Отправлено: 31.10.11 10:16. Заголовок: Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис"

Задаем вопросы руководству УК:

Генеральному директору - Телепнёву Дмитрию Анатольевичу

Главному инженеру - Коротаеву Александру Евгеньевичу



Кратко, конкретно, с указанием квартир и этажей. Желательна фотофиксация обнаруженных фактов.
Просьба комментарии и эмоции оставлять в других темах.

 Отправлено: 31.10.11 10:18. Заголовок: 6 этаж: На лестнице ..

6 этаж: На лестнице разбито остекление входных дверей. Сломаны доводчики дверей. Сломан замок дверей в лифтовом холле. Холл лифта свободен. Строительный мусор авторизован.

 Отправлено: 31.10.11 16:06. Заголовок: 3 этаж: На лестнице ..

3 этаж: На лестнице разбито остекление входных дверей. Сломаны доводчики дверей. Холл лифта свободен. Строительный мусор убран

 Отправлено: 31.10.11 22:01. Заголовок: Кв. 19 - стояк ГВС х..

Кв. 19 - стояк ГВС холодный.

 Отправлено: 01.11.11 19:03. Заголовок: Генеральному директо..

Генеральному директору УК г. Телепнёву Д.А.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич,обращаюсь к Вам с убедительной просьбой зарегистрироваться на данном сайте и войти в диалог с настоящими и будущими жителями ЖК "Международный" (как Вы сделали на сайте "Ладожского парка").
Мы,может быть,не такие "мягкие и пушистые",как ИГ ЛП,но нам с Вами предстоит совместная борьба за выживание комплекса этой зимой и упускать время на раскачку считаю непозволительным.

P.S. Ув. соседи!Без выполнения вышесказанного,все вопросы мы задаём лишь себе.

 Отправлено: 05.11.11 21:34. Заголовок: Двери на этаж

сломанный доводчик
сломанная ручка балконной двери
У лифтовой двери нет вставки

 Отправлено: 10.11.11 12:30. Заголовок: Вопросы для встречи:..

Вопросы для встречи:
1,Ремонт входных дверей
2 Освещение лестницы
3, Пухта для строит мусора: цена, сроки отстоя у корпуса, способ контроля и оплаты пропорционально объему выносимого мусора.
4. Процедура отключения стояков (заявление, сроки подачи, акт приемки работ, проект и тд) и

 Отправлено: 10.11.11 15:05. Заголовок: Вопросы по 2 и 3 кор..

Вопросы по 2 и 3 корпусам:

1. Будут ли оплаченные 4-месячные квитанции зачтены в дальнейшем? Должно ли содержание многоквартирного дома распределяться на всех собственников с первого дня заселения корпуса. Или чем раньше заселился и начал ремонт – тем больше платишь? Будут ли что-то платить те, кто еще год-другой не планирует вселяться? Как их искать?

2. Что будет через 4 месяца? Начнут приходить нормальные ежемесячные квитанции во все квартиры?

3. Еще раз (для непонятливых) – где и когда можно подписывать договор с УК и получать квитанции и допуск в дом?

4. Как будет осуществляться пропуск в корпуса – по "предъявлению" охране или просто по домофонной таблетке?

 Отправлено: 10.11.11 15:23. Заголовок: Вопрос по 1 корпусу:..

Вопрос по 1 корпусу:

Стояк ГВС в "девятках" - холодный со 2-го этажа по 9 (включительно). На 12 этаже - есть теплая вода.

 Отправлено: 10.11.11 15:50. Заголовок: Вопрос Телепневу ана..

Вопрос Телепневу аналогичен одному из первых вопросов Бурде - с какими городскими службами УК заключил официальные договора обслуживания? Включая водоснабжение, уборку территории, печать квитанций на оплату услуг, лифтовые службы и т.д.? Т.е. насколько правомочны выставления платежей собственникам и будущим собственникам? Какими силами УК собирается обслуживать наши дома: энергетика, водоснабжение и канализация, уборка МОП и территории, охрана (служба консьержей, видеонаблюдение и т.д.)?

 Отправлено: 10.11.11 18:50. Заголовок: Вопросы по первому к..

Вопросы по первому корпусу: 1) проводка домофона, когда будет, дадут ли трубки как во 2-м и 3-м корусах или мы должны их покупать за свой счет, почему? 2) телевизионная антенна (кто отвечает, кто подключает, есть ли альтернатива рико_тв).3) в квитанциях есть уборка, я уже несколько дней ее не наблюдаю, если ранее лестницу действительно подметали, то сейчас - нет. Хочу перерасчета за неоказанные услуги.4) надо отремонтировать двери лестниц - иначе зимой корпус промерзнет. В идеале врезать замок и дать ключи жителям 10-ти квартир на этаже 5) как продвигается дело с герметизацией текущих лоджий снаружи? 6) готов ли корпус к обильному снегу зимой - или опять всё снегом забьется, а потом водопадом растает? 7) можно ли оплачивать квитанции через банковский перевод, а не через сбербанк, где берут 3% комиссии? 8) Что с почтовыми ящиками, где они?

