Отправлено: 18.02.12 20:09. Заголовок: Тарифообразование ТСЖ Международный (КОНСЬЕРЖ, АХР и т.п.)

Считаете ли вы верной оплату консьержа по:
1.количеству метров
2.количеству квартир
p.s.+своё мнение

 Отправлено: 27.02.12 12:51. Заголовок: собственник пишет: ..

собственник пишет:

цитата:

общее собрание членов ТСЖ

Позвольте спросить, где были Вы когда обсуждался вопрос о создании ТСЖ, его уставе и выборе председателя?
Наше ТСЖ можно сказать несёт на своих плечах, на голом энтузиазме, на добровольной основе один человек.
Если Вам не нравится, можете заключить договор с УК "Дом Сервис" и предъявлять претензии туда.
Если Вы собственник, то можете инициировать общее собрание акционеров и обсудим все эти вопросы.

Судя по теме "Все соседи 1 корпуса" у нас 16 человек активно читают форум. Допустим еще такое же количество пожелавших не оставлять свои данные.
Итого 32 человека.

Найдите еще 89 человек для легитимного собрания. Соберёмся. Получим отчёт по расходованию средств. (Здесь ведь уже писали, что ТСЖ еще в долгах перед УК). Обсудим тарифы, возможно часть из них снизится, какая-то часть увеличится (многие хотят видеонаблюдение, ёлку во дворе на НГ и т.п.).

 Отправлено: 27.02.12 13:10. Заголовок: Сообщения о расходе ..

Сообщения о расходе ГВС/ХВС и подобные перенёс Проблемы с отоплением и водоснабжением (ГВС и ХВС)

 Отправлено: 28.02.12 13:02. Заголовок: srw пишет: Позвольт..

srw пишет:

цитата:

Позвольте спросить, где были Вы когда обсуждался вопрос о создании ТСЖ, его уставе и выборе председателя? Наше ТСЖ можно сказать несёт на своих плечах, на голом энтузиазме, на добровольной основе один человек. Если Вам не нравится, можете заключить договор с УК "Дом Сервис" и предъявлять претензии туда.

По порядку:
вопрос создания ТСЖ решался заочным голосованием, в котором участвовали не все жильцы по той простой причине, что не все на тот момент это могли сделать - не все были Собственниками;
Несет ТСЖ на плечах Дима - спасибо ему огромное, только где остальные члены Правления? И если "взялся за гуж - не говори..."
В доме, где выбрано ТСЖ, заключать договор минуя ТСЖ... Даже в этом случае решения ТСЖ по содержанию общего имущества... Читайте Закон!
Ну а вопрос отчетности обсуждался уже много раз, но так и остался на том же уровне. В том числе - прозрачность тарифов. И вопросов будет возникать еще много раз, все это будет до тех пор, пока не будет четкого понимания: что и откуда взялось и это будет прозрачно для любого жильца дома. Тарифы же могут отличаться от стандартных только в случае утверждения этих тарифов Общим собранием членов ТСЖ, а не потому, что кто-то один или же все Правление так решило.
А жильцы вправе задавать такие вопросы по той простой причине, что они платят свои деньги и хотят понимать - за что они платят и что они за это получают...
ТСЖ и члены Правления, если уж они согласились быть членами Правления, должны были представлять себе тот объем работы, на который они соглашаются. Все-таки не дети маленькие?

 Отправлено: 28.02.12 14:39. Заголовок: Вот я тоже считаю, к..

vorobey не обязан на этом форуме вообще никому разъяснять про тарифы и прочие вопросы. он это делает добровольно. этот форум не является официальным для ТСЖ Международный-1.

колхоз дело добровольное. хотите задавать вопросы - задавайте.
только без наездов и оскорблений.

 Отправлено: 28.02.12 14:51. Заголовок: spbbear пишет: вопро..

spbbear пишет:

цитата:

вопрос создания ТСЖ решался заочным голосованием, в котором участвовали не все жильцы по той простой причине, что не все на тот момент это могли сделать - не все были Собственниками

А это совсем не важно. В голосовании участвовали более 50% собственников (не на тот момент, а вообще из возможных 100% собственников в нашем доме), из которых необходимое большинство проголосовало именно таким образом, который вас не устраивает.

