Отправлено: 28.04.10 13:37. Заголовок: ПДКП, доп.соглашения, основной договор, обращение в суд

 Отправлено: 28.04.10 13:12. Заголовок: Ирина С Я ничего в с..

Ирина С Я ничего в суде не делаю..... я все уже сделал : составил иск, отправил.... жду решения

 Отправлено: 28.04.10 13:18. Заголовок: kleonik , Вы молодец..

kleonik , Вы молодец! Я тут ещё не читала, чтобы кто-то воспользовался цивилизовано своими правами. Потом поведаете нам, как ЭТО БЫЛО, если захотите...

 Отправлено: 28.04.10 13:48. Заголовок: статья 429 пункт 5 Г..

статья 429 пункт 5 ГК РФ
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

статья 429 пункт 6 ГК РФ
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

статья 445 пункт 4 ГК РФ
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 Отправлено: 28.04.10 21:20. Заголовок: Съездила сегодня на ..

Начитавшись форума, понеслась сегодня на Фаберже, забрала свой ДОП. Все ДОПы идут без перерыва, даже с "нахлестом", т.е. мой ПДКП от 14.03.2008, а ДОП с 12.03.09 (задним числом) и "не позже IVкв.2010". Дату 12.03.2009 выбирала сама, т.к. дата 13.03.2009 мне не понравилась

Для тех кому в ДОПах отказали:

В офисе 5 менеджеров, из них 4 (ЧЕТЫРЕ!!!) Наташи , поэтому в запарке могла произойти ошибка, т.к. ЛП-ку, в корпусах, которые заселяют, действительно не делают ДОПы.
Для нас их делают всем! Выше я писала, что мне сделали без проблем, т.к. у меня менялся адрес регистрации. Так вот это никакого отношения к ДОПу не имеет, я его получила так, как может получить каждый.

Ещё я поняла (только не набрасывайтесь на меня сразу, что называется, за что купила, за то и продаю), основная проблема в Ленэнерго, которое мощности должно было добавить вместе с вводом метро и никуда особо не торопится. Я помню в 2006 г. я интересовалась квартирой у Невского Синдиката, который начинал эту стройку. В один прекрасный момент они мне сказали, что приостановили продажи из-за проблем с электроэнергией.

 Отправлено: 29.04.10 15:32. Заголовок: Ирина С пишет: Начи..

Ирина С пишет:

цитата:

Начитавшись форума, понеслась сегодня на Фаберже, забрала свой ДОП

Интересует следующий вопрос. Вы доп давно заказывали?, т. е. его вам сделали в москве и он уже какое то время лежал на фаберже? или же вы приехали на фаберже и вам его быстренько сделали? Просто я заказывал у них ещё в декабре месяце 2 допа: по ПИБу и доп к предварительному договору с новыми сроками. Так они один сделали верно, а в другом указали неверные паспортные данные. В итоге за одним я ехать не стал... На сегодняшний день эти нехорошие люди про.... мой доп с ПИБовскими обмерами, а к договору доп так и не сделали, типа заказали новые в моске и сказали ждать до 30 дней. Короче опять сплошное враньё и нервотрёпка. Я с ними общаться уже не могу так что чувствую что сорвусь, приходится жене... вот такие дела

 Отправлено: 29.04.10 20:31. Заголовок: Мне его заказывали в..

Мне его заказывали в Москве, ждала..., но сколько не помню, не торопилась, но точно больше двух недель. Когда он пришел из Москвы мы с Натальей Т. по телефону проверили паспортные данные. Терпите, сделают , никакой причины обманывать Вас нет. Документы часто теряют, "человеческий фактор" это называется, почти всегда потом, когда-нибудь, находят)))

 Отправлено: 30.04.10 08:52. Заголовок: Человеческим факторо..

Человеческим фактором это называется если косяк происходит 1 раз, ну максимум 2, а когда это происходит постоянно... Просто сотрудники редкостные раздолбаи и бездельники.

 Отправлено: 30.04.10 09:14. Заголовок: Да и вообще полная ш..

Да и вообще полная шарага!

 Отправлено: 30.04.10 11:25. Заголовок: эт точно!..

эт точно!

 Отправлено: 20.07.10 22:20. Заголовок: Заранее прошу прощен..

Заранее прошу прощенья - только что где-то читала про это, но не могу найти: звонила в офис (у меня еще до сих пор не оформлено доп.соглашение по срокам), мне, как и кому-то здесь, отказали и сказали приезжать в офис, чтобы написать заявление на перезаключение ПДКП на ДДУ. Сказали, что мне от этого только лучше будет, т.к. по ДДУ можно сразу собственность оформлять на меня (без промежуточного оформления на застройщика). Но сказали, что денег на это просто нет и процесс может затянуться. Ключи обещают начать давать в октябре и 1-му и 2-му корпусу одновременно, т.к. по их словам 2-й пройдет ГК в августе :))Помогите разобраться (у меня с ними заключен агентский договор на оформление собственности): 1)смогу ли я сама подать документы на оформление и когда это можно сделать после акта приема-передачи или еще чего-нибудь ждать надо? 2) разорвать агентский договор они отказались "только через суд" - так ли это, реально ли вернуть эти деньги без суда? 3) где гарантия, что мою квартиру не оформят на застройщика, пока они со мной ДДУ заключают, вдруг произойдет невероятное и они на это сподобятся. Короче получается, что тем, кто купил квартиры позже (без обязательного заключения агентского договора) просто повезло, т.к. и денег они за это не платили и оформление собственности у них своими силами пройдет быстрее... бред какой-то за свои же деньги получаю тягомотину!