 Отправлено: 10.11.11 22:44. Заголовок: LG пишет: 4) надо о..

LG пишет:

цитата:

4) надо отремонтировать двери лестниц - иначе зимой корпус промерзнет. В идеале врезать замок и дать ключи жителям 10-ти квартир на этаже

Сегодня на это ответили, что нет денег (на ремонт дверей)
Более того, попросили закрывать лифтовые двери, чтобы не разморозились стояки, которые в коридоре.
Про замок на пожарной лестнице сначала были не против, но после сказали, что пока не надо, т.к. инспектор по лифтам может к этому прицепиться. (что маловероятно, т.к. это только пожарников волнует)

 Отправлено: 22.11.11 16:28. Заголовок: Вопросы, которые нак..

Вопросы, которые накопились, может быть что-то недопонимаю:
1. Какие функциональные обязанности у Ольги, Сантехника(в ближайшее время нанимают второго), Главного инженера?

2.С какой целью время пребывания во 2, 3 корпусе ограниченно до 19:30 для тех, кто подписал акт приёма-передачи (со слов охранника). Я, допустим, при отоплении готов жить там и после работы делать ремонт

 Отправлено: 25.11.11 11:15. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста стояк батареи на кухне (у меня 124 кв - 14 этаж) подключался к отоплению, у меня он даже слегка теплым (как в комнате) никогда не был.
Спасибо за ответ.

 Отправлено: 25.11.11 11:25. Заголовок: Филипп пишет: Подск..

Филипп пишет:

цитата:

Подскажите пожалуйста стояк батареи на кухне (у меня 124 кв - 14 этаж) подключался к отоплению, у меня он даже слегка теплым (как в комнате) никогда не был. Спасибо за ответ.

Стоило бы уточнить № корпуса =)

 Отправлено: 25.11.11 12:25. Заголовок: 1 корпус..

1 корпус

 Отправлено: 25.11.11 14:08. Заголовок: Михаил - как Вы попа..

Михаил - как Вы попадали в корпус, делали отделку и ремонт, дело не мое. Будем разбираться. Получите документы и приходите заселяться, и при заселении мы поговорим об обязанностях наших сотрудников и о ВАШИХ как собственника.
Время ограничено, что бы кто-нибудь у кого ни будь ничего не .....
В корпусах еще идут работы.
Филипп- позвоните по тел 313-53-52 Александр Евгеньевич - Главный инженер он Вам поможет.

 Отправлено: 25.11.11 14:16. Заголовок: Дмитрий Анатольевич,..

Дмитрий Анатольевич, во избежание недорозумений с охраной 2-го и 3-го корпусов, напишите пожалуйста, есть ли ограничения по времени для прохода в корпуса по пропускам, выданным УК.
Если ограничения есть, то поясните пожалуйста, откуда они взялись.

И ещё одна просьба - нельзя ли включить освещение в МОП.

 Отправлено: 25.11.11 14:50. Заголовок: Дмитрий Анатольевич!..

Дмитрий Анатольевич! Прошу дать ответ на следующие вопросы:
1,Какие действия предлагает выполнить УК для предотвращения несанкционированных изменений расположения и МАТЕРИАЛА стояков ГВС, ХВС и отопления?
2,Как будет производиться контроль за выполнением этих действий?
3,Что должен сделать собственник квартиры желающий изменить расположение стояка, тип и мощность радиатора или материал труб?
4,Является ли в компетенции УК разрешить замену нашего стандартного полотенцесушила и отключающего крана. на современный полотенцесушитель без изменения материала стояка- т.е СТАЛЬ?
5, По собственному опыту знаю, что при производстве отделочных работ как правило слив промывочной воды от инструмента с растворами производится прямо в канализацию, без удаления отстоя цемента и штукатурки.! Это приводит к основательному засору и цементированию канализационных труб! Как УК будет контролировать эту проблему? Вот, что затекает к нам с верхних этажей:

 Отправлено: 25.11.11 20:46. Заголовок: 1.Освещение в МОПы д..

1.Освещение в МОПы дадим. Скорей всего 28.11.
2. Я никаких ограничений не обозначал.
3. Алекса - на все Ваши вопросы ответит Александр Евгеньевич, если Вы будете неудовлетворенны ответом, в четверг встретимся и обсудим.

 Отправлено: 25.11.11 21:13. Заголовок: Уважаемый Дмитрий Ан..

Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Подскажите пожалуйста,застрахованы ли в страховой кампании риски порчи имущества от протечек и пр. факторов риска в наших квартирах? После пуска лифта в 1 корп. и начала выдачи ключей во 2-3,ремонты начнутся с удвоенной силой и риски многкратно возрастут. Наслышены про ЛП.

