: Хотел бы вернуться к..

Хотел бы вернуться к вопросу о квитанциях по кварплате, которые выдаёт УК. Нужно ли их оплачивать, кто-нибудь платил?

 Отправлено: 11.08.11 16:07. Заголовок: нет! ..

нет!

 Отправлено: 11.08.11 17:23. Заголовок: До решения общего со..

До решения общего собрания о способе управления зданием . (или назначении УК по конкурсу) Собственники не обязаны ничего платить . Т.к отсутствует имеющий законную силу договор на управление зданием.
Капитан пишет:

цитата:

нет!

Для пользы дела я бы сказал категоричное нет.

 Отправлено: 11.08.11 21:20. Заголовок: vorobey пишет: До р..

vorobey пишет:

цитата:

До решения общего собрания о способе управления зданием . (или назначении УК по конкурсу) Собственники не обязаны ничего платить .

Значит ли это что застройщик/плюшевый Домсервис радостно выдаст ключи, что равносильно разрешению на установку двери без оплаты "плюшевых" квитанций? (изначально именно такой сценарий - установка двери после оплаты квитанций и заключения договора с ДС - предполагался по 1-му корпусу).
Непонятно чего ждать по факту осмотра квартиры: то ли тебе предложат в любое время сменить дверь (о чём вскользь упоминалось), то ли ждать окончательного устранения замечаний и подписания акта приема-передачи? Судя по установленным дверям в 3-м корпусе, установка их никак не завязана на оплате квитанций и официальном "получении ключей"... Короче, дверь тащить за собой на осмотр? (утрированно, и всё-таки...)

 Отправлено: 11.08.11 21:45. Заголовок: А ответьте мне на та..

А ответьте мне на такой вопрос. После выбора ТСЖ или легализации УК - с какого момента надо будет произвести платежи собственникам? С этого момента Х или с момента оформления собственности, т.е. у некоторых это уже около года?

 Отправлено: 11.08.11 21:50. Заголовок: chichi пишет: Короч..

chichi пишет:

цитата:

Короче, дверь тащить за собой на осмотр?

Не очень понятно, как вопрос связан с 1-м корпусом но, отвечая на вопрос - ДА, дверь можно устанавливать сразу после осмотра. Никаких квитанций для этого застройщик оплачивать не предлагает.

____________________________________________
Извиняюсь за оффтоп.

 Отправлено: 11.08.11 22:43. Заголовок: LG пишет: А ответь..

LG пишет:

цитата:

А ответьте мне на такой вопрос. После выбора ТСЖ или легализации УК - с какого момента надо будет произвести платежи собственникам?

После регистрации ТСЖ и постановки на налоговый учет.Далее в соответствии с ЖК.
Если взять вариант ,что собрание отказалось от ТСЖ и уговорило УК "Домсервис" управлять домом (как впрочем и любую другую УК) -с момента оговоренного в договоре управления.

Других вариантов я не вижу.

 Отправлено: 11.08.11 22:54. Заголовок: vorobey пишет: с мо..

vorobey пишет:

цитата:

с момента оговоренного в договоре управления.

т.е. намекаете, что нам вообще пока смысла особого нет с кем-нибудь договор заключать? кроме постоянки - не вижу причин торопиться :)

 Отправлено: 11.08.11 23:16. Заголовок: Мне например кажется..

Мне например кажется,что есть смысл торопится . Очень хочется жить в нормальном доме, и обязательно с лифтом. И мне не в лом платить за такой комфорт квартплату, организации которая этот рай обеспечит по обоснованной цене.
LG пишет:

цитата:

кроме постоянки - не вижу причин торопиться :)

Кроме электроэнергии по постоянной схеме ,есть еще проблема ГВС тоже завязанная на постоянный договор с "Тепловыми сетями". Да и само отопление я думаю зимой будет придушенно квартирушниками в максимально возможной мере.

Каждый решает сам, что лучше. Есть три варианта 1) платить ,но зарасти по уши .... 2) не платить и зарасти по уши.... 3) платить и жить в нормальных человеческих условиях. Мне нравится третий. И если тот же " Домсервис" обеспечил бы мне его в пределах разумной оплаты, то воробей бы сидел и не чирикал.

 Отправлено: 11.08.11 23:27. Заголовок: Практика показала,чт..

