Отправлено: 31.01.08 13:12. Заголовок: 1-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 10.03.11 23:21. Заголовок: Совершенно не понятн..

Совершенно не понятно, что их держит

 Отправлено: 11.03.11 22:18. Заголовок: Друзья, нужен Ваш со..

Друзья, нужен Ваш совет. Когда, при осмотре квартиры, подписывали акт о недоделках, Бурда говорил, что все недоделки будут устранены в срок, не позднее чем 1 месяц. Данный срок прошел 28 февраля, звонка от Бурды не поступало... Хочу сходить к нему в каморку и разобраться Можете подсказать, каким законодательным документом регулируются сроки устранения недоделок при приемки квартиры?

 Отправлено: 11.03.11 22:36. Заголовок: Вот такими)))) :sm98..

Вот такими))))

 Отправлено: 11.03.11 22:47. Заголовок: fidelio пишет: Хочу..

fidelio пишет:

цитата:

Хочу сходить к нему в каморку и разобраться

Аналогичное есть желание в эту субботу. Но только Бурда здесь не причем- АКТ приемки... составлялся мной и прорабом, Подписи Бурды нет, хотя в списке лиц есть, Вот и будем спрашивать с прораба, Никаких карательных мер к прорабу похоже применить будет нельзя В таких случаях как обычно пишется второй акт, где указывается причина невыполнения и адрес куда можно жаловаться

 Отправлено: 12.03.11 21:30. Заголовок: alekca пишет: В так..

alekca пишет:

цитата:

В таких случаях как обычно пишется второй акт,

А если откажутся писать второй акт?

 Отправлено: 12.03.11 21:30. Заголовок: alekca, Вам удалось ..

alekca, Вам удалось сегодня сходить?

 Отправлено: 13.03.11 11:10. Заголовок: Я вчера еле попал в ..

Я вчера еле попал в корпус, насилу убедил выписать временный пропуск представительницу УК. Список "допущенных" у охраны. Мне представляется, чтио все это делается, чтобы быстрее заставить всех принять жилье и оплатить квиток.

 Отправлено: 13.03.11 11:46. Заголовок: Doctor пишет: Мне п..

Doctor пишет:

цитата:

Мне представляется, чтио все это делается, чтобы быстрее заставить всех принять жилье и оплатить квиток.

Ну, как мне кажется, для застройщика и УК это вполне естественное желание.

Застойщику регулярно пеняют на низкие темпы "заселения". На совещанке с Филимоновым сам наблюдал.
УК нужны деньги. Я уверен, что они готовы пережить отсутствие денег на эксплуатацию дома, но на зарплату себе любимым они насобирать точно хотят.
Логика у них простая - дом готов (электричество, вода, отопление, охрана - как бы есть), а эти отморозки покупатели, с одной стороны квартиры принимать не хотят, а с другой - пускай внутрь и их самих и ихних дизайнеров-прорабов-рабочих по сто раз на дню, да ещё и неси ответственность за сохранность квартир, которые они принимать не хотят...

Помидорами кидаться не надо - логика покупателей, которые после двух лишних лет ожидания хотят получить жильё с устранёнными косяками и работающими лифтами, мне тоже понятна и, более того, крайне близка

 Отправлено: 13.03.11 17:31. Заголовок: В субботу было много..

В субботу было много дел. пошли в воскресение. Естественно нужных людей небыло. Сидели одни охранники. Неподкупные. вежливые и трезвые Вежливо попросили пропуск и также отказали нам. Здесь все правильно. Пошли к строителям. Там были еще желающие оглядеть апартаменты. С ними и попали. По акту приемки, замечания не выполнены, кроме установки термостатов. Будем на этой неделе искать строителей и УК.
На этажах пока чисто. стоят доводчики. Был слышен шум перфоратора

 Отправлено: 13.03.11 19:49. Заголовок: Все беды от малого к..

Все беды от малого кол- ва собственников в 1- ом корпусе . Агентству Нед. и УК чем меньше их будет тем "пышнее пироги". Над не собственниками можно изгаляться как угодно. Можно придумать им пропуска,можно влупить им плату за 4 месяца вперед и списывать с этого аванса любые суммы. При этом АН на резонные вопросы покупателей:" где наши основные договоры?" будет кивать на Москву, отсутствие денег,нехватку сотрудников и т.д. А УК будет кивать на АН мол мы причем требуйте с них. Есть вариант признания собственности через суд. Никакие отговорки о невозможности оформления ОД в суде КМК не пройдут .

 Отправлено: 13.03.11 21:13. Заголовок: Пытаюсь зарегистриро..

Пытаюсь зарегистрироваться, но не знаю получилось ли

 Отправлено: 13.03.11 21:13. Заголовок: Всем добрый вечер! Х..

Всем добрый вечер!
Хотелось бы узнать есть ли такие собственники, кто подписал договор с УК? К тому же, если не устраивают какие-то пункты договора, то возможно ли их изменение?

