Отправлено: 23.04.12 09:12. Заголовок: Создание резервного фонда: цели и задачи.

Давайте обсудим смысл и своевременность создания резервного фонда, предложенного Правлением Общему собранию 21апреля 2012г

 Отправлено: 23.04.12 09:31. Заголовок: Как было обьяснено н..

Как было обьяснено на собрании-цель-аккумуляция необходимых средств на наши "НЕ ТЕКУЩИЕ РЕМОНТЫ и хотелки"
Для разьяснения: У нас на пожарной лестнице установленные деревянные и уже раздолбанные нами двери. Их ремонт- это забота эксплуатирующей комании "УК-ДОМОСЕРВИС". и это финансируется из фонда-ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Если мы хотим поставить нормальные двери-(металлопласт с мозаикой ). Это и будет финансироваться из этого фонда. В принципе идея хорошая.
Но позвольте-СКОЛЬКО у нас в ТСЖ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ членов? Сколько "нормальных" собственников в доме в смысле оплаты услуг. а не формально купленных квартир. Эта информация на собрании так и не прозвучала. Надо различать-СОБСТВЕННИК квартиры и собственник-член ТСЖ. И платить указанную "услугу" обязан только член ТСЖ. Она не указана в типовом перечне города. Это одна сторона проблемы.
Вопрос еще к правлению: Собственники коммерческих помещений-члены ТСЖ? Если нет- они пошлют это нововведение подальше!
В итоге какая сумма сборов ежемесячная по этой "услуге"? К примеру Сколько лет мы будем копить на установку 25 входных пластиковых дверей в этом фонде?
Может лучше на данном этапе конкретно, по необходимости собирать финансы? Считаю надо этот фонд организовывать при почти 100% заселении, а не взваливать бремя финансирования на 30% живущих сейчас!

 Отправлено: 23.04.12 12:07. Заголовок: Все ответы есть в ЖК..

Все ответы есть в ЖК РФ Раздел 6.

 Отправлено: 23.04.12 14:04. Заголовок: На хотелки можно дел..

На хотелки можно делать целевые сборы.
Когда еще участок в собственность оформят? После этого собрать деньги и поставить забор. Так же и с другими хотелками? Или нужно, чтобы деньги пылились на счету и в конце года осваивались?

 Отправлено: 23.04.12 14:09. Заголовок: Я тоже считаю, что л..

Я тоже считаю, что лучше собирать целевые деньги.

 Отправлено: 23.04.12 14:19. Заголовок: НЕ СОБЕРЕТЕ НЕ В ЖИЗ..

НЕ СОБЕРЕТЕ НЕ В ЖИЗНЬ . И это тоже все обсуждалось на собрании.

Одним нужна парковка,другим клумба,третьим минигольф....ПОД ДРУГИЕ ЦЕЛИ ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ!!!!! В результате не соберем не на одно ,не на второе и не на третье. Предложен оптимальный вариант. Первоочередное расходование средств определит большинство. Давайте не подвергать ревизии ,то что уже принято. Голосуйте....... И в следующий раз приходите на собрание.

 Отправлено: 23.04.12 14:58. Заголовок: vorobey пишет: Голо..

vorobey пишет:

цитата:

Голосуйте....... И в следующий раз приходите на собрание.

Если так деньги не соберутся, то значит это большинству не надо. Не все ведь на машинах ездят и в гольф играют, и следовательно платить за это ежемесячно не интересно. Ну это моё мнение. .

 Отправлено: 23.04.12 15:01. Заголовок: vorobey пишет: НЕ С..

vorobey пишет:

цитата:

НЕ СОБЕРЕТЕ НЕ В ЖИЗНЬ

Ну и чего в этом катастрофического? Не соберем-значит не БУДЕТ! Это как в пенсионный фонд собирать-платишь, платишь, а пенсия шишь с маслом! Нас уже приучили-лучше синица в руках, чем журавль в небе! Кстати- из вновь прибывших- им также в первую платежку включены 600руб? или мы как "первые счастливчики"
vorobey пишет:

цитата:

Давайте не подвергать ревизии ,то что уже принято

Хочу заметить:Принято было решение о голосовании, а не о принятии решения создания фонда. Против голосования никто не возражает!