Практика показала,что Домсервис не умеет рабоТать и с нашим мнением не считается. Только нам нужно меньше говорить и больше делать!

 Отправлено: 11.08.11 23:30. Заголовок: Если на следующей не..

Если на следующей неделе вопрос с выдачей ключей не решится то предлагаю подать заявление на прроведение митиинга и считаю, что это уместно в нашей ситуации

 Отправлено: 11.08.11 23:42. Заголовок: Капитан пишет: Есл..

Капитан пишет:

цитата:

Если на следующей неделе вопрос с выдачей ключей не решится

А что может произойти на следующей неделе? Вы считаете ,что на эти дизеля можно еще два корпуса подсадить? Во всяком случае поголовного заселения квартирушники не допустят. Вопреки всем сказкам ,что они вбросят документы в ПСК повторно, и отцепят от дизелей первый ,этого не произошло. С Вами они будут тянуть резину до последнего . Возможно особо бойким, в час по чайной ложке..... Но массово ... Не думаю.

 Отправлено: 12.08.11 00:17. Заголовок: Хотел сегодня подать..

Хотел сегодня подать в администрацию - не успел, на работе закрутился - завтра в эксплуатацию юго-западную ТЭц сдаем, самую технологичную ТЭЦ в России. Ожидаем Путина, он произведет синхронизацию в сеть. Собственно все мозги - моя работа. Смотрите на орт - важное событие для СПб.
Надеюсь турбина не взорвется

 Отправлено: 12.08.11 08:13. Заголовок: Капитан пишет: Ожи..

Капитан пишет:

цитата:

Ожидаем Путина, он произведет синхронизацию в сеть. Собственно все мозги - моя работа. Смотрите на орт - важное событие для СПб

это как-то связано с ТСЖ, УК и первым корпусом?

 Отправлено: 12.08.11 08:57. Заголовок: Капитан пишет: Ес..

Капитан пишет:

цитата:

Если на следующей неделе вопрос с выдачей ключей не решится то предлагаю подать заявление на прроведение митиинга и считаю, что это уместно в нашей ситуации

Очень разумно.
Я за всеми руками.

 Отправлено: 12.08.11 15:40. Заголовок: Думаю надо поздравит..

Думаю надо поздравить наших строителей с Днем Строителя.! Пожелать им крепкого здоровья и плодотворной работы!
Они строили, строили и наконец построили наш замечательный Международный!

 Отправлено: 12.08.11 16:34. Заголовок: Может попросить Пути..

Может попросить Путина помочь нам? А если серьёзно: когда начнём организовывать ТСЖ, кто готов стать председателем? Что нужно делать, а то ночами уже холодновато, а ГВС и не пахнет? Скоро зима...

 Отправлено: 12.08.11 17:17. Заголовок: НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПР..

НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙЙ - давайте исправим опечатку

 Отправлено: 12.08.11 17:30. Заголовок: Спасибо ! Поправил...

Спасибо ! Поправил.

 Отправлено: 12.08.11 21:19. Заголовок: Похоже до Ук дошли с..

Похоже до Ук дошли слухи о больших "месторождениях " мусора на МОПах! Непожалели бумаги на обьявы. До 6 этажа висят!
Поздно проснулись дорогие Надо было раньше "мусорщиков" ловить. Видимо Это наследие "позорного" прошлого достанется новому ТСЖ.

 Отправлено: 13.08.11 09:19. Заголовок: Я извиняюсь, что лез..

Я извиняюсь, что лезу не в своё дело, но

цитата:

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5

на самом деле, в трёшках кроме лоджий, имеются балконы, площадь которых по правилам учитывается с понижающим коэффициентом 0,3. Именно так они посчитаны в обмерах ПИБ (по крайней мере, по 2-му корпусу). Это я на всякий случай - вдруг найдётся умник, который из-за фигни начнёт оспаривать результаты ваших голосований.

 Отправлено: 13.08.11 21:53. Заголовок: Дмитрий, по выложенн..