 Отправлено: 13.03.11 21:15. Заголовок: Ирена пишет: Пытаюс..

Ирена пишет:

цитата:

Пытаюсь зарегистрироваться, но не знаю получилось ли

Нет, не получилось. Вероятно, спецгалку не поставили. Попробуйте ещё.

 Отправлено: 13.03.11 22:40. Заголовок: vorobey пишет: Все..

vorobey пишет:

цитата:

Все беды от малого кол- ва собственников в 1- ом корпусе . Агентству Нед. и УК чем меньше их будет тем "пышнее пироги". Над не собственниками можно изгаляться как угодно. Можно придумать им пропуска

Я вот собственник, а все равно - не пущу - в списках НЕТ!! И чо делать??

 Отправлено: 13.03.11 22:50. Заголовок: Я же писал вызывайте..

Я же писал вызывайте 02... Вернее сначала предупредите охранника ,что вызовите полицию. Они ребята адекватные все понимают. Собственники имеют право прохода к своей квартире в любое время. Мне казалось эта тема закрыта.

 Отправлено: 14.03.11 07:13. Заголовок: Спасибо за подсказку..

Спасибо за подсказку - сейчас галку поставила в клеточке "зарегистрироваться".
И все-таки, что скажете по тексту договора? Думаю, что его нужно корректировать в некоторых пуктах

 Отправлено: 14.03.11 22:56. Заголовок: Вчера в 1 корпус отк..

Вчера в 1 корпус отказались пускать мою жену так как у нее с собой не было пропуска причем то что я был с ней и у меня пропуск был охранника не остановило....?
Получается я не только строителей, друзей но и жену к себе в квартиру провести не могу?
Это сколько же мне пропусков надо Выписать? На дня собирался ставить дверь - значит мне надо пропуска на всех рабочих?
посмотреть бы на того идиота который это придумал!!!!!

 Отправлено: 14.03.11 23:07. Заголовок: БУРДА..

БУРДА

 Отправлено: 14.03.11 23:52. Заголовок: Охранник сказал что ..

Охранник сказал что к БУРДе он никакого отношения не имеет??????

 Отправлено: 15.03.11 09:47. Заголовок: Именно никто никому ..

Именно никто никому не подчиняется.
Просто ребята хотят по быстрому подстричь бабла с наивных покупателей квартир.
Практически каждый день новые тарифы на комуналку в квитанцию вписывают.

 Отправлено: 15.03.11 10:14. Заголовок: Yardim пишет: Охран..

Yardim пишет:

цитата:

Охранник сказал что к БУРДе он никакого отношения не имеет??????

Интересное кино, а к кому же тогда?? Все-таки, с какой целью всме это безобразие делается - заставить быстрее оплатить

 Отправлено: 15.03.11 11:40. Заголовок: Бурда хочет собрать ..

Бурда хочет собрать денег как можно больше.
для этого он с кв.вру и охраной которая подчиняется кв.вру

1. не пускают в корпус пока не оплатят коммуналку собственники - 1 мес, не собственники - 4 мес.
2. бумажки на оплату коммуналки выписывают с разными тарифами, кому какую успели впарить.
3. не выдает ключи от домофона
4. не запускает лифты
5. не принимает дом от кв.вру

 Отправлено: 15.03.11 18:06. Заголовок: Разные тарифы? Вылож..

Разные тарифы? Выложите на форуме

 Отправлено: 15.03.11 18:20. Заголовок: Капитан пишет: Раз..

Капитан пишет:

цитата:

Разные тарифы? Выложите на форуме

Спокойно.. Мы уже позвонили. Этим вопросом занимаются ....http://www.lenta.ru/news/2011/03/15/billions/

 Отправлено: 15.03.11 20:07. Заголовок: Я уже за все заплати..

Я уже за все заплатил... и за 4 месяца в том числе. Зае...ли все. Не те деньги чтобы из-за них нервы тратить, только толку нету: лифта нет, жену не пустили!
Как там кстати ЛИФТ?

 Отправлено: 15.03.11 20:10. Заголовок: Yardim пишет: Как т..

Yardim пишет:

цитата:

Как там кстати ЛИФТ?

Лифт работает и строители им активно пользуются.. Остальные видимо не достойны..

 Отправлено: 15.03.11 20:23. Заголовок: Вчера сказали, что т..

Вчера сказали, что технически лифт готов. Теперь ждут оформления каких-то документов. Сегодня должно было стать известно. Надо завтра звонить Бурде!

 Отправлено: 15.03.11 20:27. Заголовок: Кстати дяденька в ва..

