Отправлено: 02.12.11 20:49. Заголовок: ТСЖ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ-1" (продолжение)

В связи с окончанием бумажной волокиты публикуем реквизиты нашего ТСЖ.


ИНН 7816524932
КПП 781601001
ОГРН 1117847495358
ОКАТО 40296563000

Правление ТСЖ "Международный-1" : приемные дни по четвергам с 18-00 до 20-00 в помещении ТСЖ e-mail: belykuna@gmail.com

Председатель Правления Миронов Дмитрий Александрович +7921-944-81-98
Бухгалтер Старостина Татьяна Валерьевна +7921- 872- 10- 12

 Отправлено: 07.12.12 22:00. Заголовок: Сегодня поступило о..

Сегодня поступило очень интересное предложение. По итогам года, определить лучший этаж корпуса ( в принципе возможно и два- три лучших этажа) и наградить передовиков . Возможно наградой будет, какой-то элемент улучающий качество жизни на этаже. Допустим, замена деревянных дверей ведущих на пожарную лестницу,на металлопластиковые . Или жильцы сами определят , что им необходимо, в пределах выделенной суммы.
Поскольку основной обязанностью собственника помещения, является своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предлагается этот параметр сделать ключевым в определении победителей.
По первым прикидкам у нас пять лидеров 10 эт ; 14 эт; 24 эт; 15 эт; 11 эт , в спину им дышит 21 этаж.

Лично мне идея очень нравится , надеюсь в ближайшее время Правление её обсудит и примет решение.

 Отправлено: 07.12.12 22:45. Заголовок: :sm12: может и по ..

может и по вертикали попробовать сравнить за все время только разы с соседями сталкивался а по вертикали шансов больше наверно, все таки 25 квартир вместо 10

 Отправлено: 11.12.12 13:13. Заголовок: Внимание ! Квартиры ..

 Отправлено: 18.12.12 09:44. Заголовок: Инциативная группа 3..

Инциативная группа 3 корпуса похоже решилась под Новый год преподнести своим соседям-неплательщикам маленький "подарочек"! Огласила список неплатежей по кварт плате. Может и нам по ступить также

 Отправлено: 18.12.12 10:33. Заголовок: Существует традиция ..

Существует традиция начинать Новый год без долгов.Поэтому есть предложение перенести данное мероприятие на январь. К тому же праздник, есть праздник. Список проживающих должников, по первому корпусу, не очень большой на сегодняшний день . На самых злостных (7 квартир) подготовлены исковые заявления ,после новогодних праздников они будут поданы.

 Отправлено: 18.12.12 12:41. Заголовок: Внимание! Важно! Д..

Внимание! Важно!
До понедельника необходимо подать заявления по примерной форме :

В правление ТСЖ «Международный-1»



Заявление от собственника кв №____
по адресу СпБ ул. Белы Куна д1 к1.

Прошу принять меры в отношении устранения строительных недостатков являющихся причинами попадания атмосферных осадков на лоджию (балкон) в моей квартире Далее своими словами описать масштаб бедствия )))

__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________


Доверяю , представителю ТСЖ «Международный-1», в случае необходимости, представлять мои интересы по данному вопросу в судах различной инстанции.



ФИО ____________________(подпись)


Красным цветом выделено для обязательного включения в текст .

Это крайне важно для подачи искового заявления по фасадам !

 Отправлено: 20.12.12 14:10. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники! Расположенный выше текст является примерной формой . Пожалуйста, не надо его заполнять! Не поленитесь, возьмите чистый лист и от руки составьте заявление в свободной форме . Фразы обязательные для включения возьмите из представленного образца. Напоминаю ,что у консьержек Вы так-же получили ОБРАЗЦЫ ,а не бланки для заполнения.

 Отправлено: 21.12.12 20:30. Заголовок: http://belykuna1.uco..

 Отправлено: 26.12.12 20:44. Заголовок: Спасибо от детей за ..

Спасибо от детей за подарки!

 Отправлено: 26.12.12 21:05. Заголовок: Спасибо большое за п..

Спасибо большое за подарки!!! Очень приятно!!!

 Отправлено: 29.12.12 17:24. Заголовок: Спасибо за поздравл..

Спасибо за поздравления и за нарядную елку!!!!!!

 Отправлено: 29.12.12 20:16. Заголовок: спасибо за внимание ..

спасибо за внимание

 Отправлено: 23.01.13 20:58. Заголовок: Напоминаю про водичк..

Напоминаю про водичку. Показания можно дать диспетчеру или http://belykuna1.ucoz.ru/index/0-3

 Отправлено: 25.01.13 13:14. Заголовок: С 1 февраля служба д..

С 1 февраля служба диспетчеров в первом корпусе переходит к ТСЖ . Две дежурные останутся работать в первом корпусе , две уходят на другие корпуса на их место набран персонал. Убедительная просьба дать новым сотрудницам "привыкнуть к месту", если Вы заметили недостатки в их работе ,сообщите об этом не им лично ,а председателю ТСЖ . Спасибо.

