Отправлено: 18.02.12 20:09. Заголовок: Тарифообразование ТСЖ Международный (КОНСЬЕРЖ, АХР и т.п.)

Считаете ли вы верной оплату консьержа по:
1.количеству метров
2.количеству квартир
p.s.+своё мнение

 Отправлено: 18.02.12 20:31. Заголовок: С каждой квартиры од..

С каждой квартиры одинаково.

 Отправлено: 18.02.12 20:49. Заголовок: Как и практически вс..

Как и практически все услуги по количеству кв. метров.

 Отправлено: 18.02.12 20:55. Заголовок: по- квартирно ..

по- квартирно

 Отправлено: 18.02.12 20:59. Заголовок: Есть определенная су..

Есть определенная сумма расходов на консьержа (3смены Х 30дн Х ставка). Допустим 3 х 30 х 1000р = 90тр. Квартир 250. Делим! Получаем 360руб.
У нас 1к. кв. За январь-273руб. что по тарифу-7,6р В кв метрах жилой это будет 11842м2. Какая в нашем корпусе жилая площадь? Коммерс туда входит?
В итоге если сумма не возрастет. почему бы и нет? Главное чтобы "волки сыты и овцы целы!"

 Отправлено: 18.02.12 21:15. Заголовок: "согласно куплен..

"согласно купленных билетов",т.е. от квадратных метров как и все платежи.

 Отправлено: 18.02.12 21:20. Заголовок: моё мнение по-кварти..

моё мнение по-квартирно,т.к.количество проживающих и приходящих в гости может быть очень разным.КОНСЬЕРЖ ОДИН НА ВСЕХ И НЕ ЗАВИСИТ ОТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА,ПОТРЕБЛЯЕМЫХ ЛИТРОВ И КАЧЕСТВА ОТОПЛЕНИЯ

 Отправлено: 18.02.12 21:25. Заголовок: Это важное обсуждени..

Это важное обсуждение. Нагрузка на "трехи" по консьержам действительно большая. Но решить данный вопрос можно только на общем собрании членов ТСЖ. На данный момент в соответствии с ЖК "Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива"

Также в уставе товарищества данный вопрос разъясняется ст.4.7. "Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество Здания (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов, которыми обладает член Товарищества на общих собраниях членов Товарищества. Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании."


Надо учитывать ,что просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки" Связанно это с тем УК взимает плату исходя из общей жилой площади всех помещений МКД.

 Отправлено: 18.02.12 21:33. Заголовок: Сумму в 586р.72к.счи..

Сумму в 586р.72к.считаю не совсем адекватной для себя,как бы счётчик на консьержа не пришлось ставить

 Отправлено: 18.02.12 21:38. Заголовок: жилая с балконами? и..

жилая с балконами? или как?

 Отправлено: 18.02.12 21:46. Заголовок: pit пишет: 586р.72к..

pit пишет:

цитата:

586р.72к

Задумаешься, однако. При полном заселении дома и зарплате трёх консьержей по 10т.р. три смены получается 120р. с каждого жилого гнезда.

 Отправлено: 18.02.12 22:01. Заголовок: Некорректный расчет...

Некорректный расчет.1)Служба состоит из 4 смен 2) Затраты на организацию службы складываются не только из сумм получаемых консьержами в качестве оплаты. 3)на данный момент оплата начисляется не с гнезда ,а с квадратного метра. В посту pit сумма для трехкомнатной квартиры,для однокомнатной почти в два раза меньше.

 Отправлено: 18.02.12 22:07. Заголовок: Всё равно 300 с лишн..

Всё равно 300 с лишним р. тоже довольно существенно, думаю с такими цифрами эта тема с консьержами быстро "наскучит" и консьерж "рассосётся" сам собой

 Отправлено: 18.02.12 22:19. Заголовок: vorobey пишет: Доля..

vorobey пишет:

цитата:

Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании.

Логично и справедливо, ИМХО.
vorobey пишет:

цитата:

просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки"

А вот этого делать не надо, купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать
имущество, не забывайте, что однушка от трешки только количеством комнат отличается, а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром, т.е. метр в однушке в пересчете итак дороже получается при покупке, несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату, утрирую, конечно, но как-то так. Еще не забывайте есть коммерческие помещения нехилой площади, с них тоже брать как с обладателя однушки? Да, у них отдельный вход, но консьерж тоже вроде все сечет вокруг и это тоже работа.

 Отправлено: 18.02.12 22:57. Заголовок: MAYER пишет: купил ..

MAYER пишет:

цитата:

купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать имущество

извините это доп.опция
MAYER пишет:

цитата:

а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром

всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше
MAYER пишет:

цитата:

несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату

лукавите как насчёт и метража,консьерж это обще-домовая функция а не квартирная

цитата:

vorobey пишет: цитата: просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки"

по мне это тоже не айс

 Отправлено: 18.02.12 23:07. Заголовок: pit пишет: извините..

pit пишет:

цитата:

извините это доп.опция

допопция не доп, но квартира большей площади в итоге стоит дороже и обслуживать ее дороже.
pit пишет:

цитата:

лукавите как насчёт и метража

Читайте внимательно, написал же, что "утрирую"
pit пишет:

цитата:

консьерж это обще-домовая функция а не квартирная

Так то оно так, но если так рассуждать, то и за уборку парадной давайте брать не с площади, а поквартирно...
Еще можно придумать много услуг с поквартирной оплатой с такой логикой.

 Отправлено: 18.02.12 23:12. Заголовок: MAYER пишет: всё то..

MAYER пишет:

цитата:

всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше

И кстати, в итоге почему невыгодней неясно, ведь метр на выходе дешевле получается. Да и логично все,
больше квартира, больше жильцов, соответственно и коридор с прихожей просторней.

