Отправлено: 05.03.11 18:56. Заголовок: УК "ДОМСЕРВИС+"

Начнем. Для затравочки , ну так, что бы не было желания вводить людей в заблуждение.

http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/vopros_otvet/gov/admin/otrasl/energ_kom/vopros_otvet/24_apr4

 Отправлено: 05.03.11 19:23. Заголовок: Жилищный кодекс. Ста..

Жилищный кодекс. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.



P/S Синим выделен пункт, неизвестно почему, особенно понравившейся нашей УК. Выделенное красным они даже в очках не видят

 Отправлено: 06.03.11 16:23. Заголовок: А в квитанции указыв..

А в квитанции указывают постатейно за что начисления квар платы или только итоговая сумма?

 Отправлено: 06.03.11 19:56. Заголовок: Интересно кто то уже..

Интересно кто то уже платил за комуналку????

 Отправлено: 06.03.11 20:13. Заголовок: да, в квитанции указ..

да, в квитанции указано: обслуживание инж.систем, аварийно-диспетчерская служба, лифты, вывоз мусора и т.п. я еще не платила.

 Отправлено: 06.03.11 20:15. Заголовок: лифты, вывоз мусора ..

лифты, вывоз мусора - даже так :))) Оч. смешно :))

 Отправлено: 06.03.11 20:22. Заголовок: Собственникам не сто..

Собственникам не стоит торопится платить заранее.

 Отправлено: 06.03.11 21:02. Заголовок: А можно уточнить: оп..

А можно уточнить: оплата какого месяца и с какой даты вы считаете себя пользующими инженерными коммуникациями?

 Отправлено: 06.03.11 21:04. Заголовок: Cubalibre пишет: вы..

Cubalibre пишет:

цитата:

вывоз мусора - даже так :))) Оч. смешно :))

Кстати мусора уже от потенциальных собственников уже достаточно
Вот с лифтами !? Вероятно это можно считать авансовым платежом!

 Отправлено: 06.03.11 21:18. Заголовок: alekca пишет: А мож..

alekca пишет:

цитата:

А можно уточнить: оплата какого месяца и с какой даты вы считаете себя пользующими инженерными коммуникациями?

В Ж.К. есть статья 155 я выделил первые два пункта красным цветом во втором сообщении этой темы. Управляющая компания должна принять здание на балансовый и бухгалтерский учет с этой даты "Ч" она может предоставлять услуги населению и по прошествии месяца выставить счета собственникам жилых помещений. А собственники обязаны оплатить эти счета в течении 10 дней. Авансовые платежи для собственников Ж .Кодекс не предусматривает. Все что происходило до даты "Ч" к УК не имеет никакого отношения .


Кстати мне кажется с этого момента "Ч" УК имеет не только право собирать денежки ,но и несет ответственность за безопасность при эксплуатации жилого здания...

 Отправлено: 06.03.11 23:13. Заголовок: И всё же: КТО назн..

И всё же: КТО назначил ООО"ДомСервисПлюс" управлять нашим домом? На основании какого закона?
Где этот документ?

 Отправлено: 06.03.11 23:41. Заголовок: www пишет: И всё же..

www пишет:

цитата:

И всё же: КТО назначил ООО"ДомСервисПлюс" управлять нашим домом? На основании какого закона? Где этот документ?

По поводу КТО думаю все ясно.. Остальное требует изучения.

 Отправлено: 06.03.11 23:55. Заголовок: - Кто? Меня этот воп..

- Кто? Меня этот вопрос тоже интересует, по какой схеме её назначили?
И какие бумаги подписывает собственник с УК, интересно было бы посмотреть, нет ли там пунктов аля "расторжение с УК возможно только при отсутствии долгов дома"

Насчёт квитанций говорят, что встречаются и такие, в которых постатейно не расписано за что плата. У кого-то такие встречались?(инфа из вагончика)

 Отправлено: 07.03.11 21:47. Заголовок: Капитан пишет: Нас..

Капитан пишет:

цитата:

Насчёт квитанций говорят, что

Давайте домыслам и слухам не верить! Как говориться- "Документ в студию! Кто имеет на руках эту "страшную" квитанцию может опубликует!?
Уважаемый Воробей уже дал свет документу. Давайте также оперирравть не дилетанскими рассуждениями и нашими эмоциями. У нас что из соседей юристов нет? Ну покопайтесь в документах и законах. Уважаемый модератор! Создайте тему: ДОКУМЕНТЫ! Чтоб там без беллетристики и рассуждений!. Одна голая правда!

 Отправлено: 07.03.11 21:52. Заголовок: Судя по спискам окол..

Судя по спискам около шестнадцати человек имеют на руках документы на оплату и многие на форуме никогда не объявлялись...

 Отправлено: 07.03.11 22:01. Заголовок: Все задают вопрос- О..

Все задают вопрос- Откуда и почему- этот УК ДОМ СЕРВИС+ ? Сданный дом должен кем-то обслуживаться. Дом безхозным быть не может! Строители это только строители и не ЭКСПЛУАТАТОРЫ! Строители и передали наш дом своей управляющей компании. Выбирать свою УК или выбирать иной способ управления мы можем после того как будем собственниками. С кем разговаривать, если таких счастливых - единицы!
Может есть опытнае "землерои" Наройте документально что и почему! Отпадут неясности и недоразумения!

 Отправлено: 07.03.11 22:09. Заголовок: vorobey пишет: окол..

vorobey пишет:

цитата:

около шестнадцати человек имеют на руках документы на оплату и многие на форуме никогда не объявлялись...

С эти тоже без проблем! У нас 22этажа, Напечатать 22 объявы с приглашением на сайт и организацией на нем группы НАСТОЯЩИХ СОБСТВЕННИКОВ.
Но все равно странно кто-то же есть уже из наших "старожилов" форума с квитанцией?

 Отправлено: 07.03.11 22:24. Заголовок: alekca пишет: Строи..

alekca пишет:

цитата:

Строители и передали наш дом своей управляющей компании. Выбирать свою УК или выбирать иной способ управления мы можем после того как будем собственниками. С кем разговаривать, если таких счастливых - единицы!

Тут не поспоришь все именно так.
Но в любом случае если на УК "Домсервис+" свалилось такое "безальтернативное счастье", надо бы и совесть поиметь. Пока впечатление ,что есть огромное желание срубить деньжат любой ценой и в максимальном объеме . Не хочу распространять слухи,сам квитанций не видел. По разговорам с людьми получившими их,это реально большая сумма с учетом, что никаких услуг УК не оказывала и в ближайшее время физически оказать не сможет. Отдельные озвученные суммы просто поражают. Надеемся в среду уточнить всю эту информацию.

 Отправлено: 07.03.11 22:25. Заголовок: alekca пишет: У на..

alekca пишет:

цитата:

У нас 22этажа, Напечатать 22 объявы с приглашением на сайт и организацией на нем группы НАСТОЯЩИХ СОБСТВЕННИКОВ.

А на оставшиеся 3 этажа бумаги жалко?

 Отправлено: 07.03.11 22:26. Заголовок: alekca пишет: У нас..

alekca пишет:

цитата:

У нас 22этажа,

Наверно 24 первый не в счет

 Отправлено: 07.03.11 22:31. Заголовок: :sm15: Ну 1 этаж н..

Ну 1 этаж не в счет! А на 24м я еще небыл!