Статья "текущий ремонт" полностью переходит от "ДомСервиса" к ТСЖ. Для этого так-же 1 человек принят на работу. Я надеюсь мы сможем улучшить услуги предоставляемые по этой статье.

 Отправлено: 25.01.13 15:10. Заголовок: ТСЖ - вы молодцы, об..

ТСЖ - вы молодцы, образец для подрожания.

 Отправлено: 06.02.13 17:03. Заголовок: http://i031.radikal...

На основании уведомления полученного более двух месяцев назад генеральным директором ООО "ДомСервис" Договор между ТСЖ "Международный-1" и "ДомСервис" считается расторгнутым.

ТСЖ полностью набирает свой штат сотрудников для самостоятельного обслуживания здания. По абсолютно всем вопросам жители первого корпуса теперь обращаются в ТСЖ и лично к председателю. Доступны все формы связи . Телефон, почта, диспетчер-консьерж.

Я прошу всех отнестись с пониманием в случае организационных проблем, которые могут возникнуть в течении следующей недели.

 Отправлено: 06.02.13 20:42. Заголовок: Есть процедурный воп..

Есть процедурный вопрос - работа офиса УК в помещении 1-го корпуса прекращается?

 Отправлено: 06.02.13 20:52. Заголовок: Правильное решение...

Правильное решение.

 Отправлено: 06.02.13 21:09. Заголовок: Alexx пишет: Есть п..

Alexx пишет:

цитата:

Есть процедурный вопрос - работа офиса УК в помещении 1-го корпуса прекращается?

Все три помещения в первом корпусе занимаемые сотрудниками УК должны быть освобождены до конца недели.

 Отправлено: 06.02.13 21:29. Заголовок: Внимание! В связи с ..

Внимание! В связи с большой загруженностью председателя и бухгалтера в ближайшие дни, в этот четверг приема не будет . Все срочные вопросы решаем по телефону.

 Отправлено: 07.02.13 11:45. Заголовок: Удачи ТСЖ в 1м корпу..

Удачи ТСЖ в 1м корпусе, у вас всё получится!

 Отправлено: 08.02.13 12:53. Заголовок: Вопрос: на каких усл..

В ближайшее время будет создано ТСЖ "Международный-2", а далее, вероятно, заключен договор "на обслуживание общего имущества многоквартирного дома №2". Чтобы избежать "подводных камней" при заключении договора интересует вопрос:

На каких условиях расторгнут договор между ТСЖ "Международный-1" и УК "Домсервис" в части финансовых обязательств между организациями и в отношении третьих лиц - сбытовых компаний? Остались ли долги после ухода УК "Домсервис" перед сбытовыми компаниями и в каком размере?

Не лягут ли долги в конечном итоге на ТСЖ, а значит и жильцов?

 Отправлено: 08.02.13 17:25. Заголовок: Капитан пишет: На к..

Капитан пишет:

цитата:

На каких условиях расторгнут договор между ТСЖ "Международный-1" и УК "Домсервис" в части финансовых обязательств между организациями и в отношении третьих лиц - сбытовых компаний? Остались ли долги после ухода УК "Домсервис" перед сбытовыми компаниями и в каком размере?

Договор расторгнут в одностороннем порядке с уведомлением за два месяца.... В соответствии с условиями договора... И без всяких доп условий.

Как всегда в данной ситуации будет произведена сверка расчетов и определено ,кто и кому должен.

Долгов "ДомСервиса" перед сбытовиками после ухода остаться не может априори . ТСЖ "Международный-1" все счета оплачивал самостоятельно со своего р/с . " ДомСервису" на первом была полная "малина" ТСЖ оплачивало за обслуживание здания по полному метражу( несмотря на отказ учредителей УК платить за свои метры) и в срок ,никакой головной боли по долгам монополистов. Ежемесячно четверть миллиона, как с куста . Что ребятам не хватало непонятно. Ну изредка Председатель заставлял работать ... можно и потерпеть было, стиснув зубы. На данный момент все договора оформлены на ТСЖ "Международный-1". Исключение составляет "Водоканал", и вывоз мусора . Ситуация по воде описана на форуме неоднократно, по мусору будем решать с Телепневым после его отпуска.

 Отправлено: 08.02.13 21:44. Заголовок: Внимание ! Изменился..

Внимание ! Изменился мобильный телефон диспетчера первого корпуса.

Новый номер

+7921 969-20-47

 Отправлено: 11.02.13 20:07. Заголовок: А бывшие городские т..

А бывшие городские телефоны диспетчеров и УК тоже можно удалить, или они теперь будут относиться к ТСЖ?

 Отправлено: 11.02.13 22:21. Заголовок: Городской у диспетче..

Городской у диспетчеров остался прежний. Городской тел. УК для первого корпуса уже не актуален. У ТСЖ будет другой номер.

Изменился тел. сантехника он указан на объявлениях на этажах. Телефоны электриков прежние.

 Отправлено: 13.02.13 23:50. Заголовок: В корпусе утвержден ..

В корпусе утвержден новый график влажной уборки этажей. Он более удобен для запоминания,а значит и для контроля.

