Отправлено: 28.03.08 14:44. Заголовок: Переуступка

Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

 Отправлено: 28.03.08 23:25. Заголовок: Если есть те, кто со..

Сам спросил сам ответил...
Вот что говорят в офисе квартира.ру :

Переуступка оформляется путем составления соглашения о замене лица в
договоре. Если вы переоформляете на родственника - стоимость
оформления составляет 10 000 рублей, если на постороннего человек -
50000 рублей, если поиском покупателя занимаемся мы - то 4% стоимости
квартиры.
В любом случае вы пишете заявление, и в течение 2-3 дней мы готовим
пакет документов, нужных для оформления замены лица в договоре.

 Отправлено: 08.04.08 17:51. Заголовок: Так что ничего сложн..

Так что ничего сложного, если есть те, кто собирается прикупить 1ку в ЖК Международный, готов переуступить на 100 тыс. дешевле чем у застройщика,пишите в ЛС, обсудим..

 Отправлено: 08.04.08 21:02. Заголовок: А если поиском заним..

А если поиском занимается квартира.ру, то берут 4% от стоимости и 50 000. Или только 4%?

 Отправлено: 09.04.08 09:07. Заголовок: Берут только 4%. Точ..

Берут только 4%. Точно не помню, но размер процента зависит еще и от количества комнат в квартире. Чем больше комнат, тем меньше процент.

 Отправлено: 09.04.08 21:42. Заголовок: Irina Спасибо сосед..

Irina Спасибо соседка :)

 Отправлено: 18.05.08 00:10. Заголовок: Добрый день! Я высту..

Добрый день! Я выступаю на вашем форуме как представитель компании: менеджер компании.
Дело в том что сейчас по переуступке ценник у нас изменился...родственная - 20 тыс. рублей, коммерческая (без поиска покупателя, вы сами его приводите нам) - 100 тыс. рублей., однокомная квартира - 4% от переуступаемой стоимости, 2-3 - 3% от переуступаемой стоимости. Не имеет значение кто ее заплатит, вы сами, либо заложите в стоимость квартиры и покупатель внеглассно оплатит.
По нашему дому...честно говоря не припоминаю что бы были переустуку...но думаю что просто время не пришло..сейчас у нас активно переуступается ЛП..продают старые..покупают новые побольше во второй очереди строительства.

 Отправлено: 03.06.08 15:04. Заголовок: Вот уж воистину ноу ..

Вот уж воистину ноу комментс!!!!

 Отправлено: 27.04.11 21:10. Заголовок: Кого заинтересует в ..

Кого заинтересует в ближайшее время готов продать 1 к.кв. 9 этаж 40.81 по пибу 41.3 цена вопроса 3млн. Пишем в на мыло px79@mail .ru

 Отправлено: 27.04.11 23:02. Заголовок: Человек не дождался ..

Человек не дождался

 Отправлено: 28.04.11 10:28. Заголовок: art пишет: Друзья к..

art пишет:

цитата:

Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

Если хотите продать, то кв.ру берёт з переуступку 100 000руб. Нужно идти к ним. Можно выставить через них на продажу, можно самому искать покупателя.

 Отправлено: 28.04.11 10:43. Заголовок: Про 100 000 руб. под..

Про 100 000 руб. подтверждаю, когда-то хотели купить в ЛП, там просили 100 000 руб. за переоформление документов.

 Отправлено: 28.04.11 10:44. Заголовок: Следила за квартирам..

Следила за квартирами в ЛП, продают однухи в среднем 2900-3000 и квартиры висят несколько месяцев.

 Отправлено: 29.04.11 20:17. Заголовок: Тоже подняла вопрос ..

Тоже подняла вопрос продажи по переуступке трешки во 2 корпусе. Сказали, что по переуступке за бумажки 100 000 возьмут. Надо смотреть, что кому выгоднее, если продать зотите и покупатель нашелся доверяющий Вам.
Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%). Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю.

 Отправлено: 30.04.11 01:25. Заголовок: Борисовна пишет: Мо..

Борисовна пишет:

цитата:

Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%).

с каких пор это в государстве российском налог этот платили?

 Отправлено: 30.04.11 01:27. Заголовок: Борисовна пишет: Еж..

Борисовна пишет:

цитата:

Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю

Борисовна, вы хоть зарабатываете на продаже?

 Отправлено: 01.05.11 00:06. Заголовок: Юный Сурок пишет: с..

