Отправлено: 30.11.09 10:01. Заголовок: Внечочердное собрание 1 корпуса (6 декабря 2009)

Предлагаю организовать собрание правообладателей на собственность в 1 корпусе ЖК "Международный"

Повестка дня:

1. Обсуждение текущего состояния.

2. Составление искового заявления застройщику.

 Отправлено: 30.11.09 10:38. Заголовок: Исковое заявление до..

Исковое заявление должен составлять юрист. На основании пакета документов. А то, что мы устроим на встрече будет похоже на картину Репина «Запорожцы пишут письмо турецкому султану».

 Отправлено: 30.11.09 10:53. Заголовок: Само собой надо опр..

Само собой надо определить:

1. круг лиц кто будет участвовать.
2. Сформулировать и обсудить основные моменты искового заявления.
3. Естественно необходимо обращение к юристу, для корректного составления.
4. Это требует мат завтра. Все ли готовы пойти на это.

 Отправлено: 30.11.09 11:22. Заголовок: Дольщики первого кор..

Дольщики первого корпуса встречались 22.11.09
С юристом общается инициативная группа.

 Отправлено: 30.11.09 12:03. Заголовок: Так может ИГ инициир..

Так может ИГ инициирует что-нибудь.

 Отправлено: 30.11.09 12:16. Заголовок: Если есть желание п..

Если есть желание поскорее заселиться в квартиры - присоединяйтесь и вместе будем решать вопрос с Ленэнерго. Хоть 2 и 3 корпуса ждут своего часа, но уже сейчас активно работают в направлении ускорения и подключения ВСЕГО комплекса по постоянной схеме. У ИГ есть очень большое желание дествительно повлиять на то, что дом будет подключен не поздее апреля (а быть может и раньше). Предполагаю, что решить через суд подобный вопрос вряд ли получиться, и тем-более вряд ли получиться сделать это быстрее и с меньшими затратами для себя и для квартиры.ру. Ведь все-таки надо понимать, что создавая дополнительные препятствия для Квартиры.ру мы сами роем себе яму - деньги пойдут на пошлины в суд, штрафы и т.д., но не на достройку домов.
Не призываю жалеть застройщика, призываю действовать осмотрительно и себе во благо!

 Отправлено: 30.11.09 12:34. Заголовок: Мне кажется что надо..

Мне кажется что надо смотреть на вещи сняв розовые очки:

1. Видно что кв.ру тянет время
2. Возможно она пойдет на исполнение своих обязательств по заключения ОД и передаст нам квартиры в апреле.
Но электричество будет по временной схеме от кв.ру. Лифты работать не будут.
3. Сидеть и ждать я не хочу.

Если ИГ против, то это ее право.

 Отправлено: 30.11.09 13:22. Заголовок: kleonik: 2.Но электр..

kleonik:

цитата:

2.Но электричество будет по временной схеме от кв.ру. Лифты работать не будут. 3. Сидеть и ждать я не хочу.

Правильно ли я понимаю, что вы делаете из этого вывод, что надо идти в суд,
и не делаете вывод, что надо работать с Ленэнерго?

Последний вопрос - каким образом суд повлияет на скорейшее подключение и заселение дома? Предполагаю, что пытаясь действовать через суд вы и в апреле будете на том же месте. Если я не права - оспорьте. Итак: подача иска - рассмотрение иска, назначение даты рассмотрения (через месяц не раньше, учитываем новогодние праздники), на заседании кварира.ру предоставит все документы и переписку с Ленэнерго и конечно суд назначит повторное заседание (назначит, если увидит состав правонарушения, что сомнительно) с участнием представителей Ленэнерго, далее опять заседание, отмазки Ленэнерго и т.д.
По остальным пунктам обвинения то же самое.

Это только на шоу с Павлом Астаховым все делется за одно заседание, но мы же понимаем, что в реальности эта эпопея на годы...

Собственно, я все о своем - надо работать с Ленэнерго (честно - это быстрее и дешевле чем суд)! Подробности читайте в Новостях.

 Отправлено: 30.11.09 13:41. Заголовок: 1. у нас у всех (мо..

1. у нас у всех (могу ошибаться) допники о сроке не позднее 1 квартала 2010.
2. Это означает что чисто юридически квартиры раньше апреля можно получить. Но кв.ру сделает все чтобы затянуть этот процесс.
Т.к. нет постоянной схемы и водосабжения, отопления и т.д.

В наших договорах есть нюансы, на основе которых можно подать иск.
Я не понимаю при чем тут Ленэнерго?
Пусть кв.ру из своих мощностей подключает дом по временной схеме.

Что мы сейчас имеем - дом.
1. Нет воды
2. Нет отопления
3. Нет канализации.
4. Нет света.

Учитывая что Кв.ру планирует (мечтает), что свет будет в апреле, то п. 1,2,3 - стоят на месте.

 Отправлено: 30.11.09 13:45. Заголовок: Подключение от Ленэнерго.

В дополнение к реплике Анны предполагаю, что на суде будет предоставлен график включения от Ленэнерго (скажем - в апреле... или в мае... - это уже не принципиально для суда!). Так вот, на основании этого графика суд вряд ли будет выносить постановление о досрочном, вне графика, подключении объекта, тем более, если Ленэнерго смогут показать, что до указанного срока у них в данное районе не будет доступных мощностей. Поэтому эти мпутем мы вряд-ли чего добъемся. Надо не распылять наши усилия, а целенаправленно идти к достижению наиболее приемлемого (и, главное, реального!) результата! С мойе точки зрения ИТ и Мот делают в этом отношении сейчас максимум!!!

