Отправлено: 28.03.08 14:44. Заголовок: Переуступка

Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

 Отправлено: 01.05.11 13:07. Заголовок: Борисовна пишет: Сп..

Борисовна пишет:

цитата:

Спасибо за новую информацию!

Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения.

 Отправлено: 01.05.11 13:28. Заголовок: srw пишет: Если цен..

srw пишет:

цитата:

Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения.

Ага. А покупатель теряет право на налоговый вычет с одного миллиона - 130 000 рублей чистого убытка =)

 Отправлено: 01.05.11 13:46. Заголовок: Да это всё понятно, ..

Да это всё понятно, что выше написано. Но люди предпочтут либо искать согласных на 1 млн по договору (за определённую, скажем, скидку, либо если покупателю очень понравился объект), либо ждать 3 года, но никак не будут платить 13%, это уж я уверен.
Налоговая завалена договорами о купле-продажи "одномиллионных" квартир.

Переуступка - как вариант опять же. В былые годы наиболее ушлая часть населения так и поступала, вкладывалась в стройку на стадии котлована, а потом на этапе готовности переуступала, прибыль в карман, официально вообще ни при чём.

 Отправлено: 01.05.11 16:24. Заголовок: Ежели квартиру прода..

Ежели квартиру продам по рыночной, то налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили.

 Отправлено: 01.05.11 16:56. Заголовок: Борисовна пишет: на..

Борисовна пишет:

цитата:

налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили

А при переуступке нужно такой же налог платить, как при купле-продаже

Из НК РФ ст 220:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Т.е. хочу сказать, что 100 т.р. будет плюс к налогам. Если сами будете продавать уже оформленную на себя квартиру, то нарисуете в договоре цену продажи равную суммам потраченным на строительство или меньшую, и ничего платить не надо. Конечно, если покупатель на это согласен.

 Отправлено: 02.05.11 17:36. Заголовок: Ирина, спасибо!..

Ирина, спасибо!

 Отправлено: 03.05.11 01:05. Заголовок: При продаже квартиры..

При продаже квартиры, которой владели меньше 3-х лет, 1млн рисуют в договоре те, у кого нет подтвержденных затрат, например, квартира была приватизирована, получена по наследству, получена в дар, куплена за 1 млн)). В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму

 Отправлено: 04.05.11 10:21. Заголовок: Ирина С пишет: В на..

Ирина С пишет:

цитата:

В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму

воот

 Отправлено: 07.05.11 17:11. Заголовок: Продаю 2к.кв. в 1 ко..

Продаю 2к.кв. в 1 корпусе 4 этаж с частичной отделкой.
Пишите 355777@mail.ru

 Отправлено: 19.06.11 00:04. Заголовок: Может быть, сделать ..

Может быть, сделать отдельную тему для купли-продажи квартир? У меня, к примеру, однушка. Подумываю обменять на двушку.

 Отправлено: 19.06.11 01:50. Заголовок: Можно отдельную тему..

Можно отдельную тему. Купля/Продажа/Аренда

 Отправлено: 19.06.11 12:23. Заголовок: А на трешку? Меня вч..

А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором.

 Отправлено: 20.06.11 19:32. Заголовок: Борисовна пишет: ..

Борисовна пишет:

цитата:

А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором.

посмотрите личные сообщения

 Отправлено: 21.06.11 18:50. Заголовок: продам 1 к кв в перв..

продам 1 к кв в первом корпусе.

 Отправлено: 21.06.11 22:38. Заголовок: Напиши в личку цену..

Напиши в личку цену

 Отправлено: 15.08.11 21:01. Заголовок: Кто-то желает переу..

Кто-то желает переуступить однушку? Рассмотрю предложения.Срочно.

 Отправлено: 15.08.11 21:01. Заголовок: meridian Здравствуйт..

meridian Здравствуйте..Уже продали однушку?

 Отправлено: 15.08.11 21:51. Заголовок: nutaN звоните обсуди..

nutaN звоните обсудим 8 921 583 03 40.

 Отправлено: 17.08.11 09:38. Заголовок: Здравствуйте, nutaN.

Мне можно позвонить 8 981 127 57 87

 Отправлено: 18.08.11 13:24. Заголовок: Если еще интересует ..

Если еще интересует однушка - звоните 8 911 985 76 25