Дмитрий, по выложенным документам к собранию собственников (в "Решении собственника..."):
1. В п. 1 почему-то по каждой кандидатуре 2 строки с вариантами голосования. Так и должно быть?
2. П. 5. Есть пожелание выложить фотографии кандидатов в члены правления с указанием ФИО и ника на форуме. Кому-то всё равно, кто будет в правлении, а кому-то нет.
3. П. 5 (кандидаты в члены правления) отсутствует в "Уведомлении", поэтому в "Уведомлении" другая нумерация (если это имеет какое-то значение).
3. П. 8.2. Что планируется размещать на сайте здания? Я была бы очень "за", если бы у нас была возможность иметь на таком сайте личный кабинет, в котором можно было бы посмотреть суммы задолженностей, распечатать свои квитанции для последующей оплаты (а может быть, даже сразу и оплатить картой). Это будет особенно удобно тем собственникам, кто не планирует постоянно проживать в доме.

И по поводу моего предложения об объявлениях на корпусе: будем что-нибудь вешать?

 Отправлено: 14.08.11 00:01. Заголовок: Alexx пишет: Я изви..

Alexx пишет:

цитата:

Я извиняюсь, что лезу не в своё дело,

Абсолютно не стоило извинятся . Это общее дело .И чем меньше мы набьем шишек благодаря подсказкам ,тем легче будет нам, и Вам в последствии. Никогда в жизни, никто из нас не собирал общее собрание собственников поэтому накладки будут обязательно. Все советы только приветствуются.

Alexx пишет:

цитата:

на самом деле, в трёшках кроме лоджий, имеются балконы, площадь которых по правилам учитывается с понижающим коэффициентом 0,3. Именно так они посчитаны в обмерах ПИБ (по крайней мере, по 2-му корпусу). Это я на всякий случай - вдруг найдётся умник, который из-за фигни начнёт оспаривать результаты ваших голосований.

Тогда есть предложение во избежании путаницы не заполнять графу с площадью. У инициативной группы есть данные по обмерам Пиба и при приеме бланка голосования распечатанного собственником самостоятельно эту графу заполнят.


Miss D пишет:

цитата:

Дмитрий, по выложенным документам к собранию собственников (в "Решении собственника..."): 1. В п. 1 почему-то по каждой кандидатуре 2 строки с вариантами голосования. Так и должно быть?

Да это стандартная форма и графы оставлены для внесения кандидатур дополнительно. Сообщить об этом можно инициатору собрания (т.е. мне Миронову Д.А.) до 20 августа. Учитывая ,что мы проводим заочное голосования данные посты абсолютно номинальны..... но если есть желающие- всегда пожалуйста.

Miss D пишет:

цитата:

2. П. 5. Есть пожелание выложить фотографии кандидатов в члены правления с указанием ФИО и ника на форуме. Кому-то всё равно, кто будет в правлении, а кому-то нет.

Относительно фото не знаю, а видео с участием Миронова и Храпова можно глянуть тут Фамилию Сергея правда журналисты переделали Но он настолько известная личность в первом, что в особом представлении не нуждается. Остальные если захотят представятся сами. Если честно я даже не знаю какие у некоторых из них ники на общем форуме и участвуют ли они в нем.


Miss D пишет:

цитата:

П. 5 (кандидаты в члены правления) отсутствует в "Уведомлении", поэтому в "Уведомлении" другая нумерация (если это имеет какое-то значение).

Думаю это не принципиально. Эта фраза должна компенсировать все ."Для предварительного ознакомления с проектом Устава товарищества собственников жилья, списком претендентов правления ТСЖ, внесения предложений по иным кандидатурам правления (согласно ст. 147 ЖК РФ члены правления ТСЖ обязательно должны являться собственниками помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ТСЖ), дополнений в раздел разное и получения разъяснений по вопросам Вы можете обратиться в удобное для Вас время в период с 13 августа 2011 до 20 августа 2011по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, дом 1, корп. 1. кв 120 (т +79219448198)"

Miss D пишет:

цитата:

3. П. 8.2. Что планируется размещать на сайте здания? Я была бы очень "за", если бы у нас была возможность иметь на таком сайте личный кабинет, в котором можно было бы посмотреть суммы задолженностей, распечатать свои квитанции для последующей оплаты (а может быть, даже сразу и оплатить картой). Это будет особенно удобно тем собственникам, кто не планирует постоянно проживать в доме.

Да, я уже узнавал. Создание такого сайта обойдется не более 12 т.р. (в зависимости от сложности наполнения) и ежегодное обслуживание в три тысячи. Если сайт поможет сделать работу ТСЖ прозрачной думаю в масштабах дома это копейки.

Miss D пишет:

цитата:

И по поводу моего предложения об объявлениях на корпусе: будем что-нибудь вешать?