 Отправлено: 30.11.09 13:52. Заголовок: Хорошо сидим на попе..

Хорошо сидим на попе ровно!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ключи получаем в мае - как вариант (наилучший). если будет Свет

Воду и отопление я думаю они решат подключить вместе со 2 и 3 корпусами


Еще один вариант развития событий ......... ИГ работает по полной
1. В апреле Кв.ру снимает кран и подъемник и у них хватает мощности чтобы подключить 1 корпус.
Опять же лифта нету

 Отправлено: 30.11.09 13:54. Заголовок: Klonik пишет: ..

Klonik пишет:
Что мы сейчас имеем - дом.
1. Нет воды
2. Нет отопления
3. Нет канализации.
4. Нет света.

По первым трем пунктам ИГ должна была запросить КВ.РУ на предмет предоставления документации о приемке указанных услуг (в дополнению к акту приемки дома, о котором все говорят, но которого, как я понимаю, никто не видел в реалии как такового). Во всяком случае, это должно быть сделано в ближайшее время. Готовы ли эти коммуникации - можно будет понять из этих документов. В акте приемки, если принимали с замечаниями, должны быть указаны те пункты, которые подрядчик должен был устранить до заселения жильцов и передачи им собственности. После получения этих документов (или после отказа в их предоставлении) мы сможем понять - чего не хватает для заселения. Пока же мы все гадаем: электроэнергия - последний барьер перед заселением или...???

Вопрос к КС (или ИГ?) - была ли запрошена информация по указанным коммуникациям? Получили ли мы какие-либо ответы? Или нам пообещали предоставить информацию к какому-либо сроку?

 Отправлено: 30.11.09 13:54. Заголовок: Ошибаетесь,у меня ни..

Ошибаетесь,у меня никаких Допов нет,никто меня не тревожил.

 Отправлено: 30.11.09 13:55. Заголовок: АКТ ввода был на сай..

АКТ ввода был на сайте в январе месяце.

 Отправлено: 30.11.09 13:59. Заголовок: Акт ввода.

Акта на сайте не было - всего лишь в разделе новостей появилась информация, что дом прошел приемку. С какими замечаниями? Вы просматривали форум? В акте (полном!) должны быть указаны, в том числе, и замечания по объектам, которые не били приняты или приняты с замечаниями. При этом, как я предполагаю, должны быть указаны сроки для устранения недоистатков по приемке и т.д.

 Отправлено: 30.11.09 14:01. Заголовок: www пишет: Ошибаете..

www пишет:

цитата:

Ошибаетесь,у меня никаких Допов нет,никто меня не тревожил.

Это очень хорошо ведь срок действия ПДКП ровно год.
Если прошел год и с вами не заключи ОД. или ДОпник.
Вы можете обратиться в суд согласно ст.429 ГК РФ

 Отправлено: 30.11.09 14:02. Заголовок: spbbear пишет: Акта..

spbbear пишет:

цитата:

Акта на сайте не было - всего лишь в разделе новостей появилась информация, что дом прошел приемку. С какими замечаниями? Вы просматривали форум? В акте (полном!) должны быть указаны, в том числе, и замечания по объектам, которые не били приняты или приняты с замечаниями. При этом, как я предполагаю, должны быть указаны сроки для устранения недоистатков по приемке и т.д.

В январе месяце на сайте был скан по крайне мере первой страницы АКТА

 Отправлено: 30.11.09 14:11. Заголовок: kleonik пишет: Тако..

kleonik пишет:

цитата:

Такое чувство что ИГ все куплено (могу ошибаться)

на месте админов я бы Вас за это забанила на недельку другую.

 Отправлено: 30.11.09 14:23. Заголовок: Anna пишет: Хоть 2 ..

Anna пишет:

цитата:

Хоть 2 и 3 корпуса ждут своего часа, но уже сейчас активно работают в направлении ускорения и подключения ВСЕГО комплекса по постоянной схеме.

А кто подключит дома по постоянной схеме если они не прошли ГК? Или что-то поменялось в этом мире?
Лично я готова подождать, но пусть тогда квартира.ру вернет мне разницу в стоимости квартиры в 1 корпусе и 2-м.
Мы платили за срочность.

А так все это похоже на разговор глухого со слепым!

В суд имеет смысл идти. И вот почему. Ждать 2 и 3 корпус у 1 нет никакого желания. И это вполне логично. Я посмотрю на жильцов 2 корпуса, когда им скажут, что вот пока не доделаем 3-й.... Все будет тоже самое.
И в суд нужно идти не для того, чтобы требовать тепло и свет. А право собственности. В Москве есть практика таких дел. Если дом сдан ГК, особенно если квартиры регистрируются в ФРС, то застройщик ОБЯЗАН передать квартиры в собственность. Именно для этого нужно судебное разбирательство. Т.к. даже подключение нашего домика к временному дизелю не ускорит процесс получения официальных документов.
А про сроки....помнится в конце лета поднимался этот вопрос и именно из-за сроков и обещаний "ну в декабре точно" дело заглохло. Где гарантия, что апрель - это реальный срок? Кто может дать гарантию?