 Отправлено: 26.11.11 09:04. Заголовок: Пока нет, но ведутся..

Пока нет, но ведутся переговоры с РОСГОССТРАХОМ, обсуждаем ценовую политику, но будет застрахована НАША ответственность, а если Вас затопил сосед, извините но это ЕГО проблема и Вы будете разбираться с ним напрямую. В Договоре который Вы подписывали есть разделение зоны ответственности. А что бы не произошло таких очень неприятных вещей пообщайтесь с соседями, пригласите Гл. инж. и все вместе поменяйте, что Вы хотите из общего имущества дома. Очень прошу все переделки инж. систем согласовывать.

 Отправлено: 26.11.11 10:37. Заголовок: Украли счетчик ХВС

Дмитрий Анатольевич, добрый день! Меня зовут Антон. 3 к. 109 кв. В понедельник 28.11 должен получать ключи в 9.30, но у меня есть одна проблема. У меня в квартире украли счетчик ХВС. Факт кражи был обнаружен в момент установки двери. Соответственно, кража произошла между подписанием акта без замечаний к строителям и установкой двери. Время 2 недели. Как я буду платить за воду если у меня нет счетчика и как УК может исправить эту проблему или все как всегда ложится на собственника? Почему УК не проследила сохранность оборудования в переходный период? Получается, если я дверь не поставил - выноси все даже стены!!! Жду Ваши комментарии, спасибо!

 Отправлено: 26.11.11 21:43. Заголовок: Дмитрий Анатольевич,..

Дмитрий Анатольевич, здравствуйте! Меня зовут Диана, кв. 19. У меня до сих пор нет горячей воды, стояк ГВС всегда холодный. Насколько мне известно, это проблема не только моя, но и квартир надо мной этажа до 12-го. Сантехник говорит, что проблема известна, проблема не в моей квартире, но он не может застать жильцов на верхних этажах для устранения проблемы. Несла Вам заявление на эту тему, но меня перехватил главный инженер, сказал, что будет этим заниматься. Изменений нет. Хотела бы узнать сроки устранения проблемы. Спасибо.

 Отправлено: 28.11.11 22:20. Заголовок: Дмитрий Анатольевич ..

Дмитрий Анатольевич здравствуйте!
Где можно ознакомится с перечнем платных услуг выполняемых работниками УК (сантехник. электрик) и тарифами на эти услуги?
Какой перечень работ выполняемый вашими работниками (сантехник. электрик) входит в оплачиваемый нами квиток квартплаты?

 Отправлено: 29.11.11 08:06. Заголовок: +1, хороший вопрос..

+1, хороший вопрос

 Отправлено: 29.11.11 09:27. Заголовок: Дмитрий Анатольевич,..

Дмитрий Анатольевич, добрый день! Когда УК планирует заключить договор со сбербанком, таким образом чтобы жильцы не платили комиссию за перевод денег? У меня за 4 месяца вышло около 400 руб. Это пока без электричества и доп услуг, которые в дальнейшем будут! Я не хочу в дальнейшем платить в год от 1200 до 2400 не за что. Жду ваши комментарии! Спасибо!

 Отправлено: 01.12.11 20:26. Заголовок: Уважаемый Дмитрий Ан..

Уважаемый Дмитрий Анатольевич.Подскажите,будет ли в нашем ЖК установлена Новогодняя Ёлка? В "Ладожском парке" 5 декабря её устанавливают,декларируя как "подарок из Москвы" . У нас тоже есть замечательное место для ёлки- крыша паркинга!!!
Или нас "простили"?

 Отправлено: 05.12.11 11:34. Заголовок: уважаемый Дмитрий Ан..

уважаемый Дмитрий Анатольевич, 28 ноября я оплатил 700 руб за вывоз подброшенного мусора 124 кв 14 этаж в заходил на неделе уточнить о сроках и процедуре контроля выноса. Уточните когда произойдет вынос оплаченный мною?Подходил к дворнику,он говорит что только после распоряжения из УК он будет его выносить.

 Отправлено: 05.12.11 17:40. Заголовок: Господин Управлящий,..

Господин Управлящий, когда будет вода во 2 корпусе.

 Отправлено: 05.12.11 17:59. Заголовок: Филипп пишет: уважа..

Филипп пишет:

цитата:

уважаемый Дмитрий Анатольевич, 28 ноября я оплатил 700 руб за вывоз подброшенного мусора 124 кв 14 этаж в заходил на неделе уточнить о сроках и процедуре контроля выноса. Уточните когда произойдет вынос оплаченный мною?Подходил к дворнику,он говорит что только после распоряжения из УК он будет его выносить.

Такие вопросы можно задавать Александру Евгеньевичу . Я с ним разговаривал он помнит про 14 этаж ,к сожалению контейнер опять полон под завязку.Завтра ждем следующий.