Уже начали с верхних этажей завтра все повесим.

 Отправлено: 14.08.11 10:38. Заголовок: Устав ТСЖ "Брига..

Устав ТСЖ "Бригантина", фактически это болванка, может кому интересно......click here

 Отправлено: 14.08.11 10:59. Заголовок: Все уставы схожи. Дл..

Все уставы схожи. Для облегчения прохождения регистрации ТСЖ есть примерная форма утвержденная Жилкомом.

 Отправлено: 14.08.11 11:56. Заголовок: Только не Устав "..

Только не Устав "Бригантины", там для жильцов есть очень невыгодные пункты , например 7.1.Член Товарищества обязан: "принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством" - нам это зачем, там хотят за счет жильцов достраивать дом, стеклить балконы и тд. Этот устав разработала сама строительная организация "Импульс" и жители очень недовольны, но их никто не слышит, т.к ТСЖ пришли к правлению не совсем честным путем, но это другая тема.

 Отправлено: 14.08.11 12:31. Заголовок: Вот Устав нашего ТСЖ..

Вот Устав моего ТСЖ на пр.Славы 52....click here

 Отправлено: 14.08.11 17:56. Заголовок: vorobey пишет: Да, ..

vorobey пишет:

цитата:

Да, я уже узнавал. Создание такого сайта обойдется не более 12 т.р. (в зависимости от сложности наполнения) и ежегодное обслуживание в три тысячи. Если сайт поможет сделать работу ТСЖ прозрачной думаю в масштабах дома это копейки.

Не стоит, при неоюходимости могу этим сам заняться

 Отправлено: 14.08.11 18:06. Заголовок: Нужно быстрее создав..

Нужно быстрее создавать ТСЖ. Чем могу помочь? Для тех, кто живёт далеко и не информирован. Как не парадоксально, без ТСЖ 1го, ключи в 2-ом и 3-ем никто не получит!
Нет ТСЖ - нет акта от Петроэлектросбыта на постоянное электроснабжение. Нет электроснабжения - нет ключей, т.к. дизели не выдерживают 2-ой и 3-ий корпус. Тактика Квартиры.ру - бездействие.

 Отправлено: 14.08.11 18:56. Заголовок: ТСЖ

Что от меня требуется, чтобы вступить в ТСЖ(живу далеко от Питера).Документы на регистрацию собственности сданы почти 4 месяца назад, но все еще не готовы.

 Отправлено: 14.08.11 19:03. Заголовок: NVA пишет: Что от м..

NVA пишет:

цитата:

Что от меня требуется, чтобы вступить в ТСЖ(живу далеко от Питера).Документы на регистрацию собственности сданы почти 4 месяца назад, но все еще не готовы.

Без документов, к сожалению ,только моральная поддержка

 Отправлено: 14.08.11 21:22. Заголовок: vorobey пишет: Без ..

vorobey пишет:

цитата:

Без документов, к сожалению ,только моральная поддержка

Я думаю, что как минимум обмен контактами(моб телефоном) с vorobey
Может быть копии документов по ДДУ собирать. В знакомом ТСЖ на Ленинском именно так и делали

 Отправлено: 14.08.11 21:53. Заголовок: У нас есть контакты ..

У нас есть контакты с NVA Мой мобильный указан в Уведомлении. Ну а копии ДДУ ... не знаю, не к чему .

Сейчас нужна только активность собственников. Особенно после 20 числа ,когда надо будет получать бланки для голосования. Со вчерашнего дня можно получить уведомление. Напоминаю все документы выдаются при предъявлении свидетельства о собственности и паспорта собственника . Это обязательное условие в соответствии с требованием ЖК. Изменения в повестке и по кандидатам в правление принимаются до 20 августа. Нас поджимает время!

 Отправлено: 15.08.11 08:58. Заголовок: домофон

Оказией попал на 2 корпус снова. Оказалось в квартирах поставлены трубки домофона. и в санузлах выполнена оклеечная гидроизоляция

 Отправлено: 15.08.11 13:59. Заголовок: Вышедший из отпуска ..

Вышедший из отпуска Бурда сказал, что с опломбировкой эл.счётчиков опять проблемы: дескать опять нужна какая-то справка и вообще ПетроЭлектроСбыт очень медленная компания...На кой он нам такой медленный нужен!!!
Кто знает, а помещения, которые занимает УК они арендуют или выкуплены ими? Ведь при создании ТСЖ где-то должен быть офис.