 Отправлено: 30.11.09 14:23. Заголовок: В моем понимании ИГ ..

В моем понимании ИГ это группа людей, которая родеет за общее дело.

А получается так что КВ.ру нам пообещала - мы ждем!

 Отправлено: 30.11.09 14:24. Заголовок: Kleonik: Такое чувст..

Kleonik:

цитата:

Такое чувство что ИГ все куплено (могу ошибаться)

очень потешно, именно этот пункт заставил вас написать заявление на вступление в ряды ИГ? или вы с инспекцией =)

spbbear:

цитата:

Вопрос к КС (или ИГ?) - была ли запрошена информация по указанным коммуникациям? Получили ли мы какие-либо ответы? Или нам пообещали предоставить информацию к какому-либо сроку?

на последнем совещании с Коробовым этот вопрос задавался, был получен ответ, что все готово, последнее препятствие - это Ленэнерго.
Письмо от Водоканала было получено еще летом, где они пишут, что временное разрешение на подачу и отведение на период строительства есть, осталось только заключить основной договор на подачу питьевой воды и отведение стоковых вод.
Кто-то из участников ИГ имеет выход на Водоканал, но информация о том, что там есть серьезные проблемы с подключением - не поступала.

Собственно, Центр по работе с абонентами Водоканала всегда рад общению в этими самыми абонентами =) Специалист по нашему комплексу: Сухорукова О.И. 329-34-53

 Отправлено: 30.11.09 14:28. Заголовок: Соседи, кто составит..

Соседи, кто хочет составить исковое заявление предлагаю встретиться в воскресенье.
Обсудить все плюсы и минусы.

Потому что по общению на этом форуме ИГ против.
ИГ делает только то что они считают нужным и целесообразным.

ИГ наверное плохо знакомо с юридическим аспектом наших договоров.
Если бы было бы все так просто. И каждый у мел бы читать договора.
Не было бы специальных Юридический институтов и факультетов.

 Отправлено: 30.11.09 14:31. Заголовок: Чертик13: Если дом ..

Чертик13:

цитата:

Если дом сдан ГК, особенно если квартиры регистрируются в ФРС, то застройщик ОБЯЗАН передать квартиры в собственность.

Не хотелось бы вас расстраивать, но вот только на этой неделе получила письмецо из ГБР (кстати о суде и скрорости гос служб - запрос был отправлен летом в августе). Тоже спрашивала у них, есть ли обозначенный срок когда застройщик должен зарегистрировать право собственности на дольщиков после сдачи дома. И вот официальный ответ: если дом сдан, то срок регитсрации в ГБР законодательством не установлен.

Завтра выложу скан.

 Отправлено: 30.11.09 14:34. Заголовок: Anna вы абсолютно п..

Anna вы абсолютно правы.
Кв.ру будет тянуть время пока не сдаст 2 и 3 корпуса.
Я не хочу этого ждать.
Их надо стимулировать - хотя бы исковым заявлением.

 Отправлено: 30.11.09 14:49. Заголовок: Anna пишет: Не хоте..

Anna пишет:

цитата:

Не хотелось бы вас расстраивать, но вот только на этой неделе получила письмецо из ГБР

Не переживайте :) Я по таким мелочам не расстраиваюсь :)

Специально для вас кусок статьи:
из Консультант+

ДОЛЬЩИКИ-СПОРЩИКИ

А. ДЯГИЛЕВ
Андрей Дягилев, начальник юридического управления ОАО "Продимекс-Холдинг", канд. юрид. наук.

Признание права собственности

В качестве наиболее действенного и универсального пути предлагается предъявить иск о признании права в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Практика показывает, что для установления прав дольщика на его квартиру данный тип исков наиболее результативен по сравнению с обжалованием отказа регистрирующих органов, понуждением застройщика к исполнению обязательства и т.д.
Если строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, но нет необходимых документов для регистрации права собственности, то перед нами самый простой из всех возможных случаев, которые препятствуют соинвестору получить право собственности на проинвестированное жилье. Подобная ситуация может возникнуть, если:
- имеются конфликты между заказчиком строительства, инвестором, а также подрядчиком;
- у заказчика или инвестора имеются нерешенные вопросы с органами местной власти, чаще всего из-за недоговоренности по предоставлению площадей либо компенсаций.
В подобном случае возникают проволочки в период оформления полного пакета документов, необходимого для регистрации прав собственности участников инвестиционного проекта. Данный пакет документов подается застройщиком либо инвестором в органы Федеральной регистрационной службы, после чего все соинвесторы имеют возможность обратиться в ФРС и зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Решение простое: предъявить от имени соинвестора - физического лица в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости исковое заявление о признании права собственности на квартиру, основываясь на ст. 12 ГК РФ.
При условии грамотно составленного искового заявления и получения по запросам суда всех необходимых для решения документов судебная практика идет по пути удовлетворения подобных требований соинвестора.
На практике соинвестор, не дожидаясь регистрации прав собственности на дом, на основании решения суда (в 2 экземплярах) а также поэтажного плана БТИ и экспликации обращается в ФРС и получает на руки свидетельство о праве собственности на отдельную квартиру.
Дело в том, что согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации) "государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда".
Несколько сложнее будет ситуация, когда строительство закончено, но объект не введен в эксплуатацию. Метод решения аналогичный - предъявление искового заявления в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру. Однако, чтобы добиться принятия данного решения, необходимо будет доказать, что объект (квартира) уже существует и имеет соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества.
В указанной ситуации основной вопрос - получение из органов технической инвентаризации экспликации на помещение. Если обмеры уже есть (обычно, когда дом построен, БТИ производит обмеры достаточно быстро), проблема решается путем направления судебного запроса в БТИ на предмет предоставления экспликации и справки об адресе. Если обмеры БТИ еще не прошли, следует направить усилия на то, чтобы добиться их проведения, например предъявить в суд исковое заявление о понуждении заказчика произвести необходимые действия по получению обмеров.
(с)

Полный текст: тут

Ну и не надо быть гением поисковиков, чтобы поднять Московскую практику по данным вопросам. Указана даже цена вопроса.