 Отправлено: 23.04.12 15:08. Заголовок: Например я буду сдав..

Например я буду сдавать по 2р с метра в надежде, что в конце года поставят во дворе ёлку и сделают лазерное шоу на крыше, а общее собрание большинством в конце года решит, что надо парковочные места выделить и поставить шлагбаум.

зачем тогда, я весь год платил деньги? чтобы их потратили на не нужные мне вещи.

поэтому
захотели лазерное шоу - голосуем, собираем деньги. если нет большинства, то деньги не тратятся, а кто хочет гирлянды - украшает сам свой балкон.
захотели парковочные места и шлагбаум - собираем деньги с тех, кому это действительно необходимо.

 Отправлено: 23.04.12 15:24. Заголовок: alekca пишет:  цит..

alekca пишет:

цитата:

цитата: vorobey пишет: Давайте не подвергать ревизии ,то что уже принято Хочу заметить:Принято было решение о голосовании, а не о принятии решения создания фонда. Против голосования никто не возражает!

Ну и зачем цитаты обрезать? Вот оригинал
vorobey пишет:

цитата:

Давайте не подвергать ревизии ,то что уже принято. Голосуйте....... И в следующий раз приходите на собрание.

Опять пустопорожние переписки. Давайте ценить свое и чужое время. Не нужен резервный фонд -голосуйте. Правлению меньшая головная боль. Будем латать то ,что осталось после строителей.

 Отправлено: 23.04.12 15:34. Заголовок: srw пишет: захотели..

srw пишет:

цитата:

захотели лазерное шоу - голосуем, собираем деньги. если нет большинства, то деньги не тратятся, а кто хочет гирлянды - украшает сам свой балкон. захотели парковочные места и шлагбаум - собираем деньги с тех, кому это действительно необходимо.

vorobey пишет:

цитата:

НЕ СОБЕРЕТЕ НЕ В ЖИЗНЬ . И это тоже все обсуждалось на собрании.

 Отправлено: 23.04.12 20:18. Заголовок: Ну в самом деле, гос..

Ну в самом деле, господа, чего ж после драки кулаками махать? Надо было на собрание приходить и там высказывать свое мнение. Тем более, что вы и сейчас его можете высказать, проголосовав "против" по этому пункту.

 Отправлено: 23.04.12 22:28. Заголовок: vorobey пишет: Опят..

vorobey пишет:

цитата:

Опять пустопорожние переписки.

Причем здесь переписка и тем более заявления по явке на собрание? Помоему никто не против внесения в бюллетень этой темы голосования! А обсудить необходимость и пользу в принятии этого решения здесь можно.

 Отправлено: 24.04.12 03:48. Заголовок: Если собирать не буд..

Если собирать не будем на улучшение нашей жизни в доме, то вот так и будем жить по-свински. Тем, кто квартиру сдает вообще все-равно будут там цветочки и парковки, елки и двери! Неужели мы не хотим жить хорошо, но для этого конечно нужны деньги, не может же ТСЖ это делать из воздуха. А пока я бы назвала наш дом - "Дом ворчунов". Мы платить для улушнения проживания в нашем доме обязательно будем и не важно, будет для меня лично это нужно или нет, если мне не нужно, то другим просто необходимо. А потом и для меня что-нибудь нужное найдется. Мне вот парковка тоже не нужна, у меня паркинг есть, мне детская площадка не нужна, у меня дети выросли, а для большентва это очень нужно. И я буду ЗА!!!

 Отправлено: 24.04.12 07:54. Заголовок: Наверное это нужно, ..

Наверное это нужно, вопрос необходимый! Ещё более важный вопрос понижения стоимости квитанций, оплата слишком высокая для Санкт-Петербурга. Смысл в создании ТСЖ должна быть именно оптимизация денежных средств и повышение эффективности затрат

 Отправлено: 24.04.12 12:16. Заголовок: Елена Ивановна пишет..