 Отправлено: 15.08.11 15:11. Заголовок: Арендуют у кого? у с..

Арендуют у кого? у себя?)

К меня другой вопрос - Охрана на первом корпусе что охраняет?

Документы и пропуска на первом корпусе они не проверяют, системы видеонаблюдения у них нет, за имущество они не отвечают. Получается, что г-н Бурда заключил с ними договор, а это значит за наши деньги уходят:1 директору ЧОП, 2 охранникам ЧОП(по сменам), 1 бухгалтеру ЧОП. Какой в этом смысл на данной стадии? Такое ощущение, что отмывают деньги, которые на необходимо на дизеля направить
И как можно уйти в отпуск не подключив постоянное э/с

 Отправлено: 15.08.11 18:34. Заголовок: Вадим78 пишет: дес..

Вадим78 пишет:

цитата:

дескать опять нужна какая-то справка и вообще ПетроЭлектроСбыт очень медленная компания.

ПетроЭлектроСбыт работает с физическими лицами. Недостающую "справку" Игорь Анатольевич ищет для ПСК. И я подозреваю ,что это справка обозначенная под номером 11 в данном списке . Где он ее пытается найти мне не понятно.

 Отправлено: 15.08.11 19:20. Заголовок: Гуляли вчера мимо до..

Гуляли вчера мимо дома на Турку 1 - спросила у жильцов про лифт и электричество. Лифта нет по их словам, а вот постоянка есть. Почему у них проблем не встало - не понятно.

 Отправлено: 15.08.11 19:21. Заголовок: Вадим78 пишет: Выше..

Вадим78 пишет:

цитата:

Вышедший из отпуска Бурда сказал, что с опломбировкой эл.счётчиков опять проблемы: дескать опять нужна какая-то справка и вообще ПетроЭлектроСбыт очень медленная компания..

Ну да, особенно если из достоверных источников в ПСК известно, что там не перестаю удивляться нашей УК - все готово для подключения, а они тянут. Видно, как писал поэт "кормятся не тем" Надо быстро довести до ума ТСЖ, а то они так и будут волынку тянуть

 Отправлено: 15.08.11 21:05. Заголовок: А из достоверных ист..

А из достоверных источников не известно чего конкретно не хватает-то?

 Отправлено: 15.08.11 21:21. Заголовок: Вадим78 пишет: чег..

Вадим78 пишет:

цитата:

чего конкретно не хватает-то?

пункта 11, как указал vorobey. Как было сказано, почти дословно:"Они, у вас, совсем не торопятся. Тогда как другие дают взятки, чтобы подключили, эти нога за ногу цепляются". А чож им торопиться то?? Дизелек работает и денежки капают. Подключат постоянку - кончится лафа.

 Отправлено: 15.08.11 22:02. Заголовок: А чего в заяве на вс..

А чего в заяве на вступление писать в "на помещение запись ЕГРН"? там место очень маленькое ничего не лезет, ни номер кадастровый , ни номер внизу св-ва...

 Отправлено: 15.08.11 22:05. Заголовок: Да, сейчас шаблон по..

Да, сейчас шаблон подправлю . Есть такая проблема .

 Отправлено: 15.08.11 23:00. Заголовок: Doctor пишет: Ну да..

Doctor пишет:

цитата:

Ну да, особенно если из достоверных источников в ПСК известно, что там не перестаю удивляться нашей УК - все готово для подключения, а они тянут.

И судя по всему у них есть вариант, вот он только опять незадача при этой схеме оплачивать удовольствие придется застройщику , а не жильцам.

 Отправлено: 15.08.11 23:48. Заголовок: Чувствую деньги скор..

Чувствую деньги скоро в УК закончатся и пойдут новые квитанции...
Или немного потянут, а дальше, как в МММ - возьмут деньги со 2-го и 3-го и погасят долги

 Отправлено: 16.08.11 11:02. Заголовок: А кто-нибудь разве п..

А кто-нибудь разве платил за соляру или по квитанциям?

 Отправлено: 16.08.11 11:20. Заголовок: vorobey

Ну кто то наверняка платил

 Отправлено: 16.08.11 14:45. Заголовок: Более того, те кто п..