*
Какие еще затраты повлечет регистрация права собственности на квартиру через суд, помимо оплаты услуг Вашей фирмы за ведение дела в суде?

ОТВЕТ: Если стоимость квартиры, указанная в договоре инвестирования, более 1 000 000 рублей, то за рассмотрение дела судом надо оплатить государственную пошлину. Ее размер не превышает 10900 рублей и рассчитывается в порядке, определенном Налоговым кодексом: 6600 руб. + 0,5% ( Х - 500 000 руб.), где Х - стоимость квартиры по договору. Полученный результат Y не должен быть более 20000 руб. Из полученной цифры Y (либо из 20000 руб., если Y превышал эту цифру) вычитаем 9100 рублей и получаем госпошлину к оплате.

Помимо госпошлины, требуется оплатить расходы по изготовлению в БТИ кадастрового паспорта на квартиру (по расценкам БТИ) и 500 руб. - госпошлину за регистрацию права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Других расходов нет.

* Как долго идет судебное дело о признании права собственности на квартиру?

ОТВЕТ: Если организация-ответик не пытается намеренно затягивать дело, то от момента подачи иска в суд до получения вступившего в силу судебного решения проходит не более 3-х месяцев. При массовом рассмотрении аналогичных дел в суде, срок сокращается до двух месяцев.

 Отправлено: 30.11.09 14:55. Заголовок: Проблема в Ленэнерг..

Проблема в Ленэнерго, недавно передавали репортаж по тв 100, как дольщики уже введенных в эксплуатацию домов, запитанных по времянке в одночасье лишились электричества уже живя в доме, и вышли с пикетом к Ленэнерго. Не хотелось бы такой же судьбы. Хочется постоянку.

Как только застройщик вам дом сдаст и вы акт подпишете - все. Взятки гладки, сами жильцы потом будут вынуждены с Ленэнерго бодаться. А так все-таки есть у меня мнение, что и Квартира и дольщики заинтересованы добить этот вопрос.

 Отправлено: 30.11.09 14:59. Заголовок: Чертик13 Признание..

Чертик13

Признание права собственности это хорошо.
Но самое главное это понуждение к заключению ОД.

 Отправлено: 30.11.09 15:04. Заголовок: Anna Случаи разные..

Anna

Случаи разные бывают.
Верить в добросовестность Кв.ру - факты не позволяют.

 Отправлено: 30.11.09 15:07. Заголовок: Anna пишет: Как тол..

Anna пишет:

цитата:

Как только застройщик вам дом сдаст и вы акт подпишете - все. Взятки гладки, сами жильцы потом будут вынуждены с Ленэнерго бодаться.

Поддерживаю, мое понимание вопроса совпадает с Вашим.

 Отправлено: 30.11.09 15:08. Заголовок: для Чертик13 в ваших..

для Чертик13
в ваших цитатах фигурирует договор инвестирования и лицо под названием дольщик (не держатель прав);

меня убеждать не надо если бы я была руководителем Ленэнерго или представителем суда, то давно бы уже подписала решение, что бы наши домики подключили бы ко всем системам в кратчайший срок

 Отправлено: 30.11.09 15:08. Заголовок: Дольщики 2 и 3 заинт..

Дольщики 2 и 3 заинтересованы, чтобы дома достроили. Сегодня утром кран уже не светился. Вам до электричества еще нужно решить множество проблем.
Интересы ИГ тоже вполне понятны. И очевидно было, что LEO на встречу с ленэнерго не позовут. Зачем невыгодный человек на встрече?

Большинство домов живут на времянке. И ничего. А вот ждать когда достроят 3-й корпус и переплачивать по кредиту совсем не хочется. Опять же кроме переплат по кредиту теряется и налоговый вычет по процентам ипотеки. А это тоже лишняя копейка.
Повторюсь: именно поэтому многие купили квартиру в 1-м корпусе переплатив в цене.

 Отправлено: 30.11.09 15:10. Заголовок: Но официально, срок ..

Но официально, срок сдачи всех корпусов был один. По-моему так ;) декабрь 2008

 Отправлено: 30.11.09 15:11. Заголовок: И тот факт что у КВ..

И тот факт что у КВ.ру нет денег на 1 корпус.
И то что они только обещают
Вынуждает нас принять меры по отправке иска в суд.

 Отправлено: 30.11.09 15:11. Заголовок: Ну как я помню 1 кор..

Ну как я помню
1 корпус - октябрь 2008
2 корпус - ноябрь 2008
3 корпус - декабрь 2008

 Отправлено: 30.11.09 15:13. Заголовок: Anna пишет: Но офиц..

