Отправлено: 29.11.09 22:10. Заголовок: Ультиматум Кв.ру

Предлагаю вот такой вариант требования к Кв.ру
Жду предложений по корректировке текста.

 Отправлено: 29.11.09 22:31. Заголовок: Лифт крайне желатель..

Лифт крайне желательно
ХВС и отопление обязательно, без этого что там делать?
Сумма компенсации например 500 рублей в месяц

 Отправлено: 29.11.09 22:36. Заголовок: Давай начнем с того ..

Давай начнем с того что Кв.ру кредит (деньги) на 1 корпус не дали.
Денег у них нету. Кроме нас никто не поможет.
Лифт будет зависеть от кол-ва желающих.

Без ХВС можно: разводить трубы, штробить стены, покупать двери и все такое....
Уверен что срок подключения ХВС и Отопления должен быть минимальным.

 Отправлено: 29.11.09 22:57. Заголовок: Ага. Поди найди рабо..

Ага. Поди найди рабочего, который будет в декабре/январе разводить трубы, сносить стены и т.д. зимой в холодном помещении. Опять же как проверить работу тех же труб?

 Отправлено: 29.11.09 22:59. Заголовок: kleonik пишет: Кв.р..

kleonik пишет:

цитата:

Кв.ру кредит (деньги) на 1 корпус не дали.

Я не видел официальных бумаг, в которых указано, что кредитные деньги можно тратить только на 2 и 3 корпуса. Деньги у них есть, а вот как они их тратить будут, другой вопрос. Та же регистрация квартир в собственность, я полагаю, не бесплатна. Какая-то пошлина всё равно платится, значит какие-то деньги есть.
kleonik пишет:

цитата:

Без ХВС можно: разводить трубы, штробить стены, покупать двери и все такое....

Купить и поставить дверь 1-2 дня, трубы развести еще 3 дня, итого неделя, а потом сидеть и курить бамбук или носить воду на руках, чтобы остальные работы сделать?
kleonik пишет:

цитата:

Лифт будет зависеть от кол-ва желающих.

Как я понимаю, жильцам до 5-10 этажа, лифт не сильно принципиален, а мне принципиально чтобы работал.

 Отправлено: 29.11.09 23:03. Заголовок: На дизелях официальн..

На дизелях официально лифт не запустят.

 Отправлено: 29.11.09 23:11. Заголовок: Банк выдает деньги п..

Банк выдает деньги под смету. Кто будет кредитовать сданный дом???
В течение этого месяца никаких сущ работ по 1 корпусу не производилось.

 Отправлено: 29.11.09 23:15. Заголовок: kleonik пишет: Банк..

kleonik пишет:

цитата:

Банк выдает деньги под смету. Кто будет кредитовать сданный дом??? В течение этого месяца никаких сущ работ по 1 корпусу не производилось.

В смету можно включить расходы на поключение/тестирование инженерных коммуникаций. Не думаю, что банк контролирует расходы КВ.РУ, на какие корпуса они тратят деньги.
По Вашему, если дом сдан, то на него уже никто и никогда не даст кредит?

В ноябре убрали забор, на это тоже деньги нужны.

 Отправлено: 29.11.09 23:20. Заголовок: Я как работник Банка..

Я как работник Банка знаю как кредитуют строительство.
Конечно кредитуют но в смету не включают взятки и подобные расходы, которые неотъемлемы.
Ситуация видеться таковой, что Кв.ру тянет время чтобы сдать 1 корпус вместе со всеми.
И в ФРС сейчас никакая собственность не оформляется.

То что они зарегистрировали 1 квартиру, которую они не продадут!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спорим что она не продается!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 29.11.09 23:24. Заголовок: "например 4000 р..

"например 4000 рублей в месяц": с квартиры,с корпуса?
Да и квартиры разные-1,2,3 комнатные.

 Отправлено: 29.11.09 23:27. Заголовок: Конечно же с квартир..

Конечно же с квартиры.

Я думаю что эту сумму должна решить Кв.ру.
Как предлагалось ранее при полной мощности для проживания с квартиры по 8000 руб/мес.
Все равно большую часть этих денег квартира.ру будет класть себе в карман.