Более того, те кто платил по квитанциям заключили договор с УК Домсервис сроком на 3 года. Без этих условий не выдавали ключи и пропуска в 1 корпус.

 Отправлено: 16.08.11 14:56. Заголовок: Сегодня в районе 14...

Сегодня в районе 14.00 проходя мимо наших домов заметил подозрительных личностей в оранжевых жилетах в количестве пяти единиц (крутились вокруг первого корпуса). С ними двое без жилетов, но с бумагами. Кто они?

 Отправлено: 16.08.11 21:46. Заголовок: а на спинах у них бы..

а на спинах у них были надписи "Водоканал"

 Отправлено: 16.08.11 22:07. Заголовок: А я то наивный, дума..

А я то наивный, думал электрики пришли рубильник включать........

 Отправлено: 17.08.11 15:29. Заголовок: Скиньте, пожалуйста,..

Скиньте, пожалуйста, ссылку на те документы( уведомление и ещё что-то) которые нужно распечатать и сдать до 20 августа для создания ТСЖ. Заранее благодарен

 Отправлено: 17.08.11 17:52. Заголовок: http://inter.forum24..

http://inter.forum24.ru/?1-17-0-00000038-000-0-0-1313156348

Это верхняя тема в разделе "1 корпус"

 Отправлено: 06.09.11 07:37. Заголовок: Хотел бы узнать кака..

Хотел бы узнать какая последняя информация по количеству опломбированных счётчиков и на сколько мы приблизились к подключению по постоянной схеме. И ещё: у кого какая информация по отоплению, а то температура за бортом в утренние часы оставляет желать лучшего...

 Отправлено: 06.09.11 08:58. Заголовок: Вадим78 пишет: утре..

Вадим78 пишет:

цитата:

утренние часы оставляет желать

Сроки по питеру как всегда обычные: недельное похолодание до определенной температуры Ждем обьявы по Питеру. Если по практике- начало октября.
Если конкретно у нас: До 1 сентября все ТСЖ и иные органы должны получить справки от теплоснабжающих организаций о готовности принять тепло. т,е Ук Домосервис обязан тоже самое сделать. Сведения о "НЕУДЕ" уже слиты в вышестоящие органы Их ждут штрафные санкции и промывание "мозгов" у Губернатора.
Я к примеру свой институт сдал и ждемс отмашки.

 Отправлено: 06.09.11 09:48. Заголовок: На счёт отопления я ..

На счёт отопления я имел ввиду всё ли готово к запуску: проверено, испытано, на всё есть разрешение и т.д.

 Отправлено: 06.09.11 10:57. Заголовок: этот вопрос конкретн..

этот вопрос конкретно для СЕБЯ, можно спросить у Бурды. Все сообщения наших "нелегалов" могут быть неточны. если неподтверждены документом. Как говорят в Поле Чудес: Документ в студию!

 Отправлено: 06.09.11 21:08. Заголовок: мы хотели поменять к..

мы хотели поменять конвекторы на радиаторы ,но из-за верхних этажей, из-за их косяков Бурда не разрешает менять

 Отправлено: 06.09.11 21:54. Заголовок: Если правильно подхо..

Если правильно подходить к этому вопросу, надо понять, что это не просто купить радиатор который понравился, как стиральная машина. А узнать подходит ли он к нашей системе. (давление). разрешенную вам тепловую мощность и способ подключения. Здесь слово "ХОЧУ поменять" не подходит. В 1к уже понаделали самоволок. Бурда поздно спохватился. Мой совет продумайте вышеизложенные вопросы и согласуйте по инстанциям. Хотя на данном этапе и согласовывать получается НЕСКЕМ!!!. У бурды заблокировать ваше "хочу" безпроблемно, и будет прав.
Выход- ждать образования тсж. там хоть хозяин будет.

 Отправлено: 06.09.11 22:07. Заголовок: Я допустим затрудняю..

Я допустим затрудняюсь дать однозначный ответ радиатор это или конвектор http://images04.olx.ru/ui/9/21/66/1287464898_129961566_2--Calidor-Super-Sahara-Plus-RADITALL-Bimetallo---1287464898.jpg Да и специалистов когда спрашиваешь начинают "плавать".

 Отправлено: 06.09.11 22:17. Заголовок: типичный радиатор ал..

