Отправлено: 29.03.12 08:31. Заголовок: Разговоры про Управляющую Компанию.

Тема создана для сообщений, перемещённых из Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис"

Здесь можно порассуждать про УК, поругаться на неё и т.д.

 Отправлено: 26.03.12 16:38. Заголовок: Главный АЕ пишет: Э..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты? Что-то я такого не помню!

Это печально))
Напомню - с момент пуска лифтов до 15.03.2012. Я выкладывал фото, вот посмотритеhttp://inter.forum24.ru/?1-11-0-00000003-000-120-0

А вот одна из жалоб
Seaman пишет:

цитата:

Уважаемый АЕ! Сегодня проехал в грузовом лифте 2го кропуса. Воз и ныне там, открытые участки стен лифта по-прежнему не зашиты ДВП, их продолжают царапать. УК - почему не закрываете эти "дыры"? Или в этом есть какой то глубинный смысл? Прошу объяснить в чем причина.

Сейчас тоже самое с пассажирским лифтом. На нём и правда появились первые царапины. Ремонтировать его дорого! Если опять необходимо фото, то вечером выложу
Прошу устранить.

 Отправлено: 26.03.12 23:29. Заголовок: Главный АЕ пишет: Э..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Это когда жители ждали, а тем более, сами обшивали лифты?

Интересно какие специалисты УК вот так оригинально стенофоном (подкладка под ламинат) обшивают пассажирский лифт 3корпус.

 Отправлено: 27.03.12 10:14. Заголовок: Вот с последей цитат..

Вот с последней цитатой АЕ я полностью согласен! При мне один товарищ втюхивал в наш пассажирский штукатурные маяки. Правда на вывоз. И к слову сказать концы были замотаны скотчем. Но похоже это было не из-за заботы повредить стену лифта, а скорее сберечь свою машину.
Исли углубить этот вопрос: ПОЧЕМУ ОХРАНА УК РАЗРЕШАЕТ всем перевозить негабаритный груз в пассажирском?
Или они выступают статистами в этом вопросе?

 Отправлено: 27.03.12 11:23. Заголовок: Предлагается постави..

Предлагается поставить охранника у лифта ? На всех этажах будем ставить ? Мусор на пассажирском лифте можно с верхних этажей возить и соответственно в нем же и гадить - кто это проконтролирует кроме жильцов? Проблема совсем не в УК, проблема в головах тех кто квартиры приобрел - оговорюсь - не у всех конечно ! Кто-то относится к дому как к СВОЕМУ ДОМУ, а кто-то купил квартиру и считает что ему по... на все и всех ! Живой пример мой 14й этаж - как мусор лежал, так и лежит несмотря на обещание убрать, только прибавляется, скоро в лифтовой холл выползет. Я подожду еще, а потом забаррикадирую этим мусором дверь в 130ю квартиру ! Если хозяин своих рабочих не контролирует и сам к окружающим пофигистически относится - так дальше и будет - ничего не изменится !!!
Я паре чурок - да-да именно чурок - чем назвал, тем их и считаю - уже в морду дал когда они на черной лестнице гадили, а поймаю еще (мне пофигу русский или не русский!) снова настучу в бубен !!!

 Отправлено: 27.03.12 12:08. Заголовок: Главный АЕ пишет: П..

Главный АЕ пишет:

цитата:

По вопросам работы охраны,

К охране в 2 и 3 претензий нет в части пропуска и вежливости. Я имел в виду, почему охрана видя втаскивание в пассажирский лифт длинномера и разорванных мешков разрешает это жильцам делать.
Ну и в части сознательности жильцов с Rollo тоже солидарен. На каждый поворот соглядая не поставишь. А работать с жильцами, контролировать и проверять-обязанность и право УК. Зайти в квартиру, проверить наличие унитаза, мусора. порядка в МОПах! Почему нельзя это сделать, хотябы в под видом проверки состояния инженерных сетей. При подписании Акта приемки и разрешения на ремонт каждый подписывал некий документ, о правах и обязанностях производства ремонта. Почему руководство УК пустило на самотек контроль за порядком и чистотой в МОПах? Только сейчас появляются скромные предупреждения о мерах воздействия на "мусорщиков". Подкинутый один мешок бесхоза, как магнит притягивает другой! Это что- сантехник или дворник должен шастать по этажам и высматривать мусор? В ЖКСах есть техники, которые обходят проблемные дома и работают с жильцами. Почему за весь год ни разу не было сообщений, слухов и разговоров от жильцов, что кто-то из УК обследовал ремонт в квартире.