собственник , если вам лень копаться в форуме, чтобы найти устав ТСЖ, то можно, ну так, ради интереса, зайти и пообщаться лично с председателем в приемные часы ТСЖ. Про то, откуда такие суммы по каждой статье, председатель неоднократно отвечал. Имеющий глаза увидит, только некоторым не это нужно, а повозмущаться.

 Отправлено: 28.02.12 14:53. Заголовок: srw пишет: vorobey ..

srw пишет:

цитата:

vorobey не обязан на этом форуме

Хочу заметить, что вопросы возникающие по ТСЖ (в частности по тарифам) задаются не персонально vorobey а Правлению ТСЖ. И спасибо Дмитрию, что он как-то это разруливает!
spbbear пишет:

цитата:

только где остальные члены Правления?

Хотелось бы услышать
srw пишет:

цитата:

только без наездов и оскорблений

Кто кого послал? Если только вличке!

 Отправлено: 28.02.12 15:01. Заголовок: Давайте здесь обсужд..

Давайте здесь обсуждать Тарифы ТСЖ
Остальные разборки, кто в чьём лице председатель и почему он всего один где-нибудь в другом месте.

 Отправлено: 28.02.12 15:02. Заголовок: Miss D пишет: А это..

Miss D пишет:

цитата:

А это совсем не важно. В голосовании участвовали более 50% собственников

А есть кто-то против образования ТСЖ? Я тут этого нигде не увидел. Что сделано, то сделано! Вопрос заключается в элементарном обьяснении установки тарифов. Люди сравнивают тариф у нас и тарифы в своих "старых" квартирах!. И если я за 2х комнатную в своем доме плачу 2800 и тут буду уже за 1комнатную. тогда естественно может возникнуть вопрос- ПОЧЕМУ!
Я не услышал здесь призывов пересмотреть величину тарифов- БЫЛО сказано- ПОЧЕМУ и откуда!
Miss D пишет:

цитата:

если вам лень копаться в форуме

Согласен обсолютно И лучше на стенде в помещении ТСЖ (УК) И туда всех нас отправлять!
а не ходить по кругу в ответах!

 Отправлено: 28.02.12 15:07. Заголовок: И до сих пор ни одно..

И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших. Оппозиционеры, где картинки?

 Отправлено: 28.02.12 15:11. Заголовок: srw пишет: кто в чь..

srw пишет:

цитата:

кто в чьём лице председатель

Причем здесь председатель! Никто это и необсуждает! И глупо! Через год возможно Кроме Дмитрия никто ответов недает! Понятно, что он не справочное бюро! Но по статусу приходится. Поэтому и предложил- КТО МОЖЕТ НОРМАЛЬНО ОБЬЯСНИТЬ и просветить НАМ что и как!
Завидую 2 и 3 тишь и благодать! Заплатили вступительные 4месячные и усё! Копнуть недавное прошлое - буря "восторгов" по Бурде и его УКа

 Отправлено: 28.02.12 15:12. Заголовок: alekca пишет: за 2х..

alekca пишет:

цитата:

за 2х комнатную в своем доме плачу 2800 и тут буду уже за 1комнатную

какая площадь в 2х комнатной?

 Отправлено: 28.02.12 15:16. Заголовок: Miss D пишет: И до ..

Miss D пишет:

цитата:

И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших

потому, что там реально дороже квадратный метр стоит.

 Отправлено: 28.02.12 15:33. Заголовок: alekca пишет: по ст..

alekca пишет:

цитата:

по статусу приходится

по статусу приходится сидеть в приёмной ТСЖ в часы приёма. здесь отвечать обязанности нет.
весь сыр-бор я начал из-за "некорректного" обращения собственник к vorobey

у кого много времени и он уже живёт в корпусе может обратиться к председателю даже в не приёмные часы. получить всю выкладку по тарифам и разместить здесь на форуме.

Были вопросы
про консьержа - Ответили
про АХР - Ответили

какие еще вопросы? задавайте

 Отправлено: 28.02.12 15:37. Заголовок: srw пишет: потому, ..

srw пишет:

цитата:

потому, что там реально дороже квадратный метр

Тоже согласен!
Человеческая привычка: смотреть в чеке сумму ИТОГО к оплате. а потом, что купил! Так и здесь.