типичный радиатор алюмий или биметалл. по фотке почти не отличаются. надо смотреть внутрь. Конвектор это просто труба с нанизанными как шашлык пластинами. В радиаторе вода омывает внутреннюю полость. В конвекторах такого нет. У конвекторов корпус холодный. тепло идет вверх. Радиатор от слова радиация, распространяется горизонтально и немного вверх. Закрывая боковую поверхность радиатора мы уменьшаем выделение тепла наполовине. В целях повышения теплоотдачи радиатора рекомендую наклеивать на стену за радиатором фольгу. (радиация идет также и в стену ) с фольгой она будет отражаться в комнату.
Если что спрашивайте

 Отправлено: 06.09.11 22:36. Заголовок: Тогда ,что вот такой..

Тогда ,что вот такой рисунок значит? http://www.sk-gruppe.ru/f/content/montag/mon-37.jpg

В статейках пишут ,что название (конвектор или радиатор) будет зависеть от того какая часть отдаваемого тепла больше радиационная или конвективная. А кто ее мерил у таких моделей....

 Отправлено: 06.09.11 23:05. Заголовок: физики или лирики?

Конвектор - отопительный прибор, основаннный на принципе рециркуляции горячего и холодного воздуха.Отопительный прибор конвективного типа, например, в виде ребристой трубы, заключённой в кожух с отверстиями, применяемый в системе центрального отопления
Слово "конвектор" произошло от латинского convectio, которое можно перевести как "образование восходящего потока воздуха вблизи нагретой поверхности". Когда в конвектор поступает теплоноситель, находящийся непосредственно под прибором воздух нагревается и устремляется вверх, к потолку. Затем он движется к противоположной стене и, постепенно охлаждаясь, опускается. Таким образом, конвектор создает циркуляцию, обеспечивающую интенсивное перемешивание воздушных слоев и прогрев всех без исключения участков помещения.
Источник: Словарь архитектурно-строительных терминов

С точки зрения теплофизики конвекторы — оптимальный вариант для помещений с большими окнами: приборы эффективно противостоят потокам холодного воздуха, которые опускаются с поверхности стекол к полу.

Радиатор - (от новолат. radiator, "излучатель") - устройство для рассеивания тепла (строго говоря - излучением), теплообменник, представляющий собою систему труб с горячей водой или паром.
Элемент радиатора, имеющий одну колонку по его фронту в одной отливке называется -секция.
Радиатором (от лат. radiatio «сияние, блеск») принято называть конвективно-радиационный отопительный прибор, состоящий из отдельных, обычно колончатых элементов — секций — с внутренними каналами, внутри которых циркулирует теплоноситель (обычно — вода). Тепло от радиатора отводится излучением, конвекцией и теплопроводностью; доля тепла, отводимая излучением, увеличивается при окраске радиатора в тёмный цвет.
Подытоживаем: радиатор- секции.
Конвектор- ребристая труба
Главное-тепло в нашем доме

 Отправлено: 06.09.11 23:19. Заголовок: alekca пишет: Главн..

alekca пишет:

цитата:

Главное-тепло в нашем доме

А это вызывает оч. большие опасения.

 Отправлено: 07.09.11 09:30. Заголовок: vorobey пишет: боль..

vorobey пишет:

цитата:

большие опасения.

1.Из-за типа отопительного прибора?
2.Непроектных переделок?
3.Неподготовленности системы?

 Отправлено: 07.09.11 11:32. Заголовок: По данным из УК на с..

По данным из УК на сегодня остались не опломбированы 47 счётчиков, последний заход в пятницу. Похоже, удовольствие с подключением по постоянке растягивается. Как же нам найти тех кто не опломбировал(или не желает опломбировать)счётчики?

 Отправлено: 07.09.11 12:10. Заголовок: Вадим78 пишет: Как ..

Вадим78 пишет:

цитата:

Как же нам найти тех

Ну и найдем, Что дальше? Пирогами зазывать будем? Список неокольцованных в УК. Телефоны хозяев тоже есть у них. Пустые квартиры- доступ есть. Пусть работают

 Отправлено: 07.09.11 12:58. Заголовок: А как узнать, опломб..

А как узнать, опломбирована квартира (счетчик)) или нет? Нужно ли присутствие собственника или нет?

 Отправлено: 07.09.11 13:05. Заголовок: Позвонить в УК; прис..

