Отправлено: 31.10.11 10:16. Заголовок: Вопросы к Управляющей Компании "ДомСервис"

Задаем вопросы руководству УК:

Генеральному директору - Телепнёву Дмитрию Анатольевичу

Главному инженеру - Коротаеву Александру Евгеньевичу



Кратко, конкретно, с указанием квартир и этажей. Желательна фотофиксация обнаруженных фактов.
Просьба комментарии и эмоции оставлять в других темах.

 Отправлено: 31.10.11 10:18. Заголовок: 6 этаж: На лестнице ..

6 этаж: На лестнице разбито остекление входных дверей. Сломаны доводчики дверей. Сломан замок дверей в лифтовом холле. Холл лифта свободен. Строительный мусор авторизован.

 Отправлено: 31.10.11 16:06. Заголовок: 3 этаж: На лестнице ..

3 этаж: На лестнице разбито остекление входных дверей. Сломаны доводчики дверей. Холл лифта свободен. Строительный мусор убран

 Отправлено: 31.10.11 22:01. Заголовок: Кв. 19 - стояк ГВС х..

Кв. 19 - стояк ГВС холодный.

 Отправлено: 01.11.11 19:03. Заголовок: Генеральному директо..

Генеральному директору УК г. Телепнёву Д.А.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич,обращаюсь к Вам с убедительной просьбой зарегистрироваться на данном сайте и войти в диалог с настоящими и будущими жителями ЖК "Международный" (как Вы сделали на сайте "Ладожского парка").
Мы,может быть,не такие "мягкие и пушистые",как ИГ ЛП,но нам с Вами предстоит совместная борьба за выживание комплекса этой зимой и упускать время на раскачку считаю непозволительным.

P.S. Ув. соседи!Без выполнения вышесказанного,все вопросы мы задаём лишь себе.

 Отправлено: 05.11.11 21:34. Заголовок: Двери на этаж

сломанный доводчик
сломанная ручка балконной двери
У лифтовой двери нет вставки

 Отправлено: 10.11.11 12:30. Заголовок: Вопросы для встречи:..

Вопросы для встречи:
1,Ремонт входных дверей
2 Освещение лестницы
3, Пухта для строит мусора: цена, сроки отстоя у корпуса, способ контроля и оплаты пропорционально объему выносимого мусора.
4. Процедура отключения стояков (заявление, сроки подачи, акт приемки работ, проект и тд) и

 Отправлено: 10.11.11 15:05. Заголовок: Вопросы по 2 и 3 кор..

Вопросы по 2 и 3 корпусам:

1. Будут ли оплаченные 4-месячные квитанции зачтены в дальнейшем? Должно ли содержание многоквартирного дома распределяться на всех собственников с первого дня заселения корпуса. Или чем раньше заселился и начал ремонт – тем больше платишь? Будут ли что-то платить те, кто еще год-другой не планирует вселяться? Как их искать?

2. Что будет через 4 месяца? Начнут приходить нормальные ежемесячные квитанции во все квартиры?

3. Еще раз (для непонятливых) – где и когда можно подписывать договор с УК и получать квитанции и допуск в дом?

4. Как будет осуществляться пропуск в корпуса – по "предъявлению" охране или просто по домофонной таблетке?

 Отправлено: 10.11.11 15:23. Заголовок: Вопрос по 1 корпусу:..

Вопрос по 1 корпусу:

Стояк ГВС в "девятках" - холодный со 2-го этажа по 9 (включительно). На 12 этаже - есть теплая вода.

 Отправлено: 10.11.11 15:50. Заголовок: Вопрос Телепневу ана..

Вопрос Телепневу аналогичен одному из первых вопросов Бурде - с какими городскими службами УК заключил официальные договора обслуживания? Включая водоснабжение, уборку территории, печать квитанций на оплату услуг, лифтовые службы и т.д.? Т.е. насколько правомочны выставления платежей собственникам и будущим собственникам? Какими силами УК собирается обслуживать наши дома: энергетика, водоснабжение и канализация, уборка МОП и территории, охрана (служба консьержей, видеонаблюдение и т.д.)?

 Отправлено: 10.11.11 18:50. Заголовок: Вопросы по первому к..

Вопросы по первому корпусу: 1) проводка домофона, когда будет, дадут ли трубки как во 2-м и 3-м корусах или мы должны их покупать за свой счет, почему? 2) телевизионная антенна (кто отвечает, кто подключает, есть ли альтернатива рико_тв).3) в квитанциях есть уборка, я уже несколько дней ее не наблюдаю, если ранее лестницу действительно подметали, то сейчас - нет. Хочу перерасчета за неоказанные услуги.4) надо отремонтировать двери лестниц - иначе зимой корпус промерзнет. В идеале врезать замок и дать ключи жителям 10-ти квартир на этаже 5) как продвигается дело с герметизацией текущих лоджий снаружи? 6) готов ли корпус к обильному снегу зимой - или опять всё снегом забьется, а потом водопадом растает? 7) можно ли оплачивать квитанции через банковский перевод, а не через сбербанк, где берут 3% комиссии? 8) Что с почтовыми ящиками, где они?

