Отправлено: 28.03.08 14:44. Заголовок: Переуступка

Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

 Отправлено: 28.03.08 23:25. Заголовок: Если есть те, кто со..

Сам спросил сам ответил...
Вот что говорят в офисе квартира.ру :

Переуступка оформляется путем составления соглашения о замене лица в
договоре. Если вы переоформляете на родственника - стоимость
оформления составляет 10 000 рублей, если на постороннего человек -
50000 рублей, если поиском покупателя занимаемся мы - то 4% стоимости
квартиры.
В любом случае вы пишете заявление, и в течение 2-3 дней мы готовим
пакет документов, нужных для оформления замены лица в договоре.

 Отправлено: 08.04.08 17:51. Заголовок: Так что ничего сложн..

Так что ничего сложного, если есть те, кто собирается прикупить 1ку в ЖК Международный, готов переуступить на 100 тыс. дешевле чем у застройщика,пишите в ЛС, обсудим..

 Отправлено: 08.04.08 21:02. Заголовок: А если поиском заним..

А если поиском занимается квартира.ру, то берут 4% от стоимости и 50 000. Или только 4%?

 Отправлено: 09.04.08 09:07. Заголовок: Берут только 4%. Точ..

Берут только 4%. Точно не помню, но размер процента зависит еще и от количества комнат в квартире. Чем больше комнат, тем меньше процент.

 Отправлено: 09.04.08 21:42. Заголовок: Irina Спасибо сосед..

Irina Спасибо соседка :)

 Отправлено: 18.05.08 00:10. Заголовок: Добрый день! Я высту..

Добрый день! Я выступаю на вашем форуме как представитель компании: менеджер компании.
Дело в том что сейчас по переуступке ценник у нас изменился...родственная - 20 тыс. рублей, коммерческая (без поиска покупателя, вы сами его приводите нам) - 100 тыс. рублей., однокомная квартира - 4% от переуступаемой стоимости, 2-3 - 3% от переуступаемой стоимости. Не имеет значение кто ее заплатит, вы сами, либо заложите в стоимость квартиры и покупатель внеглассно оплатит.
По нашему дому...честно говоря не припоминаю что бы были переустуку...но думаю что просто время не пришло..сейчас у нас активно переуступается ЛП..продают старые..покупают новые побольше во второй очереди строительства.

 Отправлено: 03.06.08 15:04. Заголовок: Вот уж воистину ноу ..

Вот уж воистину ноу комментс!!!!

 Отправлено: 27.04.11 21:10. Заголовок: Кого заинтересует в ..

Кого заинтересует в ближайшее время готов продать 1 к.кв. 9 этаж 40.81 по пибу 41.3 цена вопроса 3млн. Пишем в на мыло px79@mail .ru

 Отправлено: 27.04.11 23:02. Заголовок: Человек не дождался ..

Человек не дождался

 Отправлено: 28.04.11 10:28. Заголовок: art пишет: Друзья к..

art пишет:

цитата:

Друзья кто что знает по поводу переуступки в нашем комплексе, как это делается, что нужно и тд.

Если хотите продать, то кв.ру берёт з переуступку 100 000руб. Нужно идти к ним. Можно выставить через них на продажу, можно самому искать покупателя.

 Отправлено: 28.04.11 10:43. Заголовок: Про 100 000 руб. под..

Про 100 000 руб. подтверждаю, когда-то хотели купить в ЛП, там просили 100 000 руб. за переоформление документов.

 Отправлено: 28.04.11 10:44. Заголовок: Следила за квартирам..

Следила за квартирами в ЛП, продают однухи в среднем 2900-3000 и квартиры висят несколько месяцев.

 Отправлено: 29.04.11 20:17. Заголовок: Тоже подняла вопрос ..

Тоже подняла вопрос продажи по переуступке трешки во 2 корпусе. Сказали, что по переуступке за бумажки 100 000 возьмут. Надо смотреть, что кому выгоднее, если продать зотите и покупатель нашелся доверяющий Вам.
Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%). Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю.

 Отправлено: 30.04.11 01:25. Заголовок: Борисовна пишет: Мо..

Борисовна пишет:

цитата:

Может кому и интересно будет оформить в собственность и заплатить налог с продажи (13%).

с каких пор это в государстве российском налог этот платили?

 Отправлено: 30.04.11 01:27. Заголовок: Борисовна пишет: Еж..

Борисовна пишет:

цитата:

Ежели кому интересно - на 15 этаже продаю

Борисовна, вы хоть зарабатываете на продаже?

 Отправлено: 01.05.11 00:06. Заголовок: Юный Сурок пишет: с..

Юный Сурок пишет:

цитата:

с каких пор это в государстве российском налог этот платили?

а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим

 Отправлено: 01.05.11 00:18. Заголовок: srw пишет: а Вы поп..

srw пишет:

цитата:

а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим

Пишут в договоре 1 млн руб, если это устраивает покупателя, и не платят. На продажу вычет - 1млн. Также не платят налог те, кто купил квартиру за стоимость равную или больше продажной. Это всё важно только для продавца, владеющего квартирой меньше 3-х лет. Те, кто владел больше 3-х лет не платит ничего.

 Отправлено: 01.05.11 02:56. Заголовок: srw пишет: цитата..

srw пишет:

цитата:
а Вы попробуйте продайте и не заплатите налог... посмотрим


Это решается даже если покупатель возьмёт кредит под рыночную стоимость вашей квартиры - договариваетесь с банком - проверено

 Отправлено: 01.05.11 08:01. Заголовок: Капитан, а можно под..

Капитан, а можно подробнее, кто что должен для неуплаты налога сделать и о чем договариваться с банком?
Ирина, подскажите, пожалуйста, что значит вычет 1 млн. за продажу?
Спасибо за новую информацию!

 Отправлено: 01.05.11 13:05. Заголовок: Про цену в 1млн я зн..

Про цену в 1млн я знаю и про то, что больше трёх лет в собственности тоже. В таких случаях налог не платится.

Вы попробуйте продайте квартиру по рыночной стоимости (в нашем случае более 3млн руб) и посмотрим на реакцию налоговой

Единственный вариант получается - это по переуступке...

Например некоторым покупателям более интересна рыночная цена, т.к. с 2млн могут получить налоговый вычет в размере 260т руб, а 1млн только 130т руб.