 Отправлено: 05.12.11 19:41. Заголовок: VAl-1 пишет: Господ..

VAl-1 пишет:

цитата:

Господин Управлящий, когда будет вода во 2 корпусе.

+1


Дмитрий Анатольевич, когда будет вода во 2-м корпусе.
И когда ожидается освещение в МОП-ах.

 Отправлено: 05.12.11 21:32. Заголовок: Вода будет 6-7 декаб..

Вода будет 6-7 декабря договор подписан ждем инспектора. Свет в МОПах на этой неделе, есть технические недоделки от строителей.

 Отправлено: 06.12.11 13:02. Заголовок: Спасибо. Ждем...

Спасибо. Ждем.

 Отправлено: 07.12.11 08:49. Заголовок: Извините ввел в забл..

Извините ввел в заблуждение, МИСК вызвал инспектора для открытия задвижки на 7-8.12. После подписания акта -сразу включаем. Мы готовы.
Начинает скапливаться мусор- вывозите сами или делайте заявку на контейнер.

 Отправлено: 12.12.11 11:20. Заголовок: Сегодня уже 12.12.20..

Сегодня уже 12.12.2011г. Воды нет. Уточните пож.когда будет вода во 2 корпусе.

 Отправлено: 12.12.11 18:07. Заголовок: Да, сегодня 12.12. 2011, в третьем тоже воды нет. Инспектор должен быть открыть задвижки 7-8.12.

Да, сегодня 12.12. 2011, в третьем тоже воды нет. Инспектор должен быть открыть задвижки 7-8.12. Не в те дома открыл? Или в чем опять загвостка?

 Отправлено: 13.12.11 12:43. Заголовок: Обращение к Д.А. Телепневу.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Прошу Вас дать распоряжение своим сотрудникам решить проблему с холодным стояком в кухнях однокомнатных квартир 2-го корпуса с номерами, заканчивающимися на 7. Температура в квартире - плюс 12, и это при отсутствии морозов. а что дальше будет?

 Отправлено: 13.12.11 20:00. Заголовок: alekca пишет: где-т..

alekca пишет:

цитата:

где-то на 12-13

Ну, уж, если ВЫ знаете только приблизительно.... Т.к. я где-то рядом с 12-13 эт., у меня 11, то просьба к УК просветить по этому вопросу.

 Отправлено: 13.12.11 21:55. Заголовок: Ув. Дмитрий Анатолье..

Ув. Дмитрий Анатольевич, прошу принять меры стимулирования активности Вашего сантехника. Дело в том, что вчера, 12.12.11 мы позвонили по телефону 8-963-246-7770 Артуру с жалобой на то, что протекает место соединения батареи и трубы отопления на кухне, а также, что холодно в комнате. Артур пришел, подтянул соединение и ушел. Сегодня снова потекло. Повторно вызвали Артура. Он сказал, что течь из-за плохого соединения между терморегулятором и трубой, а в комнате холодно, т.к. терморегулятор не исправен. В общем, надо менять оба терморегулятора. На вопрос о том, когда/сколько денег он ответил, что в четверг, а сумму не знает.
Вопросы: обязательно ли менять весь терморегулятор если не исправно соединение и, возможно, достаточно поменять прокладку или они продаются в сборе и не меняются частями? И еще: Терморегулятор относится к общедомовым системам или к квартирным? Суть понятна - кто платит за замену? Если все-таки плачу я, то какова стоимость и можно ли сделать прям сразу, а не в четверг, т.к. опыт подсказывает, что если сейчас капает из батареи, то в любой момент может потечь. И риторический вопрос: кто тогда будет оплачивать ущерб? Ведь я 2 дня добиваюсь починки, а мне предлагают ждать еще 2 дня.
Справедливости ради замечу, что разговор был без меня, т.к. я в отъезде, и у мне разговор передала моя девушка, т.ч. возможны неточности. Моя квартира № 105, первый корпус. 12-й этаж.

 Отправлено: 14.12.11 17:36. Заголовок: Горячая вода на 12-м..

Горячая вода на 12-м, отопление по разным стоякам 12-й - 14-й, холодная вода- 5-й.

 Отправлено: 14.12.11 17:38. Заголовок: Александр Евгеньевич..

Александр Евгеньевич, это Вы? Расшифруйте пожалуйста как-нибудь Ваше сообщение:
Главный АЕ пишет:

цитата:

Горячая вода на 12-м, отопление по разным стоякам 12-й - 14-й, холодная вода- 5-й.

 Отправлено: 14.12.11 18:33. Заголовок: Горячая вода верхняя..

Горячая вода верхняя зона заканчивается на 13-м, холодная- на 6-м, отопление по разным стоякам на 14-м-13-м этажах.

 Отправлено: 15.12.11 08:39. Заголовок: Уважаемый Главный А...