Anna пишет:

цитата:

Но официально, срок сдачи всех корпусов был один. По-моему так ;) декабрь 2008

Но цена была разная. И объясняли ее именно скоростью сдачи. Моя однушка стоила дороже на 50 000 рублей.

 Отправлено: 30.11.09 15:14. Заголовок: А кто входит в КС от..

А кто входит в КС от 1 корпуса????

 Отправлено: 30.11.09 15:53. Заголовок: Только LEO. ..

Только LEO.

 Отправлено: 30.11.09 16:24. Заголовок: еще Natasha..

еще Natasha

 Отправлено: 30.11.09 16:51. Заголовок: Anna пишет: еще Nat..

Anna пишет:

цитата:

еще Natasha

Нет. Наташа от 3-го.

Аня, стоит ли отговаривать дорогих соседей? Пусть люди почувстуют, что делом занимаются. Организуют ещё одну встречу, сходят к юристу, составят иск, пройдутся по предусмотренным законом инстанциям... В общем - получат удовольствие от проделанной работы.

 Отправлено: 30.11.09 17:02. Заголовок: Alexx пишет: Нет. Н..

Alexx пишет:

цитата:

Нет. Наташа от 3-го.

Да верно, я ошиблась.

Я и не отговариваю =) Просто слабо верю в практический результат всего этого. И конечно, эта энергия очень бы пригодилась в решении вопроса с Ленэнерго.

 Отправлено: 30.11.09 17:04. Заголовок: Практический результ..

Практический результат от перечисленных действий будет околонуля. Сто пудофф. Но люди будут при деле
Получат шанс поднять самооценку. Это ведь прекрасно.

 Отправлено: 30.11.09 22:46. Заголовок: Anna пишет: Кто-то ..

Anna пишет:

цитата:

Кто-то из участников ИГ имеет выход на Водоканал, но информация о том, что там есть серьезные проблемы с подключением - не поступала.

серьезных проблем - таких как с Ленэнерго - действительно нет, но определенные долги в части оформления технической документации и в Водоканале и в ТГК1 есть! без закрытия этих долгов заключение договоров с Водоканалом и ТГК1, а значит и подключение воды, канализации и тепла невозможно. Причем ситуация с оформслением не критична, просто КВ.ру (в лице МИСКа как технического заказчика) должна работать над этим уже сейчас

 Отправлено: 01.12.09 20:42. Заголовок: Члены КС не помнят к..

Члены КС не помнят кто у них из какого корпуса! Ник natasha еле нашел в списке форумчан,
8 сообщений за все пребывание на форуме.Поразительная работоспособность члена КС!
Может она агент "под прикрытием"?

 Отправлено: 01.12.09 21:39. Заголовок: www:Может она агент ..

www:

цитата:

Может она агент "под прикрытием"?

Бонд, Джеймс-бонд.
Скоро излитый на членов ИГ и КС "яд" необходимо будет паковать в бочки и вывозить с террирории россии под маркой BIO Hazard

 Отправлено: 01.12.09 21:55. Заголовок: Я лишь хотел подчерк..

Я лишь хотел подчеркнуть,что кроме МОТа в КС никто себя не проявляет, только
"лечите" нас на форуме.

 Отправлено: 01.12.09 22:00. Заголовок: www пишет: только ..

www пишет:

цитата:

только "лечите" нас на форуме.

На что жалуемся, больной?

 Отправлено: 01.12.09 22:43. Заголовок: На бездействие лекар..

На бездействие лекарей,все уговорами и заговорами лечат.

 Отправлено: 01.12.09 22:54. Заголовок: Всё очень легко испр..

Всё очень легко исправить. Лечите делами. Кто Вам мешает?

Может быть Вы зарплату участникам инициативной группы платите? С какой стати Вы от посторонних людей чего-то требуете? Уймитесь уже. Вам тут никто ничего не должен.

 Отправлено: 02.12.09 13:16. Заголовок: www пишет: Я лишь ..

www пишет:

Я лишь хотел подчеркнуть,что кроме МОТа в КС никто себя не проявляет .......


Это абсолютная неправда!
В КС организовалась слаженная, дееспособная команда: Alexx, Anna, dsn, Борисовна и мот. Любое действие ИГ должно быть хорошо подготовлено и в этом участвуют все, каждый отдает то, что умеет лучше других. А количество всяких дел, которые необходимо сделать растет как снежный ком и один человек его не свернет.

Ну а Leo целиком переключился на интересы 1к., что конечно также является очень нужным, важным и необходимым, когда все корректно.

 Отправлено: 02.12.09 14:03. Заголовок: 2 и 3 корпусу хорошо..

2 и 3 корпусу хорошо
им раньше 3 квартала 2010 года все равно ничего не светит (в лучшем случае)

 Отправлено: 02.12.09 18:17. Заголовок: вы дамочка , утомили..

kleonik пишет:

цитата:

2 и 3 корпусу хорошо им раньше 3 квартала 2010 года все равно ничего не светит (в лучшем случае)

вы, дамочка , утомили...

