Отправлено: 30.11.09 10:01. Заголовок: Внечочердное собрание 1 корпуса (6 декабря 2009)

Предлагаю организовать собрание правообладателей на собственность в 1 корпусе ЖК "Международный"

Повестка дня:

1. Обсуждение текущего состояния.

2. Составление искового заявления застройщику.

 Отправлено: 30.11.09 10:38. Заголовок: Исковое заявление до..

Исковое заявление должен составлять юрист. На основании пакета документов. А то, что мы устроим на встрече будет похоже на картину Репина «Запорожцы пишут письмо турецкому султану».

 Отправлено: 30.11.09 10:53. Заголовок: Само собой надо опр..

Само собой надо определить:

1. круг лиц кто будет участвовать.
2. Сформулировать и обсудить основные моменты искового заявления.
3. Естественно необходимо обращение к юристу, для корректного составления.
4. Это требует мат завтра. Все ли готовы пойти на это.

 Отправлено: 30.11.09 11:22. Заголовок: Дольщики первого кор..

Дольщики первого корпуса встречались 22.11.09
С юристом общается инициативная группа.

 Отправлено: 30.11.09 12:03. Заголовок: Так может ИГ инициир..

Так может ИГ инициирует что-нибудь.

 Отправлено: 30.11.09 12:16. Заголовок: Если есть желание п..

Если есть желание поскорее заселиться в квартиры - присоединяйтесь и вместе будем решать вопрос с Ленэнерго. Хоть 2 и 3 корпуса ждут своего часа, но уже сейчас активно работают в направлении ускорения и подключения ВСЕГО комплекса по постоянной схеме. У ИГ есть очень большое желание дествительно повлиять на то, что дом будет подключен не поздее апреля (а быть может и раньше). Предполагаю, что решить через суд подобный вопрос вряд ли получиться, и тем-более вряд ли получиться сделать это быстрее и с меньшими затратами для себя и для квартиры.ру. Ведь все-таки надо понимать, что создавая дополнительные препятствия для Квартиры.ру мы сами роем себе яму - деньги пойдут на пошлины в суд, штрафы и т.д., но не на достройку домов.
Не призываю жалеть застройщика, призываю действовать осмотрительно и себе во благо!

 Отправлено: 30.11.09 12:34. Заголовок: Мне кажется что надо..

Мне кажется что надо смотреть на вещи сняв розовые очки:

1. Видно что кв.ру тянет время
2. Возможно она пойдет на исполнение своих обязательств по заключения ОД и передаст нам квартиры в апреле.
Но электричество будет по временной схеме от кв.ру. Лифты работать не будут.
3. Сидеть и ждать я не хочу.

Если ИГ против, то это ее право.

 Отправлено: 30.11.09 13:22. Заголовок: kleonik: 2.Но электр..

kleonik:

цитата:

2.Но электричество будет по временной схеме от кв.ру. Лифты работать не будут. 3. Сидеть и ждать я не хочу.

Правильно ли я понимаю, что вы делаете из этого вывод, что надо идти в суд,
и не делаете вывод, что надо работать с Ленэнерго?

Последний вопрос - каким образом суд повлияет на скорейшее подключение и заселение дома? Предполагаю, что пытаясь действовать через суд вы и в апреле будете на том же месте. Если я не права - оспорьте. Итак: подача иска - рассмотрение иска, назначение даты рассмотрения (через месяц не раньше, учитываем новогодние праздники), на заседании кварира.ру предоставит все документы и переписку с Ленэнерго и конечно суд назначит повторное заседание (назначит, если увидит состав правонарушения, что сомнительно) с участнием представителей Ленэнерго, далее опять заседание, отмазки Ленэнерго и т.д.
По остальным пунктам обвинения то же самое.

Это только на шоу с Павлом Астаховым все делется за одно заседание, но мы же понимаем, что в реальности эта эпопея на годы...

Собственно, я все о своем - надо работать с Ленэнерго (честно - это быстрее и дешевле чем суд)! Подробности читайте в Новостях.