Позвонить в УК; присутствие собственника не обязательно, главное доступ в квартиру

 Отправлено: 07.09.11 13:13. Заголовок: А можно попросить на..

А можно попросить напомнить телефон УК))?

 Отправлено: 07.09.11 14:41. Заголовок: Doctor ! Этот телефо..

Doctor ! Этот телефон -как для остальных О3! Надо и ночью сказать. если разбудят!. Для кого Воробей писал расписание работы и телефоны на сайте Первого. Вы же там тоже зарегистрированы1? Ручками работать надо и клавиатурой
Любит у нас здравоохранение справку на справку требовать! Но Медицине отказать нельзя, недай бог!...
Ловите:
Пн 10-13
Вт неприёмный день
Ср 14-19
Пт 14-19
Сб 11-19 перерыв на обед 13-14

Генеральный директор ООО "Домсервис" Бурда Игорь Анатольевич +7-952-373-94-25
управляющий +7-953-141-83-87 Ольга Артемовна
диспетчерская аварийная служба - 774-70-08

Паспортный стол
Будапештская 44
тел. 360-77-72

Часы приема:
понедельник 15:00-19:00
вторник 9:00-13:00
среда 15:00-19:00
четверг 15:00-19:00
пятница 9:00-13:00

 Отправлено: 07.09.11 14:56. Заголовок: телефоны

Кстати . Доктор прав! Телефонов на форуме и я не нашел здесь! Добавил в теме УК. Может модератор для более оперативного поиска что-нибуть придумает.

 Отправлено: 07.09.11 16:03. Заголовок: Пасиб, в долгу не ос..

Пасиб, в долгу не останусь, при случае!

 Отправлено: 07.09.11 17:46. Заголовок: alekca пишет: 1.Из-..

alekca пишет:

цитата:

1.Из-за типа отопительного прибора? 2.Непроектных переделок? 3.Неподготовленности системы?

А у меня на это шесть причин

1. Монтировали систему полные балбесы,наверное с ними расплачивались фальсифицированной водкой причем похоже ежедневно.
2. Другие балбесы умудрились ее разморозить.
3. Третьи при поиске замерзших участков и засоров, использовали "тепловизор" . Тепловизор состоял из двух узбеков, один с "болгаркой" другой с портативным сварочником. Поэтажно делали надрезы,потом заваривали
4. Из области догадок... Договора на постоянное теплоснабжение у здания на окончание прошлого отоп. сезона не было. Оплату по договору на отпуск тепла для проведения ПНР производил застройщик. Насколько я понял ситуация не изменилась (мелькали сообщения о получении Ф1ч2,но правда это или нет , не знаю)Как обстоят дела по задолженности тоже не понятно. Отсюда не ясны перспективы по постоянному договору. Соответственно в целях минимизации своих расходов застройщик в лице УК думаю сделает нам "Норильск -холодно,но жить можно"
5. Естественно есть огромные опасения и по переделкам . "Ныряние" под балконную дверь и вынос отоп приборов на лоджии .... Это не Hi-Fi.
6.Из области слухов ... Зима будет холодная.

 Отправлено: 12.09.11 22:15. Заголовок: Народ, а что слышно ..

Народ, а что слышно по результатам опломбирования счётчиков? На какой стадии подключения по постоянке мы сейчас находимся, а?

 Отправлено: 17.09.11 21:06. Заголовок: Согласно сведениям о..

Согласно сведениям от ОА на сегодня не опломбировано 20 квартир. А надо для постоянки более 95%, т.е. надо найти и убедить собственииков порядка 8 квартир и будет ажур. но с ними проблема - по телефонам не доступны, ОА будет писать письма. У меня еще вопрос: у всех в дождь заливает лоджии? Т.е. у меня на полу лоджии лужи при закрытых окнах остекления, причем значительные :((( и не понятно откуда просачивается вода.

 Отправлено: 17.09.11 21:19. Заголовок: ПРОТЕЧКА БАЛКОНА

ПРОВЕРИТЬ ЭЛЕМЕНТАРНО ПРОСТО ЛАКМУСОВА БУМАЖКА САНТЕХНИКА! Туалетная бумага Проложите периметр балкона, все подозрительные места. лучше отрезками по 20-30см. В щелях закрепите лезвием ножа.
После дождя просто проверьте . повторите еще раз уже там где есть подозрительные места