 Отправлено: 19.02.12 07:02. Заголовок: В однушке может жить..

В однушке может жить и 4 человека, а в трешке всего один. Так что количество проходящих во входные двери и использующие труд консьержа, совсем не зависит от квадратных метров квартиры. Мое мнение или всем поровну, это более справедливо или от прописанных в квартире. В Москве мы платили с квартиры (которую снимали) всего 100 рублей с квартиры, жили в подъезде из 140 квартир, что у них там труд консьержа намного меньше оплачивается? А это что за цена такая огромная pit пишет:

цитата:

Сумму в 586р.72к

 Отправлено: 19.02.12 07:05. Заголовок: Кстати на каждом эта..

Кстати, на каждом этаже у нас по 6 однокомнатных и всего по 2 трешки и по 2 двушки. При любом голосовании однушки проголосуют за оплату по квадратным метрам.

 Отправлено: 19.02.12 11:50. Заголовок: при том,что в 2-3-км..

при том,что в 2-3-км.кв.скорей всего будут жить собственники,а в однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе

 Отправлено: 19.02.12 12:04. Заголовок: Alfa пишет: однушка..

Alfa пишет:
[quote]однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе[/qu

ошибки быть не может

 Отправлено: 19.02.12 12:51. Заголовок: Елена Ивановна пишет..

Елена Ивановна пишет:

цитата:

Кстати, на каждом этаже у нас по 6 однокомнатных и всего по 2 трешки и по 2 двушки. При любом голосовании однушки проголосуют за оплату по квадратным метрам.

Обратная сторона медали - в соответствии с разделом о ТСЖ Жилищного Кодекса, при голосовании собственники имеют разный "вес" голоса, в зависимости от площади квартиры.

На этаже совокупная площадь однушек - около 270 кв. м.
Трёшек и двушек - около 300 кв. м.

Т.е. шансы при голосовании (если дело до него дойдёт) есть. По крайней мере, при тупом столкновении интересов однушек против всех остальных, двушки с трёшками побеждают

_____________________________________________________________________________
Есличё, я тут чисто как наблюдатель опыта набираюсь

 Отправлено: 19.02.12 13:04. Заголовок: Alfa пишет: при том..

Alfa пишет:

цитата:

при том,что в 2-3-км.кв.скорей всего будут жить собственники,а в однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе

Пока ,если судить по примеру первого, Вы ошибаетесь. Может в дальнейшем, при большем заселение картина изменится. Очень не хотелось бы этого. С собственниками проживающими в корпусе гораздо приятней работать. Их волнует не только стоимость услуг ,но и их качество.У них всегда есть идеи по улучшению качества жизни в корпусе. От значительной части (не от всех) арендодателей слышен только один вопрос "Почему все так дорого?".

 Отправлено: 19.02.12 13:10. Заголовок: Alexx пишет: Т.е. ш..

Alexx пишет:

цитата:

Т.е. шансы при голосовании (если дело до него дойдёт) есть. По крайней мере, при тупом столкновении интересов однушек против всех остальных, двушки с трёшками побеждают

Сложный вопрос. Надо считать . Я думаю "двухи" вообще ничего не выиграют. Платеж для них, скорее всего, практически не изменится.

 Отправлено: 19.02.12 13:23. Заголовок: Кстати о расчетах . ..

Кстати о расчетах . Если установить равный платеж для всех квартир . Он будет равен на данный момент 412р в месяц. Т.е трешки выигрывают 170 р в месяц. Маленькие однушки проигрывают 112р в месяц,
большие около 70р ,двушки действительно около 100р выиграют. Но это если поровну делить.

 Отправлено: 20.02.12 00:08. Заголовок: Елена Ивановна пишет..

Елена Ивановна пишет:

цитата:

А это что за цена такая огромная pit пишет: цитата: Сумму в 586р.72к

такие цифры в квитанции,по мне так слишком золотой консьерж получается надеюсь на АЛЬТЕНАТИВНЫЕ варианты в будущем.
И НАКОНЕЦ:ДРУЗЬЯ,ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО.ГЛУПО ДЕЛИТЬ КВАРТИРЫ КУПЛЕННЫЕ В РАЗНОЕ ВРЕМЯ НА БОГАТЫЕ И БЕДНЫЕ.
P.S.просто хотелось услышать логическое видение ситуации.....

 Отправлено: 20.02.12 00:42. Заголовок: Действительно , надо..

Действительно , надо понимать ,что не все "трехи" в ЖК "Международный" скуплены нефтяными магнатами на данный момент проживающими в Лондоне . Жизнь сложна и многогранна. Обычные трудяги в результате обменов и продаж улучшили свои жилищные условия.... Тут спора нет, это вопрос не простой.

На данный момент консьержи 1 корпуса исполняют диспетчерские функции по всему комплексу. КМК это основание для снижение тарифа для первого если не сейчас ,то в будущем. Ну если не на половину ,то на рублик наверно точно.

 Отправлено: 20.02.12 09:07. Заголовок: Есть вопрос: консьер..

Есть вопрос: консьерж выполняет функцию диспетчера лифта, в смысле сигнал выведен к нему?.
А в 2 и 3 охрана тоже с таким допуском?
По консьержу-1к.кв.-почти 300р

 Отправлено: 20.02.12 09:29. Заголовок: Так это можно пройти..

Так это можно пройтись по любому пункту квитанции о квартплате ...
Начиная от лифтов и заканчивая Освещения МОПов, и уравнять в расходах все квартиры.
Я против!
Есть разум и закон и не стоит изобретать велосипед....

 Отправлено: 20.02.12 11:13. Заголовок: pit пишет: НА БОГАТ..

pit пишет:

цитата:

НА БОГАТЫЕ И БЕДНЫЕ.