 Отправлено: 30.11.09 13:41. Заголовок: 1. у нас у всех (мо..

1. у нас у всех (могу ошибаться) допники о сроке не позднее 1 квартала 2010.
2. Это означает что чисто юридически квартиры раньше апреля можно получить. Но кв.ру сделает все чтобы затянуть этот процесс.
Т.к. нет постоянной схемы и водосабжения, отопления и т.д.

В наших договорах есть нюансы, на основе которых можно подать иск.
Я не понимаю при чем тут Ленэнерго?
Пусть кв.ру из своих мощностей подключает дом по временной схеме.

Что мы сейчас имеем - дом.
1. Нет воды
2. Нет отопления
3. Нет канализации.
4. Нет света.

Учитывая что Кв.ру планирует (мечтает), что свет будет в апреле, то п. 1,2,3 - стоят на месте.

 Отправлено: 30.11.09 13:45. Заголовок: Подключение от Ленэнерго.

В дополнение к реплике Анны предполагаю, что на суде будет предоставлен график включения от Ленэнерго (скажем - в апреле... или в мае... - это уже не принципиально для суда!). Так вот, на основании этого графика суд вряд ли будет выносить постановление о досрочном, вне графика, подключении объекта, тем более, если Ленэнерго смогут показать, что до указанного срока у них в данное районе не будет доступных мощностей. Поэтому эти мпутем мы вряд-ли чего добъемся. Надо не распылять наши усилия, а целенаправленно идти к достижению наиболее приемлемого (и, главное, реального!) результата! С мойе точки зрения ИТ и Мот делают в этом отношении сейчас максимум!!!

 Отправлено: 30.11.09 13:52. Заголовок: Хорошо сидим на попе..

Хорошо сидим на попе ровно!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ключи получаем в мае - как вариант (наилучший). если будет Свет

Воду и отопление я думаю они решат подключить вместе со 2 и 3 корпусами


Еще один вариант развития событий ......... ИГ работает по полной
1. В апреле Кв.ру снимает кран и подъемник и у них хватает мощности чтобы подключить 1 корпус.
Опять же лифта нету

 Отправлено: 30.11.09 13:54. Заголовок: Klonik пишет: ..

Klonik пишет:
Что мы сейчас имеем - дом.
1. Нет воды
2. Нет отопления
3. Нет канализации.
4. Нет света.

По первым трем пунктам ИГ должна была запросить КВ.РУ на предмет предоставления документации о приемке указанных услуг (в дополнению к акту приемки дома, о котором все говорят, но которого, как я понимаю, никто не видел в реалии как такового). Во всяком случае, это должно быть сделано в ближайшее время. Готовы ли эти коммуникации - можно будет понять из этих документов. В акте приемки, если принимали с замечаниями, должны быть указаны те пункты, которые подрядчик должен был устранить до заселения жильцов и передачи им собственности. После получения этих документов (или после отказа в их предоставлении) мы сможем понять - чего не хватает для заселения. Пока же мы все гадаем: электроэнергия - последний барьер перед заселением или...???

Вопрос к КС (или ИГ?) - была ли запрошена информация по указанным коммуникациям? Получили ли мы какие-либо ответы? Или нам пообещали предоставить информацию к какому-либо сроку?

 Отправлено: 30.11.09 13:54. Заголовок: Ошибаетесь,у меня ни..

Ошибаетесь,у меня никаких Допов нет,никто меня не тревожил.

 Отправлено: 30.11.09 13:55. Заголовок: АКТ ввода был на сай..

АКТ ввода был на сайте в январе месяце.

 Отправлено: 30.11.09 13:59. Заголовок: Акт ввода.

Акта на сайте не было - всего лишь в разделе новостей появилась информация, что дом прошел приемку. С какими замечаниями? Вы просматривали форум? В акте (полном!) должны быть указаны, в том числе, и замечания по объектам, которые не били приняты или приняты с замечаниями. При этом, как я предполагаю, должны быть указаны сроки для устранения недоистатков по приемке и т.д.