 Отправлено: 02.12.09 19:13. Заголовок: mechanix пишет: вы ..

mechanix пишет:

цитата:

вы дамочка , утомили

Когда 1 корпус год как сдан госкомиссии, а все нет ключей, а нас жильцов 1го пытаются уговорить потерпите, подождите, пока второй и третий сдадут, тут у кого угодно терпение лопнет. Не знаю с какого Вы корпуса, а может Вам в принципе все-равно, когда сдадут все три корпуса, так не обижайте людей, которые волнуются и высказывают свои идеи и мысли. Вам не нравится сообщение пропустите , не читайте, зачем же сразу УТОМИЛИ....

 Отправлено: 02.12.09 19:45. Заголовок: И если кто то заплат..

И если кто то заплатил за квартиру Подороже чем во 2 и 3 корпусе.
То он имеет право требовать.

 Отправлено: 02.12.09 21:20. Заголовок: kleonik пишет: И ес..

kleonik пишет:

цитата:

И если кто то заплатил за квартиру Подороже чем во 2 и 3 корпусе. То он имеет право требовать.

Право есть у всех, только местом ошиблись.

 Отправлено: 02.12.09 21:24. Заголовок: abbat пишет: Право ..

abbat пишет:

цитата:

Право есть у всех

Как говорится "Право хранить молчание..."

 Отправлено: 02.12.09 21:43. Заголовок: Мне все равно скольк..

Мне все равно сколько кто заплатил за квартиру. Я заплатил наверное дороже всех, купив ее на пике дороговизны. Но кв.ру Обещала сдать первый корпус быстрее остальных, и теперь отказываясь от своих обещаний она просто кидает своих покупателей. Так как например я снимаю кв. и плачу ипотеку, я нерасчитывал ждать на два года больше, И просьба подождать еще пол года меня несколько раздражает.

 Отправлено: 03.12.09 09:38. Заголовок: Yardim пишет: и теп..

Yardim пишет:

цитата:

и теперь отказываясь от своих обещаний она просто кидает своих покупателей.

да это всё понятно, тут в таких выражениях многие уже давно высказались. Я так понял, если Вы брали на пике, то это была середина сего года. Зарегистрировались Вы в марте - так что, не читали что-ли?! Стройка стояла и мы вообще подозревали, что кв.ру мотает удочки, а вы говорите, обещания....

 Отправлено: 03.12.09 09:39. Заголовок: А подобная перспекти..

А подобная перспектива Вас не раздражает?

цитата:

dp.ru 19.08.2009 12:24 ОАО "Петербургская сбытовая компания" запланировала на сегодняшний полдень отключение электричества в 25-этажном жилом доме по адресу пр. Маршала Жукова, д. 36, к.1. Электрики говорят, что виновно в этом ЗАО "М-Индустрия". Дом на 360 квартир был заселен застройщиком еще в 2007 году. С тех пор он так и не был подключен по постоянной схеме электропитания и с точки зрения электриков все еще числится стройкой. Как рассказал глава пресс-службы "Петербурсгкой сбытовой компании" Алексей Плазовский, электроснабжение этого дома до сих пор происходит по договору с ЗАО "М-Индустрия", у которой еще с прошлого года скопился долг примерно в 19 млн рублей. По его мнению, сегодняшнее отключение дома будет совершенно законно. ----- Так что вполне возможно, что жильцы дома №36, к.1 по пр. М.Жукова после сегодняшнего отключения электричества лишатся и горячей воды. Но даже если просто будет отключено электричество, вообще все водоснабжение будет затруднено: выше 8 этажа вода дома сейчас доставляется собственными насосами дома. И доставлять воду даже для минимальных санитарных нужд на 25-й этаж без лифтов людям придется самостоятельно.

цитата:

20 минут назад "Петербургская сбытовая компания" отключила электричество в доме 19, к. 1 по улице Пархоменко, передает корреспондент "ДП". В доме 36, к. 1 по проспекту Маршала Жукова отключения не произошло. Эти дома были построены компанией "М-Индустрия" и не были подключены к электричеству по постоянной схеме. По данным "Петербургской сбытовой компании", застройщик задолжал ей около 19 млн рублей. Представители "М-Индустрии" признавали наличие долга, но считали отключение электричества незаконным.

Как только будет подписан акт о приемке квартир, все проблемы с постоянным подключением к электричеству станут проблемами жильцов. Вы можете гарантировать, что квартира.ру не забъет на это большой стальной болт. И кстати, никто не пробовал поднять 20 мешков по 50кг шпатлевки хотя бы на 10 этаж. Или чугунную ванну. Во сколько это обойдется? А мзду за временное подключение лифта кому платить? В чей карман пойдут эти деньги. Мне например очень интересно.
P.S. Я тоже плачу ипотеку и снимаю жилье, но я лучше подожду.

 Отправлено: 03.12.09 11:04. Заголовок: Конечно подождете уж..

Конечно подождете уж третий корпус никак раньше "постоянки Ленэнерго" не заселится. Все ваши цитаты не имеют отношения к дизелям.
Спаибо за заботу о жильцах первого.

 Отправлено: 03.12.09 11:55. Заголовок: Блажен, кто верует. ..

Блажен, кто верует.
Ладно, пойду продолжать следить за шоу "1 корпус против всех" под управлением дамочек с литлвана, со стороны. Целее нервы будут.

 Отправлено: 03.12.09 11:58. Заголовок: Юный Сурок пишет: Я..

Юный Сурок пишет:

цитата:

Я так понял, если Вы брали на пике, то это была середина сего года

Пик цен приходился на конец 2008 и начало 2009, а в сентябре-октябре 2008 стройка кажется так не стояла и 1ый корпус вот-вот должны были сдать и ключи обещали чуть-ли не в марте.