1 этаж Пн,Вт,Ср,Чт,Пт,Сб

Понедельник 21- 25 этаж
Вторник 16-20 этаж
Среда 11-15 этаж
Четверг 6-10 этаж
Пятница 2-5 этаж

 Отправлено: 14.02.13 12:16. Заголовок: Как раз хотела про у..

Как раз хотела про уборку написать: чисто ведь стало! Правда, по моим ощущениям, этаж мыли каждые 3 дня, но, возможно, это я за временем не успеваю уследить))

 Отправлено: 14.02.13 12:55. Заголовок: Miss D пишет: этаж ..

Miss D пишет:

цитата:

этаж мыли каждые 3 дня

Получается один раз в неделю уборщица должна обязательно вымыть этаж. И обязательно вытереть пыль с пожарных ящиков, электрических щитов и кожухов конвекторов отопления . На данный момент у нее испытательный срок. Наблюдаем ,сигнализируем .

 Отправлено: 18.02.13 22:13. Заголовок: ..

Это окончательный вариант.



Должностная инструкция диспетчера (консьержа)

1.Общие положения
Общая диспетчерская служба осуществляет текущий контроль за средствами сигнализации, охраны и диспетчеризации с целью безопасной эксплуатации здания, принимает заявки граждан на аварийный и текущий ремонт коммуникаций здания и передает их соответствующим службам. Консьерж-диспетчер по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).Консьерж подчиняется Председателю правления ТСЖ, старшего службы диспетчеров или лицам их заменяющих.
При невозможности, по каким либо обстоятельствам выйти на смену консьерж обязан предупредить руководство. Смена консьержей осуществляется при выходе заступающего на дежурство или с разрешения Председателя правления ТСЖ (либо лица его заменяющего).
Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с 00-30 до 6:00 . Смена производится в 9-00.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей, велосипедов, колясок и т.д.).

2.Обязанности консьержа
2.1 Руководствоваться в своей работе должностными инструкциями, правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок и правилами противопожарного режима.
2.2 Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности.
2.3 Осуществлять пропуск в здание сотрудников коммунальных служб по предъявлению удостоверения, или иных установленных документов, удостоверяющих их личность и согласно имеющегося на посту списка. Вести журнал выдачи ключей.
2.4 Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме. Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ТСЖ для принятия мер. Уметь пользоваться кнопкой тревожной сигнализации, ежедневно проверять с пультом ее работоспособность в соответствии с инструкцией.
2.5 Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
2.6 В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов, а также холлов и лестниц.
2.7 Знать в лицо жителей дома. В общении с гражданами соблюдать вежливость.
2.8 По просьбе жильцов подавать заявки на устранение различных неисправностей и аварий.
2.9 Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок.
2.10 Ключ от колясочной выдавать жильцам первого корпуса, исключительно для хранения детских колясок. Коляски должны быть пристегнуты к поручням замками. С 00-30 часов до 6-00 колясочная закрывается на механический замок.
2.11 Оказывать помощь Председателю Правления ТСЖ, доводить до жильцов необходимую информацию.
2.12 При нахождении вне помещения консьержа запирать дверь на ключ.
2.13 Следить за своевременным включением /выключением придомового освещения.
2.14 Консьержу запрещено:
-Покидать во время дежурства пост.
-Сообщать любые сведения о жильцах посторонним лицам.
-находится под воздействием спиртных напитков и наркотических средств во время дежурства.

3. Режим пропуска в здание.
Жители дома заходят в здание, используя свой магнитный ключ, либо связь по домофону с консьержем. Гости (в том числе: доставка, курьер) используют связь по домофону с квартирой.
В случае отсутствия связи пропуск осуществляется только по предварительному оповещению консьержа о приходе гостей лично жильцом.

 Отправлено: 21.02.13 16:53. Заголовок: Не забываем про пока..

Не забываем показания счетчиков по воде подать.

 Отправлено: 04.03.13 22:09. Заголовок: Вопрос по работе кон..

Вопрос по работе консьержей: Как мне кажется, резко снизилась бдительность консьержей. Стали ходить какие-то люди с опросами, я вижу, что незнакомые проходят "за компанию" с жильцами. На выходных я заказывал еду с доставкой, так оба раза они проходили в дом без звонка домофона. Хотелось бы вернуть качество работы на прежний уровень. Просьба к имеющим на то полномочия провести беседу с сотрудниками службы консьержей.
Ради справедливости замечу, что сегодня курьера с пиццей тормознули и он позвонил в домофон, что не может не радовать и внушает надежду.

 Отправлено: 04.03.13 23:12. Заголовок: peter_zak пишет: С..

peter_zak пишет:

цитата:

Стали ходить какие-то люди с опросами

Интерзет просил пройтись по квартирам несмотря на то, что их предупреждали о возможном негативном эффекте. Больше не пустим.


peter_zak пишет:

цитата:

Просьба к имеющим на то полномочия провести беседу с сотрудниками службы консьержей.

Проведем.

peter_zak пишет:

цитата:

Ради справедливости замечу, что сегодня курьера с пиццей тормознули

Сегодня дежурит старшая смены диспетчеров.