Юный Сурок пишет:

цитата:

с каких пор это в государстве российском налог этот платили?

а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим

 Отправлено: 01.05.11 00:18. Заголовок: srw пишет: а Вы поп..

srw пишет:

цитата:

а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим

Пишут в договоре 1 млн руб, если это устраивает покупателя, и не платят. На продажу вычет - 1млн. Также не платят налог те, кто купил квартиру за стоимость равную или больше продажной. Это всё важно только для продавца, владеющего квартирой меньше 3-х лет. Те, кто владел больше 3-х лет не платит ничего.

 Отправлено: 01.05.11 02:56. Заголовок: srw пишет: цитата..

srw пишет:

цитата:
а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим


Это решается даже если покупатель возьмёт кредит под рыночную стоимость вашей квартиры - договариваетесь с банком - проверено

 Отправлено: 01.05.11 08:01. Заголовок: Капитан, а можно под..

Капитан, а можно подробнее, кто что должен для неуплаты налога сделать и о чем договариваться с банком?
Ирина, подскажите, пожалуйста, что значит вычет 1 млн. за продажу?
Спасибо за новую информацию!

 Отправлено: 01.05.11 13:05. Заголовок: Про цену в 1млн я зн..

Про цену в 1млн я знаю и про то, что больше трёх лет в собственности тоже. В таких случаях налог не платится.

Вы попробуйте продайте квартиру по рыночной стоимости (в нашем случае более 3млн руб) и посмотрим на реакцию налоговой

Единственный вариант получается - это по переуступке...

Например некоторым покупателям более интересна рыночная цена, т.к. с 2млн могут получить налоговый вычет в размере 260т руб, а 1млн только 130т руб.

 Отправлено: 01.05.11 13:07. Заголовок: Борисовна пишет: Сп..

Борисовна пишет:

цитата:

Спасибо за новую информацию!

Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения.

 Отправлено: 01.05.11 13:28. Заголовок: srw пишет: Если цен..

srw пишет:

цитата:

Если цена квартиры будет не более 1млн руб, то продавец налог не платит. Независимо от срока владения.

Ага. А покупатель теряет право на налоговый вычет с одного миллиона - 130 000 рублей чистого убытка =)

 Отправлено: 01.05.11 13:46. Заголовок: Да это всё понятно, ..

Да это всё понятно, что выше написано. Но люди предпочтут либо искать согласных на 1 млн по договору (за определённую, скажем, скидку, либо если покупателю очень понравился объект), либо ждать 3 года, но никак не будут платить 13%, это уж я уверен.
Налоговая завалена договорами о купле-продажи "одномиллионных" квартир.

Переуступка - как вариант опять же. В былые годы наиболее ушлая часть населения так и поступала, вкладывалась в стройку на стадии котлована, а потом на этапе готовности переуступала, прибыль в карман, официально вообще ни при чём.

 Отправлено: 01.05.11 16:24. Заголовок: Ежели квартиру прода..

Ежели квартиру продам по рыночной, то налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили.

 Отправлено: 01.05.11 16:56. Заголовок: Борисовна пишет: на..

Борисовна пишет:

цитата:

налог от разницы между стоимостью покупки и продажи в моем случае будет меньшим, тысяч 60 получается, чем платить за услуги по оформлению переуступки квартиры.ру, они свой титанический труд в 100 000 оценили

А при переуступке нужно такой же налог платить, как при купле-продаже

Из НК РФ ст 220:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Т.е. хочу сказать, что 100 т.р. будет плюс к налогам. Если сами будете продавать уже оформленную на себя квартиру, то нарисуете в договоре цену продажи равную суммам потраченным на строительство или меньшую, и ничего платить не надо. Конечно, если покупатель на это согласен.

 Отправлено: 02.05.11 17:36. Заголовок: Ирина, спасибо!..

Ирина, спасибо!

 Отправлено: 03.05.11 01:05. Заголовок: При продаже квартиры..

При продаже квартиры, которой владели меньше 3-х лет, 1млн рисуют в договоре те, у кого нет подтвержденных затрат, например, квартира была приватизирована, получена по наследству, получена в дар, куплена за 1 млн)). В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму

 Отправлено: 04.05.11 10:21. Заголовок: Ирина С пишет: В на..

