Отправлено: 05.03.11 18:56. Заголовок: УК "ДОМСЕРВИС+"

Начнем. Для затравочки , ну так, что бы не было желания вводить людей в заблуждение.

http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/vopros_otvet/gov/admin/otrasl/energ_kom/vopros_otvet/24_apr4

 Отправлено: 09.03.11 08:40. Заголовок: У меня уже есть квит..

У меня уже есть квитанция - сумма в завиисимости от площади. Для примера : у меня 3-ка - 14000 за четыре месяца. Там написано что это предоплата и расписаны услуги.

 Отправлено: 09.03.11 10:06. Заголовок: Там такие услуги, ко..

Там такие услуги, которые в принципе не предоставляются пока люди заселяются!

 Отправлено: 09.03.11 20:19. Заголовок: Сегодня господину Бу..

Сегодня господину Бурде закинута бумага в которой собственники выражают озабоченность первыми шагами УК ( предпринятыми попыткам ограничения доступа в корпус ). Бумага принята под роспись и в случае продолжения подобной практики будем вынужденны обращаться в соответствующие органы. От себя добавлю: Если Вы собственник, сообщите лицу препятствующему проходу к вашей квартире о наличие у вас на руках свидетельства о регистрации.В случае продолжения ентого безобразия объясните ,что вы умеете набирать на телефоне 112 затем 2. Данная процедура проверена.Работает.

Попытки разговоров по предоставленным счетам (квитанциями) ,их обоснованности и законности наткнулись на глухую стену мягко говоря непонимания ,а в дальнейшем просто закончились мелким пакостничеством. Похоже ладожцы были правы в описании данного персонажа.

 Отправлено: 09.03.11 21:18. Заголовок: Nazarik пишет: У ме..

Nazarik пишет:

цитата:

У меня уже есть квитанция

kleonik пишет:

цитата:

Там такие услуги

Вот так земля слухами полнится! Это все конечно интересно А визуально все ЭТО можно увидеть!. Личные данные можно упустить

 Отправлено: 09.03.11 22:16. Заголовок: как скоро мы можем п..

как скоро мы можем поменять их (УК) и Бурду, на нашу ТСЖ, с нашим устоем и адекватным начальником?

 Отправлено: 09.03.11 22:22. Заголовок: Реально- очень не ск..

Реально- очень не скоро КМК

 Отправлено: 10.03.11 20:32. Заголовок: Если внимательно про..

Если внимательно прочитать соглашение о порядке вступления.....
1, Можно убедиться, что Ук "Домсервис" привлечена Продавцом-т.е КВ-РУ-на основании Договора №БН от 1 ноября 2009г.
2, Подписан договор с УК и Собственником.на управление домом
3,Указано наше согласие на ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ оплату услуг за 4 месяца.
4, При выполнении вышеизложенного УК обязуется обеспечить беспрепятственный допуск в дом.
Все ясно как божий день! Мы подписываем документ с частной компанией (КВ,ру) на их условиях. Соглашение конечно по правовым вопросам хромает. Все очень туманно. Хотябы хотелось знать оплата каких услуг? Может услуг похоронного бюро? В любом случае в квитанции должны быть перечислены услуги и дата начала действия этих услуг. Тем самым я буду считать , что все мне оказанные услуги были оплачены на 4 месяца в перед,
Вероятно можно спорить с правомерностью этих авансовых платежей Но опять-же только через суд!

 Отправлено: 10.03.11 21:15. Заголовок: Вот бумажка которую ..

Вот бумажка которую Бурда ИА называет квитанцией по оплате.

 Отправлено: 10.03.11 21:18. Заголовок: alekca пишет: Вероя..

alekca пишет:

цитата:

Вероятно можно спорить с правомерностью этих авансовых платежей Но опять-же только через суд

Держателям ПДКП очень сомнительно. Бумаги подписаны...

Собственникам даже спорить не стоит. Пусть УК сама идет в суд

 Отправлено: 10.03.11 21:36. Заголовок: Несмотря на то , что..

Несмотря на то , что выдана Филькина грамота.
Предлагаю статьи не вызывающие сомнения прокоментить.

Начну с мелочи. Лифты. Их работу УК оценивает в сумму гораздо меньшую чем административно управленческие расходы (АУР)
Данный тариф и сумма начисления для однушки рассчитаны при условии работы всех четырех лифтов . А это в ближайший месяц просто невозможно.

 Отправлено: 10.03.11 22:42. Заголовок: Вывоз мусора. малова..

Вывоз мусора. маловато! У нас тариф 3,18
если считать обсл инж сетей (6,94) как текущий рем общ имущ в доме- 4,96
услуги упр комп (3,10)-управл много кв домом-1,18
сан содерж и благ-(6,0) -уборка и сан очистка зем уч-1,29

 Отправлено: 10.03.11 22:46. Заголовок: vorobey пишет: Собс..

vorobey пишет:

цитата:

Собственникам даже спорить не стоит. Пусть УК сама идет в суд

А собственники могут не платить? Поделитесь опытом что делать, а то мы вроде в ближайшие дни собственниками станем, ну и хотелось бы сразу начать делать ремонт, дверь установить, а не бегать за этой Укравляющей компанией.

