Отправлено: 18.02.12 20:09. Заголовок: Тарифообразование ТСЖ Международный (КОНСЬЕРЖ, АХР и т.п.)

Считаете ли вы верной оплату консьержа по:
1.количеству метров
2.количеству квартир
p.s.+своё мнение

 Отправлено: 18.02.12 20:31. Заголовок: С каждой квартиры од..

С каждой квартиры одинаково.

 Отправлено: 18.02.12 20:49. Заголовок: Как и практически вс..

Как и практически все услуги по количеству кв. метров.

 Отправлено: 18.02.12 20:55. Заголовок: по- квартирно ..

по- квартирно

 Отправлено: 18.02.12 20:59. Заголовок: Есть определенная су..

Есть определенная сумма расходов на консьержа (3смены Х 30дн Х ставка). Допустим 3 х 30 х 1000р = 90тр. Квартир 250. Делим! Получаем 360руб.
У нас 1к. кв. За январь-273руб. что по тарифу-7,6р В кв метрах жилой это будет 11842м2. Какая в нашем корпусе жилая площадь? Коммерс туда входит?
В итоге если сумма не возрастет. почему бы и нет? Главное чтобы "волки сыты и овцы целы!"

 Отправлено: 18.02.12 21:15. Заголовок: "согласно куплен..

"согласно купленных билетов",т.е. от квадратных метров как и все платежи.

 Отправлено: 18.02.12 21:20. Заголовок: моё мнение по-кварти..

моё мнение по-квартирно,т.к.количество проживающих и приходящих в гости может быть очень разным.КОНСЬЕРЖ ОДИН НА ВСЕХ И НЕ ЗАВИСИТ ОТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА,ПОТРЕБЛЯЕМЫХ ЛИТРОВ И КАЧЕСТВА ОТОПЛЕНИЯ

 Отправлено: 18.02.12 21:25. Заголовок: Это важное обсуждени..

Это важное обсуждение. Нагрузка на "трехи" по консьержам действительно большая. Но решить данный вопрос можно только на общем собрании членов ТСЖ. На данный момент в соответствии с ЖК "Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива"

Также в уставе товарищества данный вопрос разъясняется ст.4.7. "Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество Здания (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов, которыми обладает член Товарищества на общих собраниях членов Товарищества. Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании."


Надо учитывать ,что просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки" Связанно это с тем УК взимает плату исходя из общей жилой площади всех помещений МКД.

 Отправлено: 18.02.12 21:33. Заголовок: Сумму в 586р.72к.счи..

Сумму в 586р.72к.считаю не совсем адекватной для себя,как бы счётчик на консьержа не пришлось ставить

 Отправлено: 18.02.12 21:38. Заголовок: жилая с балконами? и..

жилая с балконами? или как?

 Отправлено: 18.02.12 21:46. Заголовок: pit пишет: 586р.72к..

pit пишет:

цитата:

586р.72к

Задумаешься, однако. При полном заселении дома и зарплате трёх консьержей по 10т.р. три смены получается 120р. с каждого жилого гнезда.

 Отправлено: 18.02.12 22:01. Заголовок: Некорректный расчет...

Некорректный расчет.1)Служба состоит из 4 смен 2) Затраты на организацию службы складываются не только из сумм получаемых консьержами в качестве оплаты. 3)на данный момент оплата начисляется не с гнезда ,а с квадратного метра. В посту pit сумма для трехкомнатной квартиры,для однокомнатной почти в два раза меньше.

 Отправлено: 18.02.12 22:07. Заголовок: Всё равно 300 с лишн..

Всё равно 300 с лишним р. тоже довольно существенно, думаю с такими цифрами эта тема с консьержами быстро "наскучит" и консьерж "рассосётся" сам собой

 Отправлено: 18.02.12 22:19. Заголовок: vorobey пишет: Доля..

vorobey пишет:

цитата:

Доля участия каждого члена Товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в Здании.

Логично и справедливо, ИМХО.
vorobey пишет:

цитата:

просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки"

А вот этого делать не надо, купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать
имущество, не забывайте, что однушка от трешки только количеством комнат отличается, а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром, т.е. метр в однушке в пересчете итак дороже получается при покупке, несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату, утрирую, конечно, но как-то так. Еще не забывайте есть коммерческие помещения нехилой площади, с них тоже брать как с обладателя однушки? Да, у них отдельный вход, но консьерж тоже вроде все сечет вокруг и это тоже работа.

 Отправлено: 18.02.12 22:57. Заголовок: MAYER пишет: купил ..

MAYER пишет:

цитата:

купил квартиру большой площади, знал на что шел, изволь содержать имущество

извините это доп.опция
MAYER пишет:

цитата:

а так покупатель однушки платил и за кухню, и за коридор, и за ванну с сортиром

всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше
MAYER пишет:

цитата:

несправедливо как-то брать, например, с обладателя студии в 30 м и трешки 100 м одинаковую плату

лукавите как насчёт и метража,консьерж это обще-домовая функция а не квартирная

цитата:

vorobey пишет: цитата: просто уменьшить плату для "трешек" и "двушек" не удастся ,придется их бремя переносить на "однушки"

по мне это тоже не айс

 Отправлено: 18.02.12 23:07. Заголовок: pit пишет: извините..

pit пишет:

цитата:

извините это доп.опция

допопция не доп, но квартира большей площади в итоге стоит дороже и обслуживать ее дороже.
pit пишет:

цитата:

лукавите как насчёт и метража

Читайте внимательно, написал же, что "утрирую"
pit пишет:

цитата:

консьерж это обще-домовая функция а не квартирная

Так то оно так, но если так рассуждать, то и за уборку парадной давайте брать не с площади, а поквартирно...
Еще можно придумать много услуг с поквартирной оплатой с такой логикой.

 Отправлено: 18.02.12 23:12. Заголовок: MAYER пишет: всё то..

MAYER пишет:

цитата:

всё тоже самое и в двушках и трёшках,только ещё не выгодней т.к.коридор с прихожей больше

И кстати, в итоге почему невыгодней неясно, ведь метр на выходе дешевле получается. Да и логично все,
больше квартира, больше жильцов, соответственно и коридор с прихожей просторней.

 Отправлено: 19.02.12 07:02. Заголовок: В однушке может жить..

В однушке может жить и 4 человека, а в трешке всего один. Так что количество проходящих во входные двери и использующие труд консьержа, совсем не зависит от квадратных метров квартиры. Мое мнение или всем поровну, это более справедливо или от прописанных в квартире. В Москве мы платили с квартиры (которую снимали) всего 100 рублей с квартиры, жили в подъезде из 140 квартир, что у них там труд консьержа намного меньше оплачивается? А это что за цена такая огромная pit пишет:

цитата:

Сумму в 586р.72к

 Отправлено: 19.02.12 07:05. Заголовок: Кстати на каждом эта..

Кстати, на каждом этаже у нас по 6 однокомнатных и всего по 2 трешки и по 2 двушки. При любом голосовании однушки проголосуют за оплату по квадратным метрам.

 Отправлено: 19.02.12 11:50. Заголовок: при том,что в 2-3-км..

при том,что в 2-3-км.кв.скорей всего будут жить собственники,а в однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе

 Отправлено: 19.02.12 12:04. Заголовок: Alfa пишет: однушка..

Alfa пишет:
[quote]однушках большинством будут съемщики,хочу ошибиться в прогнозе[/qu

ошибки быть не может