Елена Ивановна пишет:

цитата:

Если собирать не будем на улучшение нашей жизни в доме, то вот так и будем жить по-свински

Да никто в этом и не сомневается! Государство давно переложило все заботы на самих жильцов. Я имею в виду сегодняшнюю необходимость образования этого фонда! Сколько сейчас членов ТСЖ на 21апреля из 240 квартир? 30-40%? А остальные ? Почему меньшинство должно оплачивать за большинство? Сейчас 50% затрат на консьержа неоплачивается жильцами! Недостающие деньги снимаются с других статей. Фактически мы за консьержа платим в два раза больше!
Очень будет интересно сравнить платежки собственников 1 и 2 и 3 корпусов. У нас ТСЖ и эксплуатирующая организация"УК-Домосервис". две структуры, которые мы содержим. В 2 и 3 корусах- только "УК-Домосервис"

 Отправлено: 24.04.12 12:47. Заголовок: alekca пишет: Сколь..

alekca пишет:

цитата:

Сколько сейчас членов ТСЖ на 21апреля из 240 квартир?

Хороший вопрос. Уважаемый председатель,можно ознакомится с реестром членов ТСЖ. не праздное любопытство. Реестр - позволит идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними.

 Отправлено: 24.04.12 13:40. Заголовок: alekca пишет: Недос..

alekca пишет:

цитата:

Недостающие деньги снимаются с других статей.

Интересно за счёт каких статей, не накопятся ли долги у дома перед Ленэнерго и ТГК-1? Ведётся ли финансовая отчётность по погашению долгов?
alekca пишет:

цитата:

Очень будет интересно сравнить платежки собственников 1 и 2 и 3 корпусов. У нас ТСЖ и эксплуатирующая организация"УК-Домосервис". две структуры, которые мы содержим. В 2 и 3 корусах- только "УК-Домосервис"

В 1-ом корпусе "менеджеров" в 2 раза больше, Фонд Заработной Платы выше, квитанции должны быть более высокими.

 Отправлено: 24.04.12 14:30. Заголовок: Капитан пишет: квит..

Капитан пишет:

цитата:

квитанции должны быть более высокими

вот и хочется сравнить! Стоит ли было копья ломать по ТСЖ и Домосервису. Конечно сегодняшнее УК нивкакое сравнение с Бурдой! Даже по форуму можно сравнить. Все претензии к УК вполне лояльны и ей выполнимы! вспомните хотя бы недовольство охраной бурды.
К примеру УК сейчас может сказать

во сколько ей обходится охрана 2го корпуса?

тоже в 91тр? Как и у нас с консьержами? Тогда мы ничего не съэкономили по срвнению с 2м.

 Отправлено: 24.04.12 15:05. Заголовок: ЭЭЭ, господа, ТСЖ не..

ЭЭЭ, господа, ТСЖ не трожь! Мы супермегамолодцы, что его сделали. И спасибо всем, кто приложил к этому силы. А про фонд, я тут подумал, и вижу, что все-таки, может, идея и не плохая. Просто можно ли упорядочить систему расходования средств этого фонда? Проблема, видимо, не в том, собирать или нет, а в том как расходовать и на что. Может, мы могли бы проводить голосование при расходовании сумм больше х рублей? Тогда каждый может выдвинуть идею кому елку, кому лазерное шоу :) а большинство решит. Например, раз в год.
И еще: я, конечно, проконсультируюсь как буду в городе с юристом по части пункта об оплате за консьержа "с квартиры", а не "с метра", но мне и без консультации кажется категорически неправильным даже выносить это на голосование. Или голосуем 1 квартира - 1 голос, или платим как голосуем, т.е. по метрам. Иначе трешки могут провести любое решение, а однушки будут оплачивать на равных с ними.

 Отправлено: 24.04.12 15:06. Заголовок: Слишком много менедж..

Слишком много менеджеров) кто-то явно лишний). Нужен 1 эффективный управленец. Тогда и квитанции будут ниже и резервный фонд появится.