Отправлено: 31.01.08 13:12. Заголовок: 1-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 20.03.11 22:42. Заголовок: vorobey пишет: Т.е...

vorobey пишет:

цитата:

Т.е. по факту: "Здрасте мы будем выдавать Вам пропуска и больше пока ничего. А вы нам будете платить."

Ну да, так и получается. И, к сожалению, я не знаю ни одного примера новостроек, где было бы не так :((( везде УК первый год или больше обдирает жильцов... здорово, что кто-то пытается остановить этот произвол, но... по-моему это бесполезно. То что в квитанциях значится нам озвучили как "не смотрите на позиции, это просто аванс, который потом бухгалтерия пересчитает по реально предоставляемым услугам, но нам нужны деньги на первоначальную раскрутку". Насчет даты я поняла так (еще раз уточню потом у ОА): сейчас собственники платят за 1 мес. При этом месяц оплаты - это вроде январь (или даже 10 дней декабря+20 дней января) (для тех, у кого собственность оформлена в прошлом году). И им без разницы, что доступа у нас не было и вообще ничего не было! В дальнейшем ими будет выставлена нам квитанция и за февраль-март тоже. Но я могла ее не правильно понять, т.к. времени было в обрез :( Сказали, что это еще нам жутко повезло, т.к. формально по закону мы должны были платить за квартиру, начиная с момента возникновения прав собственности. Не очень понятно за что платить, но факт есть факт. Не собственники вносят аванс за 4 мес., но за какие месяцы - не понятно, т.к. инфы о заселении я не видела, кроме бумажки, подписанной Бурдой с датой 22.
А у кого что в ДУ написано? Юридически они правы? И считается ли действительным договор ДУ, когда собственность оформлена уже, вроде там у меня написано, про платежи, начиная с момента официального заселения дома, но платежи написано должен осуществлять Дольщик, а я уже не дольщик. Короче каша в голове. Может кто юридически грамотный объяснит?

 Отправлено: 20.03.11 22:56. Заголовок: :sm15: LG пишет: ..

LG пишет:

цитата:

начиная с 22 декабря

А что это за число такое знаменательное? День рождения ООО"ДомСервисПлюс"?
Но ведь ВСЕ видели,что на объекте она появилась 22 февраля!!! 2 месяца ГДЕ была? Праздновала своё основание? До сих пор удивляюсь,почему этот день ещё не объявлен государственным праздником.

 Отправлено: 20.03.11 23:41. Заголовок: :sm54: Я попрошу с..

Я попрошу сей документ показать мне еще раз и сфотографирую. Иду туда в среду. Если кто пойдет в УК в пнд - не поленитесь попросите показать эту бумажку.

 Отправлено: 20.03.11 23:42. Заголовок: kleonik пишет: я бу..

kleonik пишет:

цитата:

я буду платить только с момента ЗАСЕЛЕНИЯ.... ОФИЦИАЛЬНОГО

действительно, если квартира в должном виде не передана и для жилья не пригодна, за что платить?!
А что, кстати, значит "официальное" заселение - как это должно быыть?

LG пишет:

цитата:

везде УК первый год или больше обдирает жильцов... здорово, что кто-то пытается остановить этот произвол, но... по-моему это бесполезно.

а почему бесполезно? Просто в людях нет единства, долго ли они смогут продержаться со своим контрольно-пропускным режимом?

LG пишет:

цитата:

сейчас собственники платят за 1 мес. При этом месяц оплаты - это вроде январь (или даже 10 дней декабря+20 дней января) (для тех, у кого собственность оформлена в прошлом году). И им без разницы, что доступа у нас не было и вообще ничего не было!

думаю, стоять надо на том, чтобы платить ровно с даты передачи квартиры по акту.

LG пишет:

цитата:

Сказали, что это еще нам жутко повезло, т.к. формально по закону мы должны были платить за квартиру, начиная с момента возникновения прав собственности.

а вот это может быть формально "справедливо", ведь вы видимо перед оформлением собственности подписали этот самый акт.

 Отправлено: 21.03.11 00:21. Заголовок: 4 месяца аванса за К..

4 месяца аванса за КУ еще ладно, многие согласны платить, но вместе с допуском в квартиру просят подписать договор по которому УК Домсервис будет нас обслуживать 3 года!!!

 Отправлено: 21.03.11 00:53. Заголовок: srw пишет: договор ..

srw пишет:

цитата:

договор по которому УК Домсервис

Ну покажите этот договор наконец!!! 2 недели выпускали пар о пресловутых квитках на оплату. Вроде устаканили проблему- бумажка стала принимать хоть какоето обличие.
Теперь этот договор!
srw пишет:

цитата:

обслуживать 3 года!!!