 Отправлено: 29.11.09 23:33. Заголовок: kleonik пишет: Дава..

kleonik пишет:

цитата:

Давай начнем с того что Кв.ру кредит (деньги) на 1 корпус не дали.

цитата:

То что они зарегистрировали 1 квартиру, которую они не продадут!!!!!!!!!!!!!!!!!!

цитата:

И в ФРС сейчас никакая собственность не оформляется.

Вы в этом уверены на 100%. Особенно последние две цитаты?
Сообщения о оформлении квартир в собственность были от людей, которым я больше доверяю, чем Вам. Вопросы по подключению дизеля тоже уже озвучивались здесь

Ваши сообщения вносят смуту в наше миролюбивое общение. Все хотят поскорее получить ключи/начать ремонт/справить новоселье.

 Отправлено: 29.11.09 23:38. Заголовок: kleonik пишет: Коне..

kleonik пишет:

цитата:

Конечно кредитуют но в смету не включают взятки и подобные расходы, которые неотъемлемы.

В смете указывается не та цена, которую получают рабочие, так что денег останется и на взятки и прочие раходы.

kleonik пишет:

цитата:

Как предлагалось ранее при полной мощности для проживания с квартиры по 8000 руб/мес.

Будьте добры ссылку, кем и когда предлагалось по 8000руб/мес (около 1.7млн рублей) с корпуса. (нашел про 8000 рублей)
По хорошему расчет идет с квадратного метра площади, а не с квартиры целиком, да и счетчики есть, можно по ним считать, кто сколько использовал.

 Отправлено: 29.11.09 23:40. Заголовок: Вы ПДКП читали??????..

Вы ПДКП читали?????????????????????
В нем четко написано что Продавец обязан передать квартиру в течение 10 дней после регистрации.

Предположим я сейчас иду в кв.ру и предлагаю им продать мне квартиру, которая уже зарегистрирован.
Мы заключаем Основной договор, в котором написан срок передачи мне квартиры.

А сейчас квартиру они передать не могут.
ВЫВОД напрашивается сам........

 Отправлено: 29.11.09 23:51. Заголовок: Может у Вас другой д..

Может у Вас другой договор? У меня такие пункты.

1.4. Срок, в течение которого Стороны обязуются заключить Основной договор, - не позднее
2 (Двух) месяцев с момента получения Покупателем уведомления от Продавца о получении последним свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предложения о заключении Основного договора, но не позднее 1 квартала 2010 года Раньше про 1кв 2010 у меня не было.

2.3. Продавец обязан в течение 10 (Десяти) дней с момента государственной регистрации Основного договора передать Покупателю Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в нормальном, пригодном для жизни состоянии, соответствующем действующим на момент передачи Квартиры строительным, санитарным, противопожарным нормам, а также описанию, приведенному в п. 7.2. настоящего предварительного договора.

4.1. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру Продавец в течение 14 (Четырнадцати) дней письменно или в иной форме уведомляет об этом Покупателя по указанным в настоящем договоре реквизитам и предлагает заключить Основной договор на условиях, согласованных в настоящем договоре и в приложениях к нему, в срок не позднее двух месяцев со дня уведомления Покупателя.

Так что не наводите панику. Раньше марта 2010 КВ.РУ не обязана заключать со мной договор.

 Отправлено: 29.11.09 23:56. Заголовок: srw пишет: 2.3. Про..

srw пишет:

цитата:

2.3. Продавец обязан в течение 10 (Десяти) дней с момента государственной регистрации Основного договора передать Покупателю Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в нормальном, пригодном для жизни состоянии, соответствующем действующим на момент передачи Квартиры строительным, санитарным, противопожарным нормам, а также описанию, приведенному в п. 7.2. настоящего предварительного договора.

Все правильно у меня точно такой договор.
Мне тоже охото выдавать желаемое за действительное, что вот вот выдадут ключи.
Но реальность совсем другая.

Официальный ответ АК Кв.ру

Покупателям мы не регистрируем собственность по ряду объективных причин: если мы ее сделаем (собственность), то мы обязаны будем вас заселить в течении 10 дней с момента получения права собственности, а это, к сожалению, невозможно, так как работы по дому не завершены. Соответственно, как только все будет выполнено и мы выдадим ключи, регистрация права собственности пройдет оперативно быстро без сложностей.