 Отправлено: 03.12.09 12:08. Заголовок: Amestigon пишет: Ка..

Amestigon пишет:

цитата:

Как только будет подписан акт о приемке квартир, все проблемы с постоянным подключением к электричеству станут проблемами жильцов. Вы можете гарантировать, что квартира.ру не забъет на это большой стальной болт. И кстати, никто не пробовал поднять 20 мешков по 50кг шпатлевки хотя бы на 10 этаж. Или чугунную ванну. Во сколько это обойдется? А мзду за временное подключение лифта кому платить? В чей карман пойдут эти деньги. Мне например очень интересно. P.S. Я тоже плачу ипотеку и снимаю жилье, но я лучше подожду.

Согласен!
Я носил чугунную ванну с 5го этажа до 1го и с 1го до 4го. И холодильник на 15ый. Больше не понесу.
По ценам на подъем, листовку дали.
5руб/этаж - мешки 50кг, 3руб/этаж мешки до 25кг. (стройматериалы) а доставка бытовой техники вроде говорили от 70р до 150р за этаж.
на 10 этаж 20 мешков поднять 1000руб и холодильник 1000р, а на 25ый уже 2500р + 2500р.

Так что я тоже лучше подожду.

 Отправлено: 03.12.09 12:31. Заголовок: srw пишет: Так что ..

srw пишет:

цитата:

Так что я тоже лучше подожду.

Вы так часто это повторяете.... Пришлите мне в личку номер вашей квартиры и фамилию. Что бы менеджеры Квартиры Ру не докучали Вас обзвонами по данному вопросу.

 Отправлено: 03.12.09 12:48. Заголовок: у меня средний этаж,..

у меня средний этаж, траты на подъем готов нести, особенно если будет возможность пользоваться лифтом, пусть за деньги. главное - быстрее получить ключи и документы и начать делать ремонт ИМХО. я за дизель до марта.

 Отправлено: 03.12.09 12:50. Заголовок: Amestigon пишет: Ла..

Amestigon пишет:

цитата:

Ладно, пойду продолжать следить за шоу "1 корпус против всех" под управлением дамочек с литлвана, со стороны. Целее нервы будут.

Обычно когда кончаются аргументы переходят на национальность оппонента . Вас похоже женщины огорчают?

 Отправлено: 03.12.09 12:54. Заголовок: peter_zak пишет: у ..

peter_zak пишет:

цитата:

у меня средний этаж, траты на подъем готов нести, особенно если будет возможность пользоваться лифтом, пусть за деньги. главное - быстрее получить ключи и документы и начать делать ремонт ИМХО. я за дизель до марта.

Самое интересное .что Коробов предлагал застройщику включить дизиля за два месяца до постоянки Я так понимаю по новым "данным разведки"
это январь-февраль?

 Отправлено: 03.12.09 13:19. Заголовок: vorobey пишет: Обыч..

vorobey пишет:

цитата:

Обычно когда кончаются аргументы переходят на национальность оппонента . Вас похоже женщины огорчают?

Нет, женщин я люблю. Меня огорчает, что с приходом парочки дамочек, на форуме началась непонятная возня, постоянные провокации, какие-то разговоры про раздельные по корпусам ТСЖ, про какие-то иски, ультиматумы и подобный бред. И это в тот момент, когда стройка заработала (тьфу, тфу, тфу). Вы сами то разве не ощущаете разницу в атмосфере которая была и которая есть сейчас. И кстати по поводу аргументов, кто нибудь все таки ответит на вопрос, а кому пойдут деньги за подключение лифта и на каком основании. Просто меня уже улыба педалит, почти все готовы отдавать любые деньги за доставку на их этаж, а кто этот добрый электрик который в результате получит нехилую сумму с жаждущих въехать, никто не знает.

 Отправлено: 03.12.09 13:22. Заголовок: Amestigon пишет: ..

Amestigon пишет:

 Отправлено: 03.12.09 13:26. Заголовок: Amestigon пишет: та..

Amestigon пишет:

цитата:

таки ответит на вопрос, а кому пойдут деньги за подключение лифта и на каком основании. Просто меня уже улыба педалит, почти все готовы отдавать любые деньги за доставку на их этаж, а кто этот добрый электрик который в результате получит нехилую сумму с жаждущих въехать, никто не знает.

Я тоже не знаю. Бурда категорически против включения лифта от дизелей. И с его позиции это верно. А если деньги берет электрик за несанкционированное использование ,то надо у него спрашивать куда они пошли..

И ещё каким образом Вы по никам определяете половую принадлежность? Люди в семье живут может жена на клавиши давит может муж...

 Отправлено: 03.12.09 13:26. Заголовок: vorobey пишет: Вы т..

vorobey пишет:

цитата:

Вы так часто это повторяете.... Пришлите мне в личку номер вашей квартиры и фамилию. Что бы менеджеры Квартиры Ру не докучали Вас обзвонами по данному вопросу.

Зачем так сразу отсеивать меня? Пусть позвонят, интересно пообщаться. Кстати номер квартиры мне никто не говорил :)

 Отправлено: 03.12.09 13:32. Заголовок: Amestigon пишет: с ..