Уважаемый Главный А.Е, холодная и горячая вода когда будет во 2 корпусе?

 Отправлено: 30.12.11 06:38. Заголовок: Александр Евгеньевич..

Александр Евгеньевич, добрый день! Когда можно ждать холодную воду на 15 этаже в 3 корпусе, 8 стояк (кв. 138). Без нее не начать ремонт в квартире.

 Отправлено: 10.01.12 10:27. Заголовок: АЕ когда восстановят..

АЕ когда восстановят давление воды во 2 корпусе по стояку 68 кв, уже более 14 дней ситуация не меняется?

 Отправлено: 10.01.12 14:01. Заголовок: Уважаемый Дмитрий Ан..

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Прошу Вас попросить консьержей выходить курить на улицу, а не ставить баночки для окурков и курить в самом подъезде. Спасибо!

 Отправлено: 10.01.12 15:08. Заголовок: fidelio пишет: Прош..

fidelio пишет:

цитата:

Прошу Вас попросить консьержей выходить курить на улицу,

Ну соседи! вы даете! Может этот вопрос решим на уровне консьержей! Давайте как то соотносить проблему к должности!
Хотя президент России тоже помог водопровод сделать в одном поселке...

 Отправлено: 10.01.12 15:46. Заголовок: alekca пишет: Ну со..

alekca пишет:

цитата:

Ну соседи! вы даете! Может этот вопрос решим на уровне консьержей! Давайте как то соотносить проблему к должности!

Мне кажется, что просьба fidelio вполне логична и адресована правильно. Это сотрудники конкретной организации и обращение к руководителю данных сотрудников закономерно. И вместо того чтобы бегать и каждого сотрудника просить о чем-то по отдельности логично обратиться к вышестоящему.
И не нужно записывать руководителя УК в "небожителя", это руководитель обслуживающей организации, по долгу службы в которой должен решать вопросы напрямую.

 Отправлено: 10.01.12 22:40. Заголовок: Александр Евгеньевич!

Александр Евгеньевич! Может быть у Вас есть какие-то варианты по поводу щитка электрич в трешках ( стояк 2). Прямо беда - не поставить вторую дверь ( не будет открываться полностью). А она необходима. Это шумо-звуко изоляция, тепло и конечно, внешний вид. Если есть какой- то выход, подскажите. Спасибо

 Отправлено: 10.01.12 22:52. Заголовок: Щитки можно переноси..

Щитки можно переносить. Основное требование инспекторов ПСК не выше 170 см от пола

 Отправлено: 11.01.12 20:57. Заголовок: Их можно "утопит..

Их можно "утопить" в стену

 Отправлено: 11.01.12 21:01. Заголовок: Да и еще одно услови..

Да и еще одно условие: от лестничного щитка до счетчика не должно быть никаких соединений кабеля, только цельный провод!

 Отправлено: 11.01.12 21:05. Заголовок: Диспетчера курить в ..

Диспетчера курить в холле не будут!!!

 Отправлено: 16.01.12 00:50. Заголовок: АЕ, на этой неделе н..

АЕ, на этой неделе наконец то установите усилители на ТВ антенну ?

 Отправлено: 16.01.12 11:19. Заголовок: Не АЕ, а "РикоTV..

Не АЕ, а "РикоTV". Обещали на этой неделе сделать.

 Отправлено: 16.01.12 11:33. Заголовок: Как Ук относится к у..

Как Ук относится к уже измененным стоякам инж\оборудования (материал и перенос стояков)? (металлопласт, полипропилен, медь)?
С одной стороны Вы обслуживаете наши проектные (сталь) стояки. С другой, что-то лопнет в измененых? Кто несет ответственнось за причиненный ущерб? Как видно из договора ТСЖ и УК на обслуживание, Не установлены границы ответственности сторон! В помещении УК есть такая информация для ознакомления: Список оказываемых платных услуг, Границы ответственности, Формы заявлений на отключение стояков?

 Отправлено: 16.01.12 21:38. Заголовок: АЕ в 67 кв, чтобы по..

АЕ в 67 кв, чтобы пошла горячая вода, необхоми каждый раз 15 минут пропускать холодную воду в ГВС.?

 Отправлено: 17.01.12 10:10. Заголовок: И потом в теплоцентр..

И потом в теплоцентре стоят градусники подачи и циркулярки ГВС, Легко проверить разницу! Если подача под 50 , а у вас вода 22, значит не включена циркуляция!

 Отправлено: 17.01.12 10:36. Заголовок: alekca пишет: Как У..

alekca пишет:

цитата:

Как Ук относится к уже измененным стоякам инж\оборудования (материал и перенос стояков)? (металлопласт, полипропилен, медь)?