Кстати дяденька в вагончике кв.вру, который активно двери и ремонтные бригады всем предлагает, сказал, что "вы ведь понимаете, что лифт первое время будет за деньги"

 Отправлено: 15.03.11 20:56. Заголовок: srw пишет: что лифт..

srw пишет:

цитата:

что лифт первое время будет за деньги"

Недавно закончили квартиру в новом корпусе. Дом был в строительном буме. Грузовой лифт работал только по заявке жильца.
Кстати- Грузовой лифт как-нибуть обшит защитными материалом? (вынера, гипрок и тд) от возможного повреждения при транспортировке стр, материалов? В том корпусе УК об этом побеспокоилась

 Отправлено: 15.03.11 21:31. Заголовок: vorobey пишет: Спок..

vorobey пишет:

цитата:

Спокойно.. Мы уже позвонили. Этим вопросом занимаются

Спасибо))))

 Отправлено: 15.03.11 21:48. Заголовок: Подскажите, есть ли ..

Подскажите, есть ли у нас прецеденты признания права собственности через суд?
Моя знакомая из ЛП обращалась, точно знаю, правда, не спросила ее пока о результате.

 Отправлено: 15.03.11 21:55. Заголовок: Я не слышал о таком ..

Я не слышал о таком по "Международному". По другим объектам случаев полно, и говорят суды как правило принимают решения в пользу держателей ПДКП

 Отправлено: 15.03.11 23:38. Заголовок: Лифт без постоянной ..

Лифт без постоянной схемы электроснабжения -дело незаконное и УК будет всячески этим злоупотреблять.

 Отправлено: 16.03.11 09:55. Заголовок: думаю что с 1 апреля..

думаю что с 1 апреля лифт будет точно.
Бурде придется прогнуться

 Отправлено: 16.03.11 13:51. Заголовок: Вот наглядный пример..

Вот наглядный пример!
Квитанция которую выдавали раньше и неделю назад.
Ведь кто то же уже оплатил и по старой квитанции.
Конечно Ольга Артемовна уверяет все пойдет в зачет будущих периодов. Но по разговору с ней она не владеет вопросом совсем.
Постоянно ссылается на какого-то бухгалтера или на ген.дир. пустослова и твердолоба (бурду). мол все вопросы к ним.



Увеличить<\/u><\/a>

 Отправлено: 16.03.11 17:47. Заголовок: У меня такой вопрос-..

У меня такой вопрос- а никому в голову не приходило отправить эти квитанции в прокуратуру? И пускай Ольга Артемовна со своим начальником твердолобом разъясняют там, на чем они основывались, делая расчет. Это же ничем не грозит.

 Отправлено: 16.03.11 17:51. Заголовок: Боюсь у УК нету еще ..

Боюсь у УК нету еще всех документов и они просто отбрехаются.

 Отправлено: 16.03.11 17:51. Заголовок: Квитанции ,то выдают..

Квитанции ,то выдают чуть более недели,да и то меняются как перчатки. Не понятно ,что и посылать. Наверно надо подождать пока они "устаканят" это дело.

 Отправлено: 16.03.11 18:35. Заголовок: Получила сегодня кви..

Получила сегодня квитанцию за месяц, т.е. в ней прямо так и написано "за 1 мес. 2011 г" для собственников датой начала оплаты считается 22 декабря (как сказала Ольга Артемовна), т.е. оплата производится не с момента получения собственности, но и не с "момента официального заселения дома" как написано у меня в ПДКП... а с потолка...не понятно почему я должна платить, если доступа в кв-ру у меня до сих пор не было, да и сейчас еще нет. Обещают выписать пропуск после оплаты квитанции... смирюсь и заплачу - чего не сделаешь, чтобы ремонт начать, но в душе не согласна!

 Отправлено: 16.03.11 18:42. Заголовок: Забыла сказать, что ..

Забыла сказать, что по словам Ольги Артемовны, вода есть во всем корпусе, т.е. и на верхних этажах тоже. Постоянное электроснабжение не раньше конца апреля, лифт - подписывается в Москве, про горячую воду я даже не спрашивала. Отопление тоже есть. Кто-нибудь может подтвердить\опровергнуть ее слова?

 Отправлено: 16.03.11 18:45. Заголовок: Абсолютно понятно, ч..

Абсолютно понятно, что деньги выбиваются с тех кто готов их отдавать. Если деньги не удается выбить,значит человека оставляют в покое. По принципу ну не вышло и бог с ним.

 Отправлено: 16.03.11 18:51. Заголовок: Вода есть, но на вер..

Вода есть, но на верхних этажах есть проблемы с давлением. Говорят это устранимо. С отоплением до сих пор "бодаются", в полном объеме его нет. Горячая вода может быть подана только после ПНР по теплу. К ним не приступали.Остальное можно только принять на веру.

 Отправлено: 16.03.11 18:54. Заголовок: LG пишет: лифт - п..

LG пишет:

цитата:

лифт - подписывается в Москве

Магическая фраза Квартиврушек. Как правило это означает:"будем Вас "динамить". "

 Отправлено: 17.03.11 10:31. Заголовок: vorobey пишет: Как ..

vorobey пишет:

цитата:

Как правило это означает:"будем Вас "динамить"

Тоже немного удивило про Москву. Как будто все лифты страны подписываются в Москве? Бред да и только.