 Отправлено: 27.03.12 14:54. Заголовок: Главный АЕ пишет: В..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Уже есть преценденты.

Это слово пишется так - "прецеденты". Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. ))

Главный АЕ пишет:

цитата:

Вы знаете Капитан, мы тоже не можем постоянно контролировать жильцов и их работников! Пассажирские лифты предназначены для подъема людей, поэтому УК не обшивала эти лифты. Ну кто мог предположить, что у вас "острые углы" ? Ну а если серьёзно, то действительно в этих лифтах запрещен подъем грузов и эти царапины - это показатель Вашего отношения к дому. При таком отношении никакая обшивка не поможет!

А я не согласен! Я закончил ремонт давно, но в доме полно интронациональных бригад не знающих о правилах эксплуатации лифта. Поэтому УК обязана принять меры, а именно обшить, как грузовой лифт, так и пассажирский. Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества. Я не против вторичных мер по предотвращению порчи имущества, но обшивка лифта ВАЖНА!
Результат Вашей работы на данный момент - грузовой лифт, который был не защищен целый месяц(весь исцарапан) и пассажирский несколько дней, которых хватило для царапин(см фото выше)

АЕ давайте не будем упираться, спорить и сделаем уже наконец эти меры по защите лифта, которые по себестоимости стоят - 0 рубл!
Вторичные меры - предлагаю повесить объявление в лифтовом холле о правилах эксплуатации лифта с картинкой( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, пользуйтесь грузовым"). Со своей стороны жители постараются следить за своими рабочими. А то у нас как коммерческие объявления, так десятки висят в холле, даже металлическую дверь не поленились "притаранить" )))...

зы Вы все таки УК или кто?

 Отправлено: 27.03.12 15:27. Заголовок: Главный АЕ пишет: В..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Вам предоставить список квартир которые мы посетили с целью контроля?

Если вы составляете список для своей отчетности, это одно . Что не видно результатов вашей профилактики. Лифты запущены на корпусах, а мусор в МОПах не убывает. Радиаторы и стояки как резались так и режутся! Фасадное остекление меняется. Дом становится похожим на "лоскутное" одеяло! Думается конечно что все делается в пределах допустимого.
В части фасадного остекления: Видел тут вариант "самодельной" замены. Балконная напольная плитка примыкает в плотную к наружному стеклу. Никакой защиты. Возможно конечно все еще в процессе ремонта. На профессиональную замену остекления на "теплое" не тянет.

 Отправлено: 27.03.12 15:40. Заголовок: Главный АЕ пишет: р..

Главный АЕ пишет:

цитата:

реакция работников замедленная, видимо хозяева квартир "забывают" выделять

О деньгах они все вспомнят, если вы вытурите из за дверь корпуса из работников
. Причина-нарушение правил производства работ-СЭС, пожарка и тд. Вы имеете на это право-вы- Управляющая компания. Здесь нелься усюсюкать с нами. Резать кошке хвост по частям- свинство!

 Отправлено: 27.03.12 16:55. Заголовок: Капитан пишет: Это ..

Капитан пишет:

цитата:

Это Ваша прямая обязанность, вы следите за сохранностью материального имущества

Вы хорошо знаете чужие обязанности и забываете про свои!

 Отправлено: 27.03.12 17:05. Заголовок: alekca пишет: Видел..

alekca пишет:

цитата:

Видели они в гробу и нас и вас и наш форум!

Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта. При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п. А отвечать должна только УК!? Удобная позиция !

 Отправлено: 27.03.12 18:50. Заголовок: Главный АЕ пишет: Н..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Но ведь это Вы их нанимаете и даете, втихаря, разрешение проживать в своих квартирах на время ремонта.

Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев.
А вам, АЕЕ, я не обязан отчитываться о том, кто с моего пожелания живет в моей квартире. А может это любовница? =). Это можно трактовать, как нарушение закона ст. 137, 138 УК РФ "о неприкосновенности частной жизни" и ряд др. законов.
Также вызывает сомнение в законности Ваше требование к предоставлению документов подтверждающих квалификации рабочих.