Изменение положения стояков это тоже изменение проекта, но при определенных условиях даем разрешение на изменение т.к. спроектировано , мягко скажем ни очень. А вот к замене материала стояков категорически нет!!! В первом мы уже пожинаем плоды самостоятельного "творчества". Во втором уже есть прецендент самовольной замены материала стояков на полипропилен. Хозяин получил уведомление о том, что он обязан в течении 14-ти дней все вернуть в проектное состояние и вся ответственность за возможные последствия на нем. На первое он наплевал, все в том же виде, а о последствиях еще рано говорить- это в будующем.
В договоре на обслуживание общего имущества дома с УК указаны границы разграничения ответственности между жильцом и УК.

 Отправлено: 17.01.12 11:12. Заголовок: В данном разделе ест..

В данном разделе есть тема справочное! Есть ли возможность разместить там некоторые документы по УК, в частности- договор, графики уборки, формы заявлений на отключение стояков. тарифы на платные услуги и тд! Хотя хдесь на форуме ограниченное число пользователей, но это будет способствовать снятию недоразумений и вопросов к работе УК!

 Отправлено: 17.01.12 11:56. Заголовок: И сколько таких люде..

И сколько таких людей по 3 корпусам?)

АЕ, разместите обещанные неделю назад документы(прейскурант) по поводу платных услуг УК
АЕ, когда электрик поставит усилители антенны на этаже? Назовите сроки, делов на пол-дня.
АЕ, посмотрите циркулярку на 13 этаже по 7 стояку. Вода в ГВС холодная!
АЕ, могли бы вы заколотить дверь в 63 кв, которая выбита, чтобы в квартире не сняли счётчики, эл-кий щит. Уже сейчас вырванны все патроны, сняты распред коробки, из помещения доносится неприятных запах
АЕ, что вы думаете по поводу проведения 2 провайдеров во второй корпус? Провайдеров не должно быть более 3, чтобы небыло паутины в корпусе! Все это прекрасно понимают. Жители проголосовали в одном из разделов форума. (Просьба принять в голосовании всех жильцов)
http://inter.forum24.ru/?1-4-0-00000066-000-0-0-1326576380

Вопрос черезвычайно важен, так как Эйрлан работает ужасно, сервис никакой. Отзывы о Эйрлан:
http://www.mnbz.ru/otzyvy-o-kompaniyah-svyaz/otzyv-84-airlan-internet-provaider.html
И ещё один вопрос, почему этот провайдер обслуживает только Ладожский парк и Международный? Надеюсь вы мне не отрежете провод за этот вопрос

 Отправлено: 20.01.12 13:28. Заголовок: Капитан пишет: ког..

Капитан пишет:

цитата:

когда электрик поставит усилители антенны

 Отправлено: 20.01.12 13:58. Заголовок: Капитан пишет: Про..

Капитан пишет:

цитата:

Провайдеров не должно быть более 3

Не считая Авангард и Эйрлайн!

 Отправлено: 23.01.12 12:50. Заголовок: АЕ, когда будет пред..

 Отправлено: 25.01.12 15:55. Заголовок: почему за услуги ук ..

почему за услуги ук нужно платить за 4 месяца вперед, посему не за 10лет , например ?

 Отправлено: 25.01.12 22:45. Заголовок: потому, что необходи..

потому, что необходимо нанять персонал, заключить договора на обслуживание, закупить доп. оборудование и подменный фонд.

только вот почему не взять под это дело кредит, и раз уж занимаешься ком.услугами, то должен иметь какой-то запас.

просто наживаются на гражданах.

 Отправлено: 26.01.12 09:06. Заголовок: Объяснение незатейли..

Объяснение незатейливое - когда покупатель квартиры пришёл подписывать акт приёма квартиры (пришёл за ключами), у УК застройщика есть рычаг для давления.

После того, как акт подписан - рычаг исчез. Вытрясти с хозяина денег становится на порядок сложнее. Причин не платить куча: "я там не живу", "услуги оказываются ненадлежащим образом", "вы тут ваще незаконно", "все вопросы к хозяину, он потом приедет, я только ремонт делаю" и т.д. и т.п.

Соответственно, УК от этого в меру сил страхуется. Стоит этим возмущаться или нет - каждый решает для себя.

Я для себя лично решил следующее:
-действующая УК находится во 2-м и 3-м корпусах в соответствии с действующим законодательством по крайней мере до получения собственности большинством покупателей.
- деньги за 4 месяца заплачены в соответствии с тарифами за те услуги, которые действительно оказываются.
- три из четырёх, предоплаченных мною, месяцев уже прошли, а Д.А. Телепнёв всё ещё не сбежал с моими деньгами =)
- в том, что касается меня, дом более-менее обслуживается. В моей квартире тепло, есть электричество, ГВС и ХВС. Изредка предпринимаются попытки уборки в МОП-ах. Дом охраняется.
- дополнительных поборов за уже предоплаченные услуги УК не учиняет.
- по всем возникающим вопросам, до настоящего времени, с УК удавалось договориться.