на большие и маленькие.

если по закону везде платится от квадратного метра, то так и надо платить. хотя по уму конечно за некоторые услуги можно платить или поквартирно или от количества проживающих, или от количества зарегистрированных

 Отправлено: 20.02.12 21:08. Заголовок: Sergo пишет: Есть р..

Sergo пишет:

цитата:

Есть разум и закон и не стоит изобретать велосипед....

+1

 Отправлено: 20.02.12 21:16. Заголовок: Если мы (ТСЖ) оплачи..

Если мы (ТСЖ) оплачиваем поставщику (УК) его услуги исходя из количества метров (в случае с консьержем, как я поняла, это так и обстоит), то и собирать нужно пометражно. Если будем им платить по количеству квартир, то тогда делить на количество квартир. В чём несправедливость-то?

 Отправлено: 21.02.12 11:59. Заголовок: Интересная арифмети..

Интересная арифметика.
На этаже совокупная площадь однушек - около 270 кв. м.
Трёшек и двушек - около 300 кв. м.
270х7,60=2 052 руб
300х7,60=2280 руб Итого 4332 руб. 4332х25 эт. =108300 руб. за мес.
Действительно «слишком золотой консьерж получается»
В связи с этим возникают вопросы?
есть ли у консьержек медицинские книжки?
Соответствует ли имеющийся работник занимаемой должности?
Выложите текст должностной инструкции наших консьержек.
И не по теме: вопрос о приобретении необходимых противоскользящих покрытий для территории перед подъездом (ступени,колясочный спуск),приобретении качественных влаго и грязе собирающих покрытий внутри подъезда.

 Отправлено: 21.02.12 13:56. Заголовок: собственник пишет: ..

собственник пишет:

цитата:

И не по теме: вопрос о приобретении необходимых противоскользящих покрытий .....

Присоединяюсь к предыдущему автору! Если только ваша собственник спонсорская помощь в этом вопросе! с
обственник пишет:

цитата:

В связи с этим возникают вопросы? есть ли у консьержек медицинские книжки? Соответствует ли имеющийся работник занимаемой должности?

И вы забыли какое воинское звание у консьержа в КГБ? Зачем коньержу все это?
Вот с инструкцией по обязанностям и ТБ, тут вы правы! Желательно! Возможно тогда не будет конфликтов при входе!

 Отправлено: 21.02.12 14:05. Заголовок: alekca пишет: Вот с..

alekca пишет:

цитата:

Вот с инструкцией по обязанностям и ТБ, тут вы правы! Желательно! Возможно тогда не будет конфликтов при входе!

Общаясь с консьержами сложилось впечатление что они растеряны в своих полномочиях и не знают что делать в тех или иных ситуациях кроме нажатия кнопки "ВПУСК"

 Отправлено: 21.02.12 14:08. Заголовок: Sergo пишет: нажати..

Sergo пишет:

цитата:

нажатия кнопки "ВПУСК"

Ну с кнопкой " выпуск" было-бы проще! . Может кто сведующий и интересующийся откопает подобную инструкцию и представит для ТСЖ? Давайте что-то и сами в этой области творить. Нельзя-же все валить на председателя!

 Отправлено: 21.02.12 17:46. Заголовок: Образцы инструкция К..

Образцы инструкция КОНСЬЕРЖА из разных источников, но естественно, требует адаптировать под ситуацию в наших домах

Вариант 1 (отсюда) http://gkh-topograph.narod.ru/instruction.htm
Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ) (проект)


Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).


Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:

Знать в лицо жителей дома;

В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;

Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;

Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;

При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.

Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;

Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;

Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

Консьержу запрещено:

Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;

Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:

жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;

если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Действия консьержа:



При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.


Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.


Вариант 2 http://instrukciy.ru/text/page369.html


Вариант 3 http://jskborisov.ru/?page_id=49


Вариант 4 http://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/material/140/

мне кажется, что для зачина этого вполне достаточно, после ряда "причесываний" получится понятная и внятная бумага

 Отправлено: 21.02.12 19:22. Заголовок: Консьержей справедли..

Консьержей справедливо оплачивать с кв.метра.(хоть у меня самого трешка). Только вопрос в принципе ставится не правильно. Надо обсуждать не как друг у друга 100 р. перетянуть ,а то ,что мы все по квитанциям переплачиваем за консьержей в разы и куда идут наши деньги?

 Отправлено: 21.02.12 19:22. Заголовок: По поводу дороговизн..

По поводу дороговизны консьержей хочется добавить. Их в корпусе 4 чел.Каждой УК обещала платиь по 8 тыс.руб., с учетом 13 % подоходного налога 9200 руб. х 4 =36800 руб./мес. С нас собирают приблизительно 560 кв.м./эт х 24 эт. = 13440 кв.м./дом . 13440 кв.м х 7,6 руб. = 102144 руб. Вопрос куда идет разница 102144 -36800 =65344 руб.Если это вознаграждение УК за то ,что они нашли консьержей и приняли их на работу ,так не жирно ли будет? ТСЖ в лице председателя может и самостоятельно заключить трудовые договора с желающими стать консьержем ,без посредников. Главное на чьей стороне председатель - собственников или УК.

 Отправлено: 21.02.12 20:45. Заголовок: Александр , налоги н..

Александр , налоги на зарплату забыли 30% - 11040 руб.

 Отправлено: 21.02.12 21:17. Заголовок: собственник пишет: ..

