Отправлено: 30.11.09 10:01. Заголовок: Внечочердное собрание 1 корпуса (6 декабря 2009)

Предлагаю организовать собрание правообладателей на собственность в 1 корпусе ЖК "Международный"

Повестка дня:

1. Обсуждение текущего состояния.

2. Составление искового заявления застройщику.

 Отправлено: 03.12.09 15:27. Заголовок: peter_zak пишет: 1...

peter_zak пишет:

цитата:

1. зайдите на ветку второго корпуса. там уже пошли обсуждения в последних постах о том, что хорошо бы ввести все корпуса вместе.

Если Вы про это:
Dementyev пишет:

цитата:

А нам бы побороться, чтобы к этому времени стройку нашу закончили. Тоесть вместе с 1-ым корпусом сдали 2-ой

то мне кажется, человек предлагает попытаться ускорить сдачу 2-го, а не замедлить выдачу ключей жильцам 1-го. Не уверен что это реально, но всё равно, не нужно передёргивать.

 Отправлено: 03.12.09 15:27. Заголовок: peter_zak пишет: дл..

peter_zak пишет:

цитата:

для Amestigon: собственно, я тоже считаю, что и ТСЖ имеет смысл делать раздельно для трех корпусов.

Вы для начала расскажите как Вы подстанцию, двор, парковку и мусорку делить будете?

цитата:

не из-за того, что я против кого-то, а просто я хочу знать, что потраченные мной деньги пошли на благоустройство моего конкретного дома и этажа.

А за прилегающие территориии, за единые коммуникации, кто платить будет?

цитата:

Я полагаю, что единый ТСЖ - это источник постоянных споров о том, на какой дом потратить конкретные деньги

Простая задача. На каждый дом выведен отдельный счетчик. на выходе подстанции выведен еще один единый счетчик. Расчеты с ленэнерго происходят по единому счетчику. Счетчики на домах накрутили 1000КВ/ч. Всего значит 3000. А на выходном счетчике 3500КВ/ч. А все потому, что кто нибудь из арендуемых помещений подключился в обход. Ну или еще какие нибудь причины коих может быть множество. Кто будет платить разницу? Кому нужен весь этот гемор.
Три ТСЖ в одном тазу, собрались по морю в грозу.

 Отправлено: 03.12.09 15:34. Заголовок: srw пишет: У нас б..

srw пишет:

цитата:

У нас была ситуация, дом построили, организовали ТСЖ, а после построили рядом еще 3 дома и все они вступили в уже организованное ТСЖ. Здесь скорее всего получится точно так же.

Зачем спорить? Именно так и будет, других вариантов пока нет.

 Отправлено: 03.12.09 15:35. Заголовок: Anna пишет: не стои..

Anna пишет:

цитата:

не стоит забывать, что у трех корпусов будет, ну, хотя бы одна общая ТП, паркинг, придомовую територию как делить опять же?

Не будет ТП у ТСЖ - оно в Ленэнерго передастся....паркинг тоже будет иметь отношение к владельцам парковочных мест и эксплуатацию оплачивать будут они.....а деление придомовой территории имеет самое простое решение - совместное обнесение забором при равном участии трех домов...ремонт и эксплуатацию внешних сетей можно регламентировать соглашением между ТСЖ.....

 Отправлено: 03.12.09 15:39. Заголовок: Amestigon пишет: Кт..

Amestigon пишет:

цитата:

Кто будет платить разницу? Кому нужен весь этот гемор. Три ТСЖ в одном тазу, собрались по морю в грозу.

Как раз эта схема когда всё в куче - и не дает прозрачности !

 Отправлено: 03.12.09 15:42. Заголовок: Rollo пишет: паркин..

Rollo пишет:

цитата:

паркинг тоже будет иметь отношение к владельцам парковочных мест и эксплуатацию оплачивать будут они

Кому они будут оплачивать?

цитата:

Как раз эта схема когда всё в куче - и не дает прозрачности !

О какой прозрачности Вы говорите. Кому она нужна. Нужно, что бы все работало, мусор убирался, территория подметалась, в квартирах было тепло и сухо. И все это за меньшие деньги. О каком повышении прозрачности Вы говорите если будет ТРИ независимых хозяина, каждый из которых будет тянуть одеяло на себя.

 Отправлено: 03.12.09 15:54. Заголовок: Amestigon пишет: Ко..

Amestigon пишет:

цитата:

Кому они будут оплачивать?

Тому с кем заключат договор на эксплуатацию и управление....на ВО, Нахимова 11, в 2000-2005 годах сдавал этот комплекс....там три корпуса и паркинг пристроенный не отапливаемый....владельцы парковочных мест объединились в КАС и всю эксплуацию и охрану самостоятельно оплачивали....или Вы предлагаете на всех поделить ? ....шучу - не обижайтесь пожалуйста

 Отправлено: 03.12.09 15:54. Заголовок: Ну воот второй с тре..

Ну воот второй с третим спорят в ветке о собрании первого

 Отправлено: 03.12.09 15:57. Заголовок: vorobey пишет: Ну в..

vorobey пишет:

цитата:

Ну воот второй с третим спорят в ветке о собрании первого

Да....прошу прощения...предлагаю переместиться в ветку ТСЖ.

 Отправлено: 03.12.09 17:31. Заголовок: пояснюсь по ТСЖ и вс..

пояснюсь по ТСЖ и все. больше не буду.
1. расходы ТСЖ
а. разовые (детские площадки, территория, видео наблюдение и т.д.) - возможно равное участие всех 3-х корпусов. как нормальные люди, думаю, что здесь будет не сложно договориться, если это в общих интересах.
б. периодические (электричество, уборка и т.д.) - каждый несет сам. это логично и по-моему понятно.

2. доходы ТСЖ (а они тоже при правильном подходе будут) такие как аренда площадей, рекламных площадей, опять же допуск к работе провайдеров и многое другое. вот как раз расходование этих денег будет вечной головной болью если ТСЖ один на всех. понятно, что вклад каждого корпуса может оказаться не одинаковым, а решать что на эти деньги будет сделано будет единое ТСЖ. вот тут и возникнет вопрос почему делается то или другое улучшение и за счет денег, заработанных одним корпусом будут вешать "хрустальные люстры" в другом. причем этот вопрос возникнет даже если все будет на самом деле честно. мое мнение исходит из того, что не нужно давать почву для подозрений. кто зарабатывает деньги, тот их и тратит.

поэтому я за раздельные ТСЖ. на мой взгляд эту проблему стоит обсудить на встрече. это объясняет почему я написал об этом в группе о встрече.

 Отправлено: 03.12.09 23:08. Заголовок: peter_zak пишет: по..

peter_zak пишет:

цитата:

пояснюсь по ТСЖ и все. больше не буду.

Все обсуждения в ветке ТСЖ.

 Отправлено: 05.12.09 03:10. Заголовок: таки, встреча состои..

таки, встреча состоится или нет? если да, то где и во сколько? да, и сколько желающих на эту встречу придти?