Отправлено: 31.01.08 13:12. Заголовок: 1-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 09.08.11 15:09. Заголовок: Alexx пишет: Мы соб..

Alexx пишет:

цитата:

Мы собственники домов на этом участке?

ну вот

 Отправлено: 10.08.11 10:28. Заголовок: На днях получена Ф1Ч..

На днях получена Ф1Ч2 по теплу, теперь по 1 корпусу ведется работа по получению постоянного допуска Ростехнадзора и потом постоянный договор с Теплосетью. Ориентировочно к концу сентября-началу октября.

 Отправлено: 10.08.11 22:15. Заголовок: ф1ч2 - это я понял :..

ф1ч2 - это я понял а вот что такое 30с47 бк? Для любопытных это задвижка, сталь. Сегодня 2 часа уговаривал непротекать!
Может для любопытных расшифруете и это-ф1ч2. кратко. на пальцах

 Отправлено: 10.08.11 22:49. Заголовок: Это птичий язык тепл..

Это птичий язык теплоснабженцев, давно изученный опытными дольщиками.

Ф1Ч2 - Акт приёмки в постоянную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра (узла присоединения) и внутренних систем отопления (Акт форма 1 часть 2);

 Отправлено: 10.08.11 22:53. Заголовок: Следующий шаг - АКТ-..

Следующий шаг - АКТ-допуск Ростехнадзора.
Потом - заключение договора на постоянное теплоснабжение.
Финиш - передача тепловых сетей на баланс города.

 Отправлено: 10.08.11 23:01. Заголовок: Alexx пишет: давно ..

Alexx пишет:

цитата:

давно изученный опытными дольщиками

Да!!! За такой срок постройки дома. многому можно научиться! Вот только почему-то. не запоминают, что если радиатор холодный ,то в нем все равно вода! Даже летом

 Отправлено: 10.08.11 23:11. Заголовок: Перечень документов ..

Перечень документов для заключения договора на постоянное теплоснабжение
с Управляющей организацией (только после передачи тепловых сетей на баланс ГУП «ТЭК СПб»)
Для оформления договора постоянного теплоснабжения Абоненту необходимо представить следующие документы:
1. Письмо на бланке о заключении договора на теплоснабжение на имя директора по перспективному развитию ГУП «ТЭК СПб» за подписью руководителя и главного бухгалтера организации, скрепленное круглой печатью, содержащее:
 адрес фактического местонахождения;
 адрес(а) отапливаемого(ых) объекта(ов);
 Ф.И.О. (полностью) руководителя организации, его номер телефона/факса;
 Ф.И.О. (полностью) главного бухгалтера, его номер телефона/факса;
 Ф.И.О. (полностью) ответственного полномочного представителя для работы с Энергоснабжающей организацией (ЭСО), его номер телефона/факса;
 банковские реквизиты;
 гарантию по оплате тепловой энергии.
2. Копии документов (прошитые и заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица):
а) учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
б) документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН);
в) решение органа управления организации об избрании руководителя организации;
г) свидетельство о постановке на налоговый учет;
д) выписка из Единого реестра юридических лиц, содержащая сведения о видах экономической деятельности управляющей организации.
е) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения (в соответствии со ст. 4448 Жилищного кодекса РФ) по выбору способа управления многоквартирным домом – управление Управляющей организацией;
ж) акт передачи жилого дома юридическим лицом – балансодержателем (Застройщиком) в управление Управляющей организации, авизо;
з) договор управления многоквартирным домом.
3. Паспорта узлов присоединения и систем теплопотребления.
4. Технические условия подключения ГУП «ТЭК СПб» (копия).
5. Условия подключения ГУП «ТЭК СПб» (копия).
6. Акт допуска в постоянную эксплуатацию объекта теплоснабжения ф.1 ч.2 (копия).
7. Акт допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии.
8. Разрешение на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок и акт осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей Северо-Западного управления Ростехнадзора (272-96-57, 321-89-88, 10-я линия В.О., д.51).
9. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
10. Копия приказа о назначении ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей.
11. Копия протокола проверки знаний ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей с представителем Северо-Западного управления Ростехнадзора (355-99-16, 355-99-17, 355-99-19, Наличная ул. д. 20, ком. 303, Учебно-методический центр),
или копия договора на техническое обслуживание теплопотребляющих систем и тепловых сетей со специализированной организацией.
12. Справка о выполнении условий подключения потребителя тепловой энергии к источнику тепла (оригинал).
13. Справку о режиме работы организации (при наличии ГВС или системы вентиляции).
14. Разрешение ГУ ГУИОН о присвоении милицейского адреса.
15.Разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб на ввод объекта в эксплуатацию.
16.Доверенность лицу, уполномоченному подписывать договор теплоснабжения (при необходимости).

Внимание! При заключении договора в отделе технического контроля требуется оформить следующие документы:
 Акт по разграничению балансовой принадлежности тепловых сетей — 2 экземпляра;
 Схема теплоснабжения объекта — 2 экземпляра;
 Характеристики систем теплопотребления.
Примечание.
1 Договор теплоснабжения заключается при отсутствии задолженности у Абонента перед ГУП «ТЭК СПб».
2 Подача теплоносителя в системы теплопотребления возможна после заключения договора теплоснабжения.
3 Справки по тел. 334-70-84 (отдел оформления договоров).

Все копии документов должны быть оформлены в соответствии с требованиями ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», прошиты, иметь надпись «Верно»; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения, печать юридического лица.