собственник пишет:

цитата:

На этаже совокупная площадь однушек - около 270 кв. м. Трёшек и двушек - около 300 кв. м. 270х7,60=2 052 руб 300х7,60=2280 руб Итого 4332 руб. 4332х25 эт. =108300 руб. за мес. Действительно «слишком золотой консьерж получается»

Александр пишет:

цитата:

По поводу дороговизны консьержей хочется добавить. Их в корпусе 4 чел.Каждой УК обещала платиь по 8 тыс.руб., с учетом 13 % подоходного налога 9200 руб. х 4 =36800 руб./мес. С нас собирают приблизительно 560 кв.м./эт х 24 эт. = 13440 кв.м./дом . 13440 кв.м х 7,6 руб. = 102144 руб.

Вместо того что бы строить расчеты, (тем более неправильные) может легче просто задать вопрос? Один правильный ответ ,всегда лучше двух неправильных.

Общая жилая площадь здания 13044 квадратных метра, по договору с УК мы отдаем им 7 р за метр. 0.6 р оставляем в ТСЖ, на затраты связанные с техническим оборудованием поста. Таким образом мы ежемесячно должны УК за службу консьержей 91 т.р. Могу огорчить "бухгалтеров" предлагающих взять в штат ТСЖ консьержей . Ваши расчеты 8 т.р *13%*4=36800 далеки от реальной суммы налогообложения РФ .НДФЛ -13% если память не изменяет мне + ПФР-26%+ФМС 5%+ФСС 3%. Если платить честно, практически 47% к тому ,что надо выплатить на руки надо отдать государству. Далее, если все заметили консьержки сидят у двери не на табуреточке. Кроме домофонного оборудования и оборудования КТС все остальное приобретено на деньги УК ,включая полное оборудование санузла, в который строители даже канализационную трубу не вывели. Идем дальше: ОДС- в народе называется "аварийка". Консьержки у нас выполняют и функции и диспетчеров именно они следят теперь за лифтами и вызывают "ночных" водопроводчиков и электриков. Повторю информацию с форума первого .Если у кого-то есть возможность по организации службы по более низкому тарифу,правление ждет Ваше коммерческое предложение. Предложение будет рассмотрено немедленно . Условие к персоналу : наличие "лифтовых" удостоверений и вторая группа электробезопасности. Условие к компании организатору: платежи будут поступать ну очень нерегулярно.

Если кто- то думает ,что УК уже получило от ТСЖ за 2 ,5 месяца оплату за "консьержей" сумму в 225 т. р. он сильно ошибается. Мы не расплатились полностью даже за декабрь. В такой ситуации только сумасшедший может взять на работу в ТСЖ четырех человек,они разбегутся на следующий месяц.


Sergo пишет:

цитата:

Ну неужели не понятно, что при нынешней заселенности корпуса и собираемости квартплаты картон под ногами еще долго будет оставаться лучшим влаго и грязесобирающим покрытием!!

И тем не менее Sergo в ближайших планах срубить часть плитки перед дверью и поставить грязезащитную решетку. А также перенести помойку от входа в здание. Это то ,на что потребуются доп расходы.

 Отправлено: 21.02.12 21:38. Заголовок: Сообщения связанные ..

Сообщения связанные с крыльцом и напольными покрытиями перенесены сюда

 Отправлено: 21.02.12 22:13. Заголовок: Alfa спасибо за дол..

Alfa спасибо за должностные инструкции ,это действительно интересно. Строго говоря инструкцию должен выдать "ДомСервис" с учетом наших пожеланий. КМК на форуме можно обсудить пункты этой инструкции касающиеся жителей корпуса. И хотя мы закрыли все три двери на замковые устройства, доступ в корпус пока достаточно лояльный. Консьержи многих жителей знают уже в лицо и пока предлагают им побыстрей получать ключи. Кроме пары-тройки неадекватов большинство относятся к ним вполне дружелюбно. Мы понимаем ,что пока подавляющее число квартир не установит трубки в квартирах,и жители не получат дополнительные ключи для всех членов семьи, перекрывать "жестко" проход нельзя. В дальнейшем ,конечно ситуация изменится Если неадекваты будут продолжать бесчинствовать у консьержек кнопка "входа" в лифтовой холл будет просто снята .Проход только по ключам или по открытию из квартиры,как и в большинстве парадных оборудованных в городе домофонами. И никакие угрозы в адрес консьержек, не помогут открыть дверь. Хитропопы будут стоять ,ждать что бы проскочить у кого- то "на хвосте", если уж им так в лом получить ключи от собственного дома.

 Отправлено: 22.02.12 09:31. Заголовок: vorobey пишет: Хитр..

vorobey пишет:

цитата:

Хитропопы будут стоять ,ждать что бы проскочить у кого- то "на хвосте"

при таком количестве жильцов - ждать будет не долго

 Отправлено: 22.02.12 10:48. Заголовок: Пусть даже налоги бу..

Пусть даже налоги будут 50% и на консьержей уходит 48000 р/мес. куда ежемесячно будет уходить 43000 р.? Ведь оборудование места консьержей и санузла разовая затрата ,а услуги УК вероятно оплачиваются по статье АХР ? Хотя Вы пишете ,что по договору с УК жильцы должны платить 91000 р. ,ну что ж поделать ,раз правление подписало такой договор с УК значит так тому и быть.Теперь на счет "денег УК": Сомневаюсь что кто-то будет безвозвратно вкладывать свои деньги в дом.Деньги рано или поздно будут собраны с жильцов ,и если УК что-то и проплачивает вперед,так это такой у них бизнес.Вообще у "бухгалтеров" не возникало бы вопросов по квитанциям ,если бы руководство ТСЖ расписало статьи расходов по таким пунктам как Содержание общего имущества, Текущий ремонт и АХР,а также от куда взяты тарифы 8,46 ,5,08 и 8.4. (Про пропавшие доводчики и выбитые стекла на лестницах мусолится уже давно. Сколько правление ТСЖ планирует потратить на их восстановление? Куда пойдут остальные ежемесячные сборы на текущий ремонт и содержание общего имущества в новом здании).Ответив на 2 основных вопроса Сколько собирается денег ? и Куда они будут потрачены?, правление ТСЖ заранее снимет все остальные вопросы "бухгалтеров".Ведь никто не против улучшить свой дом,повесить камеры видеонаблюдения и т.п.
Подскажите ,пожалуйста, где можно ознакомиться с Уставом ТСЖ ?(по ссылке перейти не удается)

 Отправлено: 22.02.12 15:29. Заголовок: Александр пишет: Ку..