 Отправлено: 17.03.11 10:43. Заголовок: А электричество уже ..

А электричество уже в конце апреля? Шикарно!

 Отправлено: 17.03.11 10:56. Заголовок: Если так разобраться..

Если так разобраться то электричество по постоянке нам особо ждать не стоит.
Есть электричество от дизелей. мы за него не платим.
платит кв.вру. И тем самым именно кв.вру выгодно быстрее перейти на постоянку.

 Отправлено: 17.03.11 12:11. Заголовок: vorobey пишет: Квит..

vorobey пишет:

цитата:

Квитанции ,то выдают чуть более недели,да и то меняются как перчатки. Не понятно ,что и посылать. Наверно надо подождать пока они "устаканят" это дело.

Посылать надо все, пусть прокуратура и разбирается - это их забота. Или вы ожидаете негативных последствий от такого запроса?

 Отправлено: 17.03.11 14:40. Заголовок: kleonik пишет: Есть..

kleonik пишет:

цитата:

Есть электричество от дизелей. мы за него не платим.

Мы всё равно будем платить по счётчику. Сначала УК, а после перевода на постоянку уже в Петроэлектросбыт.

 Отправлено: 17.03.11 15:33. Заголовок: Как там лифт!!!!!!!!..

Как там лифт!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 17.03.11 16:40. Заголовок: srw пишет: Мы всё р..

srw пишет:

цитата:

Мы всё равно будем платить по счётчику. Сначала УК, а после перевода на постоянку уже в Петроэлектросбыт.

Ничего мы платить не будем пока не опломбированы счётчики. А они пока не опломбированы

 Отправлено: 17.03.11 17:19. Заголовок: trampampus пишет: Н..

trampampus пишет:

цитата:

Ничего мы платить не будем пока не опломбированы счётчики. А они пока не опломбированы

Абсолютно верно. Документы по этому вопросу в разделе УК.
Юля пишет:

цитата:

Посылать надо все, пусть прокуратура и разбирается - это их забота. Или вы ожидаете негативных последствий от такого запроса?

Да нет,не ожидаю. Просто личная мотивация пока недостаточно велика . Платить не буду пока не получу квитанцию соответствующей формы.
Yardim пишет:

цитата:

Как там лифт!

Все так же . И особых иллюзий по его быстрому запуску не стоит питать КМК.

 Отправлено: 17.03.11 19:10. Заголовок: Yardim пишет: Как т..

Yardim пишет:

цитата:

Как там лифт!!!!

Сегодня спрашивал у Коляды - какую-то плешь несет насчет сертификации в Москве и планирует в лучшем случае начало апреля. А пока - как в картинке из учебника истории для средней школы при строительстве пирамид в Египте.

 Отправлено: 17.03.11 19:12. Заголовок: И за деньги не пуст..

И за деньги не пустят? Дверь у же 2 мес на складе лежит!!!!!!

 Отправлено: 17.03.11 19:15. Заголовок: Yardim пишет: И за ..

Yardim пишет:

цитата:

И за деньги не пустят?

Этот вопрос специально задавался сегодня - уперся и все. Не совсем понятно, что лежит в основе этого безобразия, как-то не очень верится в эту мифическую сертификацию

 Отправлено: 17.03.11 22:44. Заголовок: vorobey пишет: Да н..

vorobey пишет:

цитата:

Да нет,не ожидаю. Просто личная мотивация пока недостаточно велика . Платить не буду пока не получу квитанцию соответствующей формы.

А вот интересно, если ук дом на баланс не приняла, а значит документы с застройщиком не подписаны, но при этом выставляет счета и препядствует проходу в дом, то получается, что это не пойми какая конторка (может и жулики), которая вымогает деньги. Ведь получается, что если пригласить полицию и попросить у лиц, сидящих в корпусе, документы, на основании которых они собирают деньги, предъявить их они не смогут и значит могут быть неприятные последствия у всей конторки. Или я ошибаюсь?

 Отправлено: 17.03.11 23:53. Заголовок: ZeKa пишет: Или я ..

ZeKa пишет:

цитата:

Или я ошибаюсь?

По-моему,Вы абсолютно правы.

Хотелось бы и по электроэнергии всё устаканить. С нашей УК можно и здесь "попасть".
Дело в том,что в ЛП доблестный Б. решил с жильцов за электроэнергию деньги брать,а счётчики там НЕ ОПЛОМБИРОВАНЫ!Правда там электричество из города,но по времянке и за него платил застройщик. Теперь бросил платить,долг уже более 2 млн,вот УК и "нашло" выход.
Нам до чужих проблем вроде дела нет,но рисуется следующая ситуация:сейчас любое включение лампочки в любой из квартир ВСЕХ 3 КОРПУСОВ приведёт к накрутке показаний.У кого ремонт,а у кого просто строители оставят включёнными несколько лампочек,а вы и знать не знаете,месяц туда не заходите... Перейдём мы на постоянку,а счётчики сразу не опломбируют,и всё будет наше... А собственникам скажут,что услуга оказывалась.