 Отправлено: 10.11.11 22:44. Заголовок: LG пишет: 4) надо о..

LG пишет:

цитата:

4) надо отремонтировать двери лестниц - иначе зимой корпус промерзнет. В идеале врезать замок и дать ключи жителям 10-ти квартир на этаже

Сегодня на это ответили, что нет денег (на ремонт дверей)
Более того, попросили закрывать лифтовые двери, чтобы не разморозились стояки, которые в коридоре.
Про замок на пожарной лестнице сначала были не против, но после сказали, что пока не надо, т.к. инспектор по лифтам может к этому прицепиться. (что маловероятно, т.к. это только пожарников волнует)

 Отправлено: 22.11.11 16:28. Заголовок: Вопросы, которые нак..

Вопросы, которые накопились, может быть что-то недопонимаю:
1. Какие функциональные обязанности у Ольги, Сантехника(в ближайшее время нанимают второго), Главного инженера?

2.С какой целью время пребывания во 2, 3 корпусе ограниченно до 19:30 для тех, кто подписал акт приёма-передачи (со слов охранника). Я, допустим, при отоплении готов жить там и после работы делать ремонт

 Отправлено: 25.11.11 11:15. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста стояк батареи на кухне (у меня 124 кв - 14 этаж) подключался к отоплению, у меня он даже слегка теплым (как в комнате) никогда не был.
Спасибо за ответ.

 Отправлено: 25.11.11 11:25. Заголовок: Филипп пишет: Подск..

Филипп пишет:

цитата:

Подскажите пожалуйста стояк батареи на кухне (у меня 124 кв - 14 этаж) подключался к отоплению, у меня он даже слегка теплым (как в комнате) никогда не был. Спасибо за ответ.

Стоило бы уточнить № корпуса =)

 Отправлено: 25.11.11 12:25. Заголовок: 1 корпус..

1 корпус

 Отправлено: 25.11.11 14:08. Заголовок: Михаил - как Вы попа..

Михаил - как Вы попадали в корпус, делали отделку и ремонт, дело не мое. Будем разбираться. Получите документы и приходите заселяться, и при заселении мы поговорим об обязанностях наших сотрудников и о ВАШИХ как собственника.
Время ограничено, что бы кто-нибудь у кого ни будь ничего не .....
В корпусах еще идут работы.
Филипп- позвоните по тел 313-53-52 Александр Евгеньевич - Главный инженер он Вам поможет.

 Отправлено: 25.11.11 14:16. Заголовок: Дмитрий Анатольевич,..

Дмитрий Анатольевич, во избежание недорозумений с охраной 2-го и 3-го корпусов, напишите пожалуйста, есть ли ограничения по времени для прохода в корпуса по пропускам, выданным УК.
Если ограничения есть, то поясните пожалуйста, откуда они взялись.

И ещё одна просьба - нельзя ли включить освещение в МОП.

 Отправлено: 25.11.11 14:50. Заголовок: Дмитрий Анатольевич!..

Дмитрий Анатольевич! Прошу дать ответ на следующие вопросы:
1,Какие действия предлагает выполнить УК для предотвращения несанкционированных изменений расположения и МАТЕРИАЛА стояков ГВС, ХВС и отопления?
2,Как будет производиться контроль за выполнением этих действий?
3,Что должен сделать собственник квартиры желающий изменить расположение стояка, тип и мощность радиатора или материал труб?
4,Является ли в компетенции УК разрешить замену нашего стандартного полотенцесушила и отключающего крана. на современный полотенцесушитель без изменения материала стояка- т.е СТАЛЬ?
5, По собственному опыту знаю, что при производстве отделочных работ как правило слив промывочной воды от инструмента с растворами производится прямо в канализацию, без удаления отстоя цемента и штукатурки.! Это приводит к основательному засору и цементированию канализационных труб! Как УК будет контролировать эту проблему? Вот, что затекает к нам с верхних этажей:

 Отправлено: 25.11.11 20:46. Заголовок: 1.Освещение в МОПы д..

1.Освещение в МОПы дадим. Скорей всего 28.11.
2. Я никаких ограничений не обозначал.
3. Алекса - на все Ваши вопросы ответит Александр Евгеньевич, если Вы будете неудовлетворенны ответом, в четверг встретимся и обсудим.

 Отправлено: 25.11.11 21:13. Заголовок: Уважаемый Дмитрий Ан..

Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Подскажите пожалуйста,застрахованы ли в страховой кампании риски порчи имущества от протечек и пр. факторов риска в наших квартирах? После пуска лифта в 1 корп. и начала выдачи ключей во 2-3,ремонты начнутся с удвоенной силой и риски многкратно возрастут. Наслышены про ЛП.