Без общего собрания не светят нам "постоянки"

 Отправлено: 10.08.11 23:43. Заголовок: vorobey пишет: Без ..

vorobey пишет:

цитата:

Без общего собрания не светят нам "постоянки"

А если в доме нет ТСЖ и им (домом) управляет УК, выигравшая городской конкурс на обслуживание?

 Отправлено: 11.08.11 00:21. Заголовок: На основании результ..

На основании результатов конкурса заключается договор на управление. Какие доки требуют при этом монополисты, я затрудняюсь ответить. Мне кажется конкурс это достаточно редкий случай в практике. У застройщиков есть методы организации карманных ТСЖ и они активно этим пользуются. У нашего, за что он не возьмется все из рук валится.

И еще вычитал. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

 Отправлено: 11.08.11 15:19. Заголовок: Хотел бы вернуться к..

Хотел бы вернуться к вопросу о квитанциях по кварплате, которые выдаёт УК. Нужно ли их оплачивать, кто-нибудь платил?

 Отправлено: 11.08.11 16:07. Заголовок: нет! ..

нет!

 Отправлено: 11.08.11 17:23. Заголовок: До решения общего со..

До решения общего собрания о способе управления зданием . (или назначении УК по конкурсу) Собственники не обязаны ничего платить . Т.к отсутствует имеющий законную силу договор на управление зданием.
Капитан пишет:

цитата:

нет!

Для пользы дела я бы сказал категоричное нет.

 Отправлено: 11.08.11 21:20. Заголовок: vorobey пишет: До р..

vorobey пишет:

цитата:

До решения общего собрания о способе управления зданием . (или назначении УК по конкурсу) Собственники не обязаны ничего платить .

Значит ли это что застройщик/плюшевый Домсервис радостно выдаст ключи, что равносильно разрешению на установку двери без оплаты "плюшевых" квитанций? (изначально именно такой сценарий - установка двери после оплаты квитанций и заключения договора с ДС - предполагался по 1-му корпусу).
Непонятно чего ждать по факту осмотра квартиры: то ли тебе предложат в любое время сменить дверь (о чём вскользь упоминалось), то ли ждать окончательного устранения замечаний и подписания акта приема-передачи? Судя по установленным дверям в 3-м корпусе, установка их никак не завязана на оплате квитанций и официальном "получении ключей"... Короче, дверь тащить за собой на осмотр? (утрированно, и всё-таки...)

 Отправлено: 11.08.11 21:45. Заголовок: А ответьте мне на та..

А ответьте мне на такой вопрос. После выбора ТСЖ или легализации УК - с какого момента надо будет произвести платежи собственникам? С этого момента Х или с момента оформления собственности, т.е. у некоторых это уже около года?

 Отправлено: 11.08.11 21:50. Заголовок: chichi пишет: Короч..

chichi пишет:

цитата:

Короче, дверь тащить за собой на осмотр?

Не очень понятно, как вопрос связан с 1-м корпусом но, отвечая на вопрос - ДА, дверь можно устанавливать сразу после осмотра. Никаких квитанций для этого застройщик оплачивать не предлагает.

____________________________________________
Извиняюсь за оффтоп.

 Отправлено: 11.08.11 22:43. Заголовок: LG пишет: А ответь..

LG пишет:

цитата:

А ответьте мне на такой вопрос. После выбора ТСЖ или легализации УК - с какого момента надо будет произвести платежи собственникам?

После регистрации ТСЖ и постановки на налоговый учет.Далее в соответствии с ЖК.
Если взять вариант ,что собрание отказалось от ТСЖ и уговорило УК "Домсервис" управлять домом (как впрочем и любую другую УК) -с момента оговоренного в договоре управления.

Других вариантов я не вижу.

 Отправлено: 11.08.11 22:54. Заголовок: vorobey пишет: с мо..

vorobey пишет:

цитата:

с момента оговоренного в договоре управления.

т.е. намекаете, что нам вообще пока смысла особого нет с кем-нибудь договор заключать? кроме постоянки - не вижу причин торопиться :)

 Отправлено: 11.08.11 23:16. Заголовок: Мне например кажется..

Мне например кажется,что есть смысл торопится . Очень хочется жить в нормальном доме, и обязательно с лифтом. И мне не в лом платить за такой комфорт квартплату, организации которая этот рай обеспечит по обоснованной цене.
LG пишет:

цитата:

кроме постоянки - не вижу причин торопиться :)

Кроме электроэнергии по постоянной схеме ,есть еще проблема ГВС тоже завязанная на постоянный договор с "Тепловыми сетями". Да и само отопление я думаю зимой будет придушенно квартирушниками в максимально возможной мере.

Каждый решает сам, что лучше. Есть три варианта 1) платить ,но зарасти по уши .... 2) не платить и зарасти по уши.... 3) платить и жить в нормальных человеческих условиях. Мне нравится третий. И если тот же " Домсервис" обеспечил бы мне его в пределах разумной оплаты, то воробей бы сидел и не чирикал.

 Отправлено: 11.08.11 23:27. Заголовок: Практика показала,чт..

Практика показала,что Домсервис не умеет рабоТать и с нашим мнением не считается. Только нам нужно меньше говорить и больше делать!

 Отправлено: 11.08.11 23:30. Заголовок: Если на следующей не..

Если на следующей неделе вопрос с выдачей ключей не решится то предлагаю подать заявление на прроведение митиинга и считаю, что это уместно в нашей ситуации