 Отправлено: 18.03.11 09:43. Заголовок: Пускай докажут что о..

Пускай докажут что оказывалась.

 Отправлено: 18.03.11 13:06. Заголовок: Кстати вы можете сов..

Кстати вы можете совершенно законо заменить счетчик на свой личный
и когда придет Сбытовая компания опломбировать свой новый счетчик с нулевыми показателями.

Пока счетчики не опломбировали --- мы за электроэнергию платить не должны -- это Постановление Правительства СПб

И правильно писал Vorobey, что деньги собирают с тех кто хочет их отдавать УК.

 Отправлено: 18.03.11 13:09. Заголовок: Соседи, некоторое вр..

Соседи, некоторое время размышлял над нашими действиями, ("платить-не платить" и т.д.). Решил выложить свои размышления по этому поводу.
Итак, мое мнение таково: платить надо, только платить необходимо обязательные платежи, попытки взять с нас необоснованные деньги необходимо корректно отсекать.
Почему я так думаю? Давайте рассуждать вместе. Все мы с вами хотим, чтобы в нашем общем доме был уют и порядок, все хотим, чтобы дали воду, свет, запустили лифты. Хотим? Конечно же, хотим! А кто и как это должен сделать? Готов кто-нибудь этим заняться бесплатно? Вряд-ли!

Давайте разбираться по-порядку.
Мусор. Для организации вывоза мусора необходимо иметь заключенный договор на вывоз этого самого мусора. Не знаю точно, как взимаются деньги в этом случае – от количества вывезенных кубов мусора или от заключенного договора, но эти деньги кто-то должен будет платить.
Охрана. Мы хотим, чтобы мы получили доступ в свое жилище. Круглосуточно или еще как – это я сейчас не рассматриваю. В то же время мы не хотим, чтобы в наших подъездах было грязно, были разбиты стекла, сломана плитка, в доме тусовались бомжи… Т.е. организовать селективный доступ в дом мы хотим, а платить за это – нет? Или эти охранники (или консъержи) будут поддерживать нужный режим доступа бесплатно?
Лифты. Предполагаю, что все мы хотим иметь рабочие, чистые и уютные лифты. Опять же предполагаю, что для обслуживания лифтов необходимо заключить договор с соответствующей организацией. Это будет бесплатно? Вряд-ли.
Те, кто бывает в доме, могли уже убедиться, что начинают разбивать стекла в дверях на лестничной клетке, ломаются ручки дверей, строители оставляют мусор где попало… Кто-то пригласит для ремонта друзей из южной Азии, предполагаю, что те не особо будут гореть желанием из обещанных им денег заказать машину для вывоза строительного мусора. Или не так? И за этим тоже необходимо следить, я думаю, что это тоже стоит денег.

Задумались? Подброшу еще информацию для раздумий. Скорее всего, с точки зрения закона мы должны оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации собственности. Может быть, кто-то меня и поправит, но это не столь важно. Важно другое: в какой-то момент все равно наступает момент, когда оплачивать уже нужно. Я сейчас не акцентирую – кому, но сам факт – имеешь собственность, плати за нее. Да, оплачивать не предоставляемые услуги (воду, тепло, свет и т.д.) мы не должны, обязанность по оплате этих услуг наступит с момента, когда эти услуги будут предоставлены, какие-то будут оплачиваться по счетчикам, какие-то – по факту услуги. НО: обязанность по оплате коммунальных платежей за наши квадратные метры наступает с момента собственности или с момента подписания акта приема-передачи.
И не важно, что кто-то из нас не будет жить в этих квартирах или появится там спустя какое-то время: с точки зрения ЗАКОНА собственник должен платить за эту собственность и за предоставляемые услуги. Если не ошибаюсь, то даже в случае, если в квартире никто не прописан, коммунальные платежи все равно начисляются и подлежат уплате!!!
Ну и немножко о том, кому и сколько платить. Платить мы будем должны организации, законно занимающейся обслуживанием нашего дома. Это может быть ТСЖ, УК или еще кто-либо, но у этой организации должны быть законные основания для предоставления нам услуг, обслуживания нашего дома и представления наших интересов перед другими обслуживающими организациями. Именно поэтому мы запросили у УК пакет документов, на основании которого они сейчас собираются обслуживать наш дом. И наше право требовать и получать информацию о перечне платежей и их калькуляцию, что мы и сделали. Если мы обнаружим завышение платежей, которые требует с нас обслуживающая организация – наше право ЗАКОННЫМ путем добиваться исправления такого нарушения, вплоть до судебных разбирательств.

Ну вот, получилось целое сочинение. Каждый из вас вправе сам принимать решение, но заботиться о своем доме нам лучше вместе.

 Отправлено: 18.03.11 13:17. Заголовок: Кстати, я предложил ..