 Отправлено: 20.07.10 23:05. Заголовок: Наверно лучший вариа..

Наверно лучший вариант,это признания права собственности через суд. Судя по всему Ваш ПДКП с отсутствием дат позволяет надеется на положительный результат. Плюсы : сразу получите собственность и возможно получите назад деньги по агентскому договору.
Минусы: солидная госпошлина (можно потерять,можно вернуть за счет ответчика фифти -фифти),судебная тягомотина на несколько месяцев.

А предложения Квартиры с ДДУ полная туфта,почитаете предложенный ими текст поймете,что никакого смысла его подписывать нет. Их задача тянуть время. Вот они и поют по сто раз : "Папа у Васи силен в математике" ,времечко тикает, пока ДДУ якобы в Москве согласуют,пока его пару раз потеряют. Там и Новый год на носу

 Отправлено: 20.07.10 23:31. Заголовок: Кстати- такая мысль!..

Кстати- такая мысль! Александр жаловался,что деньги ИГ лежат у него мертвым грузом. Возможно надо пустить их в это дело.Юрист ИГ производит очень приятное впечатление своими деловыми качествами. Пусть Надежда поработает и подзаработает.А если кому-то удастся денежки вернуть,то это будет лучшее вложение общей кассы с момента ее создания.

 Отправлено: 21.07.10 00:08. Заголовок: Как я понял из всего..

Как я понял из всего прочитаного,лучше оставить ПДКП старый,чем замарачиваться с ДДУ?К тому же по поводу оформления в собственность,как я понимаю Квартира.ру берет на себя эти оязанности т.к. я помню она взяла 1.5% со стоимости с квартиры.По 3 корпусу вообще я так понимаю рассчитывать ГК в этом году нет смысла?

 Отправлено: 21.07.10 04:29. Заголовок: LG пишет: Заранее п..

LG пишет:

цитата:

Заранее прошу прощенья - только что где-то читала про это, но не могу найти: звонила в офис (у меня еще до сих пор не оформлено доп.соглашение по срокам), мне, как и кому-то здесь, отказали и сказали приезжать в офис, чтобы написать заявление на перезаключение ПДКП на ДДУ.

Красным в цитате выделила я.

Куда-то делась целая тема "ПДКП или ДДУ (39ФЗ)" - примерно так она называлась, я её открывала при регистрации на форуме???!!! Вероятно, что этот вопрос коснется многих, а особенно из 3-го корпуса, т.к. нас ещё долго мытарить будут. Не так давно я заключила ДОП, а вот и он скоро закончится. Возможно у этого вопроса не такое однозначное решение. Несколько дней назад там продолжилось обсуждение. И вдруг всё испарилось... Извините, что пишу в "1-м корпусе", но так уж получилось, что тема продолжилась здесь.

 Отправлено: 21.07.10 06:49. Заголовок: ДДУ по 39ФЗ это не Д..

ДДУ по 39ФЗ это не ДДУ ------ а договор инвестирования а это не тоже самое что долевого.....
Очередная ****** от кв.ВРУ

________________________________
При общении на форуме постарайтесь обходиться без мата. Русский язык достаточно богат.

Администратор.

 Отправлено: 21.07.10 13:42. Заголовок: К сожалению, 214ФЗ н..

К сожалению, 214ФЗ не для нас. А по 39ФЗ и ГК РФ договор можно назвать как угодно, главное его суть.

цитата:

статья 429 пункт 6 ГК РФ 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Если этого (выделенное красным) не сделать, то какие последствия для отстаивания прав в суде, например?

kleonik , ранее Вы писали, что подавали в суд. Есть ли результаты? В иске Вы ссылались на закон "О защите прав потребителей"? До окончания действия ПДКП или после? Направляли ли Вы какие-нибудь письма Квартире.ру перед подачей иска?

Кто-то уже заключал ДДУ, может можно выложить на форуме, что бы было ЧТО обсуждать...

Перенести бы это обсуждение сюда http://inter.forum24.ru/?1-17-0-00000017-000-20-0<\/u><\/a>, но я не умею

 Отправлено: 21.07.10 18:47. Заголовок: Я так понимаю,что До..

Я так понимаю,что Доп.соглашения уже не выдают,а говорят что заключают ДДУ ФЗ39 значит кто не хочет перезаключать ПДКП на ДДУ и не получал Допы так и останеться со своим ПДКП.Из всего прочитанного я понял что у многих уже даже Допы просрочены.Вообщем смысла нет переоформлять то на то и получиться.

 Отправлено: 16.11.10 21:31. Заголовок: Я сегодня заключил Д..

Я сегодня заключил ДДУ. Со слов Агента, могу хоть завтра оформлять в собственность

 Отправлено: 16.11.10 21:50. Заголовок: Кадастровый паспорт ..

Кадастровый паспорт на руках?

 Отправлено: 16.11.10 22:05. Заголовок: kot22 сделайте нотар..

kot22 сделайте нотариальную копию кадастрового паспорта.
оплатите госпошлину и смело в бой