З/ы Если я чувствую при входе в подъезд за собой "хвост " Самый простой способ пропустить незнакомца вперед . Он волей- неволей наткнется на консьержа , а Вы окажетесь с тыла. И в случае необходимости поддержите дежурную в ее требованиях к гостю. А то до абсурда иногда доходит - сердобольная женщина увидев замешательство постороннего человека, перед внезапно возникшим домофоном внутри здания с криком "Давайте я вам открою!" пыталась оказать гостеприимство.

 Отправлено: 05.03.13 12:54. Заголовок: Да-да, одну из новых..

Да-да, одну из новых консьержей периодически, при включении самого лучшего канала , замечаем открывающей двери людям, которые явно не пытаются ключи достать. Сомневаюсь, что она уже так хорошо знает всех жильцов.

 Отправлено: 07.03.13 00:27. Заголовок: ...Не зря говорят, ч..

...Не зря говорят, что с документами надо обращаться внимательно!
Февраль был в напряге и чувствуя, что задержался в оплате квитков за квартиру, выходя из корпуса попросил у консьержа свой квиток. Сказал этаж и N кв. Вместе с квитком получил "листок счастья" от Председателя
Долг!
Ну вот! думаю! настала. Когда пришел на старую- решил "подбить бабки" Что и почем!
Посмотрел итог: Долг за февраль под 75 000 рупь! меня чуть кондратий не ухватил! Не фига себе квартирка выходит!
Но когда на 5 раз внимательного ознакомления с квитком - обнаружил маленькую неточность!
Номер квартиры НЕ МОЙ!!!
Оказывается консьержка дала не мою квитанцию!
Вот такие у нас консьержи В смысле так напугают, что за платишь за год вперед!
Я вот и говорю: с документами надо внимательно!
Но цифра долга то впечатляет!

 Отправлено: 07.03.13 09:24. Заголовок: alekca пишет: Но ци..

alekca пишет:

цитата:

Но цифра долга то впечатляет!

Не стоит пугаться , одна из квартир которая "висит" на С-З Альянсе, это трешка на Вашем этаже и долг 72855. Методы борьбы с Альянсом выработаны, пока они действуют. Из "идейных" неплательщиков всего две квартиры, те кто живут, но не считают нужным оплачивать. У остальных "задолжников" просто хромает дисциплина, по части своевременности оплаты.

 Отправлено: 07.03.13 10:09. Заголовок: vorobey пишет: Из &..

vorobey пишет:

цитата:

Из "идейных" неплательщиков всего две квартиры, те кто живут, но не считают нужным оплачивать.

Прошу прощения, что влезаю.....а "идейные" чем свои неплатежи обосновывают - если не секрет конечно ?

 Отправлено: 07.03.13 10:38. Заголовок: Обоснований может ..

Обоснований может быть миллион: от банального с хитрой улыбкой "на квартплату денег нет" , до "я в Ваш колхоз не записана и платить не буду"
Суть одна- желание минимизировать свои расходы под любым предлогом, прожить за счет других.

 Отправлено: 07.03.13 11:31. Заголовок: А пени им начисляютс..

А пени им начисляются?

 Отправлено: 07.03.13 14:02. Заголовок: Да ,но по закону это..

Да ,но по закону это копейки.

 Отправлено: 07.03.13 14:54. Заголовок: vorobey пишет: по з..

vorobey пишет:

цитата:

по закону это копейки

В соответствии с Уставом ТСЖ или по ставке рефинансирования ЦБ РФ?

 Отправлено: 07.03.13 15:16. Заголовок: vorobey пишет: но н..

vorobey пишет:

цитата:

но не считают нужным оплачивать.

И как с такими бороться? В суд подавать? Тогда если они суд проиграют, они свои расходы точно не минимизируют.
А их выселить нельзя? По ТВ постоянно показывают, как кого-то выставляют.

 Отправлено: 07.03.13 16:22. Заголовок: Cv пишет: В соответ..

Cv пишет:

цитата:

В соответствии с Уставом ТСЖ или по ставке рефинансирования ЦБ РФ

И то и другое не существенно. Нынешнее финансовое положение ТСЖ позволяет нам не суетится по поводу этой парочки. Бегать по судам за 25000- 30000 себе дороже . Накопится более солидная сумма подадим иск. После решения суда, вопрос решать будут либо приставы либо коллекторы. Напомню срок давности по рассмотрению таких дел- три года . Пока мы ограничиваемся не предоставлением некоторых услуг.
По поводу выселения ,а скорее переселения в социальное жильё, мне кажется это исключительная мера применяемая нашими судами крайне редко.

 Отправлено: 07.03.13 17:40. Заголовок: vorobey пишет: По п..

vorobey пишет:

цитата:

По поводу выселения ,а скорее переселения в социальное жильё, мне кажется это исключительная мера применяемая нашими судами крайне редко.

ну наверное до социального жилья там далеко. Если собственность, а собственность у нас у всех, то ее продают, изымают сумму задолженности, а остаток хозяину, который может купить себе др. жилье

 Отправлено: 07.03.13 22:03. Заголовок: Думается мой невольн..