Александр пишет:

цитата:

Куда пойдут остальные ежемесячные сборы на текущий ремонт и содержание общего имущества в новом здании

Александр, Правление, согласно Устава и закона, отчитывается перед жильцами 1 раз в отчетный период. Кроме того, Правление должно раз в период предоставить на утверждение смету расходов на следующий период и следовать далее утвержденной смете. Согласно Закона размер АХР в случае, если смета не была утверждена на Общем собрании, не должен превышать установленного тарифа 0.2 руб/кв.м., на мой вопрос - на каком основании с нас берут больше, я не получил ответа. Но вот уже 2 месяца нам выставляют за АХР совершенно другие суммы... На мою просьбу пересчитать это всем жильцам 1-го корпуса я ответа не получил, хотя вру - получил: эту плату не пересчитали никому.
Плата за управление (АХР, АУР) 0,20 руб с метра если собрание ТСЖ (состоящее из собственников) не приняло решение о размере этого платежа взимается в силу прямого указания п. 4 ст 158 Жилищного кодекса.
В п.2 распоряжения Комитета по тарифам 31-р от 09 07 2008 г указано что в домах, где выбран способ управления (в т.ч в домах где способ управления - через ТСЖ) это распоряжение и установило такой размер управленческих расходов указано, что тарифы из данного распоряжения могут В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ (а согласно ст 145 ЖК для ТСЖ это общее собрание) в домах, где есть ТСЖ.
Можете сами посмотреть здесь: http://www.kvartplata.info/d/16987/index.jhtml

Цитируя одного из участников дискуссии на том форуме: "Что делать? Платить, если Вы - собственник. На то у Вас и ТСЖ, чтобы успешно к Вам в карман залазить..."

 Отправлено: 22.02.12 19:08. Заголовок: spbbear пишет: Сог..

spbbear пишет:

цитата:

Согласно Закона размер АХР в случае, если смета не была утверждена на Общем собрании, не должен превышать установленного тарифа 0.2 руб/кв.м., на мой вопрос - на каком основании с нас берут больше, я не получил ответа.

Неправда. Вам ответили.тут Норма на которую Вы ссылаетесь (31-р от 09 07 2008 г )утратила силу еще в 2010.http://gov.spb.ru/helper/estate/arif/tarif300610 .Но вы упорно продолжаете отсылать на форумы от 2009года . Вы второй раз намеренно дезинформируете людей ,теперь уже на общем форуме. И в статье 158 не слово не сказано про АХР. АХР никогда не входило в "содержание и ремонт жилого помещения" Статья 158 п 4 выполнена нами до последней запятой . Возьмите в руки квитанцию и сравните с http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/12_1/20_5/20_7

Яркий пример арендодателя - консьерж не нужен , АХР тоже ,лифты нафиг, квартира не высоко, съемщик перетопчится.


Александр пишет:

цитата:

.Вообще у "бухгалтеров" не возникало бы вопросов по квитанциям ,если бы руководство ТСЖ расписало статьи расходов по таким пунктам как Содержание общего имущества, Текущий ремонт и АХР,а также от куда взяты тарифы 8,46 ,5,08 и 8.4.

Тарифы и статьи опять таки по этой ссылке http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_kom/12_1/20_5/20_7 и в помощь постановление правительства 307 и 354. Устав лежит на форуме первого.На данном ресурсе он не сохранился.



И огромная просьба, к борцам за справедливость . Пожалуйста АХР не трогайте! Это единственная статья, которая сейчас позволяет нам держатся на плаву. За неоплаченное тепло отключат ГВС. За неоплаченную электроэнергию по МОП отключат лифты. За неуплату по договору, УК приостановит обслуживание здания. А вот если по совету "мудрецов" мы на АХР установим 0.2 р нам отключат и ГВС, и лифты, и с УК не рассчитаемся.

Объясняю. Большая часть этой статьи предусматривает оплату председателя и бухгалтера с учетом налогов. На данном этапе эти два идиота работают бесплатно и она с успехом покрывает дефицит нашего бюджета (но мы пока не получали счета за тепло,возможно в дальнейшем и АХР не спасет) . Оставьте пожалуйста при себе все рассуждения по поводу обоснованности данной статьи до общего собрания.

 Отправлено: 22.02.12 19:48. Заголовок: vorobey пишет: Непр..

vorobey пишет:

цитата:

Неправда. Вам ответили

Дима, ответ типа "31 распоряжение утратило силу в августе 2010" - это не ответ. В том конкретном сообщении так и не было приведено ссылки на КОНКРЕТНЫЙ документ, по которому размер платы отличается от 0.2!!! Ссылка на август какого-то года... - это ответ?
Фраза "И почему это постановление от 09.07.2008 так понравилось? А не допустим за 56 год?" - это тоже ни о чем, ведь Конституция США была принята 17 сентября 1787 года но все еще считается законом?!
АХР (он же – АУР) – часть платы за содержание общего имущества. По приведенной Вами ссылке эта статья - 8.46 (как и у нас в квитанции), но: поскольку АХР - только часть платы, а у нас в квитанции плата (8.46) + АХР (8.40) = ...
Дима, опять же мало кто говорит, что не нужно то или другое - все пытаются понять - откуда взялись эти цифры? На основании чего? Аргумент типа "нам же нужно откуда-то взять деньги" не особо убедителен.
Ответы такого плана: " Устав лежит на форуме первого.На данном ресурсе он не сохранился." - тоже не очень устраивает всех вновь подключающихся, поскольку они этого не видят и у них вновь и вновь возникают "вопросы новичка". Мы уже столько наступаем на одни и те же "грабли", а ведь одна из твоих первых мыслей была: - создать общий ресурс, который сделает работу ТСЖ прозрачной для его членов, так пока и не материализовалась, ответы на одни и те же вопросы отнимают у тебя столько времени и сил. Не стоит ли реализовать свою задумку и создать общий справочный ресурс вопросов-ответов на частые вопросы?