 Отправлено: 28.02.12 15:51. Заголовок: srw пишет: Miss D п..

srw пишет:

цитата:

Miss D пишет:  цитата: И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших потому, что там реально дороже квадратный метр стоит.

http://shot.qip.ru/005pSY-201rM3H/

Пожалуйста, выложу свою платежку за январь этого года.
Статьи по газоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению можно откинуть - они нам не подходят (зависят от индивидуального потребления). Остальное - сравнивайте. Статьи "управление многоквартирным домом + содержание общего имущества + вывоз ТБО + уборка лестничных клеток" = 9,64 рубля за кв.м, в Международном "Содержание общего имущества + АХР + консъерж" = 24,46 руб./кв.м., даже без консъержа - 16,86 руб./кв.м
Квартира - 3-х комнатная на Васильевском, общая площадь - 78 кв.м., без лифта и АППЗ (не сравниваю), домофон поставили сами лет 7 назад, поэтому жилконторе за него не платим.

 Отправлено: 28.02.12 16:42. Заголовок: И еще, обращаюсь ко ..

И еще, обращаюсь ко всем соседям: не нужно в каждом обращении на форум искать врагов и сразу кидаться на "мнимого врага": нужно стараться найти рациональное зерно в любом письме и постараться ВСЕМ сделать так, чтобы жить в доме стало уютнее, комфортнее и дешевле - или же кто-то с этим не согласен? Кто-то хочет жить хуже и платить больше, чем нужно для достижения первых двух целей? Давайте совместно искать пути для создания более качественных условий жизни в доме, предлагать варианты решения вопросов улучшения условий проживания!!! Кому станет хуже, если мы сможем добиться снижения стоимости? Или есть противники того, чтобы за более качественные услуги платить меньше? Есть такие? Тогда - обозначьте себя, может быть таким можно как угодно "поднимать планку"?
Может быть кто-то из нас знает и готов предложить варианты снижения стоимости для жильцов? Предлагайте и пусть Правление не в штыки это принимает, а рассматривает такие предложения и пытается их использовать для общего блага?! Ну, например, в корпусе несколько провайдеров интернет. Они располагают у нас оборудование. Занимают место (аренда?), используют электроэнергию для энергоснабжения своего оборудования (потребление общедомовой энергии оплачивают жильцы!), вероятно, ТСЖ несет ответственность за сохранность оборудования (безвозмездно?). На здании расположены рекламные объявления предприятий, находящихся на 1-ом этаже. Они платят в ТСЖ что-либо за размещение рекламы?
Ну и т.д. Я пересылал бухгалтеру УК предложение одной из контор по печати наших платежек на своем оборудовании и своей бумаге. Вероятно, они размещали бы на другой стороне свою рекламу. Ну и ладно. Но это дало бы возможность сокращения издержек (бумага, использование принтера для печати 250 квитанций и т.д.) Воспользовалось ли этим ТСЖ - не знаю, мне ничего не ответили. Понимаю, копейки. Но ведь из них-то и состоят статьи АХР и другие. Нет?

Ребята, давайте жить дружно!!!

 Отправлено: 28.02.12 20:11. Заголовок: spbbear пишет: убор..

spbbear пишет:

цитата:

уборка лестничных клеток" = 9,64 рубля за кв.м, в Международном "Содержание общего имущества + АХР + консъерж" = 24,46 руб./кв.м., даже без консъержа - 16,86 руб./кв.м

В целом у Вас такая же квитанция с теми же тарифами. Только ещё за лифт и за Освещение МОПов Вы почему-то не платите, ну да ладно. С консьержем всё понятно, тема обжёвана и заезженна. Консьержи будут! Выши предложения по АХР? Вы правда свято считаете что председатель и бухгалтер должны работать за идею? Или по Вашему их з п должна состоять из доходов ТСЖ полученных сspbbear пишет:

цитата:

Ну, например, в корпусе несколько провайдеров интернет. Они располагают у нас оборудование. Занимают место (аренда?), используют электроэнергию для энергоснабжения своего оборудования (потребление общедомовой энергии оплачивают жильцы!), вероятно, ТСЖ несет ответственность за сохранность оборудования (безвозмездно?). На здании расположены рекламные объявления предприятий, находящихся на 1-ом этаже. Они платят в ТСЖ что-либо за размещение рекламы?

spbbear пишет:

цитата:

Или есть противники того, чтобы за более качественные услуги платить меньше? Есть такие? Тогда - обозначьте себя, может быть таким можно как угодно "поднимать планку"?