Amestigon пишет:

цитата:

с приходом парочки дамочек, на форуме началась непонятная возня, постоянные провокации, какие-то разговоры про раздельные по корпусам ТСЖ, про какие-то иски, ультиматумы и подобный бред.

vorobey пишет:

цитата:

каким образом Вы по никам определяете половую принадлежность? Люди в семье живут может жена на клавиши давит может муж...

Уважаемые!
Добрее, еще добрее! Не отклоняйтесь от темы.

 Отправлено: 03.12.09 13:39. Заголовок: Слушаюсь герр модера..

Слушаюсь герр модератор!

 Отправлено: 03.12.09 13:43. Заголовок: vorobey пишет: И ещ..

vorobey пишет:

цитата:

И ещё каким образом Вы по никам определяете половую принадлежность? Люди в семье живут может жена на клавиши давит может муж...

Ну это прекрасно видно, как по стилю так и так и по отношению к будущим соседям.

 Отправлено: 03.12.09 13:46. Заголовок: Все, все, больше не ..

Все, все, больше не буду.

 Отправлено: 03.12.09 14:04. Заголовок: Amestigon, зря спори..

Amestigon, зря спорите с пернатым, если Вы почитаете всю эту мышиную возню с начала, то увидите, кто ее начал на форуме. Как говориться не будем показывать пальцем. Извините, кого обидела, но уже надоели все эти Ваши разборки. Такое ощущение, что покупатели 2 и 3 корпуса зажали денежки Квартиры.ру и никак не хотят отдавать их 1-му. Господа, не мы решаем!

 Отправлено: 03.12.09 14:11. Заголовок: Amestigon Это одна ..

Amestigon Это одна из них?

 Отправлено: 03.12.09 14:29. Заголовок: От Tania ничего глуп..

От Tania ничего глупого или оскорбительного по моему пока еще никто не слышал. Я то по крайне мере точно.

 Отправлено: 03.12.09 14:41. Заголовок: не хотел вмешиваться..

не хотел вмешиваться.
1. зайдите на ветку второго корпуса. там уже пошли обсуждения в последних постах о том, что хорошо бы ввести все корпуса вместе.
2. принцип долевого строительства в том, что пока мы платили за свои квартиры в первом, на эти деньги строились все три корпуса (конечно, это не умаляет и сумм, потраченных жильцами других корпусов, но, согласитесь, процент приобретенных квартир в 1-м выше). теперь, когда деньги появились на "окончание строительства на 2-ом и 3-ем корпусах", почему-то наш корпус выглядит обделенным и это тревожит.
3. для Amestigon: собственно, я тоже считаю, что и ТСЖ имеет смысл делать раздельно для трех корпусов. не из-за того, что я против кого-то, а просто я хочу знать, что потраченные мной деньги пошли на благоустройство моего конкретного дома и этажа. Я полагаю, что единый ТСЖ - это источник постоянных споров о том, на какой дом потратить конкретные деньги.
Предвкушая неминуемую расплату за инакомыслие, сразу хочу извиниться за несовпадение с официальным мнением и заверить, что я представляю только себя и все сказанное сугубо мое личное мнение. никого персонально или в составе корпусов не хотел обидеть.

 Отправлено: 03.12.09 14:55. Заголовок: peter_zak пишет: 3...

peter_zak пишет:

цитата:

3. для Amestigon: собственно, я тоже считаю, что и ТСЖ имеет смысл делать раздельно для трех корпусов. не из-за того, что я против кого-то, а просто я хочу знать, что потраченные мной деньги пошли на благоустройство моего конкретного дома и этажа. Я полагаю, что единый ТСЖ - это источник постоянных споров о том, на какой дом потратить конкретные деньги. Предвкушая неминуемую расплату за инакомыслие, сразу хочу извиниться за несовпадение с официальным мнением и заверить, что я представляю только себя и все сказанное сугубо мое личное мнение. никого персонально или в составе корпусов не хотел обидеть.

Не здесь никакого официального мнения. С одной стороны Вы правы, что одно ТСЖ для одного отдельно стоящего дома конечно хорошо, но в реальной жизни такое никто и никогда делать не будет. У нас была ситуация, дом построили, организовали ТСЖ, а после построили рядом еще 3 дома и все они вступили в уже организованное ТСЖ. Здесь скорее всего получится точно так же.

Хотя если в каждом из корпусов наберется более 50% жильцов с такой точкой зрения (1 корпус - 1 ТСЖ) то возможны варианты. Только потом начнется делёжка парковки, газонов, 3 детских площадки, 3 отдельных шлагбаума, 3 отдельных забора, не рационально как-то.

 Отправлено: 03.12.09 14:55. Заголовок: Amestigon пишет: От..

Amestigon пишет:

цитата:

От Tania ничего глупого или оскорбительного по моему пока еще никто не слышал. Я то по крайне мере точно.

Понимаю Вам в одном доме жить...

 Отправлено: 03.12.09 15:23. Заголовок: peter_zak :собственн..

peter_zak :

цитата:

собственно, я тоже считаю, что и ТСЖ имеет смысл делать раздельно для трех корпусов

Alexx уже об этом упоминал, но, тем не менее повторюсь,
не стоит забывать, что у трех корпусов будет, ну, хотя бы одна общая ТП, паркинг, придомовую територию как делить опять же?
а еще верно srw заметил про детские площадки и т.д...

как-то, не очень рационально получается, все-таки, лучшим вариантом мне видится единое ТСЖ.