 Отправлено: 10.03.11 23:02. Заголовок: vorobey пишет: Держ..

vorobey пишет:

цитата:

Держателям ПДКП очень сомнительно. Бумаги подписаны... Собственникам даже спорить не стоит. Пусть УК сама идет в суд

Вторые отличаются от первых в главном- только тем что не могут выставить свою квартиру на вторичный рынок жилья. Все остальное - дело времени!
Фактически ситуация мирного попадания в корпус у нас такая: Ук выставляет требования согласно "Соглашения...." Это:
Подписания Акта приемки
Заключение договора с УК
Оплаты за 4(1) месяца
Чем это грозит:
1. Недоделки могут затянуться- требуем гарантийных писем от строителей и тд.
2. Договор с УК правовой документ, где мы соглашаемся на их условиях. Главно надо смотреть сроки договора и впункт совместных обязательств в случае рассторжения договора. В принципе на данном этапе -Хрен редьки не слаще!
3. Квиток конечно до безобразия не понятен и сомнителен, но там есть срок уплаты всех услуг. Платить то все равно надо! Главная сложность потом доказать, что "я за лифт платил вперед за 4 месяца! и идите вы н...."
Вот с этими 3 документами УК обязано разрешить вам ремонт в вашей квартире!

 Отправлено: 11.03.11 02:27. Заголовок: Сохраняйте квитанции..

Сохраняйте квитанции)
Кто-нибудь выложил бы Копию договора с УК, очень интересно посмотреть. А то встречаются на практике условия расторжения например такие "Расторжение договора может быть лишь в том случае, если у дома не будет долгов"

 Отправлено: 11.03.11 02:33. Заголовок: "Такими темпами ..

"Такими темпами можно полноценных ПНР только осенью дождаться. За такую дезинформацию и все что происходит последние три года хочется квартирушникам лица растоптать, только боюсь это не наш метод... да и кому конкретно растоптать не известно."

Лично я уже определился, как только будет возможно, вышибаю деревянную дверь у себя во 2-ом корпусе и пусть попробуют остановить...

 Отправлено: 11.03.11 16:10. Заголовок: ZeKa пишет: А собст..

ZeKa пишет:

цитата:

А собственники могут не платить? Поделитесь опытом что делать, а то мы вроде в ближайшие дни собственниками станем, ну и хотелось бы сразу начать делать ремонт, дверь установить, а не бегать за этой Укравляющей компанией.

Вопрос платить или не платить не стоит . Собственники обязаны платить КУ. Это только в воспаленной голове "жилтоварища" мы все "халявщики" и для него "никто". (цитаты дословные). Вопрос -когда платить и за что. Когда: Жилищный кодекс дает однозначные ответы в статье 155 первые два пункта (смотрим в начало темы). Разговор за что думаю будет продолжен,но т.к. г- н Бурда ИА человек упрямый, пока заочно. Установить дверь не проблема они с радостью Вам это позволят.
Инструкция по проходу в корпус собственников выложена (если коротко 02). Вроде этот вопрос с трудом ,но дошел до голов УКашников.
Возможны мелкие пакости с их стороны ,но скорее всего это касается только отдельных особо "бодрых" жильцов. Все наши ЗАКОННЫЕ требования мы все равно заставим их проглотить.

 Отправлено: 11.03.11 20:49. Заголовок: vorobey пишет: Инст..

vorobey пишет:

цитата:

Инструкция по проходу в корпус собственников выложена (если коротко 02)

А те кто занимается уже ремонтом оплатили? Просто я вступил в ряды собственников и очень хотелось бы начать делать ремонт, чтоб войти мог не только я, но и ремонтники в мое отсутствие.
Завтра еду поговорить с ук и хотелось бы быть во всеоружии!

vorobey пишет:

цитата:

Возможны мелкие пакости с их стороны

Что за пакости? Уже были прицеденты?

 Отправлено: 11.03.11 20:59. Заголовок: ZeKa пишет: А те кт..

ZeKa пишет:

цитата:

А те кто занимается уже ремонтом оплатили?

Все по разному... Суммы в квитанциях на первый взгляд плевые. Кто-то просто не хочет заморачиваться на эту тему.
ZeKa пишет:

цитата:

но и ремонтники в мое отсутствие.

Если не оплатите сразу думаю с этим вопросом возникнут сложности.
ZeKa пишет:

цитата:

Что за пакости? Уже были прицеденты

Мелочи. Смешно даже говорить.

 Отправлено: 12.03.11 08:41. Заголовок: vorobey, спасибо!..

vorobey, спасибо!

 Отправлено: 17.03.11 00:15. Заголовок: Вот еще чего я накоп..

Вот еще чего я накопал на просторах Интерна http://sk-21.ru/voprosy-i-otvety/
Какие дополнительные платежи ожидают меня после заключения договора?

Дополнительные расходы могут возникнуть после обмеров ПИБ, если реальная площадь квартиры превысит проектную. Взаиморасчет по ПИБ производится в течение пяти дней со дня подписания Дополнительного соглашения к договору.

Кроме этого Вы должны оплатить эксплуатационные расходы с момента выхода Распоряжения о вводе жилого дома в эксплуатацию. Оплата коммунальных услуг и охраны производится по расценкам, которые устанавливает эксплуатирующая организация, на баланс которой передана новостройка.

Кто является эксплуатирующей организацией в новостройках?

Эксплуатирующей организацией может быть ДЭЗ или ТСЖ. Название эксплуатирующей организации всегда указывается в распоряжении о введении дома в эксплуатацию.

Что такое ТСЖ?

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и, в установленных законодательстве пределах, распоряжения общим имуществом. Организацией ТСЖ занимается застройщик. После передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме от застройщика другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.