Пнятно, что есть и минусы:
- МОП-ы убираются плохо.
- УК недостаточно активно принуждает владельцев квартир к уборке строительного мусора.
- УК недостаточно активно контролирует самовольные переделки общедомового имущества.
- УК медленно устраняет конкретные жалобы жильцов на косяки ГВС и отпления по отдельным стоякам.
- отдельные "разовые" тарифы УК явно завышены. 1000 р. за подключение трёхфазного оборудования на этажном щитке или 650 р. за перекрывание и слив стояка, это перебор.

Итого (лично для меня) - более-менее нормально. Предоплата за 4 месяца не выброшена на ветер, а отрабатывается УК.

 Отправлено: 26.01.12 09:22. Заголовок: стоит сказать, что и..

стоит сказать, что изначально хотели брать как и все за 6 месяцев вперёд.

 Отправлено: 26.01.12 11:18. Заголовок: АЕ, когда разберётес..

АЕ, когда разберётесь с отоплением в 1-ом корпусе? За оком -15 батареи у всех еле тёплые. В квартирах мёрзнут дети!!!

 Отправлено: 26.01.12 12:40. Заголовок: trampampus пишет: З..

trampampus пишет:

цитата:

За оком -15 батареи у всех еле тёплые.

К сожалению на данный момент мы "выжимаем" из нашего ИТП все что возможно. В связи с авариями на теплосетях (за последнюю неделю 3-й раз) мы получаем теплоноситель на 25 градусов ниже положенного. Ещё есть подозрение, что не хватает мощности теплообменника в ИТП. Для проверки нужны реальные параметры, если предположения подтвердятся, то по окончании отопительного сезона будем ставить дополнительные секции.

 Отправлено: 27.01.12 08:27. Заголовок: АЕ напоминаю про ..

АЕ, напоминаю про "Перечень коммерческих услуг УК" ))

 Отправлено: 06.02.12 23:10. Заголовок: Уважаемый АЕ! В нижн..

Уважаемый АЕ! В нижних 8ках 1го корпуса с субботы 4февраля по сей день отсутствует ГВС. Никаких обьявлений об аварийном отключении нет!

 Отправлено: 10.02.12 08:14. Заголовок: Уважаемый АЕ, почему..

Уважаемый АЕ, почему УК сливает стояк отопления зимой, а именно 25 января 2012, 09 февраля 2012!?
Никаких обьявлений об аварийном отключении нет!

 Отправлено: 10.02.12 20:07. Заголовок: Уважаемый АЕ я владе..

Уважаемый АЕ я владелец кв.176 3-го корпуса. Вчера Вы мне позвонили и в связи с протечкой, сегодня ситуация повторилась. Как выяснили сантехники УК какие-то УРОДЫ скинули в фановую трубу "куски бетона и какие-то кости" - дословно со слов сантехника (УРОДОВ я добавил) из за чего у меня в туалете второй раз выбивает заглушку из фановой трубы и, как следствие, затопило сточными водами у меня и, конечно, всех ниже. Считаю в таких случаях нужно выяснить квартиру виновника такого "торжества" и как-то повлиять, в данном случае уместно рублём. Если хозяин квартиры не следит за рабочими, не нам же морду им бить!

 Отправлено: 10.02.12 20:16. Заголовок: Такая же фигня произ..

Такая же фигня произошла сегодня в первом корпусе.

 Отправлено: 12.02.12 00:16. Заголовок: От этого никто не за..

От этого никто не застрахован!
tushkan70 пишет:

цитата:

хозяин квартиры не следит за рабочими

Это самое главное! Я уже советовал всем жильцам оборудовать рабочие унитазы и емкости для сбора цементной воды от промывки инструмента. Вся эта грязь остается в нашей канализации в подвале. Ну а спуск "куски бетона и какие-то кости". Может застрять в трубе, создать пробку и обеспечена.
Выявить авторов можно только теоретически. Это как правило-1-3 этажа с верху от вылива. Что-то сброшенное выше в большинстве случаев проносится мимо. Застукать "УРОДОВ" можно только в момент сброса. А так будут отпираться

 Отправлено: 13.02.12 09:28. Заголовок: Интересно уточнить: ..

Интересно уточнить: За услуги УК, в частности-пломбировка счетчиков- оплата идет сантехнику и он выдает квитанцию о ПРИЕМЕ денег? Или надо оплачивать в сберкассе или в Офисе УК?

 Отправлено: 13.02.12 09:47. Заголовок: У меня было так: за ..

У меня было так: за пломбировку счетчиков силами УК оплата идет в УК. Квитанцию о приеме денег выдает УК, сантехник - при необходимости проверяет наличие квитанции и оформляет акт установки, заверенный УК.