 Отправлено: 22.02.12 19:58. Заголовок: Сайт ТСЖ с личными ..

Сайт ТСЖ с личными кабинетами стоит почти десятку. Мы обязательно,как станет полегче,его приобретем. КМК решетка перед входом на сегодня важней. На вопросы мне отвечать не трудно,если в них есть рациональное зерно.

 Отправлено: 22.02.12 20:20. Заголовок: vorobey пишет: На в..

vorobey пишет:

цитата:

На вопросы мне отвечать не трудно,если в них есть рациональное зерно.

Дима, думаю, что отвечать постоянно на одни и те же вопросы - это не столько труд, сколько потерянное время с минимальным эффектом. Да и ВСЕМ жильцам (как старожилам форума, так и новичкам!) будет существенно легче ориентироваться среди FAQ, чем пытаться вновь и вновь получить хоть какие-то ответы на все свои "глупые и умные" вопросы?!

 Отправлено: 24.02.12 12:12. Заголовок: ТСЖ обязано по за..

ТСЖ обязано по закону заключить с собственниками жилья договор управления . Устав сам по себе, а договор сам по себе. (а есть ли устав?)
Если ТСЖ управляет домом, а в них состоят собственники, ТСЖ должны заключить с ними договор. Так гласит ст. 162 ЖК РФ. Собственник имеет право а руководство ТСЖ , обязаны выдавать любую информацию о своей деятельности и принятых решениях и расчёты по платежам по первому требованию, а в случаях необходимости, заверенные копии документов. Данные обязательства им вменяются Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Начисление квартплаты бухгалтерия ТСЖ должна производить по тарифам, утвержденным решением Общего собрания членов. Когда же, было это общее собрание?

 Отправлено: 24.02.12 12:52. Заголовок: Раз уж затрагиваются..

Раз уж затрагиваются вопросы по тарифам не только на консьержа - переименовал тему.

 Отправлено: 24.02.12 13:52. Заголовок: Думаю для нормальног..

Думаю для нормального обсуждения этих тарифных вопросов хотелось бы получить все в "разжеванном" виде, в понимании "блондинок" и "чайников"
Что входит в понятия:
1, Содержание общего имущества
2. Текущий ремонт
3. Уборка и сан-гигиен. очистка территории
4. Эксплуатация количественных приборов учета
5. Содержание и ремонт лифтов
6. Освещение МОП
7.Холодное водоснабжение
8.Горячее водоснабжение
9.Водоотведение
10.Отопление
11.АХР
12.Консьерж
13.?
К примеру на форуме спрашивают о величине оплаты за лифт на 1корпусе - 0,8р за 1 или за 2 Давайте все обьясним людям.Сколько мы платим в УК за консьержа по корпусу. Это ежемесячный платеж? Независимо от собираемости с жильцов?Чем компенсируется недосбор? Собирали на оборудование поста консьержа. В корпус вьедет новый жилец в 2013году! Он тоже эту сумму внесет? Или это будет "подарок" от староживущих? Я понимаю, что у Правления много внутренних дел и заниматься клавиатурой тут нет вренмени. Давайте сделаем общий труд. Инструкцию консьержа уже нашли. Если есть желающие принять участие в этом и помочь в составлении РАЗЬЯСНЕНИЙ, прошу выкладывать здесь. А в Доки внесет админ.
ДУМАЕТСЯ ПОЛУЧЕННЫЙЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПОЙДУТ НА ПОЛЬЗУ 2 И 3 КОРПУСАМ при определении способа управления домом!
Как уже писал на малом сайте- Никто не против консьержа как такового. Нас спрашивали как факт-"ДА" или "НЕТ", Но умолчали -"СКОЛЬКО и ПОЧЕМ?" От сюда думается и возникли вопросы по консьержу!

 Отправлено: 24.02.12 15:00. Заголовок: кто скажет, какая кв..

кто скажет, какая кварплата по однушке за месяц, спасибо, можно в ЛС

 Отправлено: 24.02.12 20:10. Заголовок: собственник пишет: ..

собственник пишет:

цитата:

ТСЖ обязано по закону заключить с собственниками жилья договор управления . Устав сам по себе, а договор сам по себе. (а есть ли устав?) Если ТСЖ управляет домом, а в них состоят собственники, ТСЖ должны заключить с ними договор. Так гласит ст. 162 ЖК РФ.

Может вместо того ,что -бы простым копированием, чужих постов с различных форумов ТСЖ ( данная фраза слово в слово http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=86794&page=38 сообщение #375) вы изучите первоисточник? Попробуйте все- таки прочитать самостоятельно ст 162 Ж.К . РФ. Может тогда пазлы сложатся ?

собственник пишет:

цитата:

Собственник имеет право а руководство ТСЖ , обязаны выдавать любую информацию о своей деятельности и принятых решениях и расчёты по платежам по первому требованию, а в случаях необходимости, заверенные копии документов.