Кстати, я предложил Бурде разрешить допуск в квартиры будущих собственников на основании списков, имеющихся в кв.ру и заключений определенных соглашений с людьми, которые еще не стали собственниками, но станут ими в ближайшее время. В принципе, он почти согласился на это, хороший аргумент для него - то, что эти люди поставят себе новые двери, начнут ремонт и НАЧНУТ ПЛАТИТЬ УК. По поводу установки дверей УК даже приглашало всех - чем быстрее, тем лучше, они очень хотят ограничить возможность краж, поломок и занесения строительно мусора в открытые квартиры. Поэтому они готовы общаться по этому поводу.
График работы УК:
пн 10-13
ср 14-19
пт 14-19
сб 11-19
Обед с 13.00 до 14.00
Телефон +7 953 141 8387

 Отправлено: 18.03.11 13:27. Заголовок: Пусть расскажут как ..

Пусть расскажут как эти двери поднимать без лифтов на 20-е этажи

 Отправлено: 18.03.11 13:33. Заголовок: Это вопрос не ко мне..

Это вопрос не ко мне и не к ним. Можете задать этот вопрос тем, кто уже установил себе двери на верхних этажах. Или тем, кто решал этот же вопрос в других высотных домах, которые первоначально тоже сдавались без лифтов. Думаю, что и сейчас лифтеры бы брали "мзду" за разовые подъемы...

 Отправлено: 18.03.11 13:39. Заголовок: spbbear пишет: Мож..

spbbear пишет:

цитата:

Можете задать этот вопрос тем, кто уже установил себе двери на верхних этажах.

При любом раскладе, подъем с использованием раб силы возможен и судя по всему популярен, так как пока единственный, но я все равно никак не пойму в чем причина не работающих лифтов?? Накормить выходцев с Южной Азии??

 Отправлено: 18.03.11 14:01. Заголовок: ответ просто КРИТИНИ..

ответ просто КРИТИНИЗМ кв.вру и ук

 Отправлено: 18.03.11 14:45. Заголовок: Интересно, как УК об..

Интересно, как УК объяснит разные тарифы на одни и те же услуги за один и тот же период, которые мы видели в выложенных на форуме квитанциях?

 Отправлено: 18.03.11 14:50. Заголовок: Никак!!!!!!!!!!! Все..

Никак!!!!!!!!!!! Все очень просто ответ --- ПЕРЕРАСЧЕТ
Те кто оплатил больше ---- средства пойдут на оплату будущих периодов.

но что то мне мало вериться в это.

 Отправлено: 18.03.11 14:53. Заголовок: spbbear пишет: Ну в..

spbbear пишет:

цитата:

Ну вот, получилось целое сочинение.

Пусть сделают нормальные квитанции, тогда и народ будет платить. А то их махинации уже достали. Например одновременно в квитанцию вписывать обслуживание лифтов и отдельно за подъём брать деньги. Вообще то КВ.ру и УК бурды должны как президент - служить народу, а не опрокидывать его. Ведь мы платим деньги – мы заказчики. А получается наоборот. Даже при сданном доме делают всё, чтобы люди не могли там жить и спокойно делать ремонт. Разве не так? Просто мы уже привыкли. По ним прокуратура плачет.

 Отправлено: 18.03.11 15:02. Заголовок: kleonik пишет: Те к..

kleonik пишет:

цитата:

Те кто оплатил больше ---- средства пойдут на оплату будущих периодов

А я думаю, что те, кто заплатил меньше, будет доплачивать!

Источник: жизненный опыт!

У УК должен быть документ на тарифы (указ-приказ, или хоть что-нибудь)!

 Отправлено: 18.03.11 15:09. Заголовок: Тарифы устанавливает..

Тарифы устанавливает комитет по тарифам правительства СПб, они все известны. Эти тарифы содержатся в двух первых разделах нормальной квитанции. Третий раздел "Прочие услуги", тарифы в нем устанавливаются на общем собрании собственников,или собрании членов ТСЖ. Все просто до безобразия.

 Отправлено: 18.03.11 15:29. Заголовок: Квитанция, конечно, ..

Квитанция, конечно, ненормальная, но документ-то всё равно должен быть на тарифы ТСЖ-шные.

Разобрать на отсканированном документе трудно, поэтому скажите, тарифы со временем повысились (в общем), а то по отдельным тарифам ощущение. что и туда и сюда, и разное количество строк? ...видно очень плохо...

 Отправлено: 18.03.11 15:46. Заголовок: Ирина С пишет: Разо..

Ирина С пишет:

цитата:

Разобрать на отсканированном документе трудно,

Не стоит напрягать зрение это не квитанции ,а отсебятина .Разбирать ее нет смысла.
Ирина С пишет:

цитата:

но документ-то всё равно должен быть на тарифы ТСЖ-шные.

