Отправлено: 07.04.10 09:49. Заголовок: Рычаги воздействия. Рекламный щит.

Всем добрый день!

Alexx уже писал цены, вот уточнения.

Информация по рекламному щиту. Стоимость 30-40 тысяч рублей на 1 месяц. Окончательная цена оговаривается.
Цена "всё включено", т.е. разработка, создание макета, изготовление, наклейка, различные согласования.

Цены дифференцируются по улицам, т.е. на Бухарестской скорее всего будет дороже, чем на Турку.

Если наш щит закрасят краской или испортят иным образом, то в договоре есть пункт "форс мажор", т.е. рекламное агентство переклеивать не будет, если размоет дождём или клей будет не качественный, то плакат переклеивается. Возможно можно застраховать это дело, но надо уточнять в страховых компаниях.

Напоминаю, обсуждается баннер по смыслу похожий на вот этот:


Пока были озвучены вот такие варианты:

цитата:

Тебе 18 ? Хочеш встретить старость в собственной квартире? - Купи квартиру у нас - Кв.ру А далее фотки плакатов на фишках, и тд. Полстраны узнает кто они такие.

цитата:

Квартира в строящемся ЖК Международный застройщика Квартира.ру неисполнение первоначального срока строительства уже 2 года а заселения по прежнему нет договор №ХХХХХХ

цитата:

"Вы хотите за свои деньги получить "головную боль" и неопределенность? Тогда Вам прямая дорога для заключения договора с КВ.РУ - мы заключили договора и теперь не можем получить своих квартир, получая только обещания!"

цитата:

"рукопожатие двух правительств столиц" --- Типа совместная бадяга

Какие будут еще варианты?

 Отправлено: 08.04.10 18:44. Заголовок: fidelio пишет: Я ЗА..

fidelio пишет:

цитата:

Я ЗА!! Пусть понимают, что нашему терпению уже пришел конецjavascript:vst(43);.

Какой страшный конец у Вашего терпения!

6 Человек.

 Отправлено: 08.04.10 19:42. Заголовок: Идея нетривиальная, ..

Идея нетривиальная, скорее всего зацепит внимание СМИ. Можно рассматривать, как вариант действий после митинга. А то стимулирующий эффект, и от митинга и от плаката, боюсь, сольется. А нам надо методично и планомерно использовать наши "рычаги воздействия".

 Отправлено: 08.04.10 21:30. Заголовок: Готова финансово по..

Готова финансово поучаствовать в создании антирекламы.

 Отправлено: 08.04.10 21:50. Заголовок: Окажу посильную помо..

Окажу посильную помощь в размещении рекламного щита.
Предлагаю на щите написать: ЖК"Международный"- удобные, светлые, тёплые квартиры. Уже построены. Заселение в апреле 2010года. Кв.Вру.

 Отправлено: 08.04.10 21:59. Заголовок: Можно организовать к..

Можно организовать конкурс на лучшую рекламную надпись на щите.

 Отправлено: 09.04.10 04:39. Заголовок: srw пишет: Срок зак..

srw пишет:

цитата:

Срок заключения основного договора не позднее 1(Первого) квартала 2010г"

Скажите, пожалуйста, это в ДОПах конкретные сроки ставят??!! У меня в ПДКП от марта 2008 (ДОП я только сейчас заказала) никаких конкретных сроков нет, а написано: "После получения св-ва о гос. регистрации....в течении 14 дней уведомляет...и предлагает заключить основной договор.....в срок не позднее двух месяцев со дня уведомления..." Еще вопрос: какие могут быть подводные камни при получении ДОПа?

vorobey пишет:

цитата:

Нам (а теперь уже скорее Вам- 3 корпусу) не выгодно,что-бы квартиры раскупались гораздо быстрее чем идет стройка. Как показывает практика, чем меньше остается не проданных квартир тем ниже темпы строительства.

За проданные квартиры (какую-то часть квартир) деньги идут банку, а квартиры (права на них) выходят из-под залога (Международный банк для Международного ЖК кредит ведь давал), поэтому стройка не ускоряется. То, что она замедляется снаружи не видно, а внутри я не была. Извините, за что купила, за то и продаю. Естественно это мне в офисе сказали.

То, что квартиры покупают, видела своими глазами свежие договора на столе у менеджера, да и на форуме сегодня свежий покупатель появился. Но вот сколько их продано? На сайте же квартиры то прибывают, то убывают, я иногда подсчитываю, но думаю, что эта информация недостоверная, хотя за последние месяцы количество квартир резко убавилось...

fidelio пишет:

цитата:

просто нет сейчас смысла опять делать доп. соглашение

Потрясающе!!! Я думаю, надо не по телефону. Раньше мне говорили, что потихоньку делают ДОПы и обзванивают дольщиков, а теперь говорят, что только, если дольщик сам запрашивает.