И вы уже прошли этот путь? И как я понимаю вам в ТСЖ "Международный-1" отказали в предоставлении информации?

 Отправлено: 24.02.12 20:59. Заголовок: Макс пишет: кварпла..

Макс пишет:

цитата:

кварплата по однушке

около 2тыр за 4239 квадратов. зависит от счётчиков воды.

 Отправлено: 24.02.12 22:17. Заголовок: alekca пишет: Нас с..

alekca пишет:

цитата:

Нас спрашивали как факт-"ДА" или "НЕТ", Но умолчали -"СКОЛЬКО и ПОЧЕМ?" От сюда думается и возникли вопросы по консьержу!

 Отправлено: 24.02.12 22:21. Заголовок: за январь 2336, 3 ку..

за январь 2336, 3 куба горячей и 5 холодной, 41 метр

 Отправлено: 24.02.12 22:25. Заголовок: spbbear пишет: Фраз..

spbbear пишет:

цитата:

Фраза "И почему это постановление от 09.07.2008 так понравилось? А не допустим за 56 год?" - это тоже ни о чем, ведь Конституция США была принята 17 сентября 1787 года но все еще считается законом?!

Конституцию США никто не отменял, а Ваше любимое постановление отменили. Оно не является законом. Ну сколько можно чесслово.

зы Какие вопросы такие и ответы

 Отправлено: 24.02.12 22:51. Заголовок: trampampus пишет: 3..

trampampus пишет:

цитата:

3 куба горячей и 5 холодной,

Вы еще экономно льете Давайте чтоб не путаться в сравнении вычтем воду и каналью. Останутся Одинаковые части по квартирно. У нас однушка-36м2-январь=1820

 Отправлено: 27.02.12 12:08. Заголовок: Браво Председатель! ..

Браво Председатель!
Это замечательно, что Вы следите за форумами других ТСЖ. Тогда Вы видите, что тарифы у нас высокие - это АХР, консьерж и т.д. Хотя дом не претендует на уровень повышенной комфортности. Но ответа от Вас мы так и не получили: когда было общее собрание членов ТСЖ, Устав ТСЖ, откуда взялись такие цифры за АХР и т.д. и т. п. Хотелось бы сложить «пазлы». У вас красиво получается посылать на разные сайты. Хочется конкретики и по нашему дому.

 Отправлено: 27.02.12 12:51. Заголовок: собственник пишет: ..

собственник пишет:

цитата:

общее собрание членов ТСЖ

Позвольте спросить, где были Вы когда обсуждался вопрос о создании ТСЖ, его уставе и выборе председателя?
Наше ТСЖ можно сказать несёт на своих плечах, на голом энтузиазме, на добровольной основе один человек.
Если Вам не нравится, можете заключить договор с УК "Дом Сервис" и предъявлять претензии туда.
Если Вы собственник, то можете инициировать общее собрание акционеров и обсудим все эти вопросы.

Судя по теме "Все соседи 1 корпуса" у нас 16 человек активно читают форум. Допустим еще такое же количество пожелавших не оставлять свои данные.
Итого 32 человека.

Найдите еще 89 человек для легитимного собрания. Соберёмся. Получим отчёт по расходованию средств. (Здесь ведь уже писали, что ТСЖ еще в долгах перед УК). Обсудим тарифы, возможно часть из них снизится, какая-то часть увеличится (многие хотят видеонаблюдение, ёлку во дворе на НГ и т.п.).

 Отправлено: 27.02.12 13:10. Заголовок: Сообщения о расходе ..

Сообщения о расходе ГВС/ХВС и подобные перенёс Проблемы с отоплением и водоснабжением (ГВС и ХВС)

 Отправлено: 28.02.12 13:02. Заголовок: srw пишет: Позвольт..

srw пишет:

цитата:

Позвольте спросить, где были Вы когда обсуждался вопрос о создании ТСЖ, его уставе и выборе председателя? Наше ТСЖ можно сказать несёт на своих плечах, на голом энтузиазме, на добровольной основе один человек. Если Вам не нравится, можете заключить договор с УК "Дом Сервис" и предъявлять претензии туда.

По порядку:
вопрос создания ТСЖ решался заочным голосованием, в котором участвовали не все жильцы по той простой причине, что не все на тот момент это могли сделать - не все были Собственниками;
Несет ТСЖ на плечах Дима - спасибо ему огромное, только где остальные члены Правления? И если "взялся за гуж - не говори..."
В доме, где выбрано ТСЖ, заключать договор минуя ТСЖ... Даже в этом случае решения ТСЖ по содержанию общего имущества... Читайте Закон!
Ну а вопрос отчетности обсуждался уже много раз, но так и остался на том же уровне. В том числе - прозрачность тарифов. И вопросов будет возникать еще много раз, все это будет до тех пор, пока не будет четкого понимания: что и откуда взялось и это будет прозрачно для любого жильца дома. Тарифы же могут отличаться от стандартных только в случае утверждения этих тарифов Общим собранием членов ТСЖ, а не потому, что кто-то один или же все Правление так решило.
А жильцы вправе задавать такие вопросы по той простой причине, что они платят свои деньги и хотят понимать - за что они платят и что они за это получают...
ТСЖ и члены Правления, если уж они согласились быть членами Правления, должны были представлять себе тот объем работы, на который они соглашаются. Все-таки не дети маленькие?

 Отправлено: 28.02.12 14:39. Заголовок: Вот я тоже считаю, к..

vorobey не обязан на этом форуме вообще никому разъяснять про тарифы и прочие вопросы. он это делает добровольно. этот форум не является официальным для ТСЖ Международный-1.

колхоз дело добровольное. хотите задавать вопросы - задавайте.
только без наездов и оскорблений.