Думается мой невольный вопрос получил исчерпывающий ответ от Председателя. И думается дальнейшая дискурсия о "судьбе чужой частной собственности в зачет долгов по ЖКУ" можно перенести в "СКАМЕЙКУ" Если кому конечно хочется дальше "делить шкуру не убитого медведя". И надеюсь в этой теме появится следующий вопрос для Правления ТСЖ

 Отправлено: 11.03.13 10:07. Заголовок: В выходные приходил ..

В выходные приходил мастер по установке дверей Добрался до нашего корпуса... и заблудился Звонит по мобиле и спрашивает: "А где вход в дом? В нормальных корпусах всегда при входе прикреплена табличка с перечнем квартир и этажей!
Поэтому опять возникают сопутствующие вопросы
1, Возможно уже пора обозначить офисное помещение ТСЖ? Как известно первое, что делает новое начальство- обновляет вывеску
2. Сделать таблички, указатели, надписи на входных дверях служебных помещений типа:
Сужебный вход. Подвал №1. Техническое помещение.
3. Сделать табличку по № квартир и этажей.
4. Продумать аналогичные таблички в лифтовых МОПах на этажах.
5. Ну а нумерацию квартир вероятно сделают сами жильцы. Хотя гораздо логичнее иметь одинаковый дизайн нумерации или к примеру рекомендовать придерживаться определенного стандарта.
6. В связи с тем. что корпус всё еще находится в состоянии "ремонта", думается Правлению следует разработать перечень напоминаний или условий производства работ по ремонту: время работы. условия производства (к примеру-наличие унитаза, раковины), Складирование, вынос и оплату строительного мусора. Пожарную и санитарную безопастность. Непомешает также указать и данные по ТСЖ и обслуживающие службы.
Сделать типа "ПАМЯТКИ НОВОСЁЛУ". Выдавать под роспись, заодно узнаем контактные телефоны хозяев или ремонтников для более оперативного влияния.
Вход в корпус сейчас уже нормализован и в любом случае новички обратятся в правление. Производящим ремонт думается тоже есть интерес вручить такую Памятку.
Наверняка это будет способствовать укреплению дисциплины ремонта. И будет еще одним "рычагом" давления на нерадивых. Тем более никто потом не скажет: "А куда смотрело ПРавление..."

 Отправлено: 11.03.13 12:35. Заголовок: Я бы хотел оставить ..

Я бы хотел оставить данные вопросы до весеннего сезона. Как все помнят, у нас осталась так и не решенной проблема козырька над входной группой. Это важный вопрос связанный с безопасностью. Выполнять сейчас на морозе эти работы не с руки. Была идея заменить входную дверь одновременно с установкой козырька и выполнить их в едином стиле. И конечно таблички повесить.

На данный момент мы бы хотели решить вопрос о контейнерной площадке. Надо приводить в порядок эту помойку.

 Отправлено: 17.03.13 09:24. Заголовок: На днях выходя из ко..

На днях выходя из корпуса. Заметил как наш дворник "ласково" бьет ломиком по плиткам у входа в Тсж. Может лучше по "современному" - посыпать солью или "нормально"- сметать и не давать образовываться льду? а может быть было лучше при укладке плитки просто заложить греющий кабель на наклонной части и включать по мере необходимости?

 Отправлено: 20.03.13 17:02. Заголовок: Заработал терминал &..

Заработал терминал "Мобильная карта" при входе в корпус . Комиссия по перечислению платежей на счет ТСЖ "Международный-1" -1%



Сегодня 20 -число не забываем про показания счетчиков воды . http://belykuna1.ucoz.ru/index/0-3

 Отправлено: 21.03.13 07:40. Заголовок: Снова хочу поднять в..

Снова хочу поднять вопрос некачественной работы консьержей из нового набора. Если не ошибаюсь с датой, то 19.03 консьерж никак не отреагировала на то, что с жильцом вошла девушка, которая ждала ответа домофона. Консьерж это все видела, но ничего не сказала. на мое замечание, что это ее работа не пускать чужих в корпус, она лишь пожала плечами. имя уже не очень помню, что-то вроде Тамара Александровна или как-то так. Мне кажется, что такой консьерж нам не нужен. Дело не в деньгах, и не в идее в целом, а в конкретных персоналиях не желающих работать. просто за "посидеть за стеклом", думаю, платить зп не стоит. понимаю, что сложно найти людей на эту должность, но мое мнение, что нужно попробовать взять других на работу.

 Отправлено: 21.03.13 09:22. Заголовок: peter_zak пишет: та..

peter_zak пишет:

цитата:

такой консьерж нам не нужен

Может не будем так сразу рубить с плеча? Мы видим ситуацию со своей стороны стекла! Думается и противоположную сторону надо выслушать. С другой стороны наблюдать и оценивать работу тоже надо.
И кстати такойже интерес неплохо проявлять и на других "фронтах":
Тут недавно : на улице оттепель была, бабуля стояла в предбаннике у почтовых и с упорством очищала свою обувь о коврик. Хотя естьспециальное место при входе с наружи. Другие тоже пренебрегают этим и прутся по чистому кафелю Мопов к себе в квартиры. А соседи должны потом ходить по этой грязи.
У меня на 6 этаже-уже неделю лежит чья-то разобранная мебель . Я понимаю что все случается, но обозначь чья и когда уберешь!
Многим лень донести мусорный мешок с "бытом" до контейнера - пихают в урну у входа!
Так что случайно пропущенный госсть это еще "цветочки"...