Первый раз слышу о таком термине. Собрание может принять решение о дополнительных платежах и тарифах на них, это да. Эти платежи отображаются в разделе "прочие услуги".Тут может быть раздолье для полета фантазий собственников,но не УК. На первые два раздела все услуги прописаны в ЖК добавлять ничего нельзя (убрать можно). Предельные тарифы установлены указанным выше комитетом. Брать больше нельзя (меньше можно).

В нашем случае в идеале нужно руководствоваться следующим :
. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

 Отправлено: 18.03.11 15:55. Заголовок: http://gov.spb.ru/go..

ТАРИФЫ

http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/12_1/20_5/20_7<\/u><\/a>

 Отправлено: 18.03.11 16:03. Заголовок: vorobey пишет: Собр..

vorobey пишет:

цитата:

Собрание может принять решение о дополнительных платежах и тарифах на них

Этот ДОКУМЕНТ называется "Решение собрания...", например, на какой-нибудь целевой сбор (ну, может быть "тарифы" тут и неправильный термин)

 Отправлено: 18.03.11 16:06. Заголовок: Ну наверно да....

Ирина С пишет:

цитата:

Этот ДОКУМЕНТ называется "Решение собрания..."

Ну наверно да..

 Отправлено: 18.03.11 16:45. Заголовок: vorobey пишет: напр..

vorobey пишет:

цитата:

например, на какой-нибудь целевой сбор (ну, может быть "тарифы" тут и неправильный термин)

Почему не правильный? Если есть обязательные платежи привязанные к площади другого термина не подобрать.
Решение об обязательных платежах собственники могут принять на собрании

 Отправлено: 18.03.11 16:50. Заголовок: Я к чему это всё: s..

Я к чему это всё:

spbbear, собирается проверить УК. У УК на каждую строчку квитанции должен быть ДОКУМЕНТ (кроме гор. тарифов, которые есть Закон, если их не уменьшают, конечно), на основании которого выписывается счет (квитанция). Изменилось что-то в квитанции - ок, всякое бывает, неправильно рассчитали, но должен быть ДОКУМЕНТ на изменения.

У бухгалтера (если упрощенно) две графы: "начислено" и "уплачено". "Начислено" заполняется на основании тех же ДОКУМЕНТОВ, естественно для всех одинаково, а не на основании квитанций, которые получены вами на руки. "Уплачено" - по факту, т.о. образуются у кого-то недоплаты, у кого-то переплаты или по нулям. Это, я думаю, итак все понимают.

Главное проверить ДОКУМЕНТЫ, где рассчитано и обосновано, какую сумму и на что они (или ТСЖ, если оно есть) надумали получить с жильцов, разделили её на кв. метры и выписали счёт, т.е. квитанцию.

 Отправлено: 18.03.11 16:55. Заголовок: Ирина С пишет: Глав..

Ирина С пишет:

цитата:

Главное проверить ДОКУМЕНТЫ, где рассчитано и обосновано, какую сумму и на что они (или ТСЖ, если оно есть) надумали получить с жильцов, разделили её на кв. метры и выписали счёт, т.е. квитанцию.

Какова практическая реальность этой проверки? И кто этим займется?

 Отправлено: 18.03.11 17:02. Заголовок: vorobey пишет: Како..

vorobey пишет:

цитата:

Какова практическая реальность этой проверки? И кто этим займется?

spbbear пишет:

цитата:

Именно поэтому мы запросили у УК пакет документов, на основании которого они сейчас собираются обслуживать наш дом. И наше право требовать и получать информацию о перечне платежей и их калькуляцию, что мы и сделали. Если мы обнаружим завышение платежей, которые требует с нас обслуживающая организация – наше право ЗАКОННЫМ путем добиваться исправления такого нарушения, вплоть до судебных разбирательств.

 Отправлено: 18.03.11 17:09. Заголовок: Запросить ,то мы зап..

Запросить то мы запросили. Осталось получить ответ и не в стиле миниатюр Жванецкого типа `Почему вы не прислали нам насосы?`, ответ: `Самолет с колесами потерпел аварию горами Азербайджана`или "Где вы были с восьми до одиннадцати?- Кто, я? - Да вы. - Когда? Где…" И так до бесконечности. Вообщем могут "запустить дурочку"...

 Отправлено: 18.03.11 17:16. Заголовок: "Под лежачий кам..

"Под лежачий камень вода не течет", "надежда умирает последней" и т.д. Всем реальным активистам СПАСИБО! Независимо от результатов!

 Отправлено: 18.03.11 17:20. Заголовок: Ждем активистов из в..

Ждем активистов из второго и третьего. Надеемся ваши приятные хлопоты не за горами.

 Отправлено: 18.03.11 18:07. Заголовок: Да уж если б мне так..

Да уж если б мне такую квитанцию прислали, я бы сразу в прокуратуру ее отправила. Не хозяйское это дело перерывать интернет в поисках тарифов и тратить драгоценное время на расчет тарифов. Есть ответственные лица, есть контролирующие организации, есть закон о прокуратуре и закон об обращении граждан - все для того, чтобы я лично не чахла над бумажками и не доказывала очевидное. Это на работе страшно жалобы писать - репутация, уволят и все такое, а за себя лично письма пишу и писать буду тоннами, благо интернет-обращения также обязательны для рассмотрения.