 Отправлено: 09.04.10 05:53. Заголовок: мот пишет: НАМ НЕ В..

мот пишет:

цитата:

НАМ НЕ ВЫГОДНО, ЧТОБ КВАРТИРЫ НЕ ПОКУПАЛИ!!!!

Я тоже раньше так думал, но подумайте о людях они тоже впишутся в эту бодягу?????

 Отправлено: 09.04.10 09:03. Заголовок: Думается, что желани..

Думается, что желание получить прибыль от еще не проданных квартир может быть единственное, что заставит квартиру.вру выдать нам ключи. При их отношении к нам полагаю, что когда получить с этого объекта ничего будет нельзя, т.е. больше нечего продавать, про нас можно будет и вовсе забыть. А деньги всегда понадобятся на другом объекте. Это, кстати, касается всех корпусов. Поэтому, я за митинг, и за плакат, и за что угодно, чтобы получить ключи.
И еще: для застройщика всегда может наступить момент, когда сумма необходимая на подключение домов будет больше, чем максимально возможная прибыль от продажи всех оставшихся квартир. В этом случае логично не достраивать, а "сорвав банк" закрыться.

 Отправлено: 09.04.10 11:07. Заголовок: Так 8 человек - ЗА В..

Так 8 человек - ЗА
В голосовании отметилось - 13.

 Отправлено: 09.04.10 11:12. Заголовок: Ирина С пишет: Скаж..

Ирина С пишет:

цитата:

Скажите, пожалуйста, это в ДОПах конкретные сроки ставят??!! У меня в ПДКП от марта 2008 (ДОП я только сейчас заказала) никаких конкретных сроков нет, а написано: "После получения св-ва о гос. регистрации....в течении 14 дней уведомляет...и предлагает заключить основной договор.....в срок не позднее двух месяцев со дня уведомления..." Еще вопрос: какие могут быть подводные камни при получении ДОПа?

у меня в самом ПДКП стоит срок не позднее 2х месяцев, но любом случае не позднее 1кв 2010г
Подводных камней быть не должно, т.е. не знаю, что может быть не так.

Ирина С пишет:

цитата:

Потрясающе!!! Я думаю, надо не по телефону. Раньше мне говорили, что потихоньку делают ДОПы и обзванивают дольщиков, а теперь говорят, что только, если дольщик сам запрашивает.

Делают ДОПы и обзваниваю дольщиков на корректировку сроков сдачи,
а по запросу дольщиков делают ДОПы на доплату за увеличение метров.

 Отправлено: 09.04.10 11:16. Заголовок: Я тоже за плакат. Хо..

Я тоже за плакат. Хорошая идея

 Отправлено: 09.04.10 12:14. Заголовок: srw пишет: но любом..

srw пишет:

цитата:

но любом случае не позднее 1кв 2010г

Эта фраза в ПДКП!!!??? От какого года договор? Или у Вас кредит, тогда понятно, что срок стоит. ПДКП у меня больше года, как просрочен, метров лишних нет (3 корпус) и никто мне не звонил, сама ездила...

 Отправлено: 09.04.10 12:37. Заголовок: peter_zak пишет: По..

peter_zak пишет:

цитата:

Поэтому, я за митинг, и за плакат, и за что угодно, чтобы получить ключи. И еще: для застройщика всегда может наступить момент, когда сумма необходимая на подключение домов будет больше, чем максимально возможная прибыль от продажи всех оставшихся квартир. В этом случае логично не достраивать, а "сорвав банк" закрыться.

Первая фраза - для 1 корпуса, третья - для 3 корпуса Вот и получается, что мы не совсем в одной лодке, хотя сроки сдачи отличались всего на 2 месяца...

 Отправлено: 09.04.10 14:09. Заголовок: Ирина С пишет: Эта ..

Ирина С пишет:

цитата:

Эта фраза в ПДКП!!!??? От какого года договор? Или у Вас кредит, тогда понятно, что срок стоит. ПДКП у меня больше года, как просрочен, метров лишних нет (3 корпус) и никто мне не звонил, сама ездила...

Не кредит, изначально ПДКП был от 2008 (без сроков), потом в 2009 вместо заключения ДОПа переделали ПДКП с датой на 1кв 2010.