 Отправлено: 21.03.13 09:38. Заголовок: Аlexa, я бы не хотел..

Аlexa, я бы не хотел замыливать мой вопрос другими проблемами. Меня интересует именно вопрос работы консьержей, а не обуви и мебели. Давайте попробуем разобраться с одним и сразу перейдем к другому. Ато будет как всегда: За все хорошее, против всего плохого.

по поводу "рубить с плеча". Я считаю, что именно надо. Мне кажется глупым за свои деньги воспитывать пожилого человека и учить ее работать. Товарищеские суды и "помощь коллектива" уже давно в прошлом. Уже было сделано замечание пару недель назад. Эффекта нет. Я делаю вывод, что человек не хочет или не может выполнять возложенные на него функции и, следовательно, с этим человеком надо расставаться. Они работают уже давно достаточно, чтобы освоить простую функцию, это не высшая математика. Просто люди думают, что и так сойдет. Поэтому, я за смену персонажей, естественно, если это возможно сделать технически.

 Отправлено: 21.03.13 11:37. Заголовок: peter_zak пишет: то..

peter_zak пишет:

цитата:

то 19.03 консьерж никак не отреагировала на то,

А время? Приблизительно хотя бы .

 Отправлено: 21.03.13 11:52. Заголовок: peter_zak пишет: Уж..

peter_zak пишет:

цитата:

Уже было сделано замечание пару недель назад

А вы в магазине, когда недовольны обслуживанием продавца, все замечание ему в глаза высказываете? И что он вам в ответ шепчет? Или вызываете менеджера?
Кстати кто-то обещал выставить фотки консьержей. В связи с этим что мешает организовать здесь на форуме опрос, высказывать свои замечания и благодарности под каждой фото. В итоге сразу будет видно статус консьержа. Дело случая это или уже опофигизм и пора увольнять. Зато у консьержей появится стимул в конце квартала получить премию.
P.S. Главно не забывать что они тоже люди и хотят взаимного отношения ...и хотя-бы здороваться по утрам с ними

 Отправлено: 21.03.13 12:01. Заголовок: alekca пишет: Или ..

alekca пишет:

цитата:

Или вызываете менеджера?

Пару недель назад peter_zak действительно "вызывал менеджера " по этому вопросу ,а не высказывал претензии лично консьержам .
Беседы о соблюдении пропускного режима были проведены с каждой из них . У нас есть видеонаблюдение ,можно просмотреть запись этой ситуации. Если пассивность дежурной на лицо ,увольнение может и круто ,но оргвыводы в обязательном порядке....

 Отправлено: 21.03.13 16:04. Заголовок: высказывать свои зам..

цитата:

высказывать свои замечания и благодарности под каждой фото

А, может, и правда? Тогда не будет - "ну, это вот та, которая в очках" и т.д. Я, например, имен консьержей до сих пор не знаю, большинство соседей, наверное, тоже. Могу распечатать имена-отчества, можно к окошку прикреплять, так хоть запомним.

Дмитрий, а терминал "Мобильная карта" - это тот, который в синей будке?

 Отправлено: 21.03.13 17:55. Заголовок: Вчера работала старш..

Вчера работала старшая смены Наталья Борисовна
Сегодня Антонина Александровна
Новый состав:
Завтра будет работать Татьяна Алексеевна
Затем Тамара Александровна

Miss D пишет:

цитата:

Дмитрий, а терминал "Мобильная карта" - это тот, который в синей будке

Да, вот их сайт https://www.mcplat.ru/#houseAdd можно платить и через него.

Как я понял, и второй и третий корпус могут пользоваться сервисом, но лучше уточнить вопрос в УК "ДомСервис"

 Отправлено: 21.03.13 19:09. Заголовок: Попробую уточнить вр..

время, вроде как, с 17:30 до 18:00

 Отправлено: 21.03.13 20:42. Заголовок: Да , я посмотрел это..

Да , я посмотрел этот момент. Правда перед этим часа два просматривал всю смену Тамары Александровны . Я бы поставил ей очень твердую четверку . Смена выдалась тяжелой , я насчитал не менее 12 доставок . Плюс начался новруз , в мусульманский Новый год принято ходить в гости.

"Прокол" был тут http://smotri.com/video/view/?id=u25468267dc3 хочу отметить помощь оказанную нашей соседкой консьержке, просто образец для подражания Но джигит все равно проскочил.

Второй вообще на джигита не похож ,явно что - то сказал Тамаре Александровне не очень приятное... http://smotri.com/video/view/?id=u2546840de53 Думаю никто не потребует силовое задержания вменить в обязанность консьержкам.

Хотя намедни и вот такое было. Пара грузчиков возомнила себя "крутыми уокерами" http://smotri.com/video/view/?id=u25468564711 потребовалось вмешательство полиции.