Ирина С пишет:

цитата:

В нашем случае можно можно поставить более достойную сумму

воот

 Отправлено: 07.05.11 17:11. Заголовок: Продаю 2к.кв. в 1 ко..

Продаю 2к.кв. в 1 корпусе 4 этаж с частичной отделкой.
Пишите 355777@mail.ru

 Отправлено: 19.06.11 00:04. Заголовок: Может быть, сделать ..

Может быть, сделать отдельную тему для купли-продажи квартир? У меня, к примеру, однушка. Подумываю обменять на двушку.

 Отправлено: 19.06.11 01:50. Заголовок: Можно отдельную тему..

Можно отдельную тему. Купля/Продажа/Аренда

 Отправлено: 19.06.11 12:23. Заголовок: А на трешку? Меня вч..

А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором.

 Отправлено: 20.06.11 19:32. Заголовок: Борисовна пишет: ..

Борисовна пишет:

цитата:

А на трешку? Меня вчера, после прогулки по дворику нашего нового дома посетила идея поменять уже ненужную трешку 2 корпус 15 эт. на однушку в первом или во втором.

посмотрите личные сообщения

 Отправлено: 21.06.11 18:50. Заголовок: продам 1 к кв в перв..

продам 1 к кв в первом корпусе.

 Отправлено: 21.06.11 22:38. Заголовок: Напиши в личку цену..

Напиши в личку цену

 Отправлено: 15.08.11 21:01. Заголовок: Кто-то желает переу..

Кто-то желает переуступить однушку? Рассмотрю предложения.Срочно.

 Отправлено: 15.08.11 21:01. Заголовок: meridian Здравствуйт..

meridian Здравствуйте..Уже продали однушку?

 Отправлено: 15.08.11 21:51. Заголовок: nutaN звоните обсуди..

nutaN звоните обсудим 8 921 583 03 40.

 Отправлено: 17.08.11 09:38. Заголовок: Здравствуйте, nutaN.

Мне можно позвонить 8 981 127 57 87

 Отправлено: 18.08.11 13:24. Заголовок: Если еще интересует ..

Если еще интересует однушка - звоните 8 911 985 76 25

 Отправлено: 23.08.11 16:51. Заголовок: Куплю однокомнатную ..

Куплю однокомнатную кв. в 1 или 2 корпусе не выше 10 эт., не дороже чем за 3600 т.р. Оплата - в день заключения сделки.

 Отправлено: 23.08.11 17:00. Заголовок: 3 корпус уже не кати..

3 корпус уже не катит

 Отправлено: 28.08.11 22:21. Заголовок: Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

Все очень просто.. оформление происходит через Квартиру.ру, стоит 100 000 руб.

 Отправлено: 31.08.11 22:17. Заголовок: Меняю однокомнатную ..

Меняю однокомнатную квартиру 49 кв.м 10 этаж 2 корпус на двухкомнатную квартиру в любом корпусе не выше 15 этажа. 89117426373

 Отправлено: 05.09.11 15:52. Заголовок: Продаю однокомнатную..

Продаю однокомнатную квартиру в 3 корпусе на 12 этаже, 41,4 кв.м. 8 921 9813583

 Отправлено: 20.09.11 10:16. Заголовок: Куплю 1 к.кв. не выше 20 этажа

Куплю 1 к.кв. в любом корпусе для себя. 8 921 917 20 17

 Отправлено: 10.01.12 16:35. Заголовок: Куплю 3х комн в любо..

Куплю 3х комн в любом корпусе, под ипотеку

 Отправлено: 19.01.12 15:11. Заголовок: Продам однушку в 3-м..

Продам однушку в 3-м корпусе 2-й этаж 89215647072

 Отправлено: 19.01.12 15:31. Заголовок: цена? ..

цена?

 Отправлено: 19.01.12 15:41. Заголовок: 3.5..

3.5

 Отправлено: 27.03.12 08:22. Заголовок: Куплю однокомнатную ..

Куплю однокомнатную кв. в 1 или 2 корпусе окна на Турку

 Отправлено: 03.04.12 15:59. Заголовок: куплю трехкомнатную ..

куплю трехкомнатную квартиру.предложения в личку mar-alekseeva@yandex.ru

 Отправлено: 26.09.12 09:40. Заголовок: актуально..

актуально

 Отправлено: 28.09.12 22:09. Заголовок: Куплю однокомнатную ..

Куплю однокомнатную кв. в 1 или 2 корпусе окна на Турку