по 3 корпусу, думаю, лишних метров не будет, пока его не сдадут комиссии и не проведут обмеры, только после этого можно сверять метраж с ПДКП.

 Отправлено: 09.04.10 14:54. Заголовок: Первая фраза - для 1..

Ирина С написала: "Первая фраза - для 1 корпуса, третья - для 3 корпуса Вот и получается, что мы не совсем в одной лодке, хотя сроки сдачи отличались всего на 2 месяца..."

Я имел ввиду то, что работая в Российском бизнесе 14 лет я для оценки надежности партнера для себя составляю дробь. в числителе то, сколько получит партнер если будет работать честно (в нашем случае это то, сколько получит квартира.вру денег за реализацию еще не проданных квартир), а в знаменателе то, сколько ему для этого придется потратить (это стоимость подключения и достройки). Так вот, если значение дроби будет меньше единицы мы, учитывая заботу квартиры.вру о своем имидже, рискуем остаться вообще без квартир.
Из этого выводы: 1. если произойдет подключение и передача ключей первому корпусу, то знаменатель уменьшится на потраченную сумму, тем самым увеличит шансы остальных на положительный исход, а значит мы как раз в одной лодке. 2. нам, действительно, не выгодна продажа квартир, т.к. с каждой проданной квартирой значение числителя уменьшается, а риск возрастает. 3. все на стачку!

 Отправлено: 09.04.10 15:08. Заголовок: srw пишет: Какой ст..

srw пишет:

цитата:

Какой страшный конец у Вашего терпения!

Надеюсь, до этого не дойдет

 Отправлено: 09.04.10 15:35. Заголовок: peter_zak пишет: Я ..

peter_zak пишет:

цитата:

Я имел ввиду то, что работая в Российском бизнесе 14 лет я для оценки надежности партнера для себя составляю дробь. в числителе то, сколько получит партнер если будет работать честно (в нашем случае это то, сколько получит квартира.вру денег за реализацию еще не проданных квартир), а в знаменателе то, сколько ему для этого придется потратить (это стоимость подключения и достройки). Так вот, если значение дроби будет меньше единицы мы, учитывая заботу квартиры.вру о своем имидже, рискуем остаться вообще без квартир. Из этого выводы: 1. если произойдет подключение и передача ключей первому корпусу, то знаменатель уменьшится на потраченную сумму, тем самым увеличит шансы остальных на положительный исход, а значит мы как раз в одной лодке. 2. нам, действительно, не выгодна продажа квартир, т.к. с каждой проданной квартирой значение числителя уменьшается, а риск возрастает. 3. все на стачку!

Парадокс, однако Сразу не сообразить... Учитываются ли в Вашей формуле кредиты, взятые Квартирой?
Хотя, ясно, что, если сначала построить, а потом нам продать, то для нас это 100% гарантия! Это первый крайний вариант. Второй крайний вариант: набрали за все квартиры денег и честно на них построили. Тоже неплохо, хотя риск, действительно, сильно возрастает! На этот риск, увы, мы шли добровольно! Реальность получается сложнее...

 Отправлено: 09.04.10 18:37. Заголовок: Ирина С пишет: И ещ..

Ирина С пишет:

цитата:

И ещё раз: НАМ НЕ ВЫГОДНО, ЧТОБ КВАРТИРЫ НЕ ПОКУПАЛИ!!!!

Это решается очень просто: рекламу надо давать не около "Международного", а около других объектов, желательно на ранних стадиях строительства. Можно в Москве.

Хотя, с другой стороны, тут разницы особой нет, если деньги легко перетекают от одного объекта к другому, и даже между регионами - впрочем, насчет последнего не уверен, т. к. там вроде разные организации, в то время как бренд один.

 Отправлено: 13.04.10 16:36. Заголовок: srw пишет: Деньги е..

srw пишет:

цитата:

Деньги еще не надо отправлять. Пока не будет минимального обходимого количества человек, чтобы цена не кусалась. Сделан запрос по наличию свободных щитов в районе Белы Куна, Так же уточняется информация по щитам в районе Ладожской, пр. Большевиков и вопрос по антирекламе. Ответы возможно будут завтра.

Похоже потихоньку выходим на вполне подъемные суммы с носа. Может еще ИГ из копилки подбросит. Как дела с маркетингом?

 Отправлено: 13.04.10 16:59. Заголовок: Пока тихо. В таком ж..

Пока тихо. В таком же темпе как у нас стройка Человек ушел в отпуск, теперь только в понедельник 19 апреля будет что-то понятно.