По Вашему случаю все достаточно просто .
1) Девчушка эта наша, с 16 этажа . Там в трешке снимает жилье большая семья. У них на руках семь магнитных ключей. И все равно видимо не хватает.

2) Консьержи я думаю знают всех их в лицо,младшие всегда используют домофон.(Кстати маленький пацанчик в первом ролике, тоже из этой семьи, и тоже уже достает до кнопок домофона )

3) Давайте будем откровенны, прошла она не дождавшись ответа по домофону благодаря Вам.

Я не вижу оснований в данном случае наказывать дежурную.

 Отправлено: 21.03.13 22:08. Заголовок: Видимо, я, действите..

Видимо, я, действительно, не объективен. Даже не подозревал, что у нас такая насыщенная жизнь в холле. Беру свои слова назад, и консьержа на заметку, на всякий случай. Бдительность никогда не повредит.

 Отправлено: 21.03.13 22:15. Заголовок: Все правильно, любые..

Все правильно, любые сигналы очень важны. Даже когда нам, что- то показалось лучше проверить. Персонал тоже надо держать в тонусе.

Спасибо за объективность в собственных оценках!

 Отправлено: 21.03.13 22:45. Заголовок: Ну вот спасибо видео..

Ну вот спасибо видео и участникам- разобрались и объяснились. Но все таки как всем идея рейтинга консьержей? Думается один "+" погасит несколько случайных "-". И "хирургия" отдохнет?

 Отправлено: 22.03.13 23:54. Заголовок: Хочу еще раз напомни..

Хочу еще раз напомнить, нельзя прыгать в кабине лифта . Даже если у вас просто хорошее настроение, лифт этого не понимает, и моментально испортит его вам. Выбраться из кабины без помощи аварийки не удастся.

 Отправлено: 28.03.13 21:09. Заголовок: Сегодня без объявлен..

Сегодня без объявления войны кто-то аннексировал территорию парковки, уменьшив тем самым количество парковочных мест и обострив борьбу за существование между автомобилистами. В связи с этим вопросы: кто, зачем и на каком основании. Ну, и контрольный в голову: где прикажете парковаться?

 Отправлено: 28.03.13 21:19. Заголовок: Видимо закрыли на пр..

Видимо закрыли на просушку...

 Отправлено: 28.03.13 21:48. Заголовок: peter_zak пишет: т..

peter_zak пишет:

цитата:

территорию парковки

На данный момент эта территория называется газоном. И это вполне достаточное основание для аннексии. Наряду со сторонниками парковки в данном месте есть и противники оной. На собрание будет вынесен этот вопрос . Будет решение о устройстве парковки, будем выполнять .

P|S Мы лояльно относились к данному явлению зимой ,но смотреть как южную сторону превращают в болото мы не будем . Без обид. На сегодняшний день административный штраф за нарушение благоустройства до 5000 р

 Отправлено: 28.03.13 23:09. Заголовок: А уточнить, про каку..

А уточнить, про какую территорию парковки идет речь? Ну фотку к примеру дайте. И потом как газон может называться "парковкой"? газон-это газон!
А газоны на юге точно в месиво превратят!

 Отправлено: 28.03.13 23:27. Заголовок: alekca пишет: А уто..

alekca пишет:

цитата:

А уточнить, про какую территорию парковки идет речь? Ну фотку к примеру дайте.

Я подозреваю, что заинтересованные стороны в курсе. Только сегодня мимо проходил - порадовался попытке спасти газончик. Ну и общей сравнительной чистоте вокруг первого корпуса тоже порадовался.

 Отправлено: 28.03.13 23:52. Заголовок: alekca пишет: А уто..

alekca пишет:

цитата:

А уточнить, про какую территорию парковки идет речь

Речь Александр о газоне ,который Вы видите из своих окон.

Alexx пишет:

цитата:

Ну и общей сравнительной чистоте вокруг первого корпуса тоже порадовался

Справедливости ради ,надо сказать ,что чистота действительно "сравнительная" . Количество вылетающих из окон "хабариков" за сутки ужасает.
А под окнами "шестых" квартир, каждое утро дворник находит уж совсем интимные вещи. Господа "гусары", давайте как-нибудь поскромнее..

 Отправлено: 29.03.13 00:08. Заголовок: :sm12: на следующу..

на следующую зиму надо наших всех 6,7,8 и 9 подбить взимать арендную плату! .... На будущую не культивацию земли. Как- то ощущать себя "сторожем на вышке" в центре стихийной автостоянки не хочется!

 Отправлено: 29.03.13 00:12. Заголовок: .....каждое утро дво..

.....каждое утро дворник находит уж совсем интимные вещи....
Хорошо что не болтаются на спутниковых тарелках! во буде как объясниться жене...

 Отправлено: 29.03.13 09:08. Заголовок: На собрание будет вы..

цитата:

На собрание будет вынесен этот вопрос . Будет решение о устройстве парковки, будем выполнять .