Хватит сидеть на форуме и займитесь делом. ) Сегодня вечером ехал на лифте - результат нулевой, появляется всё больше царапин и в грузовом лифте на незащищенных местах. Лифт однозначно необходимо в срочном порядке обшить. Впервые сталкиваюсь с такой системой подготовки к обслуживании МОПа, я не понимаю вашу упертость в данном вопросе...
Главный АЕ пишет:

цитата:

При этом Вы не обучаете их пользоваться лифтами, правилам поведения в доме и т.п

И повесьте пожалуйста хотя бы маленькую информативную табличку правилах эксплуатации лифта с картинкой и надписью ( "запрещено перевозить груз в пассажирском лифте, воспользуйтесь грузовым лифтом").
Мы жители, я повторюсь(см реплику выше), в свою очередь постараемся вторично разъяснять своим гостям, любовницам), рабочим о необходимости бережного отношения к Местам Общественного Пользования*(сокр. МОП)

зы Мы не настолько богатые, чтобы платить дважды за лифт - строительство, а далее реконструкцию(ремонт). А то ведь, как деньги рубить на коммерческих услугах и интернете, так вы оперативно работаете ... Весь первый этаж обклеили рекламой, такую металлическую дверь- баннер поставили, охранника уже за рекламой не видно )) ..."Одумайтесь, одумайтесь, товарищ Тимофеев...")) (слова Классика)

 Отправлено: 27.03.12 21:31. Заголовок: Главный АЕ пишет: А..

Главный АЕ пишет:

цитата:

А отвечать должна только УК!?

Естественно! На то вы и "Управляющая компания". Вы официальная организация которая имеет юридическое право зайти в квартиру (естественно согласно закона о личной собственности). Меня как частное лицо ни один закон не разрешить войти без согласия хозяина в квартиру и тем более диктовать ему свои условия. Я могу только в тихим темном месте по соседски накостылять .

 Отправлено: 28.03.12 08:16. Заголовок: Капитан пишет: Хват..

Капитан пишет:

цитата:

Хватит сидеть на форуме и займитесь делом.

Представители УК не отвечают на форуме - плохо.
Отвечают - тоже плохо.

Вы уж определитесь...

 Отправлено: 28.03.12 08:50. Заголовок: srw пишет: Естестве..

srw пишет:

цитата:

Естественно! На то вы и "Управляющая компания

Я не о посещении квартир, а об отношении к МОП: пользовании лифтами, превращение лестниц и не сданных квартир в туалеты, появление бесхозного строительного мусора в холлах и т.п. Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители!

 Отправлено: 28.03.12 09:16. Заголовок: Главный АЕ пишет: С..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Ситуация очень похожа на плохо воспитанного ребенка, когда виновата няня, школа, комсомол и соседи, только не родители!

+1
Пи...еть не камешки ворочать !!

 Отправлено: 28.03.12 10:36. Заголовок: Rollo пишет: не кам..

Rollo пишет:

цитата:

не камешки ворочать !! Приходится. между камушками

 Отправлено: 28.03.12 11:30. Заголовок: srw пишет: Представ..

srw пишет:

цитата:

Представители УК не отвечают на форуме - плохо. Отвечают - тоже плохо. Вы уж определитесь...

Неправильная постановка вопроса. Так вернее - УК меньше говорите и больше делайте. ))


или так - "сделай дело и гуляй смело"))
"Работа не волк в лен не убежит" ))
"Пока космические корабли бороздят просторы Вселенной...")

 Отправлено: 28.03.12 11:32. Заголовок: Главный АЕ пишет: П..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Приходится. между камушками

)))

 Отправлено: 28.03.12 12:58. Заголовок: Капитан пишет: Да м..

Капитан пишет:

цитата:

Да мы все "втихаря" проживаем, вы забыли? Ваша головная компания Квартира.ру не оформляют собственность уже 8 месяцев.

Опять, Капитан, не впопад!

 Отправлено: 28.03.12 14:03. Заголовок: Amestigon пишет: за..

Amestigon пишет:

цитата:

заметил, что вода в унитазе уходит крайне медленно.

Здесь я согласен с АЕ- вызовите санту. Но по практике- засор у вас. Если стояк встал ниже- это сразу видно на полу санузла С вами два варианта- Или вы что-то скинули в утитаз, или с верху натекло раствора. Второй вариант на 99%. В наших квартирных трубах на вводах у тройников скапливается и затекает к нам сбрасываемая нерадивыми строителями "сливки" цементных растворов.Если квартира в эксплуатации, то это вашей водой более-менее смывается в низ. Если квартира в ремонте или простое- труба забивается. Сходите к соседу выше, ниже. если слив нормальный-проблема у вас.