 Отправлено: 18.03.11 18:28. Заголовок: Хочу выразить призна..

Хочу выразить признательностьspbbear за высказанные размышления. Целиком и полностью с ним согласен. Пинать на всех углах УК и Бурду и нагнетать ажиотаж конечно можно. Но добрее и краше они от этого не будут. Вызывать 02 тоже смешно! Есть цивилизованные способы: Список лиц с допуском и ответственностью собственника и читайте Соглашение...
Ука надо собрать средства на выполнение охранных и эксплуатационных услуг. Никакая сторонняя организация в долг не работает.
Здесь с таким упорством агитируют не платить. Похоже в дальнейшем уже своей ТСЖ собрать с жильцов деньги на нужные работы будет проблебно.
vorobey пишет:Абсолютно понятно, что деньги выбиваются с тех кто готов их отдавать. Если деньги не удается выбить,значит человека оставляют в покое. Получается за вас платят другие. Сторонняя организация все равно деньги с УК снимет. Потом при смене на ТСЖ с нас сдерут!
Да! квитанции от Ук чудные. Но заплатив. можно требовать отчета за истрченные деньги.

 Отправлено: 18.03.11 18:45. Заголовок: alekca пишет: Вызыв..

alekca пишет:

цитата:

Вызывать 02 тоже смешно!

Смешно не смешно,а действует.

alekca пишет:

цитата:

УК и Бурду и нагнетать ажиотаж конечно можно. Но добрее и краше они от этого не будут.

Жизнь покажет.

alekca пишет:

цитата:

Здесь с таким упорством агитируют не платить.

Кто?

alekca пишет:

цитата:

vorobey пишет:Абсолютно понятно, что деньги выбиваются с тех кто готов их отдавать. Если деньги не удается выбить,значит человека оставляют в покое. Получается за вас платят другие

Получается ,что мне больше не подсовывают липовые квитанции.
alekca пишет:

цитата:

Но заплатив. можно требовать отчета за истрченные деньги.

У каждого свои методы. Можно заплатить и требовать отчета до посинения. Можно не платить пока не получите обоснованного отчета по цифрам. Подумайте ,что действенней

 Отправлено: 18.03.11 20:07. Заголовок: spbbear пишет: (..

spbbear пишет:

цитата:

("платить-не платить" и т.д.).

Хорошо,достал я кошелёк и пойду платить эту странную квитанцию за"1 мес.2011"(вроде это март) 1500рэ-не деньги,а за январь и февраль сколько и кому платить?(я собственник с прошлого года).Нет у УК законного права денюжки с меня за те месяцы взять! А ведь квартиру охраняли,хоть фигово (до сих пор нет отопления в кухне),но топили.Как с этими платежами?Мне их застройщик простит? Врят ли... Бурду натравит. И за свет в МОПах возьмёт,солярка ныне дорога.И опять будет беззаконие.А пролив канализации, неоднократное заполнение и слив стояков ХВС(это кубы и деньги).Откуда?А я даже свои 1500 не оплатил... Вот,вроде,жмот! Но платить по неподтверждённым тарифам-это дать УК повод "обувать" меня и в дальнейшем.
Вот здесь полный клин.
Может,всё же оплатить и далее решать вопросы по мере их поступления?..
Или вспомнить им те 1,5% ,и пусть себе идут лесом? Одна шарашка.

 Отправлено: 18.03.11 20:14. Заголовок: www пишет: Или вспо..

www пишет:

цитата:

Или вспомнить им те 1,5% ,и пусть себе идут лесом? Одна шарашка.

И то верно. На любые незаконные поборы мы можем вспомнить про законные. На хитрую всегда найдется управа.

 Отправлено: 18.03.11 20:48. Заголовок: Да, платить нужно и ..

Да, платить нужно и обязательно! Но! Но платить нужно организации, которая имеет законные основания получать данные средства. Никто без денежек не работает, ни охрана, ни вывоз мусора и я с этим согласен. Но опять же, с данными организациями должны быть договоры, заключенные от УК, на балансе которой находится жилой дом. Но на сегодняшний день таковой УК нет. Соответственно, какие бы не выдавались красивые/некрасивые квиточки все они "туфта". Я собственник и я готов платить за свое имущество, но покажите кому! А то сегодня собирает деньги г-н Бурда, а завтра будет кто-нибудь другой.
И я до сих пор не устаю удивляться отношению всей этой... групы к своим клиентам (естественно тем, кто уже отдал деньги): одни в дом пытаются не пустить, другие устранять недоделки не хотят (с января месяца течет в квартире все, что только может течь и ничего, уже и притаскивал в квартиру и показывал пальцем - все безтолку), третьи 1.5% отрабатывать не хотят (за готовыми документами не сходить)