 Отправлено: 29.11.09 23:59. Заголовок: srw пишет: Так что ..

srw пишет:

цитата:

Так что не наводите панику. Раньше марта 2010 КВ.РУ не обязана заключать со мной договор.

Почитайте внимательно не позднее означает, можно заключить и раньше

 Отправлено: 30.11.09 00:03. Заголовок: srw Давайте рассуж..

srw

Давайте рассуждать логически.
Что квартира.ру сделал за месяц после того как получила деньги??????????
Убрали забор (где-то 20 ноября, могу ошибаться) и все.

А второй и третий корпуса активно строют.

Как это называется? Денег нет.
К пуско-наладочным работам не приступали.

 Отправлено: 30.11.09 00:10. Заголовок: kleonik пишет: Поку..

kleonik пишет:

цитата:

Покупателям мы не регистрируем собственность по ряду объективных причин: если мы ее сделаем (собственность), то мы обязаны будем вас заселить в течении 10 дней с момента получения права собственности, а это, к сожалению, невозможно, так как работы по дому не завершены. Соответственно, как только все будет выполнено и мы выдадим ключи, регистрация права собственности пройдет оперативно быстро без сложностей.

Слушайте больше девушек менеджеров из офиса, которые оказывается не только ситуацию на стройке не знают, но и пункты договора даже не читали.

Как скорость регистрации прав зависит от наличия света/воды в корпусе? Есть процедура регистрации, по которой вот так вдруг сразу не зарегистрируют 200 квартир из-за того, что всё готово по инженерии будет.
Еще раз повторю, что я больше доверяю людям, которые встречались с руководством КВ.РУ и озвучивают здесь информацию, чем каким-то слухам, не понятно из какого источника.

Я тоже несколько раз звонил в КВ.РУ, заходил в офис, но не кричу, что нас всех обманывают и не выкладываю на форум не достоверную информацию. Я рад, что стройка возобновилась, это лучше чем ситуация со многими другими компаниями.

Для получения достоверной информации, советую Вам вступить в инициативную группу и пообщаться с её участниками. Инициатива наказуема и если Вы будете действовать в одиночку, ничего из этого не выйдет.

 Отправлено: 30.11.09 00:16. Заголовок: srw пишет: Как скор..

srw пишет:

цитата:

Как скорость регистрации прав зависит от наличия света/воды в корпусе? Есть процедура регистрации, по которой вот так вдруг сразу не зарегистрируют 200 квартир из-за того, что всё готово по инженерии будет.

Опять же возвращаемся к договору п.4.1 ПДКП.

Абстрактно пусть они зарегистрируют квартиру N. Квартира N это моя квартира.
В течение 14 дней меня уведомляют и предлагают заключить ОД.
Я подъезжаю заключаю ОД проходит еще 10 дней. И они мне передают квартиру.

По информации из достоверных источников, которым вы доверяете. Я получу квартиру N без света, тепла и воды и т.д.

srw пишет:

цитата:

Для получения достоверной информации, советую Вам вступить в инициативную группу и пообщаться с её участниками.

Вступить конечно хорошо. Обязательно вступлю.

 Отправлено: 30.11.09 00:18. Заголовок: kleonik пишет: Почи..

kleonik пишет:

цитата:

Почитайте внимательно не позднее означает, можно заключить и раньше

Можно заключить, а можно и не заключать. В любом случае КВ.РУ не обязана заключать раньше.
kleonik пишет:

цитата:

А второй и третий корпуса активно строют. Как это называется? Денег нет.

Это называется - Россия.
Таким ультиматумом здесь не решить. Сколько людей стояли с транспарантами, объявляли голодовку, сколько осталось вообще без квартиры. Надо оценивать риски при заключении договора, по которому не реально что-то получить в случае развала компании. Так что надо радоваться, что стройка возобновилась и появилась перспектива получения ключей.
Еще раз посоветую Вам вступить в инициативную группу, если у Вас столько энергии и есть желание проявить свою позицию, возможно Ваши идеи помогут.