Ну а это откуда взялось? Зачем напрягать обстановку. Вы где это взяли!? Что я дальше об этом должен думать и говорить? Опять пойдут круги балтологии! Люди подпишут кабалу на свою голову!
Давайте все спорные вопросы и обвинения по УК подтверждать документами! Это будет спокойнее для всех нас и подтверждением нашей правовой грамотности для УК!

 Отправлено: 21.03.11 05:36. Заголовок: Нужно запросить доку..

1. Нужно запросить документы на основании которых УК там находится. Без этого вы подписываете бумаги с потенциальными мошенниками.
В документах должно быть как минимум
- учредители УК
- договор между УК и Квартирой.ру
- договора с сетевыми компаниями, в которых указываются тарифы
И выложите уже договор, в котором есть эти мифические "3 года обслуживания"

ps есть пример, где жильцы объединившись убрали УК застройщика и создали своё ТСЖ в доме Маршал-1(Ленинский 97) [BR]http://len97-1.spb.ru<\/u><\/a>
ТСЖ регистрировали собрав ДДУ и ПДКП. Ситуация была похожа на нашу, в итоге сейчас все довольны новым председателем и спят спокойно. Контакты председателя у меня есть. Она посоветовала собираться, организвываться и не бояться.

 Отправлено: 21.03.11 09:29. Заголовок: Вставлю свои 5 копее..

Вставлю свои 5 копеек..
для начала:


Из места нахождения организации думаю всё всем понятно.
Поскольку Рагулин с Бурдой кореша, а в20-х числах декабря как раз был пуск липиздричества и тепла думаю не надо объяснять откуда берётся дата отсчёта платежей 22 декабря, тем более что похоже формально организация уже существовала. Застройщик просто тупо хочет переложить все свои расходы на нас да ещё и не хило навариться. Почему только в квитке ОООДомСервисПлюс не понятно (наверное, Бурда попутался от большого кол-ва организаций)...

Был в субботу долго разговаривал о тарифах (коэффициентах).
К примеру, сан содержание и благоустройство: уборщица 20000 руб, дворник 20000 руб (в цифрах могу ошибаться но не на много, при таких з п уборщицы должны драться в очереди). На их з/п УК начисляет ЕНВД 34% + покупает на 10000руб !!!!! материалов ведёрок, швабр и т. п. (оч интересно, наварное, каждый месяц покупать будут ), получается некая сумма, делится на площадь всех квартир и получается коэффициент. Но!!! самая жесть состоит в том чтоб наварится побольше (увеличить коэфф) они на этот коэффициент начисляют 18% НДС, по моему это наглость (бухгалтера АУ). Тоже можно наблюдать по сантехникам и т.п.

Был в субботу, заходил в квартиру. Пол о всей квартире мокрый, в квартире невероятно влажно. В туалете перегорела лампочка. Но похоже тёк стояк канализации, и при помощи фотика, удалось на нём увидеть следы монтажной(!) пены. Каким образом напрячь этих сволочей, его полностью поменять, пена наблюдается во многих местах - следовательно дырок много

 Отправлено: 21.03.11 09:53. Заголовок: Ну мне квитанцию вып..

trampampus пишет:

цитата:

Почему только в квитке ОООДомСервисПлюс не понятно

Ну мне квитанцию выписали на ООО "ДомСервис" ИНН 7806444646 ???? Посмотрите у кого как. Если дом сервис + то какой ИНН?

 Отправлено: 21.03.11 10:11. Заголовок: vorobey пишет: мус..

vorobey пишет:

цитата:

мусор вывозить они отказываются.

Соседи, давайте не путать - ни одна УК или ни одно ТСЖ НЕ ДОЛЖНО ВЫВОЗИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР за жильцами, делающими ремонт - это обязанность самих жильцов!!!

Юный Сурок пишет:

цитата:

стоять надо на том, чтобы платить ровно с даты передачи квартиры по акту.

Хорошо, а если такой жилец появится в своей квартире через год-полтора (он сейчас живет в другом городе и в ближайшее время появляться здесь не собирается ни для проживания, ни для проведения ремонта) - эти тоже не будут платить? И за те квартиры, которые находятся в собственности Уралсиба - тоже банк не будет платить?
srw пишет:

цитата:

УК Домсервис будет нас обслуживать 3 года!!!