 Отправлено: 16.02.12 18:44. Заголовок: Александр Евгеньевич,

Александр Евгеньевич, сегодня во 2 корпусе на 8 этаже свистел ветер. В бесхозной квартире ( 63) была открыта балконная дверь. Мы закрыли ее, но очень плохо ( дверь перекошена, фурнитура с нашего окна). Думаю необходимо проверить и другие бесхозные квартиры, м б их забить. Видимо ходят по корпусу вредители у которых очень чешутся руки.

 Отправлено: 16.02.12 21:12. Заголовок: Мы уже закручивали е..

Мы уже закручивали её саморезами - выбили опять

 Отправлено: 17.02.12 14:05. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: необхо..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

необходимо проверить и другие бесхозные квартиры, м б их забить

Специально обходить и забивать бесхозные квартиры у УК нет возможности. Стараемся делать это по мере возможности. Что касается 63-й, то её забивали раза три! Поймаем кого, пусть не обижается!!!

 Отправлено: 17.02.12 23:04. Заголовок: С запуском лифта 2го..

С запуском лифта 2го пропала привычка закрывать двери с улицы. Повторяется история с 1м!

 Отправлено: 17.02.12 23:27. Заголовок: На 19-м этаже третье..

На 19-м этаже третьего корпуса в лифтовом холле навалена куча мешков с бетонными стружками (после шлифовки стен в квартирах) и куски жести, из которой сделаны козырьки на 20-м, оставленными строителями ещё летом. Вопрос: кто должен вывезти эту кучу?

 Отправлено: 26.02.12 13:56. Заголовок: Уважаемый АЕ. Когда ..

Уважаемый АЕ. Когда в 3 и во 2 корпусах лифтами можно будет пользоваться в нормальном режиме. А не только подъем с грузом, как есть сейчас. Спасибо.

 Отправлено: 26.02.12 16:22. Заголовок: Уважаемый А.Е.! квар..

Уважаемый А.Е.!
квартира 32 корпус 3 - постоянная протечка по фановой трубе, на потолке образовался грибок.
просьба принять меры.

 Отправлено: 26.02.12 22:24. Заголовок: Nastya пишет: посто..

Nastya пишет:

цитата:

постоянная протечка по фановой трубе,

такие вещи лучше дублировать заявкой в УК! А то вы рискуете собрать рекордный урожай "грибов"!

 Отправлено: 05.03.12 19:17. Заголовок: Уважаемый А.Е! Когда..

Уважаемый А.Е! Когда вернёте доводчики на свои места в первом корпусе?!

 Отправлено: 05.03.12 21:00. Заголовок: trampampus пишет: У..

trampampus пишет:

цитата:

Уважаемый А.Е! Когда вернёте доводчики на свои места в первом корпусе?!

как насчёт оплаченной статьи в квитанции-ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ(492р)???????????????

 Отправлено: 05.03.12 22:19. Заголовок: pit пишет: оплаченн..

pit пишет:

цитата:

оплаченной статьи в квитанции-ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

А она израсходовалась видимо на провоздушку слитых стояков(надо вывернуть автомат, выпустить воздух и снова ввернуть его!! и вставку вынутых сеток фильтров в подвале на ГВСе

 Отправлено: 07.03.12 13:45. Заголовок: Кстати, 1. Вы обеща..

Кстати,
1. Вы обещали зашить лифт во 2-ом корпусе. Верхняя часть без ДВП уже вся исцарапана. Обшить ДВП займет 10 мин. Металлическую панель с кнопками желательно покрыть плёнкой, её не покрасить и стоит она хороших денег.
http://inter.forum24.ru/?1-19-0-00000013-000-60-0-1330424552
Seaman пишет:

цитата:

Кстати, не понятно почему стены грузового лифта внутри не полностью зашили двп, этим УК занималась? Незакрытый участок уже довольно сильно поцарапан

2. По пассажирскому лифту. Включение должно было быть в конце февраля, вопрос - когда теперь? Если так продолжится, то я не удивлюсь, если найдется кто-то из верхних этажей, залезет в "общие коммуникации" и пустит лифт сам. (шутка)

прошла неделя(01.03.2012), итог - 0

 Отправлено: 07.03.12 16:11. Заголовок: В 3-м корпусе тоже в..

В 3-м корпусе тоже вся верхняя часть лифта исцарапана

 Отправлено: 09.03.12 19:04. Заголовок: ..

 Отправлено: 10.03.12 18:10. Заголовок: Уважаемый АЕ! Сегодн..

Уважаемый АЕ! Сегодня проехал в грузовом лифте 2го кропуса. Воз и ныне там, открытые участки стен лифта по-прежнему не зашиты ДВП, их продолжают царапать. УК - почему не закрываете эти "дыры"? Или в этом есть какой то глубинный смысл? Прошу объяснить в чем причина.

 Отправлено: 10.03.12 20:38. Заголовок: Соседи! Пока тут при..