А когда будет это собрание? И кому будет штраф 5000? если земля не принадлежит ТСЖ, то оштрафовать его нельзя. ведь, не обязано ТСЖ следить за чужим имуществом. На сколько я знаю, штраф за неправильную парковку для автовладельцев 500 руб., но это хлопотно.

 Отправлено: 29.03.13 11:38. Заголовок: Собрание в соответст..

Собрание в соответствии с уставом ежегодно апрель- май . ТСЖ никого штрафовать не будет ,не уполномочено товарищество административными правонарушениями заниматься . Обратить внимание на правонарушения уполномоченные на это структуры, ТСЖ может.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В СФЕРЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ст 35.2 " Нахождение транспортных средств на газонах, тротуарах, а также нахождение механических транспортных средств на территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок без письменного разрешения должностных лиц, уполномоченных выдавать указанные разрешения в соответствии с правилами охраны и использования указанных объектов благоустройства, -
(в ред. Закона СПб от 08.06.2009 N 242-49)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - ста тысяч рублей.
(в ред. Закона СПб от 08.06.2009 N 242-49)"

 Отправлено: 29.03.13 11:57. Заголовок: значит, подняли штра..

значит, подняли штраф :( а можно вопрос с парковками решить заочным голосованием? ну, реально же насущный вопрос. или это только мне так кажется?

 Отправлено: 29.03.13 12:11. Заголовок: Естественно это один..

Естественно это один из самых болевых вопросов , и не только нашего ЖК "Международный".
Смысл устраивать сейчас заочку ,если в понедельник начнется апрель?

В данном вопросе, в случае положительного решения в пользу автомобилистов, появятся две составляющие: правовая (земля нам не принадлежит) и финансовая . В предыдущих постах я писал о ста тысячах рублей навскидку . Вчера более тщательно изучив вопрос пришел к мнению,что нормально выполненная парковка такой площади потянет гораздо больше. Если у кого есть познания в составлении смет для таких работ , рады будем услышать варианты . Земли там соток 16-18 . Для понимания вопроса, перед голосованием ,это будет полезно.

 Отправлено: 29.03.13 13:40. Заголовок: Про апрель улыбнуло...

Про апрель улыбнуло. Действительно, уже же апрель! Просто не чувствуется. По деньгам - все можно посчитать примерно так: 18 соток=1800 кв.м. Самый дешевый вариант сделать парковку - выбрать грунт, засыпать 20 см. песка, затем геоткань, затем 20 см. ПГС. Из минусов - каждый год придется слегка подсыпать и будет немного грязюки по весне-осени. Но это не сильно. Такой вариант стоит:

1. аренда экскаватора:
2 000 руб в смену. х 2 смены = 24 000

2. Песок с доставкой:
12000 / 25 куб.м.
надо 1800 м.кв. х 0,2 м. = 360 м.куб. песка.
делим 360 на 25 куб.м. в машине, получаем грубо 14 машин (округлил в меньшую)
14 машин х 12 000 = 168 000

3. геоткань :
надо 1800 кв.м., один метр стоит примерно 12,5 рубля
перемножаем, получаем 22500

4. ПГС:
надо 1800 кв.м. х 0,2 метра = 360 куб.м.
цена за куб примерно 550 руб. значит, надо 360 куб.м х 550 руб/куб = 198000

5. работа - ну, хотя бы 20% от сметы
(24 000 + 168 000 +22 500 + 198 000)* 20% = 82500

Итого: 495 000 руб.

Если хотим получше, то вместо ПГС сыпем щебень. Это чуть дороже. Есть еще варианты с решетками, которые удерживают грунт, но в их эффективность я не очень верю.

 Отправлено: 29.03.13 15:22. Заголовок: peter_zak пишет: Ит..

peter_zak пишет:

цитата:

Итого: 495 000 руб.

Вот и я о том. Если с квартиры брать то по 2000р , если только с автолюбителей то думаю вообще никогда не получится.

 Отправлено: 29.03.13 15:42. Заголовок: vorobey пишет: Если..

 Отправлено: 29.03.13 16:23. Заголовок: Вы РЕАЛЬНО хотите пр..

Вы РЕАЛЬНО хотите превратить все наши газоны в голимый песчано-гравийный пылящий плац?
ГОСПОДА, А НЕ ВЕСЕННЕЕ ЛИ ЭТО ОБОСТРЕНИЕ?

 Отправлено: 29.03.13 17:45. Заголовок: leona , ну будет же ..

leona , ну будет же собрание, большинство решит. Что вы раньше времени волнуетесь? Я, например, была бы за "зеленую парковку", хоть машины у нас нет. Без газонов, конечно, оставаться не хочется. Тем более, что все равно мест будет не хватать.

 Отправлено: 29.03.13 19:23. Заголовок: leona пишет: Вы РЕА..

leona пишет:

цитата:

Вы РЕАЛЬНО хотите превратить все наши газоны в голимый песчано-гравийный пылящий плац? ГОСПОДА, А НЕ ВЕСЕННЕЕ ЛИ ЭТО ОБОСТРЕНИЕ?

нет, просто реально встать негде: ни на Турку (еще фуры добавились), ни на Белы Куна. После 20.00 машину хоть с собой домой неси :-(