 Отправлено: 28.02.12 14:51. Заголовок: spbbear пишет: вопро..

spbbear пишет:

цитата:

вопрос создания ТСЖ решался заочным голосованием, в котором участвовали не все жильцы по той простой причине, что не все на тот момент это могли сделать - не все были Собственниками

А это совсем не важно. В голосовании участвовали более 50% собственников (не на тот момент, а вообще из возможных 100% собственников в нашем доме), из которых необходимое большинство проголосовало именно таким образом, который вас не устраивает.

собственник , если вам лень копаться в форуме, чтобы найти устав ТСЖ, то можно, ну так, ради интереса, зайти и пообщаться лично с председателем в приемные часы ТСЖ. Про то, откуда такие суммы по каждой статье, председатель неоднократно отвечал. Имеющий глаза увидит, только некоторым не это нужно, а повозмущаться.

 Отправлено: 28.02.12 14:53. Заголовок: srw пишет: vorobey ..

srw пишет:

цитата:

vorobey не обязан на этом форуме

Хочу заметить, что вопросы возникающие по ТСЖ (в частности по тарифам) задаются не персонально vorobey а Правлению ТСЖ. И спасибо Дмитрию, что он как-то это разруливает!
spbbear пишет:

цитата:

только где остальные члены Правления?

Хотелось бы услышать
srw пишет:

цитата:

только без наездов и оскорблений

Кто кого послал? Если только вличке!

 Отправлено: 28.02.12 15:01. Заголовок: Давайте здесь обсужд..

Давайте здесь обсуждать Тарифы ТСЖ
Остальные разборки, кто в чьём лице председатель и почему он всего один где-нибудь в другом месте.

 Отправлено: 28.02.12 15:02. Заголовок: Miss D пишет: А это..

Miss D пишет:

цитата:

А это совсем не важно. В голосовании участвовали более 50% собственников

А есть кто-то против образования ТСЖ? Я тут этого нигде не увидел. Что сделано, то сделано! Вопрос заключается в элементарном обьяснении установки тарифов. Люди сравнивают тариф у нас и тарифы в своих "старых" квартирах!. И если я за 2х комнатную в своем доме плачу 2800 и тут буду уже за 1комнатную. тогда естественно может возникнуть вопрос- ПОЧЕМУ!
Я не услышал здесь призывов пересмотреть величину тарифов- БЫЛО сказано- ПОЧЕМУ и откуда!
Miss D пишет:

цитата:

если вам лень копаться в форуме

Согласен обсолютно И лучше на стенде в помещении ТСЖ (УК) И туда всех нас отправлять!
а не ходить по кругу в ответах!

 Отправлено: 28.02.12 15:07. Заголовок: И до сих пор ни одно..

И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших. Оппозиционеры, где картинки?

 Отправлено: 28.02.12 15:11. Заголовок: srw пишет: кто в чь..

srw пишет:

цитата:

кто в чьём лице председатель

Причем здесь председатель! Никто это и необсуждает! И глупо! Через год возможно Кроме Дмитрия никто ответов недает! Понятно, что он не справочное бюро! Но по статусу приходится. Поэтому и предложил- КТО МОЖЕТ НОРМАЛЬНО ОБЬЯСНИТЬ и просветить НАМ что и как!
Завидую 2 и 3 тишь и благодать! Заплатили вступительные 4месячные и усё! Копнуть недавное прошлое - буря "восторгов" по Бурде и его УКа

 Отправлено: 28.02.12 15:12. Заголовок: alekca пишет: за 2х..

alekca пишет:

цитата:

за 2х комнатную в своем доме плачу 2800 и тут буду уже за 1комнатную

какая площадь в 2х комнатной?

 Отправлено: 28.02.12 15:16. Заголовок: Miss D пишет: И до ..

Miss D пишет:

цитата:

И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших

потому, что там реально дороже квадратный метр стоит.

 Отправлено: 28.02.12 15:33. Заголовок: alekca пишет: по ст..

alekca пишет:

цитата:

по статусу приходится

по статусу приходится сидеть в приёмной ТСЖ в часы приёма. здесь отвечать обязанности нет.
весь сыр-бор я начал из-за "некорректного" обращения собственник к vorobey

у кого много времени и он уже живёт в корпусе может обратиться к председателю даже в не приёмные часы. получить всю выкладку по тарифам и разместить здесь на форуме.

Были вопросы
про консьержа - Ответили
про АХР - Ответили

какие еще вопросы? задавайте

 Отправлено: 28.02.12 15:37. Заголовок: srw пишет: потому, ..

srw пишет:

цитата:

потому, что там реально дороже квадратный метр

Тоже согласен!
Человеческая привычка: смотреть в чеке сумму ИТОГО к оплате. а потом, что купил! Так и здесь.

 Отправлено: 28.02.12 15:51. Заголовок: srw пишет: Miss D п..

srw пишет:

цитата:

Miss D пишет:  цитата: И до сих пор ни одной реальной квитанции с тарифами ниже наших потому, что там реально дороже квадратный метр стоит.

http://shot.qip.ru/005pSY-201rM3H/

Пожалуйста, выложу свою платежку за январь этого года.
Статьи по газоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению можно откинуть - они нам не подходят (зависят от индивидуального потребления). Остальное - сравнивайте. Статьи "управление многоквартирным домом + содержание общего имущества + вывоз ТБО + уборка лестничных клеток" = 9,64 рубля за кв.м, в Международном "Содержание общего имущества + АХР + консъерж" = 24,46 руб./кв.м., даже без консъержа - 16,86 руб./кв.м
Квартира - 3-х комнатная на Васильевском, общая площадь - 78 кв.м., без лифта и АППЗ (не сравниваю), домофон поставили сами лет 7 назад, поэтому жилконторе за него не платим.