 Отправлено: 30.11.09 14:01. Заголовок: www пишет: Ошибаете..

www пишет:

цитата:

Ошибаетесь,у меня никаких Допов нет,никто меня не тревожил.

Это очень хорошо ведь срок действия ПДКП ровно год.
Если прошел год и с вами не заключи ОД. или ДОпник.
Вы можете обратиться в суд согласно ст.429 ГК РФ

 Отправлено: 30.11.09 14:02. Заголовок: spbbear пишет: Акта..

spbbear пишет:

цитата:

Акта на сайте не было - всего лишь в разделе новостей появилась информация, что дом прошел приемку. С какими замечаниями? Вы просматривали форум? В акте (полном!) должны быть указаны, в том числе, и замечания по объектам, которые не били приняты или приняты с замечаниями. При этом, как я предполагаю, должны быть указаны сроки для устранения недоистатков по приемке и т.д.

В январе месяце на сайте был скан по крайне мере первой страницы АКТА

 Отправлено: 30.11.09 14:11. Заголовок: kleonik пишет: Тако..

kleonik пишет:

цитата:

Такое чувство что ИГ все куплено (могу ошибаться)

на месте админов я бы Вас за это забанила на недельку другую.

 Отправлено: 30.11.09 14:23. Заголовок: Anna пишет: Хоть 2 ..

Anna пишет:

цитата:

Хоть 2 и 3 корпуса ждут своего часа, но уже сейчас активно работают в направлении ускорения и подключения ВСЕГО комплекса по постоянной схеме.

А кто подключит дома по постоянной схеме если они не прошли ГК? Или что-то поменялось в этом мире?
Лично я готова подождать, но пусть тогда квартира.ру вернет мне разницу в стоимости квартиры в 1 корпусе и 2-м.
Мы платили за срочность.

А так все это похоже на разговор глухого со слепым!

В суд имеет смысл идти. И вот почему. Ждать 2 и 3 корпус у 1 нет никакого желания. И это вполне логично. Я посмотрю на жильцов 2 корпуса, когда им скажут, что вот пока не доделаем 3-й.... Все будет тоже самое.
И в суд нужно идти не для того, чтобы требовать тепло и свет. А право собственности. В Москве есть практика таких дел. Если дом сдан ГК, особенно если квартиры регистрируются в ФРС, то застройщик ОБЯЗАН передать квартиры в собственность. Именно для этого нужно судебное разбирательство. Т.к. даже подключение нашего домика к временному дизелю не ускорит процесс получения официальных документов.
А про сроки....помнится в конце лета поднимался этот вопрос и именно из-за сроков и обещаний "ну в декабре точно" дело заглохло. Где гарантия, что апрель - это реальный срок? Кто может дать гарантию?

 Отправлено: 30.11.09 14:23. Заголовок: В моем понимании ИГ ..

В моем понимании ИГ это группа людей, которая родеет за общее дело.

А получается так что КВ.ру нам пообещала - мы ждем!

 Отправлено: 30.11.09 14:24. Заголовок: Kleonik: Такое чувст..

Kleonik:

цитата:

Такое чувство что ИГ все куплено (могу ошибаться)

очень потешно, именно этот пункт заставил вас написать заявление на вступление в ряды ИГ? или вы с инспекцией =)

spbbear:

цитата:

Вопрос к КС (или ИГ?) - была ли запрошена информация по указанным коммуникациям? Получили ли мы какие-либо ответы? Или нам пообещали предоставить информацию к какому-либо сроку?

на последнем совещании с Коробовым этот вопрос задавался, был получен ответ, что все готово, последнее препятствие - это Ленэнерго.
Письмо от Водоканала было получено еще летом, где они пишут, что временное разрешение на подачу и отведение на период строительства есть, осталось только заключить основной договор на подачу питьевой воды и отведение стоковых вод.
Кто-то из участников ИГ имеет выход на Водоканал, но информация о том, что там есть серьезные проблемы с подключением - не поступала.

Собственно, Центр по работе с абонентами Водоканала всегда рад общению в этими самыми абонентами =) Специалист по нашему комплексу: Сухорукова О.И. 329-34-53