Речь, как я понимаю опять о том, чтоб убрать АХР?

зы Мы живём дружно! Считаю в целом тарифы за консьержа и АХР нормальными и обоснованными, по крайней мере сейчас у них работы выше крыши!

 Отправлено: 28.02.12 20:26. Заголовок: для сведения "Р..

для сведения
"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.08.2011"
http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/12_1/17_6

 Отправлено: 28.02.12 20:35. Заголовок: trampampus пишет: ..

trampampus пишет:

цитата:

Только ещё за лифт и за Освещение МОПов Вы почему-то не платите

За лифт не плачу, потому что лифта нет - это Васильевский, притом его старая часть. За МОП мы платим - только статья называется по другому - "электроснабжение на общедомовые нужды". Здесь все четко, поэтому эти статьи я и не рассматривал!
Тарифы за консьержа и АХР... Как и все другие могут быть снижены, если найти способы не только с жильцов брать деньги за все это, но и другими способами. Как? Нужно думать, обсуждать, смотреть - что мы имеем и на чем можем заработать. Я предложил Диме посмотреть на общедомовую собственность с точки зрения заработка - он сказал, что ему некогда. Попросили выложить перечень этой же собственности - осталось без ответа.
Зачем это нужно? Самое простое, что приходит на ум: например, в подвалах есть помещения, которые можно приспособить для каких-либо целей, ну, как вариант - для сезонного хранения шин. Неоднократно говорили, что машины ставить некуда. Предполагаю, что у автовладельцев, хотя бы у некоторых - два комплекта колес. Все ли захотят тащить второй комплект к себе в квартиру или же кто-нибудь подумает, чтобы за небольшую денежку оставить второй комплект на хранение в подвальном помещении? АУ, автовладельцы - согласились бы вы за умеренную плату воспользоваться этим? Или оборудовать такое помещение на техэтаже?
Но я не знаю, чем мы располагаем.
Дальше, помещение ТСЖ, в котором днем сидит УК - чья собственность? ТСЖ? Если так - платит ли УК за пользование этим помещением? Если не ошибаюсь, там 2 комнаты. Что во второй комнате? Нужна ли она ТСЖ? Если "нет" - почему не сдать ее в аренду какому-либо юридическому лицу? Какова сейчас стоимость аренды? А когда рядом откроют метро - возрастет стоимость?
Рекламные щиты, расположенные на здании - получает ли ТСЖ за это?
Разница в оплате потребляемых ресурсов по счетчикам и по нормативу - есть ли она? Или мы даже не знаем этого? И будем всю сумму, переведенную жильцами, перечислять УК, которое будет рассчитываться только за потребленные ресурсы? Вопрос уже задавался, но ответа так и не было.
А ведь это - деньги. Деньги, которые могут дать возможность не повышения платежей с жильцов, а, наоборот, уменьшения их, предоставления дополнительного сервиса (хранение покрышек) тем, кому это необходимо!!!
В общем, можно идти разными путями - просто взимать деньги с жильцов или же искать возможность получить эти деньги другими способами, как говорил Остап: "четыреста сравнительно честных способов отъёма денег..."

 Отправлено: 28.02.12 21:04. Заголовок: spbbear пишет: Или ..

spbbear пишет:

цитата:

Или мы даже не знаем этого? И будем всю сумму, переведенную жильцами, перечислять УК, которое будет рассчитываться только за потребленные ресурсы?

Это вообще не является прерогативой УК!
Позиция Ваша ясна, по большому счёту она верна, просто это вопрос скажем так не ближайших месяцев, как раз к открытию метро когда жизнь более менее в корпусе наладиться можно будет всё это обсуждать, и тариф АХР возможно и будет снижен. Только, деньги же нужны сейчас!!!