Сами понимаете, что в любом договоре должен быть указан конечный срок. При этом препятствий расторгнуть договор ЗАКОННЫМ путем до истечения этого срока нет. Если ранее появится учреждение, готовое взять на себя эти обязательства, то никто не сможет воспрепятствовать расторнгуть договор с этой УК и заключить с новой!!!

 Отправлено: 21.03.11 10:15. Заголовок: Так, давайте без пан..

Так, давайте без паники! Я уже писал на форуме, и многие это читали на сайте кв.вру.
О порядке получения ключей, что просят подписать "Соглашение о чём-то там" вот в нём и написано 3 года.

Сейчас буду ссылки искать. Отсканировать сегодня не получится, т.к. это соглашение лежит дома.

 Отправлено: 21.03.11 10:20. Заголовок: spbbear пишет: Сосе..

spbbear пишет:

цитата:

Соседи, давайте не путать - ни одна УК или ни одно ТСЖ НЕ ДОЛЖНО ВЫВОЗИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР за жильцами, делающими ремонт - это обязанность самих жильцов!!!

Судя по квитанции они вообще никакой мусор вывозить не собираются. А предложение жильцам подискать им "дешевую" контору по вывозу вообще умиляет.

spbbear пишет:

цитата:

которые находятся в собственности Уралсиба - тоже банк не будет платить?

И в собственности Инвест-капитала,и в собственности С-З альянса.... Я на 100% уверен что не будут платить . Иначе зачем они нам Бурду прислали?

 Отправлено: 21.03.11 10:22. Заголовок: Вот ссылка, которую ..

Вот ссылка, которую убрали с сайта кв.вруhttp://www.kvartira.ru/ru/towns/5/59/info/dok_zaselenie/<\/u><\/a> пункт 4

Там же внизу есть ссылки на файлы. Почитайте договор и УК.
Сохранил еще вот здесьhttp://file.qip.ru/document/HmfK9zoD/dog_upravl.html

Только он раньше не договором назывался, а соглашением.

 Отправлено: 21.03.11 10:23. Заголовок: ООО "ДомСервисПл..

ООО "ДомСервисПлюс" ИНН 7806444646
Похоже что и у ООО "ДомСервис" тот же ИНН.

Нас разводят как лошков.

 Отправлено: 21.03.11 10:48. Заголовок: Обращаем внимание на..

Обращаем внимание на общую площадь помещения. По простоте душевной УК в моей квитанции почти 4 кв.м. добавила.

 Отправлено: 21.03.11 10:53. Заголовок: Только, что бухгалт..

Только, что бухгалтерия сообщила сенсационную новость .Оказывается ООО"ДомСервис +" не существует. Они давно переименовались в "Домсервис"

 Отправлено: 21.03.11 11:01. Заголовок: Скорее всего ДОМСЕРВ..

Скорее всего ДОМСЕРВИС+ и не было.

 Отправлено: 21.03.11 11:24. Заголовок: Если исходить из вып..

Если исходить из выписки ЕГРЮЛ то "домсервис" инн 7806444646, с плюсом там нет зарегистрированых контор

 Отправлено: 21.03.11 12:03. Заголовок: И если это одна шара..

И если это одна шарага что и на ЛП. то пускай бурда не говорит что у него нету денег.
Пускай возьмет часть денежных средств из ЛП и начнет содержать дом!!!!!!!!!!

 Отправлено: 21.03.11 12:42. Заголовок: Юный Сурок пишет: ..

Юный Сурок пишет:

цитата:
стоять надо на том, чтобы платить ровно с даты передачи квартиры по акту.


spbbear пишет:

цитата:

Хорошо, а если такой жилец появится в своей квартире через год-полтора (он сейчас живет в другом городе и в ближайшее время появляться здесь не собирается ни для проживания, ни для проведения ремонта) - эти тоже не будут платить?

ну, если таковые есть, которым квартира не нужна... по крайней мере, тут таких нет, и нас немало. И потом, вы за что больше беспокоитесь - что вас за несуществующие услуги заставляют платить (при задержке стройки на 3 года) или что вы за отопление пустых квартир "переплатите"??
Если жильца нет, то ему ни уборка территории, ни вывоз мусора, ни лифты, ни ХВС с ГВС не требуюся...и объёмы этих услуг пропорциональны числу жильцов.
да и у кв.вру был бы более мощный стимул устранить недоделки и сдать квартиры по актам.
Сами подумайте - они дом больше трёх лет строят, нас всячески мурыжат, а потом ещё плати им за те месяцы, что квартира ещё не была в твоём распоряжении? Они же не пускают в квартиру без подписания акта? Значит, и услугами УК данный жилец до этого момента не пользуется. Так за что платить?